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2025-06-29 03:35本頁面
【正文】 貴賓熱線： 02968950372 以創(chuàng)新個性化經(jīng)營細分市場 集休憩、休閑、餐飲于一體的商業(yè)街區(qū) 尚 城 香格里拉尚城出自云南地域，方便名字的對外宣傳，并形成統(tǒng)一風格，由此案名可以沿用住宅的推廣風格，相得益彰，相輔相成。 案名詮釋： 項目商業(yè)定位 貴賓熱線： 02968950372 ?一個能為精英人士帶來頂級體驗的場所； ?一個真正能讓未央路時尚起來的符號； ?一個讓商務(wù)人士社會名流交往聚會的圈子； ?一個能讓精英人士沉淀氣質(zhì)的場所； ?一個氣息高貴，但并不缺少趣味性的場所。 建議： 娛樂休閑：餐飲：購物 40%： 40%： 20% 1F功能分布及商家選擇建議 熱線： 02968950372 1F對外店鋪西選擇建議：星巴克、韓日料理、必勝客等，西北角為華潤萬家（主要考慮對外，并與廣場結(jié)合） 營銷戰(zhàn)略 1： 差異化戰(zhàn)略 營銷戰(zhàn)略 2： 客戶經(jīng)營戰(zhàn)略 規(guī)避同質(zhì)競爭，開創(chuàng)精裝項目典范 開創(chuàng)新途徑，大力拓展本地潛在客戶 戰(zhàn)略總綱：品牌、差異化、客戶 02968950372 營銷戰(zhàn)略 3： 產(chǎn)品推廣戰(zhàn)略 住宅、商業(yè)雙軌并行，聯(lián)動推廣，相互帶動 產(chǎn)品 價值 智能精裝，地標公寓 雙公園匯聚 人文 價值 精英鄰里、客戶俱樂部 客戶 價值 服務(wù) 價值 貼身管家式物業(yè)增值服務(wù) 配套 價值 頂層空中花園 商業(yè)配套 投資 價值 星級硬件，升值潛能巨大 華洋地產(chǎn)宏尚物業(yè) 品牌策略 ： 構(gòu)筑品牌價值體系 ?? 02968950372 案場包裝策略 — 道路指引系統(tǒng) 02968950372 在項目地四至道路上，設(shè)立道路指引系統(tǒng)，指引來訪客戶 指引來訪車輛 創(chuàng)意導(dǎo)示系統(tǒng)： 利用樓盤 logo創(chuàng)意元素，吸引過路客戶目光，讓人產(chǎn)生過目不忘的效果。 —— 通過現(xiàn)場的完美展示，傳達項目的高檔形象 如何實現(xiàn)快速銷售同時產(chǎn)生溢價 02968950372 產(chǎn)品優(yōu)化升級 —— 打造智能化社區(qū)，提供星級物管服務(wù)，全面提升產(chǎn)品品質(zhì) 銷售進程規(guī)劃 :290543359 熱線： 02968950372 12年 10月 13年 2月 13年 4月 13年 10月 13年 6月 低層房源清盤期 高層房源蓄客期 持續(xù)銷售期 強銷期 階段劃分 推盤節(jié)奏 營銷節(jié)點 營銷目標 挖掘舊客戶資源，清理低層余貨 工程進度 蓄客期 價格拉升 第二次蓄客 房源新推 第二次解籌 房源加推 尾盤銷售 二次開盤售期 14年 1月 14年 5月 清盤售期 高層房源開盤 清理 16層以下余貨 蓄客期 加推 1718樓層 加推 1 20層銷售 推出 2 22層銷售 剩余房源集中銷售 毛坯 4200元 /㎡ 價格4500元 /㎡ 價格 4500元 /㎡ 毛坯 4600元 /㎡ 毛坯 4600元 /㎡ 毛坯 4200元 /㎡ 已封頂及室內(nèi)隔斷 外立面裝飾 公寓外立面完工 群樓外立面裝飾完工 完工交付使用 毛坯房交付使用 銷售周期： 12年 2月至 9月 推售樓層： 1 1 19層 交房標準：毛坯 銷售均價： 4500元 /㎡ 銷售周期： 12年 8月至 13年 5月 推售樓層： 21層 交房標準：毛坯 銷售均價： 4600元 /㎡ 交房標準 銷售周期 銷售面積 銷售單價 銷售金額 毛坯 12年 2月至 4月 1,000 4000 4,000,000 12年 5月至 6月 1,000 4,200 4,200,000 12年 7月至 9月 1,108 4,300 4,764,40
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