【正文】 只有如海仕參樓、恒源大酒店等少數(shù)的幾家，并且功能不完善。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目選址 一、選址原則建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)選擇交通便利的位置，方便潛在顧客的交通。 建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)避免設(shè)置在有污染的工業(yè)區(qū)，噪聲級較高的干道附近。本區(qū)域交通便利，距離縣城旅游景觀較近，城市供電、排水、通訊等市政條件較好。第二節(jié) 建設(shè)條件一、地理位置某縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城”——聊城市。12180。33180。07180。33180。西距京九鐵路20公里、東距京滬鐵路70公里，距濟(jì)邯鐵路和濟(jì)聊館高速公路15公里。二、自然條件地貌某縣的地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原。擬建場區(qū)地形平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)簡單，分布連續(xù)，厚度穩(wěn)定，物理力學(xué)性質(zhì)均勻，地層承載力較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，場區(qū)穩(wěn)定性良好，適宜建筑物的建設(shè)。年平均無霜期196天，結(jié)冰期103天，多年平均水面蒸發(fā)量1280 mm，相對濕度63%，／日，最大雪壓176Pa。其次是北到東北風(fēng)頻率占2030％，大風(fēng)日數(shù)以春季最多，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南和東北。水利資源某縣區(qū)域地表水系與灌渠，支渠縱橫交錯(cuò)，相互溝通，對境內(nèi)地下水起到人工補(bǔ)絡(luò)作用場址位于黃河沖積平原上，地貌單一，地形平坦，地下水為第四系孔隙潛水。根據(jù)該場地附近的水質(zhì)分析資料，地下水水質(zhì)呈弱堿性，基本為重碳酸氯硫酸一鉀鈉鈣鎂型，對混凝土不具備分解性腐蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。四、工程地質(zhì)條件工程地質(zhì)該項(xiàng)目場址位于黃河沖積平原，土壤類型為亞沙土。地震設(shè)防烈度根據(jù)建設(shè)部抗（1993）13號《關(guān)于執(zhí)行“中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關(guān)規(guī)定的通知》和省建抗（1993）44號《關(guān)于地震設(shè)防烈度有關(guān)規(guī)定的通知》，根據(jù)建筑抗震高計(jì)規(guī)范（GB500112001）,設(shè)防烈度要求為7度。 供水供水水源為某縣自來水公司，供水普及率將達(dá)到100％。排水本項(xiàng)目排水實(shí)行雨污水分流體系。供電本項(xiàng)目用電由某縣供電部門統(tǒng)一解決本項(xiàng)目用電，可考慮直接從周邊線路接入。根據(jù)需求情況和建設(shè)條件周圍環(huán)境與規(guī)劃的土地面積，確定本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：本項(xiàng)目總占地約50畝，總建筑面積42000平方米，項(xiàng)目區(qū)南北兩側(cè)配套建設(shè)休閑綠地、運(yùn)動(dòng)場地，主入口處建設(shè)主題廣場等。二、設(shè)計(jì)原則從城市背景和高檔文化娛樂場所功能活動(dòng)的角度入手，以整體建筑全面、系統(tǒng)地整合基地與周圍環(huán)境的關(guān)系。高品質(zhì)的建筑有利于建立起明確、清晰的城市形象，樹立區(qū)域標(biāo)志，使這片新興的現(xiàn)代文化娛樂中心成為縣城標(biāo)志性建筑群。三、設(shè)計(jì)目標(biāo)科學(xué)合理，技術(shù)先進(jìn)。衛(wèi)生安全，經(jīng)濟(jì)高效。以人為本意識。設(shè)計(jì)中注重建筑與外部廣場環(huán)境在空間尺度與環(huán)境生態(tài)上的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造親切、舒適、融時(shí)代與傳統(tǒng)于一體的富有自然人文氣息的活動(dòng)空間。建筑主體向東延伸，浮現(xiàn)高檔影城、量販?zhǔn)終TV娛樂場地。本項(xiàng)目總平面布局見附圖。交通組織及道路規(guī)劃文化娛樂中心西側(cè)為城市道路，對外聯(lián)系交通便利。將交通與綠化帶相結(jié)合，布置環(huán)繞公共停車場的綠化帶。六、綠化及環(huán)境景觀設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)中注重環(huán)境和生態(tài)，建立層次豐富的綠地系統(tǒng)，并據(jù)此組織景觀動(dòng)線、機(jī)動(dòng)車停放和供電等基礎(chǔ)設(shè)施。（1）采用與總體規(guī)劃相一致的自然園林式構(gòu)圖法，同建筑的尺度規(guī)模和藝術(shù)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（2）整個(gè)綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面多樣化的綠色組合，景觀節(jié)點(diǎn)、道路綠化帶和大片集中綠化等，通過景觀軸線的組織，營造出不同的景觀層次和適宜的活動(dòng)場所，將建筑群與綠色活動(dòng)空間相互滲透融為一體，與人的活動(dòng)行為達(dá)成默契。開闊的綠地和線形綠化帶的組合，可領(lǐng)略到景觀韻律的抑揚(yáng)頓挫，形成深遠(yuǎn)的空間效果和豐富的視覺層次。景觀動(dòng)線的發(fā)展，將綠地的開闊空間和節(jié)點(diǎn)之間有機(jī)聯(lián)系，達(dá)到自然景觀與建筑、構(gòu)筑物、廣場之間的完美融合，連接起自然與現(xiàn)代、生態(tài)與建筑，構(gòu)筑優(yōu)美的城市意象。植物在種類搭配、高矮疏密、顏色形態(tài)等方面的調(diào)整充分體現(xiàn)區(qū)位的特點(diǎn)和觀景要求，并注重一年四季不同的觀賞效果，使綠化與周邊的建筑構(gòu)成和諧的互相關(guān)系，起到重要的引導(dǎo)、造景和烘托作用。二、設(shè)計(jì)構(gòu)思建筑風(fēng)格定位融入了現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的手法并有一定的創(chuàng)新意識，而在造型上摒棄了繁雜的裝飾，通過簡潔的水平線面、花飾等細(xì)部處理，創(chuàng)造出典雅，精致的外觀形象。 建筑中心軸線對稱設(shè)計(jì)，從上方看上去就像一個(gè)中，隱喻著中國社會(huì)的和諧發(fā)展。建筑隱意于山水城市之中，磐石矗立，形態(tài)靈動(dòng)，遙映水之意，恬然容于城市空間。三、建筑造型設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)以中軸線對稱分布，主入口呈圓弧形，體現(xiàn)半圓形主題廣場，內(nèi)設(shè)休閑廣場景觀軸，景觀軸延伸處為全民綜合健身中心，正對中央景觀對等設(shè)計(jì)，整體樓座北部設(shè)計(jì)考慮為宴會(huì)中心，及婚慶服務(wù)，婚慶珠寶首飾于一體，并以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)且與南面同等姿態(tài)的水療會(huì)館相互呼應(yīng)，相互襯托。通盤展望整體建筑設(shè)計(jì)對稱、左右相符、錯(cuò)落有致、氣勢宏偉、綠意盎然。四、功能分區(qū)本項(xiàng)目分康體保健、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、客房服務(wù)、寫字辦公五大功能區(qū)。會(huì)館通過精心設(shè)計(jì)、裝飾，打造成一所超豪華的休閑水療會(huì)館。擁有二十二間豪華女賓房、二十五間舒適標(biāo)準(zhǔn)按摩房。（2）健身中心健身會(huì)所擬設(shè)置在中心位置，直接經(jīng)過主入口進(jìn)入，建筑面積5000平方米。同時(shí)還將為會(huì)員開設(shè)瑜伽、普拉提、跆拳道、散打、有氧舞蹈、踏板操、健身球操、形體舞蹈、街舞、動(dòng)感單車、國標(biāo)拉丁、民族舞、肚皮舞等團(tuán)體課程。（1）宴會(huì)中心宴會(huì)中心擬設(shè)置在主入口北側(cè)，位于本區(qū)域一層，建筑面積5000平方米。個(gè)性、時(shí)尚、浪漫的婚禮，越來越成為都市新人的一種精神追求。（2）海參養(yǎng)生館位于本區(qū)域三層，建筑面積1000平方米，主要是以經(jīng)營精品海參養(yǎng)生菜,定位于向普通消費(fèi)人群提供高品質(zhì)服務(wù)的餐飲服務(wù)。茶社以中國元素打造，外部造型突出了“茶”的素雅、清心的特點(diǎn)。（4）咖啡廳位于本區(qū)域二層，建筑面積400平方米。休閑娛樂區(qū)本功能區(qū)位于南側(cè)，總建筑面積6000平方米，包括影城、KTV包廂和歌舞廳等。影城引進(jìn)先進(jìn)的電影放映設(shè)施和高品質(zhì)音響系統(tǒng)，并配備人性化設(shè)計(jì)的座椅，擬設(shè)置5個(gè)小型觀影廳和1個(gè)大型觀影廳，可同時(shí)容納1000余人。擬分設(shè)不同規(guī)格的包廂20個(gè)，采用先進(jìn)的點(diǎn)唱設(shè)備，給消費(fèi)者提供高品質(zhì)的視聽享受?？头糠?wù)區(qū)位于建筑的東南區(qū)域，健身中心南側(cè)，建筑面積6000平方米。寫字辦公區(qū)位于建筑的中心位置，建筑面積10000平方米。五、無障礙設(shè)計(jì)本項(xiàng)目無障礙設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守《城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001，各建筑出入口的人性通路均按照無障礙原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，努力體現(xiàn)對殘疾人的關(guān)懷。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)的主要規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB500682001)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112001)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072002)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500102002)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ087)根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112000)和《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(GB183062001),某縣抗震設(shè)防烈度為7度。其中基礎(chǔ)施工應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：本工程基礎(chǔ)采用C20砼獨(dú)立柱基，防潮層用1:%防水劑（水泥重量比）抹20mm厚。第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案一、給水系統(tǒng)水源本項(xiàng)目的供水水源為市政水源，分別從市政給水管道引人2條DN150的給水管，各自經(jīng)過水表井后，在紅線內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)。項(xiàng)目平均用水量180 m3/天。㎡），作用面積為160㎡，設(shè)計(jì)秒流量為：26L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為：1h；（3）熱水采用電熱水器。室內(nèi)給水管（冷、熱水管）均采用PPR給水管，銅鑄閥門；市政給水管采用球墨鑄鐵管，內(nèi)涂塑鋼制閥門。各建筑物室內(nèi)根據(jù)要求安裝給排水衛(wèi)生設(shè)備，生活污水通過污水管網(wǎng)匯集后排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等，其中生活用水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。本項(xiàng)目最高日污水排放量為：288m3/天。雨水系統(tǒng)屋面雨水排至室外雨水檢查井；道路雨水由雨水箅子收集后排入雨水管道。三、消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑體量較大，建筑內(nèi)人員眾多，因此應(yīng)提高消防設(shè)計(jì)工作重要性的認(rèn)識。室外消防用水由市政管網(wǎng)提供，室內(nèi)消火栓用水、自動(dòng)噴灑用水由地下層的消防水池供給，消防水池分二格，消防儲(chǔ)水量為950m3。消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)。除消防電梯前室和屋頂試驗(yàn)用的消火栓外，其他消火栓均配有自救卷盤小水喉。消火栓處用紅色指示燈顯示消火栓加壓運(yùn)轉(zhuǎn)情況，消火栓加壓泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況用燈光信號顯示在消防控制中心和泵房控制柜上。自動(dòng)噴灑系統(tǒng)本項(xiàng)目按中危險(xiǎn)II級設(shè)置，除不宜用水撲救的部位外均設(shè)有噴灑頭保護(hù)。手提滅火器本項(xiàng)目各層均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽滅火器。第五節(jié) 電氣設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)（1）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005295）（2）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005495）（3）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034－2004）（4）建筑物防震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005794）（5）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/16T92）（6）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057－94）(2000年版)（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116－98）參考建設(shè)單位的意見和各專業(yè)提出的工藝要求。弱電設(shè)計(jì)主要包括：智能化系統(tǒng)集成、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、虛擬交換機(jī)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會(huì)議系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對講系統(tǒng)、電梯三方通話報(bào)警及運(yùn)行狀況信息系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺(tái)及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)等內(nèi)容。按照 80% 容量計(jì)算，計(jì)算負(fù)荷為3360KW。變配電⑴在一層內(nèi)設(shè)10kv高低壓變配電室，按照設(shè)計(jì)規(guī)范本項(xiàng)目大部分供電負(fù)荷應(yīng)為一、二級，由兩路獨(dú)立的10kv電源供電。⑵高低壓變配電室設(shè)在樓內(nèi)，應(yīng)符合防火規(guī)范要求，高低壓均選用無油設(shè)備，高壓采用真空斷路器柜，低壓采用抽屜式柜。⑷變壓器采用干式變壓器，與低壓柜并列安裝，低壓側(cè)設(shè)置聯(lián)絡(luò)開關(guān)，可按實(shí)際運(yùn)行情況段或在變壓器故障時(shí)手動(dòng)投入運(yùn)行。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)置總線式漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，剩余電流監(jiān)測點(diǎn)設(shè)置在樓層配電箱進(jìn)線處，防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警值為500mA。照明⑴對于照度要求較高的場所，分別采用高效反光罩節(jié)能熒光燈，或者采用金屬鹵化物 燈具，以改善燈具多、照明低、造價(jià)高等一般照明不足，以利于節(jié)能。避雷與接地⑴本建筑按二級防雷考慮，將整個(gè)建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)，主樓屋面墻上設(shè)置避雷帶。⑵避雷與其它接地共用接地裝置，實(shí)測接地電阻值應(yīng)小于1歐，否則應(yīng)增加人工地極進(jìn)行補(bǔ)償，達(dá)到要求為止。四、弱電設(shè)計(jì)項(xiàng)目弱電設(shè)計(jì)包括：智能化系統(tǒng)集成、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、虛擬交換機(jī)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會(huì)議系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對講系統(tǒng)、電梯三方通話報(bào)警及運(yùn)行狀況信息系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺(tái)及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用層顯－ 集中報(bào)警方案，線路采用總線制。⑵主要消防設(shè)備采用多線聯(lián)動(dòng)，其余均采用總線制加模塊進(jìn)行控制。開啟相應(yīng)的正壓送風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)，并同時(shí)打開加壓送風(fēng)口和排煙口。系統(tǒng)設(shè)置調(diào)頻、調(diào)幅收音機(jī)、激光播放機(jī)、雙卡