【正文】 施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、建設(shè)期總共為12個(gè)月。（2）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等方式。建設(shè)完成后， 將由云縣愛華“**小商品批發(fā)市場”物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。階段進(jìn)度實(shí)施期間，建設(shè)單位應(yīng)積極籌措資金，統(tǒng)籌安排，合理交叉作業(yè)，認(rèn)真組織建筑材料采購訂貨，進(jìn)行施工和經(jīng)營準(zhǔn)備，確保階段進(jìn)度的實(shí)施，加快建設(shè)進(jìn)度。 施工質(zhì)量控制措施工程的質(zhì)量交由專業(yè)的監(jiān)理公司來控制，由監(jiān)理人員和設(shè)計(jì)方共同監(jiān)督施工。根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)和邀標(biāo)結(jié)合的方式。（5）項(xiàng)目區(qū)周邊進(jìn)行總體綠化，所有邊坡、河道、路沿均建設(shè)為綠化區(qū)。（2） 節(jié)能產(chǎn)品所有電氣設(shè)備在設(shè)計(jì)選型時(shí)，均選擇國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品。 ◆ 環(huán)境監(jiān)測各排放點(diǎn)的監(jiān)測：包括對(duì)外環(huán)境監(jiān)測，周圍地下水、食堂污水排放、做必要的定期監(jiān)測，使污染危險(xiǎn)水平降低。◆ 醫(yī)療監(jiān)督與安全程序?qū)氖马?xiàng)目工作的人員應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常性的醫(yī)療監(jiān)督、體檢，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候應(yīng)采取相應(yīng)的免疫措施。在進(jìn)入餐廳和離開工作場地前應(yīng)換工作服，并堅(jiān)持每日下班前洗澡，用洗衣機(jī)清洗。(4) 安全衛(wèi)生防護(hù)的措施◆ 培訓(xùn) 所有參加項(xiàng)目施工的人員都必須經(jīng)過專業(yè)崗位培訓(xùn)合格后方能上崗工作，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。（3）沿街道設(shè)置照明路燈，埋設(shè)地下管道用于線路架設(shè)；（4）設(shè)置一臺(tái)變壓器以滿足電氣、電力需要；9. 安全與節(jié)能(1) 設(shè)計(jì)原則各專業(yè)的設(shè)計(jì)必須貫徹國家和地方有關(guān)職業(yè)安全方面的方針政策，以安全第一，預(yù)防為主，防治結(jié)合為目標(biāo)，確保生產(chǎn)安全與人身安全。項(xiàng)目將來建成后，成立相應(yīng)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。6. 法律法規(guī)、政策 法律法規(guī)（1）（以中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見；）；（2）（中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃條例）；（3）（中華人民共和國土地法）；（4）（中華人民共和國建筑法）；7. 組織機(jī)構(gòu)根據(jù)需要，由**組成“**小商品批發(fā)市場”建設(shè)指揮部。地塊整治后呈二縱三橫平面結(jié)構(gòu)，交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善、具有很高的商貿(mào)與居住價(jià)值。5．**小商品批復(fù)市場項(xiàng)目 (1) 項(xiàng)目服務(wù)范圍：**小商品批發(fā)市場項(xiàng)目建設(shè)于**X新開發(fā)區(qū)，主要服務(wù)對(duì)象即居住在**X開發(fā)區(qū)及周邊住戶及商貿(mào)客戶。(2) 目標(biāo)導(dǎo)向原則（中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃條例；）作為導(dǎo)向原則；(3) 因地制宜的原則從當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出發(fā)，針對(duì)當(dāng)?shù)厝胱】驮磪^(qū)域的實(shí)際情況，有計(jì)劃的進(jìn)行規(guī)模設(shè)計(jì)，結(jié)合綜合管理措施，盡最大可能降低項(xiàng)目投資和運(yùn)行費(fèi)用，從而確保項(xiàng)目方案的經(jīng)濟(jì)性。 指導(dǎo)思想 從可持續(xù)發(fā)展的高度，將發(fā)展與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，與提高經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量相結(jié)合，把區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整結(jié)合起來，把生態(tài)保護(hù)與區(qū)域環(huán)境綜合整治結(jié)合，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)和消費(fèi)模式的根本轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，一次性建符合建設(shè)規(guī)劃要求的商業(yè)區(qū)。4. 總體設(shè)計(jì)和方案本項(xiàng)目主要針對(duì)愛華鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的需要。(2) 交通方便，新街區(qū)與老街區(qū)連接，區(qū)內(nèi)道路及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)齊全。3. 建設(shè)必要性、可行性 必要性(1) **大多數(shù)居民仍然居住在城區(qū)四周，多為茅草屋，夏天漏雨，冬天冷風(fēng)入屋，居住條件和商業(yè)條件亟待改善； (2) 現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場區(qū)面積小、十分擁擠、周邊固定居住人群多，要推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及滿足人們需要就必須進(jìn)行擴(kuò)建。 主要環(huán)境問題由于目前**的企業(yè)的生產(chǎn)水平相對(duì)落后，農(nóng)業(yè)單產(chǎn)產(chǎn)量較低，形成了對(duì)土地的大量開墾，土地生產(chǎn)能力下降，不但不能改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的經(jīng)濟(jì)狀況，而且對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成了嚴(yán)重影響。目前，在**，農(nóng)業(yè)區(qū)運(yùn)輸條件差。 主要經(jīng)濟(jì)問題**是**市的交通樞紐，以農(nóng)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)、自然資源豐富，但由于地處**，在發(fā)展中還存在著思想一些問題，創(chuàng)新能力、開放水平有待提高；“三農(nóng)”問題依然突出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平低，農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展緩慢；主要經(jīng)濟(jì)問題：一是生產(chǎn)條件較差?，F(xiàn)代醫(yī)療條件差，長期缺醫(yī)少藥，一些民族社區(qū)以鴉片作為鎮(zhèn)痛藥、止瀉藥，偷種偷吸，久而久之，吸食成癮。 主要社會(huì)問題**醫(yī)療衛(wèi)生狀況亟待改善。 地理位置**X處于**X，國土面積約3700平方公里、人口約40萬人。(5) ，其中：；；工程預(yù)備費(fèi)用100萬元。(4) ，133戶。 主要研究結(jié)論**小商品批發(fā)項(xiàng)目建設(shè)、是**政府積極解決商業(yè)居住條件，積極進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交流與發(fā)展的方法之一。 編制依據(jù)(1)**建設(shè)局關(guān)于小商品市場建設(shè)規(guī)劃條件；(2) 中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃條例；(4) 相關(guān)其他規(guī)范； 可研編制范圍本項(xiàng)目主要針對(duì)**地理區(qū)位狀態(tài)，商業(yè)發(fā)達(dá)，人口擁擠的特點(diǎn)，針對(duì)以上主要條件所進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究。(3)，按照國家行政管理部門的規(guī)劃要求，有序、科學(xué)的規(guī)劃建設(shè)133戶商住戶8916平方米、。.小商品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄1. 總論 5 項(xiàng)目名稱、編制單位及建設(shè)單位 5 編制目的、原則、依據(jù)、范圍 5 編制目的 5 編制原則 5 編制依據(jù) 5 可研編制范圍 6 主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 6 主要研究結(jié)論 7 7 地理位置、自然概況、氣候特點(diǎn) 7 存在的主要社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境問題及分析 8 主要社會(huì)問題 8 主要經(jīng)濟(jì)問題 9 主要環(huán)境問題 93. 建設(shè)必要性、可行性 10 必要性 10 可行性 104. 總體設(shè)計(jì)和方案比選 10 建設(shè)目標(biāo)和原則 10 總體目標(biāo) 10 具體目標(biāo) 11 指導(dǎo)思想 11 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則 11 法律法規(guī) 137. 組織機(jī)構(gòu) 138. 廠區(qū)電氣設(shè)計(jì) 139. 安全與節(jié)能 14 14 節(jié)能 1510. 環(huán)境保護(hù) 15 主要標(biāo)準(zhǔn) 1511. 工程建設(shè)管理與質(zhì)量控制 16 工程招標(biāo)方式 16 工程建設(shè)模式 環(huán)保質(zhì)量控制 16 施工質(zhì)量控制措施 1612. 工程組織實(shí)施及工程進(jìn)度 16 16 16 17 17 投資估算 17 資金籌措 2114. 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與效益分析 21 22 社會(huì)效益分析 22 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 221. 總論 項(xiàng)目名稱、編制單位及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：**小商品批發(fā)市場編制單位： **建設(shè)單位：**法定代表人：**項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：** 編制目的、原則、依據(jù)、范圍 編制目的(1) 為**小商品批發(fā)市場項(xiàng)目建設(shè)提供依據(jù)；(2) 為**小商品批發(fā)市場項(xiàng)目建設(shè)提供具體措施及方案(3) 為落實(shí)三農(nóng)政策奠定良好的基礎(chǔ)條件(4) 為項(xiàng)目決策提供依據(jù) 編制原則(1)以落實(shí)國家三農(nóng)政策、進(jìn)一步為改善農(nóng)村農(nóng)民居住條件、提高農(nóng)民生活水平的理念來全面分析研究，實(shí)現(xiàn)全面向小康社會(huì)的健康發(fā)展。(2) **小商品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目，具有改善天豐農(nóng)貿(mào)市場擁擠的基本條件。集居住、商貿(mào)一體化，在確保環(huán)保效益、社會(huì)效益的同時(shí)，最大限度地發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。包括下述主要內(nèi)容：(1)城鎮(zhèn)街區(qū)區(qū)域內(nèi)居住人群分析；(2)城鎮(zhèn)區(qū)域與附近村鎮(zhèn)距離研究；(3) 公用工程總圖布置及交通；(5) 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生；(6) 人群流量和項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃；(7)投資估算及資金籌措；(8) 財(cái)務(wù)分析、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析； 主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)1) 主要標(biāo)準(zhǔn)《城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—93)；2) 主要規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072002)；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010