恒達(dá)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-21 04:27本頁(yè)面
【正文】 度的不斷升高，市內(nèi)外居民越來越成為**市住房消費(fèi)的主力軍。**市羅敷鎮(zhèn)，作為**主要的商業(yè)聚集區(qū)域，310國(guó)道從鎮(zhèn)域穿過，**最大的工業(yè)企業(yè)華能集團(tuán)秦嶺電廠地處其中，其商業(yè)服務(wù)范圍覆蓋**市羅敷、華西、五方等幾個(gè)鎮(zhèn)辦管區(qū)，甚至輻射至華縣部分區(qū)域，作為本地區(qū)重要的經(jīng)商、住宿區(qū)域，目前還缺少精品酒店，給來往于本地區(qū)的游客、公務(wù)人員帶來諸多不便。它標(biāo)志著一個(gè)令人鼓舞的、全面的大眾休閑時(shí)代已經(jīng)來臨。擬建設(shè)的**市恒達(dá)酒店項(xiàng)目向南1000米是華能集團(tuán)秦嶺電廠，310國(guó)道從項(xiàng)目地橫穿而過，向西500米是連接**、大荔的主要交通要道大華公路，向西2000米是即將建成的韋羅高速。充足的客源為本對(duì)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)定的基礎(chǔ)。每逢黃金周，我市轄境內(nèi)賓館爆滿，游客只好驅(qū)車前往鄰縣住宿，游玩十分不便。第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件**市恒達(dá)酒店項(xiàng)目擬建在310國(guó)道以北，羅敷汽車站對(duì)面，東西均為古城村村民自建房。選址符合**市的總體規(guī)劃和布局要求。、氣象條件項(xiàng)目區(qū)氣候?yàn)榕瘻貛О霛駶?rùn)大陸季風(fēng)氣候，冬季寒冷干燥，夏季高溫多雨，春季溫暖多風(fēng)，秋季溫涼濕潤(rùn)，四季分明。32小時(shí)，平均日照時(shí)數(shù)最多為8月，最少為2月和12月。平均無霜期為208天，最長(zhǎng)為226天，最短194天。該項(xiàng)目坐落于渭河平原Ⅲ級(jí)階段地上，南靠山前洪積扇，北接渭河二級(jí)階地，海拔在360—420米，地勢(shì)南高北低，階面堆積物是亞沙土和亞粘土。設(shè)防。“四橫”由南向北依次為西潼公路、西潼高速公路、老西潼公路、良泉路，其中西潼高速公路承擔(dān)區(qū)域?qū)ν饨煌üδ?，西潼公路承?dān)區(qū)域南部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的聯(lián)系功能和對(duì)外交通功能，老西潼公路承擔(dān)區(qū)域中部地帶東西向痛主軸線功能，良泉路承擔(dān)區(qū)域北部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)東西向聯(lián)系的功能，“兩縱”由西向東依次為大華—華洛公路、朝華公路，其中大華—華洛公路承擔(dān)區(qū)域西部南北向聯(lián)系功能和與渭北、商洛地區(qū)的對(duì)外交通功能，朝華公路承擔(dān)區(qū)域東部南北向聯(lián)系功能和東部地區(qū)與渭北的聯(lián)系功能。本項(xiàng)目的處于城區(qū)中心地帶，與多條道路相接，交通條件優(yōu)越，對(duì)于后期建筑材料的供應(yīng)是有利的。**市自來水公司所屬水廠有2個(gè)，其中一水廠供水能力為6000T/D，新建的第二水廠供水能力為50000T/D，華山自來水廠一個(gè)，供水能力為3000T/D，合計(jì)供水能力為59000T/D。項(xiàng)目用水完全可得到滿足，排水可就直接排入道路兩側(cè)的城區(qū)排水主干管。經(jīng)過近幾年城級(jí)電網(wǎng)改造，**市目前已經(jīng)建成了110KV變電站二座（杜峪變、岳廟變）、35KV變電站三座（羅夫變、段村變、焦鎮(zhèn)變），形成了安全可靠的配電網(wǎng)絡(luò)。目前，**市現(xiàn)有程控電話交換機(jī)總?cè)萘繛?萬(wàn)門（）,電信支局、所8個(gè)，初步形成了以程控光纜為主、數(shù)字微波為輔的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)和無線通信系統(tǒng)，可滿足各種電信業(yè)務(wù)的需要。第六章 項(xiàng)目投資估算及資金來源《陜西省建筑工程綜合預(yù)算定額》；《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費(fèi)用定額》結(jié)合浮動(dòng)管理市場(chǎng)動(dòng)態(tài)差計(jì)算材料價(jià)。項(xiàng)目估算總投資5
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