【正文】 電話網(wǎng)、衛(wèi)星網(wǎng)等通訊網(wǎng)絡(luò)，具備了與國(guó)內(nèi)外聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)環(huán)境。某現(xiàn)有人口900多萬(wàn)，輻射周邊地區(qū)人口6000多萬(wàn)，其商品的市場(chǎng)需求巨大，在某南環(huán)路路南建設(shè)商貿(mào)城，其發(fā)展前景廣闊。五金市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊在五金市場(chǎng)中發(fā)展著舉足輕重的作用，是五金市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。五金產(chǎn)品的生產(chǎn)繁榮了市場(chǎng)，市場(chǎng)的繁榮拉動(dòng)了產(chǎn)品的生產(chǎn)，形成了生產(chǎn)與市場(chǎng)流通的互動(dòng)，各地五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)，已經(jīng)基本形成產(chǎn)地型與流通型、大型與中小型、綜合型與單一型合理搭配，相輔相成，全國(guó)五金市場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)總體規(guī)劃布局合理、經(jīng)營(yíng)品種齊全、物流流通順暢的格局，正逐步朝著功能多樣化、管理規(guī)范化邁進(jìn)。長(zhǎng)期以來(lái)，機(jī)電工業(yè)受國(guó)家政策的重點(diǎn)扶持和保護(hù)，尤其是近些年發(fā)展迅速，市場(chǎng)前景趨好。海關(guān)資料顯示，上世紀(jì)80年代中期至90年代中期的10年中，我國(guó)外貿(mào)增長(zhǎng)主要是靠輕工產(chǎn)品和紡織品服裝來(lái)支撐的；從上世紀(jì)90年代中期到2006年這10年，則主要靠機(jī)電產(chǎn)品的增長(zhǎng)來(lái)支撐，我國(guó)外貿(mào)順差的70％是由機(jī)電產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與人民生活的日益提高，家具在人們的生活中顯得越來(lái)越重要。一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，一間屋子，再大能容下多少家具呢，只有更多的人買到了房子，才是形成真正的需求。我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，基本建設(shè)進(jìn)入一個(gè)蓬勃向上的時(shí)期，內(nèi)需空前擴(kuò)大，也為家具行業(yè)帶來(lái)新的機(jī)遇。另外，我國(guó)以發(fā)展中國(guó)家的待遇加入WTO，將促進(jìn)傳統(tǒng)輕紡建材工業(yè)的發(fā)展，這樣，會(huì)進(jìn)一步降低原材料采購(gòu)成本，從而降低家具生產(chǎn)成本，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。加入世界貿(mào)易組織，會(huì)促進(jìn)家具企業(yè)對(duì)信息數(shù)據(jù)庫(kù)的建立、新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、高新技術(shù)的運(yùn)用和新材料的運(yùn)用等。家具出口的持續(xù)增長(zhǎng)就是很好的例證。我國(guó)有13億人口，一個(gè)巨大的潛在的消費(fèi)市場(chǎng)已為世人矚目。隨著我國(guó)人民生活水平的不斷提高，家具消費(fèi)肯定會(huì)提高，中國(guó)人均家具消費(fèi)水平如果達(dá)到泰國(guó)、菲律賓等中等發(fā)展國(guó)家的消費(fèi)水平，即在年人均20美元左右，其消費(fèi)總額也在2000億人民幣以上。 電動(dòng)車市場(chǎng)分析作為一種節(jié)能又相對(duì)廉價(jià)的出行工具,電動(dòng)自行車是比較適合中國(guó)國(guó)情、有發(fā)展前途的綠色交通工具,自2000年以來(lái),旺盛的市場(chǎng)需求使得電動(dòng)自行車在中國(guó)獲得了高速發(fā)展。 隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)和人民生活水平的提高，電動(dòng)自行車市場(chǎng)逐漸升溫、擴(kuò)大，越來(lái)越多的人青睞起電動(dòng)自行車，電動(dòng)自行車已是我國(guó)大中城市百姓解決出行問(wèn)題的最主要的交通工具之一。 　　據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，在“近期最想購(gòu)買的交通工具”調(diào)查中，%的消費(fèi)者選擇購(gòu)買私家車，%選擇購(gòu)買電動(dòng)自行車，%選擇購(gòu)買自行車，%%。綜上所述，電動(dòng)自行車在未來(lái)市場(chǎng)中有著巨大的潛力。隨著科技的日益進(jìn)步和人民消費(fèi)水平的提高，生活用品更換周期的縮短，許多家庭出現(xiàn)了“過(guò)?！钡臇|西，舊貨市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。這是“另類”民生，老百姓有很大需求。 　　舊貨市場(chǎng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然?！　〗夥藕?，國(guó)有信托貿(mào)易公司長(zhǎng)期以來(lái)是舊貨經(jīng)營(yíng)的主體,盡管其在充分發(fā)揮舊貨使用價(jià)值、滿足消費(fèi)需要方面有積極作用，但卻沒(méi)有得到應(yīng)有的重視，導(dǎo)致該行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)發(fā)展緩慢甚至出現(xiàn)萎縮跡象。舊貨市場(chǎng)之所以能重新興起，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“一是符合社會(huì)需要、適合我國(guó)國(guó)情?！薄　∥覈?guó)舊貨行業(yè)起步于上世紀(jì)90年代，雖然起步晚但是并不妨礙其迅猛的發(fā)展速度。這100家試點(diǎn)單位在全國(guó)舊貨市場(chǎng)中占有的份額雖小，但對(duì)我國(guó)舊貨市場(chǎng)的發(fā)展卻起了很大的推動(dòng)作用。通知中提到：發(fā)展舊貨行業(yè)是我國(guó)市場(chǎng)體系建設(shè)的重要內(nèi)容?！　〈送?，商務(wù)部還要求大力培育舊貨流通主體。各地商務(wù)主管部門要積極協(xié)調(diào)落實(shí)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于舊貨和舊機(jī)動(dòng)車增值稅政策的通知》中關(guān)于經(jīng)營(yíng)舊貨按4%減半征收增值稅的優(yōu)惠政策。 　　發(fā)展舊貨市場(chǎng)是開(kāi)拓城市市場(chǎng)和農(nóng)村市場(chǎng)的客觀需要。很多工業(yè)品在城市已更新?lián)Q代，但在農(nóng)村還未普及使用。因此,發(fā)展舊貨市場(chǎng)，將城市居民仍具有使用價(jià)值的換代物品轉(zhuǎn)移到農(nóng)村，以滿足一定的消費(fèi)，既有利于開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)，又有利于促進(jìn)城市市場(chǎng)拓展。從全國(guó)十六家大型舊貨市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，我國(guó)的舊貨行業(yè)正處于穩(wěn)步發(fā)展階段。統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，舊貨行業(yè)主要吸納的還是城市人口。通過(guò)舊貨調(diào)劑可以充分實(shí)現(xiàn)商品的使用價(jià)值,使一部分多余的物品在社會(huì)范圍內(nèi)得到合理的利用,促進(jìn)社會(huì)財(cái)富的極大節(jié)約。” 綜上所述，某商貿(mào)城的建設(shè)，有著廣闊的市場(chǎng)前景。該項(xiàng)目的主要特點(diǎn)是人流多、車流多、物流多。本項(xiàng)目位于南環(huán)路以南，交通暢達(dá)，接貨快捷。是建設(shè)商貿(mào)城的理想用地。某的資源、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，是**經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作區(qū)的中心城市。某市境內(nèi)京廣鐵路、京深高速公路、107國(guó)道縱穿南北，邯濟(jì)、邯長(zhǎng)鐵路、青蘭高速、309國(guó)道、邯臨公路橫貫東西，道路四通八達(dá)，是**地區(qū)重要的交通樞紐，交通十分便利。 自然環(huán)境簡(jiǎn)況某市的自然環(huán)境得天獨(dú)厚，西倚太行山，東臨滏陽(yáng)河，地勢(shì)西北高、東南低，中部丘陵起伏，盆地交錯(cuò)；并有牤牛河、沁河、渚河、輸元河流經(jīng)市區(qū)（皆屬滏陽(yáng)河支流），豐富的水利資源為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了優(yōu)良的條件。地層主要為第四系沖積物組成，地質(zhì)條件單一，沉積環(huán)境穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件良好。 氣象條件某市屬暖溫帶由半濕潤(rùn)向半干旱過(guò)渡的大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。年平均無(wú)霜期202天。絕對(duì)最高氣溫 絕對(duì)最低氣溫 210c年平均氣溫 年平均相對(duì)濕度 65%年平均最高相對(duì)濕度 %年平均最低相對(duì)濕度 %年均降雨量 592mm日最大降雨量 518mm土壤最大凍結(jié)深度 最大積雪深度 160mm年平均氣壓 101KPa主導(dǎo)風(fēng)向 夏季 S 冬季 N最大平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 19m/s地震烈度 7度 供水本項(xiàng)目年生活和生產(chǎn)用水量很少，水源采用地下水，本項(xiàng)目用水由自備井供給，可滿足生產(chǎn)、生活用水。項(xiàng)目沒(méi)有工業(yè)廢水，不會(huì)造成污染。本項(xiàng)目總裝機(jī)功率560KW，所需實(shí)際運(yùn)行負(fù)荷336kW，年用電量96萬(wàn)KWh。 供熱本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)上不用蒸汽，不安裝鍋爐，冬季必要的生活取暖，采用電暖氣。本項(xiàng)目采取現(xiàn)代物流管理模式。屆時(shí)形成與全國(guó)主要五金機(jī)電、家具、電動(dòng)車生產(chǎn)企業(yè)、期貨交易中心聯(lián)網(wǎng)。具有質(zhì)量檢測(cè)、現(xiàn)貨交易、期貨交易、拍賣交易與物流配送、信息化管理等多功能服務(wù)。將建成集物流、資金流、信息流于一體的現(xiàn)代化大型商貿(mào)物流基地，利用先進(jìn)的管理模式，現(xiàn)代化的服務(wù)手段，將全國(guó)五金機(jī)電、家具、電動(dòng)車生產(chǎn)企業(yè)與商貿(mào)城銷售商緊密連接在一起，使之成為采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、結(jié)算為一體，達(dá)到信息網(wǎng)絡(luò)立體化、經(jīng)營(yíng)管理制度化、市場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化；辦成工商、國(guó)稅、地稅、技術(shù)監(jiān)督、物價(jià)、公安、金融、法律服務(wù)于一體的一站式，全方位服務(wù)系統(tǒng)。 與此同時(shí)本基地將建設(shè)現(xiàn)代化的信息中心和配送中心，足不出戶即可了解世界、以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展變化。建設(shè)2340平方米商住樓，可以滿足外地商戶居住要求。按其經(jīng)營(yíng)范圍、功能及配套設(shè)施劃分，其建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)表41。 商貿(mào)城規(guī)劃以市場(chǎng)為中心，以方便交易，創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益為基本原則。商貿(mào)城的規(guī)劃，以節(jié)約用地，提高土地利用率，減少一次性投資為原則。l、商城結(jié)構(gòu)項(xiàng)目用地為一長(zhǎng)方形地塊，為合理組織交易分區(qū)，便于規(guī)范化管理，規(guī)劃將場(chǎng)地劃分為5部分，分別為辦公管理、交易市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)、生活服務(wù)中心和商住樓，用地范圍四周均與路網(wǎng)相接，商城內(nèi)外交通順暢，物流人流便捷。該項(xiàng)目以交易市場(chǎng)為中心建筑主體。所有建筑物外觀均為歐式建筑風(fēng)格。各方面的布置都要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求。盡量減少車輛掉頭造成的交通堵塞，確保道路暢通無(wú)阻。道路兩邊進(jìn)行平面和立體綠化，達(dá)到國(guó)家有關(guān)綠化率的要求。本項(xiàng)目總占地40000平方米，建、構(gòu)筑物占地面積13015平方米，總建筑面積33125平方米。豎向布置采用平坡式，由于地形平坦，且東西方向邯大公路已經(jīng)形成，其道路標(biāo)高從東向西全為平坡，其較實(shí)際地形高，因此，為使場(chǎng)地雨水能夠順利排出，建筑物標(biāo)高設(shè)計(jì)比道路均高出20～30厘米。本項(xiàng)目年運(yùn)輸量較大，故外部運(yùn)輸首先考慮由本商城承擔(dān)，不足部分采用租賃方式由社會(huì)承擔(dān)。廠區(qū)內(nèi)道路為水泥路面，主干道30米，支路寬20米，為快捷運(yùn)輸創(chuàng)造條件。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)生活中心、綜合辦公樓和商住樓采用砌體結(jié)構(gòu)，倉(cāng)庫(kù)采用輕鋼彩板結(jié)構(gòu)，交易市場(chǎng)采用框架結(jié)構(gòu)，既滿足了使用要求，又降低了投資造價(jià)，該項(xiàng)目均按7度地震烈度設(shè)防。供水水源采用地下水。設(shè)生產(chǎn)、生活、消防合用蓄水池一座，采用生產(chǎn)、生活、消防合用的供水方式。用水量估算表序號(hào)用水種類小時(shí)用水量(m3)日均用水量(m3)備注最大平均1清洗用水10　2生活用水8648　3不可預(yù)見(jiàn)用水20　　小計(jì)78　4消防用水　108　　室內(nèi)消防　36　　室外消防　72　　排水本項(xiàng)目工業(yè)雨水及清潔廢水采用地下管道有組織的排放至場(chǎng)外排水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排放?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算，需消防總用水量216m3。本研究包括商貿(mào)城工程的配變電所、電力、照明、防雷及接地部分，綜合布線及電話、有線電視、有線廣播及消防系統(tǒng)。 本項(xiàng)目用電由某變電站提供，設(shè)315KVA變壓器一臺(tái)，配電室一個(gè)。 10KV 電源均來(lái)自配變電所10KV高壓開(kāi)關(guān)柜供電回路。操作控制與繼電保護(hù)配變電所均采用交流電源操作，電壓為220V。建筑物內(nèi)電力、照明 辦公樓、交易樓各層設(shè)動(dòng)力照明配電箱，導(dǎo)線采用鋼芯電纜及導(dǎo)線，各門市設(shè)用戶配電箱一臺(tái)，采用鋼芯導(dǎo)線穿PVC阻燃塑料管敷設(shè)。各建筑物內(nèi)均采用節(jié)能型燈管和燈泡。配電箱選用 XL21型、PZ30C型，電度表箱選用 XLF21G型。防雷接地，根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》確定各建筑防雷等級(jí)，設(shè)置防雷設(shè)施。防雷接地與保護(hù)接地采用共用接地裝置。在綜合辦公樓、生活中心及各交易門市等公用建筑內(nèi)分別設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，用以支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)信號(hào)的傳輸，實(shí)現(xiàn)辦公、管理自動(dòng)化和網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上洽談、網(wǎng)上信息服務(wù)等功能。干線子系統(tǒng)采用三類大對(duì)數(shù)電纜用于支持語(yǔ)言傳輸，超五類八芯非屏蔽雙絞線或光纖用于支持?jǐn)?shù)據(jù)傳輸。室外干線均沿電纜予制管塊敷設(shè)，由手孔引至各建筑的線路均穿管埋地敷設(shè)。為了商貿(mào)城的管理方便，在沿道路一側(cè)設(shè)室外音箱，作為工作管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員疏散、廣播之用。在交易樓設(shè)消防報(bào)警及各層設(shè)啟泵按鈕。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)報(bào)警及啟動(dòng)消防泵進(jìn)行有效的滅火