咸陽某休閑廣場營銷策劃案-在線瀏覽
2025-06-22 18:02本頁面
【正文】 心實行36524值班制；②物業(yè)人員實行有問必答、有答必行、有行必果的服務(wù)責(zé)任制；③首推物業(yè)服務(wù)六小時承諾制，一般事務(wù)接報的當(dāng)時解決、重大事務(wù)六小時內(nèi)解決；④首推物業(yè)服務(wù)舉報獎勵制，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)中的任何錯誤與疏漏均有權(quán)舉報，舉報經(jīng)核實后予以重獎；⑤首推首問負(fù)責(zé)制，任何物業(yè)服務(wù)人員作為第一接報人接報后，負(fù)責(zé)將接報事務(wù)按程序處理完畢。（消費群與消費力的完美結(jié)合）清渭樓休閑廣場作為咸陽配套完善的大型高尚休閑商業(yè)社區(qū)，對社會主流消費群具有極強的吸引力，隨著項目知名度的提升，定能產(chǎn)生集體消費的“蜂群效應(yīng)”。⑵ 專業(yè)批發(fā)市場消費群：A． 咸陽分布了眾多的美容院、美發(fā)店、化妝品零售店（柜），擁有極大的采購需求量，這些經(jīng)營者大多前往西安進貨，耗時長、花費多，疲于往返，并且出現(xiàn)問題后不能及時、有效地解決，作為咸陽最大的美容、化妝品集散地，可有效接駁這一市場鎖鏈，建立起長期穩(wěn)固的供銷渠道，滿足這一專業(yè)消費市場。C． 咸陽本市的女性也樂于就近在琳瑯滿目的批發(fā)市場中尋找質(zhì)優(yōu)價廉的美容化妝品，所以本地零售也是專業(yè)消費中的一支生力軍。⑴ 對于業(yè)主，隨著項目配套景觀設(shè)施的建成其物業(yè)定會有較大的升值；對于經(jīng)營者，大休閑購物環(huán)境的形成，伴隨著消費者的認(rèn)知度、忠誠度的提高，必將不斷使其經(jīng)營利潤空間擴大。⑶為增強升值概念的沖擊力，在市場推廣中附以《2002至2008年咸陽城市規(guī)劃進程表（清渭樓周邊地區(qū)）》，其內(nèi)容為：某年某月某項目建成、某年某月某道路通車、某年某月某路公交車開通至此等……。在核心概念確定的基礎(chǔ)上，我們對商鋪的功能作了重新劃分：高尚休閑區(qū)：將12223劃為第一組群，以高檔餐飲、娛樂、洗浴、演藝、超市、咖啡、酒吧、茶秀、健美中心為構(gòu)成主體。風(fēng)味小吃區(qū)：將118的南向部分劃為第三組群，以經(jīng)營全國各地有特色的傳統(tǒng)風(fēng)味小吃的餐館構(gòu)成主體。 在品牌形象建設(shè)方面，我們制訂了相應(yīng)的視覺識別系統(tǒng)（VI）、規(guī)范識別系統(tǒng)（BI）等。心貼心（住宅推廣）——時機就是商機，今天寸金置業(yè)，明天寸土成金。品牌運動推廣共分四個階段進行（可略）：第一階段：預(yù)熱期簽約之日至2002年11月7日推廣策略：各兵種到位，武器集成。第二階段：開盤期2002年11月8日至2003年1月18日，為期70天推廣策略：品牌全力塑造，以品牌帶動銷售。第三階段：熱銷期2003年2月18日至2003年07月18日，為期五個月（春節(jié)前后各十五日不計）推廣策略：趁熱打劫，制造哄搶局面，利用由頭強化緊迫式銷售。并為業(yè)主開業(yè)后成功運營打好基礎(chǔ)。內(nèi)容分“清渭樓”、“天下第五名樓”、“咸陽古渡”三塊匾額，讓咸陽市民來選擇讓哪位書法家和名人來題字最好，通過這些活動，進一步提升地產(chǎn)品牌的美譽度；通過媒體以新聞、公告等形式將市政府命名、授牌“咸陽美食休閑一條（步行）街”和“清渭樓美容化妝品批發(fā)市場”告之目標(biāo)市場地區(qū)的目標(biāo)客戶，以政府行為吸引和增強目標(biāo)客戶的投資信心選擇地段設(shè)置路牌，給受眾以一種政府工程與開發(fā)項目合二為一的信服力；舉辦“名人點評咸陽地產(chǎn)”的活動，借由名人之言講述清渭樓地區(qū)昔日的繁
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