【正文】 研究報告準(zhǔn)確可靠。 四、《報告》結(jié)構(gòu)和內(nèi)容 項目可行性研究報告，一般應(yīng)按以下結(jié)構(gòu)和內(nèi)容編寫： (一) 總論 1．項目提出的背景 2．項目概況 3．問題與建議 (二) 市場預(yù)測 1．市場現(xiàn)狀調(diào)查 2．產(chǎn)品供需預(yù)測 3．價格預(yù)測 4．競爭力分析 5．市場風(fēng)險分析 (三) 資源條件評價 1．資源可利用量 2．資源品質(zhì)情況 3．資源賦存條件 4．資源開發(fā)價值 (四) 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 1．建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案構(gòu)成 2．建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案的比選 3．推薦的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 4．技術(shù)改造項目與原有設(shè)施利用情況 (五) 場址選擇 1．場址現(xiàn)狀 2．場址方案比選 3．推薦的場址方案 4．技術(shù)改造項目現(xiàn)有場址的利用情況 (六) 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 1．技術(shù)方案選擇 2．主要設(shè)備方案選擇 3。銷售收入與成本費用估算 3．財務(wù)評價報表 4．盈利能力分析 5．償債能力分析 6，不確定性分析 7．財務(wù)評價結(jié)論 (十八) 國民經(jīng)濟評價 1．影子價格及評價參數(shù)選取 2．效益費用范圍與數(shù)值調(diào)整 3．國民經(jīng)濟評價報表 4．國民經(jīng)濟評價指標(biāo) 5．國民經(jīng)濟評價結(jié)論 (十九) 社會評價 1．項目對社會影響分析 2．項目與所在地互適性分析 3．社會風(fēng)險分析 4．社會評價結(jié)論 (二十) 風(fēng)險分析 1．項目主要風(fēng)險識別 2．風(fēng)險程度分析 3．防范風(fēng)險對策 (二十一) 研究結(jié)論與建議 1．推薦方案總體描述 2．推薦方案優(yōu)缺點描述 3．主要對比方案 4．結(jié)論與建議 五、 《報告》深度要求 (1) 《報告》應(yīng)能充分反映項目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，結(jié)論明確，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，滿足決策者定方案定項目要求。引進技術(shù)設(shè)備的資料應(yīng)能滿足合同談判的要求。 (4) 《報告》中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項目初步設(shè)計的要求。 (6) 《報告》中應(yīng)反映在可行性研究過程中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權(quán)衡利弊進行決策。 六、 《報告》編制單位及人員資質(zhì)要求 從事可行性研究報告編寫單位和人員，應(yīng)符合下列要求： (1) 《報告》編制單位應(yīng)具有經(jīng)國家有關(guān)部門審批登記的資質(zhì)等級證明，并具有承擔(dān)編制可行研究報告的能力和經(jīng)驗。 (3) 《報告》編制單位及人員，應(yīng)堅持獨立、公正、科學(xué)、可靠的原則，事實求是，對提供的可行性研究報告質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。項目名稱、研究階段、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位的印章。編制單位資格證書。 (3) 封二。 (4) 封三。 (5) 目錄。 (7) 附圖、附表、附件。因此加快建設(shè)高新技術(shù)研發(fā)基地，吸引國際公司入住，是地方乃至一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的有力依托。 二、項目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件 ⒈項目建設(shè)初步選址 該項目擬建在八達嶺鎮(zhèn)外炮村西（原八達嶺鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)）東到外炮村，南至京張高速，西、北與“八達嶺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”交界。 三、項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ⒈項目建設(shè)規(guī)模 該項目預(yù)計總占地約270畝，充分發(fā)揮其與“八達嶺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”的優(yōu)勢，按照統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一發(fā)展的原則，構(gòu)建一個國際一流的融合各具特色的建筑系統(tǒng)、綠色生態(tài)系統(tǒng)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。根據(jù)“發(fā)揮優(yōu)勢、突出重點、滾動發(fā)展、形成規(guī)模”的原則，重點支持微電子、現(xiàn)代通信、計算機及軟件、新材料、生物工程等領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，努力形成集團優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢和整體競爭優(yōu)勢。 五、投資估算 預(yù)計總投資約3000萬元，主要資金來源為自籌資金、扶持資金及銀行貸款。第二階段為招商期，即根據(jù)研發(fā)基地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進行招商引資，第三階段為規(guī)模建設(shè)期，即符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項目在基地內(nèi)進行規(guī)模性建設(shè)。 八、結(jié)論 當(dāng)今世界，高科技產(chǎn)業(yè)帶動結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟持續(xù)快速增長已成為全世界經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢和新潮流，興建一個高新技術(shù)研發(fā)基地，以新型高科技含量的項目，帶動地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，作為八達嶺地區(qū)的一個有益補充，是非常必要的，充分利用該地區(qū)的地域優(yōu)勢，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)必將成為八達嶺地區(qū)經(jīng)濟的又一亮點。 （二）產(chǎn)品需求初步預(yù)測 1．國內(nèi)外近期和遠期需要量，主要消費去向的初步預(yù)測。 3．產(chǎn)品進出口情況。 非貿(mào)易產(chǎn)品（不出口和不是取代進口產(chǎn)品）可不作國外市場和產(chǎn)品進出口情況預(yù)測。 （四）工藝技術(shù)方案 簡要概述原料路線、生產(chǎn)方法和技術(shù)來源。 （五）資源、主要原材料、燃料和動力的供應(yīng) 1．資源儲量、品位、成分以及利用條件的初步評述。 3．水、電、汽估計需要量，供應(yīng)方式和供應(yīng)條件初步設(shè)想。 對老廠改建、擴建和更新改造項目可簡要說明承辦企業(yè)基本情況，改建、擴建有利條件和廠址方案初步設(shè)想。 （八）工廠組織和勞動定員估算 （九）項目實施規(guī)劃設(shè)想 （十）投資估算和資金籌措設(shè)想 1．投資估算 （1）建設(shè)投資估算 ① 主體工程和協(xié)作配套工程所需的建設(shè)投資估算。 ③ 必要時采用影子價格或修正價格估算建設(shè)投資。 （3）初步計算建設(shè)期貸款利息。 2．資金籌措設(shè)想 （1）資金來源、籌措方式及貸款償還方式。 （2）貸款利率、管理費、承諾費等情況。 （十一）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算 1．產(chǎn)品成本估算 （1）按國家現(xiàn)行價格估算產(chǎn)品的單位成本。 2．財務(wù)分析 （1）靜態(tài)指標(biāo) ① 投資利潤率。 ③ 投資利稅率。 ⑤ 投資回收期（自建設(shè)開始年算起，如從投產(chǎn)時算起應(yīng)予注明）。 （2）借款償還期初步測算。根據(jù)項目的具體情況有時也可計算改、擴建后的分析指標(biāo)。 4．社會效益初步分析 社會效益初步分析，應(yīng)根據(jù)項目特點及具體情況確定分析內(nèi)容。 （2）提高產(chǎn)品質(zhì)量對產(chǎn)品用戶的影響。 （4）對減少進口節(jié)約外匯和增加出口，創(chuàng)造外匯的影響等。如需聘請外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的、出國考察的，要附計劃。可行性研究(Feasibility Study)是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會環(huán)境影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 我國目前可行性研究存在的主要問題，一是工程技術(shù)方案的研究論證深度不夠?？梢宰稍冞@方面專家：一、可行性研究的依據(jù)和要求 (一)可行性研究的依據(jù) 一個擬建項目的可行性研究，必須在國家有關(guān)的規(guī)劃、政策、法規(guī)的指導(dǎo)下完成，同時，還必須要有相應(yīng)的各種技術(shù)資料。對于交通運輸項目建設(shè)要有有關(guān)的江河流域規(guī)劃與路網(wǎng)規(guī)劃等；④國家進出口貿(mào)易政策和關(guān)稅政策；⑤當(dāng)?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟、社會等基礎(chǔ)資料；⑥有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)定額資料等；⑦由國家頒布的建設(shè)項目可行性研究及經(jīng)濟評價的有關(guān)規(guī)定；⑧包含各種市場信息的市場調(diào)研報告。對于收集的基礎(chǔ)資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經(jīng)濟規(guī)律，從客觀數(shù)據(jù)出發(fā)，通過科學(xué)分析，得出項目是否可行的結(jié)論。在做法上要掌握好以下四個要點：①先論證，后決策；②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關(guān)系，哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應(yīng)當(dāng)停止研究；③要將調(diào)查研究貫徹始終。對于涉外項目，或者在加人WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內(nèi)容及深度還應(yīng)盡可能與國際接軌。 具體工作周期由委托單位與咨詢設(shè)計單位在簽訂合同時協(xié)商確定。主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性。 2．技術(shù)可行性。各行業(yè)不同項目技術(shù)可行性的研究內(nèi)容及深度差別很大。 3．財務(wù)可