《香格里拉尚城》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 以臨路區(qū)域?yàn)榘b區(qū)域，突出項(xiàng)目地塊邊界，展現(xiàn)項(xiàng)目形象品質(zhì)，指引來(lái)訪客戶(hù)尋找 圍墻包裝、以未來(lái)實(shí)際圍墻為紅黃本，打造圍墻樣板的形象 現(xiàn)場(chǎng)全情展示 跳出片區(qū)，高舉高打 —— 在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的特色和價(jià)值的形象；牽動(dòng)市場(chǎng)向我 “ 看 ” ，靠自身引力令消費(fèi)者自動(dòng)吸附，占據(jù)競(jìng)爭(zhēng)的主導(dǎo)，將市場(chǎng)占有率擴(kuò)到最大。 該案名引用時(shí)下最為流行的案名方式，如全國(guó)各地都在復(fù)制的“萬(wàn)象城”系列，“天河城”等案名，此類(lèi)案名簡(jiǎn)潔易記便于傳播，能迅速的在消費(fèi)者心中形成烙印，并起到潛意識(shí)消費(fèi)的作用，提高項(xiàng)目知名度。 5 現(xiàn)樓發(fā)售： 進(jìn)入 2022年將會(huì)呈現(xiàn)全城獨(dú)有的 LED炫麗外立面，充分展現(xiàn)地標(biāo)公寓的王者氣勢(shì)，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值 驛站式居住 + 辦公 + 投資功能 項(xiàng)目的戶(hù)型面積區(qū)間既有投資產(chǎn)品，也能達(dá)到過(guò)渡性居住。 項(xiàng)目 SWOT分析 —— 推導(dǎo)戰(zhàn)略工具 02968950372 PART4:項(xiàng)目定位 PART5:項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)策略 PART6:銷(xiāo)售進(jìn)程規(guī)劃 行動(dòng)方案 PART7:營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行 挖掘地段價(jià)值，提升項(xiàng)目附加值 與周邊項(xiàng)目形成差異化競(jìng)爭(zhēng) 通過(guò)項(xiàng)目塑造開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)形象 在合理的情況下，提升項(xiàng)目售價(jià) 定位目的 項(xiàng)目定位 貴賓熱線： 02968950372 項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘 貴賓熱線： 02968950372 1 區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 北接全亞洲最大的火車(chē)站，南與市政府咫尺之距，享百億市政配套便利。 項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)發(fā)展分析 熱線： 02968950372 離項(xiàng)目南向兩站路的海博商業(yè)綜合體已成形，旗艦店之一為蘇寧電器，加上超市、餐飲，購(gòu)物等業(yè)態(tài)商家的進(jìn)駐，必將提高本項(xiàng)目的商業(yè)元素，并直接帶動(dòng)公寓的銷(xiāo)售和出租需求。 經(jīng)開(kāi)區(qū)商業(yè)主要向北、擴(kuò)展。 ?項(xiàng)目地塊西臨未央路，距新市政府約 1500米，東臨大明宮建材市場(chǎng)，與未央大學(xué)城僅距公交一站半路程。 市場(chǎng)表現(xiàn) 2022年西安整體市場(chǎng)運(yùn)行以 平穩(wěn)的趨勢(shì) 為主，成交量會(huì)有所上升，但難以與 09年市場(chǎng)恢復(fù)的行情相并論形成較大突破，同時(shí)價(jià)格項(xiàng)目周邊市場(chǎng)價(jià)格 上漲幅度有限。 ?信貸：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于６０ %，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１ .１倍。 基礎(chǔ)研究 PART1:市場(chǎng)環(huán)境 PART3:SWOT分析 PART2:項(xiàng)目基本狀況 PART4:項(xiàng)目定位 PART5:項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)策略 PART6:銷(xiāo)售進(jìn)程規(guī)劃 行動(dòng)方案 PART7:營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行 目 錄 2022年市場(chǎng)認(rèn)知回顧 貴賓熱線： 02968950372 ?限購(gòu)類(lèi)型：新建商品住房和二手住房，而公寓、寫(xiě)字樓和商鋪不在限購(gòu)范圍之內(nèi)。 顛覆式營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新，落實(shí)它！實(shí)現(xiàn)它！ 目標(biāo)分解 貴賓熱線： 02968950372 ㎡ 可售面積 銷(xiāo)售周期 12個(gè)月（ ） 毛坯均價(jià) 4200元 16層以下房源 2022年 5月前清盤(pán) 2022年 10月前，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售率 100% 約 23025萬(wàn)的回款 把控時(shí)機(jī)，創(chuàng)造價(jià)值制高點(diǎn) 如何實(shí)現(xiàn)： 保持銷(xiāo)量與確?；乜?； 提高售價(jià)與保證銷(xiāo)售速度。 ?稅收：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足５年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷(xiāo)售收入 全額征收個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅 。 2022年市場(chǎng)整體趨勢(shì)預(yù)計(jì) 熱線： 02968950372 客群預(yù)期 調(diào)控政策趨緊的同時(shí)， 2022年通脹壓力繼續(xù)顯現(xiàn)，投資渠道匱乏以及購(gòu)房者相對(duì)保守的投資理念，使得樓市仍舊是資產(chǎn)保值增值的最佳途徑， 預(yù)計(jì)限購(gòu)令政策威力將進(jìn)入微觀時(shí)期 ，陜北投資客戶(hù)將有所動(dòng)作，對(duì)樓市注入強(qiáng)心針。 項(xiàng)目分析 作者記： 02968950372 ?城北鳳城十一路，房地產(chǎn)版塊隸屬于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。無(wú)論餐飲、購(gòu)物還是休閑娛樂(lè)，檔次均居西安市中高端水平。并且有逐步向北部擴(kuò)展的趨勢(shì)。 以充分展示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化市場(chǎng)威脅為核心手段；塑造新的價(jià)值體系，制造項(xiàng)目唯一性，建立高端形象；以性?xún)r(jià)比快速回現(xiàn)
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