工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響與控制措施方案-在線瀏覽
2025-06-21 00:35本頁(yè)面
【正文】 一種最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，從而確保設(shè)計(jì)方案有效較好地技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合。但是進(jìn)行全過(guò)程控制還必須突出重點(diǎn)，下圖是國(guó)外描述的各階段影響工程項(xiàng)目投資的規(guī)律。很明顯，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段。二、 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素 1. 總平面設(shè)計(jì) 總平面設(shè)計(jì)是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的地理、氣候等自然條件以及基礎(chǔ)設(shè)施、外部運(yùn)輸協(xié)作條件進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的總運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。 總平面是否設(shè)計(jì)合理對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和日后投資使用會(huì)產(chǎn)生重大影響。總平面影響的因素許多主要有下面三大類。因此在總平面設(shè)計(jì)中要合理確定擬建設(shè)的生產(chǎn)規(guī)模，妥善處理好建設(shè)項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃與近期規(guī)劃建設(shè)的關(guān)系，按照工藝流程、主要設(shè)備配置和使用功能以及消除安全等要求，盡可能節(jié)約用地。優(yōu)化合理的功能分區(qū)既可以使建筑的各項(xiàng)功能得意充分發(fā)揮，又可以總平面布置合理緊揍、安全、衛(wèi)生、美觀，減少土石方量與節(jié)約用地，使主要設(shè)備配置合理，生產(chǎn)工藝流程順暢以及運(yùn)輸簡(jiǎn)便，從而減低建設(shè)工程造價(jià)和建成后的運(yùn)營(yíng)成本。運(yùn)輸方式?jīng)Q定運(yùn)輸效率及成本。因此，應(yīng)綜合考慮建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的需要，盡可能減少占地以依據(jù)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理性來(lái)選擇合理的運(yùn)輸方式。有關(guān)資料表明:住宅層高每降低20cm，%—%。單層廠房層高每增高1m，%—%，年度采暖費(fèi)用增加3%；，%左右。單層廠房的高度主要取決于車間內(nèi)的運(yùn)輸方式。在可能的條件下，特別是當(dāng)起重量較小時(shí)，應(yīng)考慮采用懸掛式運(yùn)輸設(shè)備來(lái)代替橋式吊車；多層廠房的層高應(yīng)綜合考慮生產(chǎn)工藝、采光、通風(fēng)及建筑經(jīng)濟(jì)的因素來(lái)進(jìn)行選擇，多層廠房的建筑層高還取決于能否容納車間內(nèi)的最大生產(chǎn)設(shè)備和滿足運(yùn)輸?shù)囊蟆：翢o(wú)疑問(wèn)，建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。建筑物層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類型。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。建筑物越高，電梯及樓梯的造價(jià)將有提高趨勢(shì)，建筑物的維修費(fèi)用也講增加，但采暖費(fèi)用有可能下降。下表分析了磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅單方面造價(jià)與層數(shù)之間的關(guān)系由上表可知，隨著住宅層數(shù)的增加，單方面造價(jià)系數(shù)在逐漸降低，即層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)，但是邊際造價(jià)系數(shù)也在逐漸減少。特別是高層住宅，要經(jīng)受較強(qiáng)的風(fēng)力荷載，需要提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，改變結(jié)構(gòu)形式，使工程造價(jià)大幅度上升。對(duì)于地皮特別昂貴的地區(qū)，為了降低土地費(fèi)用，中、高層住宅是比較經(jīng)濟(jì)的選擇。資金成本與資金總額之間存在所示的關(guān)系。例如，多層住宅的基礎(chǔ)一般就沒(méi)有必要采用大口徑擴(kuò)口樁；高層建筑可利用架空層作為輔助用房，而沒(méi)有必要回填大量的土方，這樣既節(jié)省了資金，又增加了面積。結(jié)構(gòu)型式的選擇不僅要滿足力學(xué)要求，同時(shí)又必須考慮其經(jīng)濟(jì)性。%左右，在設(shè)計(jì)中一般應(yīng)優(yōu)先考慮用當(dāng)?shù)夭牧弦钥刂乒こ淘靸r(jià)，當(dāng)?shù)貨](méi)有的或不生產(chǎn)的材料在不影響質(zhì)量安全的前提下，應(yīng)當(dāng)充分考慮其經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計(jì)部門對(duì)設(shè)備選型要經(jīng)過(guò)充分論證，并提供安全、可靠、合理、經(jīng)濟(jì)、適用的設(shè)備技術(shù)規(guī)范書(shū)。地質(zhì)、水文氣象條件對(duì)基礎(chǔ)型式的選擇、基礎(chǔ)的埋深（持力層、凍土線）均會(huì)產(chǎn)生影響。三、設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施（一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹(shù)立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保
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