《香格里拉尚城》ppt課件-預(yù)覽頁
【正文】 以規(guī)避項目劣勢，避免項目威脅帶來的風(fēng)險；突破客戶對樓盤既有的評價標(biāo)準(zhǔn)，回避弱勢 SO戰(zhàn)略 —— 發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機(jī)會 塑造新的價值體系，制造項目唯一性，建立高端形象，實現(xiàn)價值利潤最大化。 4 地鐵物業(yè)： 地鐵 2號線的順利開通，大大改善對沿線物業(yè)的居住、投資價值，對本項目有著標(biāo)志性和跨越式發(fā)展注入動力。 1 2 3 項目功能值定位 熱線： 02968950372 本項目價值體系 /競爭力總結(jié) 02968950372 ?商業(yè)核心區(qū)價值 連接綜合體，區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚； ?物業(yè)素質(zhì)（稀缺投資型物業(yè)） 地標(biāo)公寓，硬件升級換代，引領(lǐng)市場 本項目價值體系 核心競爭力 1 3 2 ?地鐵沿線物業(yè)價值 地鐵提升價值 競爭定位 ?市場 : 以價換量競爭激烈 ? 客戶：外地客戶萎縮 ? 目標(biāo)：品牌提升 ?加強(qiáng)硬件品質(zhì) ? 滿足投資型客戶需求 ? 形象再上一個新臺階 項目綜合定位 熱線： 02968950372 市場競爭對策 市場現(xiàn)狀 競爭定位 項目理念 香格里拉尚城 華洋地產(chǎn)宏尚物業(yè) 地標(biāo)公寓 華洋地產(chǎn)宏尚物業(yè) 項目商業(yè)定位 貴賓熱線： 02968950372 以創(chuàng)新個性化經(jīng)營細(xì)分市場 集休憩、休閑、餐飲于一體的商業(yè)街區(qū) 尚 城 香格里拉尚城出自云南地域，方便名字的對外宣傳，并形成統(tǒng)一風(fēng)格，由此案名可以沿用住宅的推廣風(fēng)格，相得益彰，相輔相成。 建議： 娛樂休閑：餐飲：購物 40%： 40%： 20% 1F功能分布及商家選擇建議 熱線： 02968950372 1F對外店鋪西選擇建議：星巴克、韓日料理、必勝客等，西北角為華潤萬家（主要考慮對外，并與廣場結(jié)合） 營銷戰(zhàn)略 1： 差異化戰(zhàn)略 營銷戰(zhàn)略 2： 客戶經(jīng)營戰(zhàn)略 規(guī)避同質(zhì)競爭，開創(chuàng)精裝項目典范 開創(chuàng)新途徑，大力拓展本地潛在客戶 戰(zhàn)略總綱：品牌、差異化、客戶 02968950372 營銷戰(zhàn)略 3： 產(chǎn)品推廣戰(zhàn)略 住宅、商業(yè)雙軌并行，聯(lián)動推廣，相互帶動 產(chǎn)品 價值 智能精裝，地標(biāo)公寓 雙公園匯聚 人文 價值 精英鄰里、客戶俱樂部 客戶 價值 服務(wù) 價值 貼身管家式物業(yè)增值服務(wù) 配套 價值 頂層空中花園 商業(yè)配套 投資 價值 星級硬件，升值潛能巨大 華洋地產(chǎn)宏尚物業(yè) 品牌策略 ： 構(gòu)筑品牌價值體系 ?? 02968950372 案場包裝策略 — 道路指引系統(tǒng) 02968950372 在項目地四至道路上，設(shè)立道路指引系統(tǒng)，指引來訪客戶 指引來訪車輛 創(chuàng)意導(dǎo)示系統(tǒng)： 利用樓盤 logo創(chuàng)意元素，吸引過路客戶目光，讓人產(chǎn)生過目不忘的效果。 戶外婚紗秀 ?活動目的 :聚集人氣 ,提升項目知名度促進(jìn)銷售 ,同時為商業(yè)街招商預(yù)熱 ?活動內(nèi)容：現(xiàn)場婚紗秀（與婚紗影樓合作）、現(xiàn)場有獎問答、 DM派發(fā)、安排看房等 ?活動形式：與婚紗影樓合作，利用它的資源，使我們對客戶的推廣針對性很強(qiáng)，會給我們帶來一定的客戶量，讓置業(yè)顧問進(jìn)行現(xiàn)場推介房源，并可讓有意向的客戶直接去現(xiàn)場看房，親身感受項目 ?活動地點：戶外廣場 ?活動時間 :雙休日或節(jié)假日 其他活動攻略 02968950372 有儀式感的物業(yè)交接 ?目的：通過交接引進(jìn)知名物業(yè)顧問，展現(xiàn)項目形象，營造項目核心賣點價值，促進(jìn)銷售； ?形式：展現(xiàn)物業(yè)顧問將會為業(yè)主營造的安全舒適貼心、獨一無二的物業(yè)服務(wù)，勾勒出未來生活的溫馨場面，并邀請各位參會人員參觀樣板房，同時展現(xiàn)感受其物業(yè)服務(wù)水平； ?參加人員：業(yè)主、意向客戶、報紙、電臺 ?地點選擇：項目現(xiàn)場 其他活動攻略 02968950372 謝謝觀賞！
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