【正文】 設(shè) 備 施 工 及 驗 收 規(guī) 范GB－50154 建 設(shè) 工 程 施 工 現(xiàn) 場 供 用 電 安 全 規(guī) 范GB50303－2022 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國 家GB50411－2022 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范行 業(yè) 北京供電局 北京地區(qū)電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)DBJ /T01262022 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（第七分冊）地方DB11/T695－2022 建筑工程資料管理規(guī)程2 / 48 主要標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)類 別 編 號 名 稱中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法中華人民共和國環(huán)境保護法國 家國務(wù)院第 279 號令 建筑工程質(zhì)量管理條例地 方 北京市 北京市建筑工程文明安全施工管理暫行規(guī)定 主要圖集類 別 編 號 名 稱92DQ1 圖形符號與技術(shù)資料92DQ3 低壓配電裝置92DQ5 內(nèi)線工程92DQ6 照明裝置92DQ7 電力控制92DQ8 通用電氣設(shè)備92DQ9 火災(zāi)報警與控制92DQ10 空調(diào)控制92DQ11 有線電視工程92DQ12 廣播與通訊工程92DQ13 防雷與接地裝置行業(yè)02D501－2 等電位連接安裝3 / 48 總體簡介工 程 名 稱 北京市大興生物醫(yī)藥基地東配套區(qū) 5 號地工程工 程 地 址 北京市大興生物醫(yī)藥基地建 設(shè) 單 位 北京住總?cè)f科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè) 計 單 位 北京市住宅建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān) 理 單 位 北京方恒基業(yè)工程咨詢有限公司監(jiān) 督 單 位 北 京 市 大 興 區(qū) 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督 站總 包 單 位 北京住總第三開發(fā)建設(shè)有限公司合 同 工 期 開工日期：2022 年 10 月 11 日，竣工日期：2022 年 06 月質(zhì) 量 目 標(biāo) 優(yōu)良 建筑設(shè)計概況序 號 項 目 內(nèi) 容1 工程名稱 北京市大興生物醫(yī)藥基地東配套區(qū) 5 號地工程2 建筑結(jié)構(gòu) 現(xiàn)澆（剪力墻）3 建筑總面積 m24 建筑功能 地下車庫、人防物資用房、住宅 工程概況1樓總建筑面積為 ，地下 2 層，地上 28/18 層，地下一、二層為設(shè)備層，地上首層為商業(yè)其它均為住宅。2樓總建筑面積為 ，地下 2 層，地上 29 層。3樓總建筑面積為 ，地下 2 層，地上 29 層。車庫總建筑面積為 16000m2，地下 2 層。鍋爐房總建筑面積為 ，地下 1 層。中水處理站總建筑面積為 ，地下 1 層。消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、客梯采用一級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。管線敷設(shè)電氣管線均暗敷設(shè)在樓板和墻體內(nèi)，地下部分及公共區(qū)域均采用焊接鋼管，戶內(nèi)的強、弱電支路采用 PVC 管，干線、電纜敷設(shè)在線槽及鋼管內(nèi)。住宅燈具均為吸頂安裝，配電室內(nèi)日光燈采用吊桿安裝，其他為吸頂安裝。防雷引下線利用柱內(nèi)鋼筋與利用大樓基礎(chǔ)底板鋼筋作為自然接地裝置良好焊接。樓內(nèi)變配電室設(shè)總等電位端子板，衛(wèi)生間、弱電豎井、強電豎井、各類控制室、配電室、機房做局部等電位聯(lián)結(jié)。電視系統(tǒng) 電視信號從 10樓有線電視機房引來經(jīng)外線引入地下一層弱電間內(nèi)，放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層豎井內(nèi)。樓宇對講系統(tǒng)本工程設(shè)置對講系統(tǒng)，在住宅各單元門入口處均設(shè)訪客對講系統(tǒng)門口機，至戶內(nèi)對講分機箱，每戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)對講分機箱。 施工范圍 機電工程施工方案暫按現(xiàn)有施工圖紙進行編制。 施工過程中重點檢查及驗收內(nèi)容 防雷接地及防雷引下線位置及焊接符合圖紙及規(guī)范要求。 均壓環(huán)及屋面防雷網(wǎng)安裝。 地下室及豎井金屬線槽安裝（詳見技術(shù)交底） 。 穿線及電纜敷設(shè)、線色必須按規(guī)定分清楚，導(dǎo)線、電纜的規(guī)格、線色、絕緣電阻值是否符合設(shè)計要求以及國家規(guī)定。 照明燈具的安裝。 通電試運行。 戶內(nèi)強、弱電插座間距問題（詳見技術(shù)交底） 。6 / 48 項目部組織機構(gòu)質(zhì)量保證系統(tǒng)圖機電項目經(jīng)理 張福機電項目副經(jīng)理 王士巖水暖工長王士巖電氣工長姜長遠(yuǎn)電氣工長白良銀水質(zhì)量員李松林電質(zhì)量員韓軒安全員潘炳安外施隊 崗位職責(zé) 機電項目經(jīng)理（1）貫徹公司的質(zhì)量方針,執(zhí)行公司的質(zhì)量體系程序文件,對工程項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)負(fù)責(zé)，全面完成公司下達的進度部位、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的各項指標(biāo)。（3）合理安排生產(chǎn)，配置資源，保證工程按施工組織設(shè)計規(guī)定的活動程序進行。（5）抓好成品保護和交付，參加工程竣工預(yù)驗和交工驗收，解決驗收過程中存在的問題,保證工程按時交付使用。（2）主持編制機電專業(yè)的施工方案并向有關(guān)人員交底。（4）對發(fā)生“質(zhì)量事故”的工序(過程),按《不合格品控制程序》規(guī)定,及時組織有關(guān)人員分析原因,并按程序上報。（5）參加單位工程竣工前的質(zhì)量自檢、預(yù)檢，解決預(yù)檢中提出的工程質(zhì)量問題。（2）參加在施工程的隱檢、預(yù)檢項目檢查。（3）參加機電專業(yè)分項工程質(zhì)量檢驗評定和公司組織的質(zhì)量聯(lián)檢,對檢驗中存在的問題及時匯報項目部領(lǐng)導(dǎo)并協(xié)助分析質(zhì)量狀況,提出改進建議,對機電技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)審定的糾正措施,督促責(zé)任者限期整改,并請公司派駐現(xiàn)場質(zhì)檢員復(fù)驗。（5）執(zhí)行不合格品控制程序,當(dāng)在施工程發(fā)生不合格品時,及時向項目部主管領(lǐng)導(dǎo)報告。（6）收集、保管單位工程、專業(yè)工程的質(zhì)量檢驗記錄(包括分承包方按規(guī)定提供的分包工程質(zhì)量記錄),不合格品“返修通知單”等原始資料，為產(chǎn)品的可追溯性提供證據(jù)。（2）檢查、監(jiān)督施工現(xiàn)場各部位安全、文施、消防、保衛(wèi)、環(huán)保措施執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出糾正意見，并監(jiān)督整改。（4）檢查現(xiàn)場機電安裝的成品、半成品保護措施執(zhí)行情況。建立外施隊人員檔案，包括注冊人員花名冊、人員變更流動記錄、身份證復(fù)印件、特種作業(yè)操作證復(fù)印件。 施工部署原則 總體施工順序部署原則嚴(yán)格按圖紙和設(shè)計變更施工，各種變動提前申報并辦理洽商，堅持先洽后變。 重視并做好季節(jié)性施工原則為加快工程進度，本工程冬、雨期不停工，為保證工程質(zhì)量及進度計劃，把冬、雨期施工作為重點，單獨編制施工方案，采取切實可行的措施，保證施工正常進行。合理選擇機械設(shè)備，合理組織機械設(shè)備的進出場。 主要勞動力計劃1樓序號 施工部位 用工人數(shù) 工作內(nèi)容1 土建零米以下階段 10 人 接地裝置安裝、防雷引下線、總等電位安裝及各種管盒暗配等。3 裝修階段 25 人 二次配合墻體管路敷設(shè)、吊頂內(nèi)線槽敷設(shè)及線槽安裝4 竣工階段 35 人管內(nèi)穿線及電纜敷設(shè)、絕緣電阻測試、配電箱柜安裝、屋面防雷網(wǎng)安裝、器具安裝、設(shè)備空載試運行、照明通電試運行。2129 層土建主體結(jié)構(gòu)階段（土建零米以上施工階段） 12 人防雷引下線、總等電位、衛(wèi)生間局部等電位、均壓環(huán)和金屬門窗接地安裝各種管盒暗配等。3樓序號 施工部位 用工人數(shù) 工作內(nèi)容1 土建零米以下階段 8 人 接地裝置安裝、防雷引下線、總等電位安裝及各種管盒暗配等。3 裝修階段 15 人 二次配合墻體管路敷設(shè)、吊頂內(nèi)線槽敷設(shè)及線槽安裝4 竣工階段 25 人管內(nèi)穿線及電纜敷設(shè)、絕緣電阻測試、配電箱柜安裝、屋面防雷網(wǎng)安裝、器具安裝、設(shè)備空載試運行、照明通電試運行。2 裝修階段 14 人 二次配合墻體管路敷設(shè)、吊頂內(nèi)線槽敷設(shè)及線槽安裝3 竣工階段 25 人管內(nèi)穿線及電纜敷設(shè)、絕緣電阻測試、配電箱柜安裝、屋面防雷網(wǎng)安裝、器具安裝、設(shè)備空載試運行、照明通電試運行。10 / 482 裝修階段 2 人 二次配合墻體管路敷設(shè)、吊頂內(nèi)線槽敷設(shè)及線槽安裝3 竣工階段 2 人管內(nèi)穿線及電纜敷設(shè)、絕緣電阻測試、配電箱柜安裝、屋面防雷網(wǎng)安裝、器具安裝、設(shè)備空載試運行、照明通電試運行。2 裝修階段 20 人 二次配合墻體管路敷設(shè)、吊頂內(nèi)線槽敷設(shè)及線槽安裝3 竣工階段 25 人管內(nèi)穿線及電纜敷設(shè)、絕緣電阻測試、配電箱柜安裝、屋面防雷網(wǎng)安裝、器具安裝、設(shè)備空載試運行、照明通電試運行。2 裝修階段 20 人 二次配合墻體管路敷設(shè)、吊頂內(nèi)線槽敷設(shè)及線槽安裝3 竣工階段 25 人管內(nèi)穿線及電纜敷設(shè)、絕緣電阻測試、配電箱柜安裝、屋面防雷網(wǎng)安裝、器具安裝、設(shè)備空載試運行、照明通電試運行。 向總包方及監(jiān)理提供施工方案、施工進度計劃、專項施工方案、待審批后方可施工。 組織設(shè)計交底，辦好圖紙會審記錄。 由項目經(jīng)理對工長進行二級交底，由工長對施工隊進行詳細(xì)的書面三級技術(shù)交底。 本工程技術(shù)資料無論總承包方還是由甲方外包或委托外單位施工的機電項目，其施工至竣工期間技術(shù)資料隨工程進度及時填寫，竣工技術(shù)資料整理后交我公司統(tǒng)一歸檔，并請甲方及監(jiān)理公司協(xié)助收集。配合甲方、監(jiān)理工作，做好工程竣工驗收，做好竣工圖及竣工資料歸檔工作。 （平面布置詳見土建施工組織設(shè)計） 機電專業(yè)要在劃定位置上布置好各自的現(xiàn)場操作用地，搭設(shè)必要的倉庫和操作棚，并滿足材料的存放要求。 提前落實好專業(yè)施工隊伍，對進入施工現(xiàn)場人員進行嚴(yán)格的資質(zhì)審查，確定施工能力能否勝任，保證施工能夠按生產(chǎn)進度計劃順利進行。 材料、設(shè)備準(zhǔn)備 物資準(zhǔn)備，明確材料、設(shè)備的采購范圍和供應(yīng)方式，根據(jù)工程進度計劃確定進場日期。無合格證的、達不到甲方和監(jiān)理公司要求的、或不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁進入施工現(xiàn)場。 機電項目部依據(jù)分包合同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土建項目部解決機電分包單位的辦公、休息用房，暫水、暫電設(shè)施。分包單位負(fù)責(zé)辦理入場施工人員的暫住證、健康證等手續(xù)，并與土建項目部簽訂安全協(xié)議。 機電項目部負(fù)責(zé)編制配合土建施工的機電整體進度計劃，對可能影響工期的問題應(yīng)提前反饋甲方、監(jiān)理。 機電項目部參加現(xiàn)場的監(jiān)理會、土建生產(chǎn)協(xié)調(diào)會及與機電相關(guān)的專題會，反映機電施工情況并組織各分包單位落實會議決定的工作。需甲方、監(jiān)理、設(shè)計協(xié)調(diào)解決的，由機電項目部反饋給相關(guān)單位，并跟蹤問題的最終解決。 機電項目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和落實土建、精裝、外線與各機電分包交叉施工的中間移交，留有記錄。 機電項目部負(fù)責(zé)組織編制竣工階段機電項目的驗收計劃，并協(xié)調(diào)土建、精裝為機電施工創(chuàng)造條件，組織各機電分包統(tǒng)一執(zhí)行。 機電項目部負(fù)責(zé)編制總體工程機電施工方案，并審批各分包單位編寫的專項施工方案，上報監(jiān)理。16 / 48 機電項目部負(fù)責(zé)組織機電專業(yè)的圖紙會審，將各機電分包提出的問題匯總，組織各機電分包參加設(shè)計交底，落實各項問題的解決。 機電分包在施工過程中出現(xiàn)技術(shù)問題或做法不明確，應(yīng)及時以書面形式反饋給機電項目部，機電項目部應(yīng)以機電項目部通知形式回復(fù)。 機電項目部應(yīng)對機電施工質(zhì)量進行總策劃，確定分部、分項工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量控制的關(guān)鍵部位。由甲方指定的分包單位形成的“建筑工程資料管理規(guī)程”表格，機電項目部不在表格上簽字；其余分包單位形成的“建筑工程資料管理規(guī)程”表格，機電項目部在工程負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人一欄簽字。 機電項目部負(fù)責(zé)組織機電項目的綜合檢查，分包參加，項目部做出綜合檢查意見，反饋甲方、監(jiān)理，對質(zhì)量不符合要求的單位責(zé)令其寫出整改報告并及時整改。 對管井內(nèi)施工等部位，要求機電分包繪制機電管道、設(shè)備安裝大樣圖。 機電項目部負(fù)責(zé)組織機電竣工驗收，并組織向甲方移交竣工檔案及竣工圖。 各機電分包采購的主要材料和所有設(shè)備的定貨合同必須經(jīng)機電項目部簽認(rèn)并報機電項目部一份，以監(jiān)督合同的執(zhí)行。 機電分包所用材料、設(shè)備的合格證、檢測報告要派專人收集后作為竣工資料。 機電項目部負(fù)責(zé)確認(rèn)各機電分包上報的工程量和施工質(zhì)量，以便甲方支付各機電分包單位工程款。應(yīng)隨工程進度同步收集、整理，應(yīng)確保17 / 48真實、有效、完整和齊全。建設(shè)單位指定分包的工程項目，項目部在與分包單位（以下簡稱分包）簽定施工合同中應(yīng)明確編制責(zé)任、收集、整理要求和移交套數(shù)、移交時間。施工過程中工程資料整理。資料盒正、側(cè)面標(biāo)簽、每冊封面按要求執(zhí)行。資料整理時將總目錄貼于每盒蓋內(nèi)側(cè)，本盒內(nèi)容在總目錄表中相對應(yīng)處用陰影顯示。冊內(nèi)目錄：一般文字類資料，如：洽商、隱、預(yù)檢、交底等，采用《建筑工程資料管理規(guī)程》 （DB11/T695－2022）中“資料管理通用目錄”的格式。 工程資料驗收單位工程竣工驗收前，機電分公司技術(shù)負(fù)責(zé)人對本項目部工程資料進行竣工審查，相關(guān)部室應(yīng)按照國家驗收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程資料管理規(guī)程》（DB11/T695－2022）的有關(guān)要求，對工程資料進行驗收，使其完整、準(zhǔn)確。 工程資料歸檔單位工程竣工驗收通過后，由機電分公司技術(shù)負(fù)責(zé)人組織將工程資料匯總、歸檔。 洽商的辦理及要求 技術(shù)洽商必須有建設(shè)單位、設(shè)計人員、監(jiān)理和施工單位四方有關(guān)人員簽字齊全；經(jīng)濟洽商須有建設(shè)單位、監(jiān)理和施工單位簽字方可生效。 洽商辦理應(yīng)隨工程進度及時辦理，注明辦理日期，嚴(yán)禁先干后辦，避免事后發(fā)生扯皮現(xiàn)象，特別是經(jīng)濟洽商，必須先辦完洽商在進行施工。 分包單位辦理洽商時，應(yīng)通過總包單位找各方代表參加辦理。 洽商經(jīng)簽字后，不得隨意涂改或刪除。 本專業(yè)要與其他專業(yè)之間及時通報洽商內(nèi)容，避免施工生產(chǎn)過程中造成失誤?？⒐r洽商18 / 48原件要有四份（檔案館一份、公司一份、甲方兩份） 。 工長在接到洽商三日內(nèi)用鉛筆標(biāo)注在圖上，并注明洽商日期及第幾條。首先是服務(wù)協(xié)助、協(xié)調(diào)，再督促、再檢查，確保專業(yè)分包施工按照總包整體施工進度運行，并及時把各分包施工情況通報甲方。 實測實量根據(jù)甲方對工程施工質(zhì)量的要求，本工程應(yīng)進行實測實量。 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（1）同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差為同一房間內(nèi)各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。（2