寫字樓招租xx大廈營銷推廣方案-在線瀏覽
2025-06-26 23:08本頁面
【正文】 度不變；簽約租賃期限4及以上的，即可享有第三年開始環(huán)比遞增的優(yōu)惠（即減免的二年的遞增）； 積極有效的推進(jìn)3級(jí)代理合作，并促進(jìn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；實(shí)現(xiàn)與杭州各大實(shí)力商業(yè)的工作的合作，促進(jìn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)，如戴德梁行/中原地產(chǎn)/新杭商業(yè)地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)和個(gè)體；根據(jù)市場(chǎng)了解杭州地區(qū)的寫字樓傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。三、營銷策略（推廣/招商） 論述：項(xiàng)目實(shí)際存在的抗性和風(fēng)險(xiǎn)是顯而易見的，且項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)是非常不易的，故把握項(xiàng)目的招商節(jié)奏，有的放矢投放各類推廣，以及擬定具有一定吸引力的招商優(yōu)惠政策，為項(xiàng)目的成功招商做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。分解如下： 截止 年 月底，完成全項(xiàng)目40%的招商； 截止 年 月底，完成全項(xiàng)目95%的招商。 其他事項(xiàng)：要求聘請(qǐng)物業(yè)顧問為一家國際性的專業(yè)公司，經(jīng)營公司為中都物業(yè)公司，初步設(shè)定的物業(yè)管理費(fèi)用為 元/平方米/月（不含公共區(qū)域能耗）。 項(xiàng)目整改主要內(nèi)容為：群樓及主樓的外立面做整改，A樓寫字樓入口做調(diào)整并做高標(biāo)準(zhǔn)裝修，其他主要以翻新為主；目前，對(duì)項(xiàng)目租賃有較大促進(jìn)性的行車動(dòng)線、車位未能調(diào)整到位。XXXX大廈營銷推廣方案一、項(xiàng)目概況闡述 本項(xiàng)目總承攬租賃面積 平方米左右（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），招商內(nèi)容以商務(wù)辦公為主，并配以12個(gè)餐飲/休閑/康體類型業(yè)態(tài)。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目情況，目前A樓的23層作為甲方自用，B樓的8—9層作為電信公司的辦公用房。具體整改的工程進(jìn)度暫不明確。 二、工作目標(biāo)簡(jiǎn)述l 招商價(jià)格及年度遞增幅度租金區(qū)間： 元/平方米/天(含稅價(jià))第二年起每年環(huán)比遞增5%l 招商任務(wù)，截止 年 月 日，完成全項(xiàng)目95%的招商。l 第三方押金與付款全項(xiàng)目30%的面積為付12押1，40%的面積為付6
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