華燕房貸理財(cái)ppt課件-在線瀏覽
2025-06-29 06:37本頁(yè)面
【正文】 元的住房，目前房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落，他想預(yù)購(gòu)一套徐匯中心地段 90㎡ 150萬(wàn)元左右的房子，因?yàn)樵瓉?lái)的房產(chǎn)也在貸款中，考慮到第二套房的首付比例等原因讓朱先生又有些猶豫了 …… 為此，他通過 4008201302咨詢了華燕的易貸家房貸理財(cái)顧問。依據(jù)現(xiàn)行央行對(duì)首次購(gòu)房的要求： 已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑ㄉ虾Ｈ司幼∶娣e標(biāo)準(zhǔn) ㎡ ），再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行 。 詳見下表分析 房貸新政 能為您省多少錢？我們知道 ! 易貸家分析：以朱先生想買徐匯這套 90㎡ 價(jià)值 150萬(wàn)元的住房為例 方案 首付 (元 ) 貸款 (元 ) 執(zhí)行利率 利率說明 月還款 (元 ) 總還款額 (元 ) 節(jié)省 (元 ) 按現(xiàn)在二套房計(jì)算 4成 60萬(wàn) 90 % 基準(zhǔn)利率上浮10% 即 *110% 1197583 497242 按易貸家推薦計(jì)算 4成 60萬(wàn) 90 % 基準(zhǔn)利率的 70% 即 *70% 700341 按易貸家推薦計(jì)算 2成 30萬(wàn) 120 % 基準(zhǔn)利率的 70% 即 *70% 933788 263795+30萬(wàn) 說明 在同樣貸款數(shù)額的前提下可省 ， 易貸家可幫朱先生節(jié)省 497242元現(xiàn)金 。 房貸新政 能為您省多少錢？我們知道 ! 同樣，選擇不同的房貸產(chǎn)品，也能夠讓您省到錢！ 貸款金額為 100萬(wàn)，貸款年限為 30年，享受下浮 30%的優(yōu)惠利率 %： 還款方式 首期還款額（元） 末期還款額（元） 還款總額（元） 等額本金 等額本息 雙周供 固定利率貸款 2022年 8月，央行發(fā)布 《 二○○四年中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告 》 。 ? 所謂固定利率房貸，就是銀行與借款人約定一個(gè)利率，不管央行基準(zhǔn)利率，或市場(chǎng)利率如何調(diào)整，借款人都以約定的利率償還銀行貸款，無(wú)論央行上調(diào)或下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，購(gòu)房者的貸款都按約定利率執(zhí)行。而現(xiàn)在大多數(shù)房貸的貸款期限均在 5年以上，相對(duì)于浮動(dòng)貸款利率的七次調(diào)整，固定利率房貸的優(yōu)勢(shì)得以充分顯現(xiàn)出來(lái)。 目前有中行、招行、浦發(fā)、興業(yè)、廣大等銀行有固定利率貸款 優(yōu)惠利率 所謂優(yōu)惠利率， 是指中央銀行對(duì)國(guó)家擬重點(diǎn)發(fā)展的某些經(jīng)濟(jì)部門、行業(yè)或產(chǎn)品或產(chǎn)品制訂較低的利率，目的在于刺激這些部門的生產(chǎn)，調(diào)動(dòng)它們的積極性，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 ? 在今年下半年
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