【正文】 組編制的《投資項(xiàng)目項(xiàng)目申請指南（試用版）》。該工業(yè)區(qū)是區(qū)域招商項(xiàng)目集中園地，道路、水電設(shè)施齊全，建設(shè)場地平整。項(xiàng)目地點(diǎn)公司位置項(xiàng)目地點(diǎn)；。項(xiàng)目周圍無生態(tài)保護(hù)區(qū)，位置符合規(guī)劃要求。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （折合85畝），其中，；辦公室；；輔助建筑2000平方米；；，%。 其中：項(xiàng)目一期工程建設(shè)生產(chǎn)線一條，（折合85畝），其中，；輔助建筑2000平方米；辦公樓1500平方米，；%。%。項(xiàng)目二期將建設(shè)生產(chǎn)線一條，達(dá)到生產(chǎn)能力700個(gè)貨柜，70萬件產(chǎn)品。 該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為三年。該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為三年三期。二期工程擬定于2015年2月完成施工圖設(shè)計(jì)；2015年3月至2015年10月底完成土建施工；2015年11月至2016年2月完成相關(guān)安裝工程；2016年3月二期工程完成竣工驗(yàn)收，投入運(yùn)營。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，可以直接安置400人就業(yè)，項(xiàng)目一期安置100人，項(xiàng)目二期安置100人，項(xiàng)目三期安置200人。其中項(xiàng)目一期：，其中：。項(xiàng)目三期：，其中：。 。詳見主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表?！短粕较栌罴揖阌邢薰尽纺戤a(chǎn)校園及辦公家具300萬件項(xiàng)目本身不存在施工難度和環(huán)境問題，資金投資收益預(yù)期合理，具有較強(qiáng)的可行性。從財(cái)務(wù)盈利能力分析看，總投資收益率、資本金凈利潤率均較理想，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力；從清償能力分析來看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的清償能力；從財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 唐山市的現(xiàn)狀 ，唐山大地震后，城市建設(shè)的發(fā)展，已顯園林城市的雛形；城市功能分區(qū)明確，市政設(shè)施配套，環(huán)境清新優(yōu)美，現(xiàn)代化水平較高。唐山交通四通八達(dá)。 2008年起，唐山以“四大功能區(qū)”建設(shè)(曹妃甸國際生態(tài)城、鳳凰新城、南湖生態(tài)城、空港城)為重點(diǎn)的現(xiàn)代化大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)格局已經(jīng)形成。在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較困難的情況下，%。2011年唐山市市長陳國鷹在政府工作報(bào)告中指出，唐山市近年來不斷改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展先進(jìn)裝備制造業(yè)。唐山市的現(xiàn)狀及發(fā)展方向《唐山市2011年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2012年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展》計(jì)劃的報(bào)告中指出：改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。特別是著力實(shí)施“鋼鐵行業(yè)優(yōu)化提升工程”和“鋼鐵效益倍增計(jì)劃”，謀劃建設(shè)一批精品鋼鐵和鋼材深加工項(xiàng)目。《唐山市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確指出：沿海經(jīng)濟(jì)帶（曹妃甸新區(qū)、樂亭新區(qū)、豐南區(qū)、灤南縣、蘆漢新區(qū)）充分發(fā)揮港口帶動(dòng)作用，強(qiáng)力推進(jìn)沿?！八狞c(diǎn)一帶”地區(qū)開發(fā)建設(shè)，創(chuàng)新體制機(jī)制，實(shí)現(xiàn)率先發(fā)展。加快港口物流基地建設(shè)，大力發(fā)展保稅、裝卸、分撥、配送、加工等現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)。以千萬噸級煉油項(xiàng)目為突破口，打造全國重要的石化產(chǎn)業(yè)基地。在繼續(xù)抓好每個(gè)縣(市)區(qū)的10平方公里園區(qū)建設(shè)的同時(shí)，突出抓好省級工業(yè)聚集區(qū)和物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等重點(diǎn)園區(qū)建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)做好園區(qū)規(guī)劃，全面加強(qiáng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，制定出臺引導(dǎo)和鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)向各類園區(qū)聚集的政策。加大對產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)聚集區(qū)政策扶持力度，優(yōu)先配置土地資源，強(qiáng)化財(cái)稅政策支持，搭建投融資平臺，簡化項(xiàng)目審批，建立高效管理體制。到2015年，培育5個(gè)以上銷售收入超千億元的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，創(chuàng)建一批新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類。每年實(shí)施30項(xiàng)以上產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級技術(shù)改造項(xiàng)目。支持工業(yè)聚集區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)主動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)、資金、技術(shù)轉(zhuǎn)移，支持發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸與完善，形成產(chǎn)業(yè)集群。 由此可見唐山正在向工業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化、居住環(huán)境生態(tài)化、生活高品味化方向發(fā)展，故此唐山《唐山翔宇家俱有限公司》提出《唐山翔宇家俱有限公司》年產(chǎn)校園及辦公家具300萬件項(xiàng)目，用以推動(dòng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)化、優(yōu)良化的發(fā)展速度。蘆臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總面積133平方公里，轄1個(gè)鎮(zhèn)，20個(gè)行政村，1個(gè)街道辦事處，9個(gè)社區(qū)，12個(gè)二級經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 依據(jù)《河北省人民政府關(guān)于同意蘆臺灤縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和玉田工業(yè)園區(qū)擴(kuò)大規(guī)劃區(qū)域范圍的批復(fù)》：同意蘆臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)擴(kuò)大21平方公里規(guī)劃區(qū)域范圍。 由此可見，本項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)前形式發(fā)展需要，符合唐山市對蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)的政策行情，更是抓住機(jī)遇，推進(jìn)蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)的實(shí)際行動(dòng)。屬于國家支持輕工家具業(yè)，采用先進(jìn)工藝設(shè)備技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。自2009年至2013年翔宇公司市場銷售額，以均年20%以上速度增長，仍不能滿足客戶需求。2012年至2013年我公司先后4次對歐洲和美國市場進(jìn)行考察調(diào)研及市場分解定位，目前國際市場對校園家具和辦公家具需求量極大，供貨量卻很少，因此在擴(kuò)大原有產(chǎn)品供貨的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)開發(fā)校園家具和辦公家具市場。唐山翔宇家具有限公司是河北省質(zhì)量效益型先進(jìn)企業(yè)，河北輕工優(yōu)秀企業(yè)，蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)家具行業(yè)骨干企業(yè)。產(chǎn)品主要銷往歐州、美州、澳洲、亞洲等市場，年產(chǎn)銷160萬件，年創(chuàng)外匯2000多萬美元。公司采用國內(nèi)外先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施及工藝技術(shù)和國際先進(jìn)的管理體系組織生產(chǎn)，獲ISO9001質(zhì)量管理體系、IOS14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系3項(xiàng)認(rèn)證，通過了歐洲BSCI社會責(zé)任體系驗(yàn)廠。隨著企業(yè)和產(chǎn)品的市場知名度和社會認(rèn)可度的提高。雖在2010年進(jìn)行技術(shù)改造使產(chǎn)能大大提高，但現(xiàn)今仍不能滿足國際市場急速擴(kuò)張的需要，造成客戶抱怨不能滿足供貨量，致使大量訂單外流。 第三章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 規(guī)模及內(nèi)容： （折合85畝），其中，；辦公室；；輔助建筑2000平方米；；，%。 其中：項(xiàng)目一期工程建設(shè)生產(chǎn)線一條，（折合85畝），其中，；輔助建筑2000平方米；辦公樓1500平方米，；%。%。項(xiàng)目二期將建設(shè)生產(chǎn)線一條，達(dá)到生產(chǎn)能力700個(gè)貨柜，70萬件產(chǎn)品。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與基本條件項(xiàng)目擬選在蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部工業(yè)園區(qū)內(nèi)，津榆公路北側(cè)500米，盛世大道西側(cè)（詳見下圖）。具有非常好的開工建設(shè)條件，而且距離我公司現(xiàn)廠區(qū)較近便于經(jīng)營管理。項(xiàng)目地點(diǎn)公司位置蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)前身為河北省蘆臺農(nóng)場，地處天津市寧河縣境內(nèi)，距離市區(qū)55公里。2009年，增長14%；，增長12%；完成固定資產(chǎn)投資3億元，增長33%；實(shí)際利用外資900萬美元，增長80%；完成出口創(chuàng)匯6604萬美元；農(nóng)民人均純收入達(dá)到7119元。屬潮土類，呈平川沃野的地表風(fēng)貌。電力條件充沛。水利條件優(yōu)越。東西兩側(cè)的薊運(yùn)河、潮白河畔，建有一個(gè)流量以上泵站9座，裝機(jī)總量5735千瓦，揚(yáng)水能力67立方/秒，排灌體系阡陌縱橫，成龍配套。第一產(chǎn)業(yè)，以奶業(yè)、生豬、蔬菜、林果、棉花、水稻為主導(dǎo)。騰龍生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園被成功命名為唐山市首批畜牧水產(chǎn)科學(xué)發(fā)展示范園、省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，并躋身全國養(yǎng)豬行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)行列。其中：自行車年整車組裝量突破80萬輛，車圈和支衣架突破3200萬套?；グ钺t(yī)療器械全國規(guī)模最大，年產(chǎn)輪椅突破13萬套。第三產(chǎn)業(yè)，集人流、物流、信息流為一體的205國道沿路經(jīng)濟(jì)帶基本成型。城市建設(shè)：。2多億元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。；總占地2080畝的城區(qū)森林公園、環(huán)投生態(tài)園林及盛世大道環(huán)城綠化正在建設(shè)之中，城市綠化覆蓋率達(dá)到30%；在全市率先完成了村村通水泥公路，村村完成人飲解困與人飲安全工程的建設(shè)目標(biāo)；，新型城市基礎(chǔ)框架基本成型。%，固定資產(chǎn)投資增長25%，財(cái)政收入增長達(dá)到25%以上，城鎮(zhèn)居民可支配收入和農(nóng)民人均純收入增長10%以上，努力把蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、產(chǎn)業(yè)集聚、技術(shù)先進(jìn)、功能完善、環(huán)境和諧、輻射有力的現(xiàn)代化多功能經(jīng)濟(jì)區(qū)，在全省全市開放型經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮更大作用。全社會固定資產(chǎn)投資實(shí)際完成7億元，同比增長39%。蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)氣侯屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，雨熱同季，氣候特點(diǎn)顯著，溫差變化大。夏季受北太平洋副熱帶高氣壓影響，海洋吹向大陸的夏季風(fēng)盛行，濕熱多雨。冬季因受蒙古強(qiáng)大高氣壓的影響，自內(nèi)陸吹向海洋的西北風(fēng)盛行，雨雪稀少，寒冷干燥。年平均日照時(shí)數(shù)2652h。凍土期123d，冰凍深度72cm。根據(jù)中國地震局制定并由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）的規(guī)定，蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。，裝機(jī)負(fù)荷480kw，供電電源由蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10KV高壓供電線路引入，項(xiàng)目安裝315KVA箱式變壓器1臺，以滿足項(xiàng)目用電需求。 生活污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入城市政污水管網(wǎng)或用于企業(yè)內(nèi)綠化。熱源采用蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)熱力公司供暖統(tǒng)一供給。第五章 工程技術(shù)方案 本項(xiàng)目總平面布置根據(jù)蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求，結(jié)合場區(qū)的自然條件和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行總平面規(guī)劃，努力做到土地合理利用，功能分區(qū)明確，人流物流路線暢通。 （2）按照工藝流程和安全、消防、環(huán)保等要求，合理劃分作業(yè)區(qū)并確定其建筑物的位置及其相互關(guān)系，盡量減少站內(nèi)各類裝卸儲運(yùn)作業(yè)的相互干擾，保證作業(yè)安全。 （4）場區(qū)道路規(guī)劃合理，使場地內(nèi)車流、物流、機(jī)械流、人流便捷通暢。 （6）建筑外形設(shè)計(jì)力求表現(xiàn)出簡潔、明快、新穎的現(xiàn)代化建筑特征。 道路系統(tǒng)設(shè)置充分利用場地地面，形成環(huán)狀布置，使路網(wǎng)對運(yùn)輸、消防及管線設(shè)置有利，并便于物流、人流、車流的組織。產(chǎn)成品、原材料進(jìn)出場多為大型運(yùn)輸車輛，采用汽—15級道路，水泥砼路面。 （3)豎向布置 場區(qū)內(nèi)均按有組織排水進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮排水要求，使雨水自然排向場地臨市政道路一側(cè)。其它可綠化部分遍植草皮，并適當(dāng)點(diǎn)綴冬青灌木，以創(chuàng)造出一個(gè)美麗、怡人的廠區(qū)環(huán)境。⑵《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5004595）（2001年局部修訂）。⑷《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）。 項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物面積表序號 建 筑 名 稱建筑面積 ㎡建筑占地面積 ㎡ 備 注 1加工生產(chǎn)生產(chǎn)線（四條）單層高9米、鋼結(jié)構(gòu) 2庫房（成品庫、原料庫、備件庫等）單層高5米、鋼結(jié)構(gòu) 3宿舍樓三層、框架剪力墻 4辦公樓二層、框架剪力墻 5輔助建筑、磚混 6廠區(qū)道路 7綠化 項(xiàng)目一期主要建、構(gòu)筑物面積表序號 建 筑 名 稱建筑面積 ㎡建筑占地面積 ㎡ 備 注 1加工生產(chǎn)生產(chǎn)線（一條）單層高9米、鋼結(jié)構(gòu) 2輔助建筑、磚混 3宿舍樓三層、框架剪力墻 4辦公樓二層、框架剪力墻 5庫房（成品庫、原料庫、備件庫等）單層高5米、鋼結(jié)構(gòu) 6廠區(qū)道路項(xiàng)目二期將建設(shè)生產(chǎn)線一條，為一條生產(chǎn)線車間建筑；%三期工程為兩條生產(chǎn)線，為兩條生產(chǎn)線車間建筑面積。建筑風(fēng)格上體現(xiàn)現(xiàn)代化的濃厚現(xiàn)代建筑氣息，建筑造型新穎別致、力求創(chuàng)新，建筑色彩簡潔明快，在變化中尋求統(tǒng)一，以簡潔的幾何線條來體現(xiàn)建筑的性格，創(chuàng)造與周圍環(huán)境和諧的建筑形象，并將燈飾和燈光、廣告和建筑物統(tǒng)一安排，相應(yīng)成輝。⑵《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）。⑷《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)單體建筑功能特點(diǎn)，建筑高度及方案要求采用與之適宜的結(jié)構(gòu)型式，力求配合建筑設(shè)計(jì)做到“造型美觀、結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)先進(jìn)、安全可靠”。本項(xiàng)目均為普通建筑， 辦公、生產(chǎn)檢測、員工更衣室為3層樓房，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，以增加其抗震性能。體現(xiàn)大方、素雅、安靜、愉快的氣氛。便于裝卸車作業(yè)。項(xiàng)目用水主要是辦公生活用水、消防用水、綠化用水及不可預(yù)見用水。給水水源擬由蘆臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市政供水管網(wǎng)引入，同時(shí)在廠區(qū)內(nèi)按規(guī)定設(shè)置消防栓，可滿足消防用水需求。d； 綠化用水：d；未預(yù)見用水量按日用水量的10%計(jì)算。d40024242生產(chǎn)用水20噸/條4248013澆灑道路用水L/m2d500215未預(yù)見及漏損合計(jì)6室內(nèi)消防用水15l/s21081547室外消防用水25l/s2180190注：未預(yù)見及漏損為1—3項(xiàng)水量合計(jì)的10%； 消防用水量火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按2小時(shí)考慮。管道布置為環(huán)狀管網(wǎng)，給水可選用卡壓式不銹鋼管，消防采用熱鍍鋅鋼管。項(xiàng)目按同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)1次，室內(nèi)消防用水量15l/s，室外消防用水量25l/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間2h，一次滅火用水量288m3設(shè)計(jì)。室外消防栓采用地下式消防栓，消防栓沿主要道路布置。場地內(nèi)產(chǎn)生的廢水經(jīng)隔油池、化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)或用于廠區(qū)內(nèi)綠化。秒）P：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取P=1年T：降雨歷時(shí)，T=T1+MT2T1：匯流時(shí)間，T1取8分鐘⑵雨水量公式Q=qFψ：F：匯水面積場地內(nèi)雨水、場地沖洗水等經(jīng)雨水系統(tǒng)匯集后分別排入市政雨水管網(wǎng)。供電線路由銅芯交聯(lián)電力電纜埋地引至場區(qū)箱式變壓器，箱式變壓器配置在用電負(fù)荷附近。據(jù)此計(jì)算項(xiàng)目低壓側(cè)電氣計(jì)算負(fù)荷為：。（年耗電量=有功功率運(yùn)行天數(shù)小時(shí)有功系數(shù)=33024=）⑴光源與燈具選擇室內(nèi)公用場所照明以36W高光效日光燈為基本光源，在有吊頂?shù)姆块g采用高效節(jié)能型，嵌入式日光燈，無吊頂處采用控照、吊裝或吸頂式日光燈，光源均采用節(jié)能高顯色性、帶功率補(bǔ)償（）型日光燈具。⑶室外照明室外照明選用金屬桿路燈，燈桿高度按4m6m考慮，光源選擇80W150W高壓鈉燈，檔距為30m50m，供電回路為單相，接地保護(hù)系統(tǒng)采用TT系統(tǒng)，每個(gè)燈桿接地