v房產(chǎn)開發(fā)ppt課件-在線瀏覽
2025-06-29 04:48本頁面
【正文】 ? （三）資金流轉(zhuǎn)的違法性 二、 “ 空手道 ” 的成因 ? 土地使用權(quán)市場化機(jī)制運(yùn)作不力 ? 評估標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)，評估結(jié)果欠公正 ? 對房地產(chǎn)公司缺乏有效監(jiān)管機(jī)制 ? 房地產(chǎn)消費(fèi)者缺乏風(fēng)險(xiǎn)防范意識 ? 對土地使用權(quán)或 “ 在建工程 ” 的抵押審查不嚴(yán)。 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。 ２．購房戶的權(quán)利與 “ 兩種優(yōu)先權(quán) ” 之間的沖突。甲公司受讓土地后，在未經(jīng)任何開發(fā)的情況下，開始轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)。 ? 1994年 5月某市土地管理局下達(dá)了行政處罰決定書，沒收甲公司 400萬元的非法收入。因?yàn)椋猿鲎尫绞将@得的土地使用權(quán)必須符合規(guī)定的條件才能轉(zhuǎn)讓。 ? 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓
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