【正文】 工程任務(wù)的劃分每一小區(qū)劃分一人獨(dú)立的施工段，即一個(gè)施工班組承擔(dān)一個(gè)小區(qū)建筑物的修繕，設(shè)置二個(gè)直屬班組承擔(dān)小區(qū)PVC管的拆除和安裝及其它拆除項(xiàng)目， **各一個(gè)班組，設(shè)置三個(gè)油漆班組，承擔(dān)油漆涂料工程項(xiàng)目施工， 總施工人數(shù)約80人，全部工程時(shí)間為90天，然后縮編為2個(gè)班組， 進(jìn)入下水管道疏通，化糞池清理，道路建設(shè)等時(shí)間為48天完成。（2）熟知每幢房屋改造部位和改造要求以及修理范圍，編制好會(huì)審記錄，并做好簽證手續(xù)。（4）備足現(xiàn)場各種測量、計(jì)量、檢測儀量、 辦公用具，各種報(bào)檢存檔資料等。設(shè)備準(zhǔn)備組織安排和落實(shí)好主要施工機(jī)械的進(jìn)場，調(diào)試檢測和操作人員崗位培訓(xùn)工作，建立行之有效的責(zé)任制，進(jìn)行安全技術(shù)教育。（2）向施工隊(duì)伍進(jìn)行施工方法、質(zhì)量要求、安全施工措施、操作要領(lǐng)等方面，口頭、 書面和 現(xiàn)場示范相結(jié)合的形式進(jìn)行技術(shù)交底。縱向組織的設(shè)置（1）協(xié)助和配合建設(shè)單位與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)組織協(xié)調(diào)小組，確保該項(xiàng)目的順利施工。三、現(xiàn)場平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的總體要求進(jìn)行，目前情況暫不詳，故略。（4）一般材料做到隨運(yùn)、隨用、隨清、不滯留。（6）施工用水經(jīng)明溝進(jìn)入污水池（化糞池），然后進(jìn)入小區(qū)下水管網(wǎng)，最后清理化糞池。二、施工進(jìn)度控制按照施工部署，每個(gè)施工班組承擔(dān)房屋改造時(shí)間為138天，泥工方面的有效施工時(shí)間約90天左右，所以以每一施工段編制施工進(jìn)度計(jì)劃，具有較強(qiáng)的針對(duì)性，更有利于總進(jìn)度的控制。按照施工部署中設(shè)立直屬班組，負(fù)責(zé)小區(qū)所有PVC管道的拆除及安裝，解除各施工段的工作壓力，可適度集中力量鏟除舊墻粉刷層，有利于垃圾集中外運(yùn)，確保小區(qū)的文明衛(wèi)生，也可防止因PVC管道拆除遭受天氣突變形成屋面滲漏，影響住戶正常生活。第六章 改造施工中的環(huán)境保護(hù)一、噪音的控制施工現(xiàn)場的木工間，由于噪聲較大， 應(yīng)考慮設(shè)在小區(qū)邊緣地帶，與現(xiàn)場辦 公室一起布置。二、建筑灰塵的控制內(nèi)墻面等斬粉（1）在斬粉內(nèi)墻面或平頂時(shí)，必須將門窗關(guān)閉。（3）斬下的垃圾也需灑適量的水后，再集中清除。上層建筑垃圾應(yīng)采取籮筐等容器裝放后運(yùn)輸，如果利用建筑垃圾垂直通道（垃圾筒）倒放時(shí)，必須在下部出口包上草包等物，周圍用大油布等物圍上，以免灰塵飛揚(yáng)。三、建筑垃圾的管理集中堆放，超過一定的容積、數(shù)量 應(yīng)及時(shí)清除外除。垃圾堆放應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁隨便亂倒。四、下水道防塞措施砼及砂漿攪拌機(jī)使用后，其洗刷水不能直勢頭倒入下水道。由于本次修繕不涉及到室內(nèi)住戶，故對(duì)室內(nèi)防塞措施略。建筑材料的臨時(shí)堆放要注意場地周圍的綠化樹木，因?yàn)槭覊m、水泥等具有較強(qiáng)的堿性，容易損壞綠化環(huán)境。第七章 質(zhì)量管理和改造工程的驗(yàn)收一、改造工程的質(zhì)量管理改造工程的質(zhì)量管理是對(duì)施工生產(chǎn)的全過程的質(zhì)量（包括工作質(zhì)量和工程質(zhì)量兩部分）實(shí)行嚴(yán)格的管理。質(zhì)量管理中的質(zhì)量檢驗(yàn)階段，檢驗(yàn)人員對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的控制和處理的辦法， 僅限于檢查不合格產(chǎn)品，并把它挑選出來。全面質(zhì)量管理要求把質(zhì)量管理貫串在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)，為 用戶服務(wù)的全過程，即全面的、全 員的質(zhì)量管理。②制定關(guān) 鍵部位施工方案，技術(shù)處理， 負(fù)責(zé)技術(shù)交底，組織操作規(guī)程培訓(xùn)， 統(tǒng)一施工工藝，操作方法。（2）施工過程中的質(zhì)量控制①加強(qiáng) 工藝管理：全面掌握施工過程對(duì)工程質(zhì)量的保證，使施工過程經(jīng)常處在穩(wěn)定的控制狀態(tài)，要特別注意控制施工人員，原材料、機(jī)具設(shè)備，操作規(guī)程和生產(chǎn)環(huán)境五大影響工程質(zhì)量因素，因?yàn)楣こ痰馁|(zhì)量主要決定于施工過程的質(zhì)量及其各因素質(zhì)量的變化。做到不合格工程不進(jìn)行下一道工序的施工，不計(jì)算產(chǎn)值產(chǎn)量。A、根據(jù)不合格工程點(diǎn)的不同情況，采取返工 補(bǔ)修或重新施工的方法。C、做好 質(zhì)量 檢查中不合格工程點(diǎn)的 統(tǒng)計(jì)分析工作，掌握不合格工程點(diǎn)產(chǎn)生的原因。在熟悉工程改造項(xiàng)目和具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，要求項(xiàng)項(xiàng)量，點(diǎn)點(diǎn)檢， 項(xiàng)項(xiàng) 點(diǎn)點(diǎn)有記錄。有無任意擴(kuò)大項(xiàng)目和數(shù)量。對(duì)完成的改造項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)工作量進(jìn)行量方，并填報(bào)“量方 驗(yàn)收檢查 增減任務(wù)記錄單” 。由于房屋修繕工程的修理對(duì)象的種類繁多，改造項(xiàng)目繁雜，必須提高管理人員的業(yè)務(wù)水平和思想水平，切實(shí)消除漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)以及虛報(bào)現(xiàn)象，以能真實(shí)考核施工人員的生產(chǎn)的實(shí)際工效，同時(shí)量方驗(yàn)收的好差直接影響到施工統(tǒng)計(jì)和工程決算的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。施工生產(chǎn)過程中的連續(xù)性和改造項(xiàng)目施工工序的覆蓋，要求量方工作能及時(shí)進(jìn)行，準(zhǔn)確地量方，并做好原始資料的記錄，以反映施工生產(chǎn)過程的真實(shí)情況。” 為此需要與建設(shè)單位確定退底油的范圍” 。金屬面采用火烤法用噴燈或煤氣的焰直接烘烤，使舊漆燒至松軟后，隨即用刮刀汪除漆膜。木材面退底油采用脫漆法其配方主要有以下三種，供選擇（1）清水1，土豆淀粉1份，氫氧化鈉（燒堿）的水深液（1：1）4份，一邊用棍棒攪拌一邊混合，再加入10份清水?dāng)嚢?—10分鐘即成。（3）碳酸鈣6—10份。（4）使用方法將配制的堿性脫漆膏涂于舊漆膜，涂2—5層，約2—3小時(shí)漆膜即破壞，用刮刀鏟除后，再用清水沖洗干凈。 室外墻面 自然地面 落水管、斗的固定嚴(yán)禁使用木楔，一律采用塑料脹管，固定穩(wěn)妥后，對(duì)脹 管周圍用密封膏密封，以防滲水。三、內(nèi)墻涂料的鏟除用涂料滾筒浸水， 滿涂墻面二次，使涂料表面完成吸水，然后用鏟刀鏟除。四、舊墻面粉刷層的鏟除舊墻面粉刷層的順序：由上而下，工完料清。五、舊墻面的修補(bǔ)及106內(nèi)墻涂料（一）檢查方法直觀法：粉刷損壞的現(xiàn)象如裂紋、龜裂、 肅落等，有很多是可以憑經(jīng)驗(yàn)用眼直接觀察到的。（二）基層處理清掃垃圾和附著物。（三）新舊粉刷的接縫處理為使新舊粉刷縫緊密結(jié)合，在操作時(shí)首先要將原有粉刷斬成倒斜口，并用掃帚或刷帚沾水潤濕。（四）修補(bǔ)粉刷的操作粉底層（括糙）①括糙前基層要澆水濕潤，括糙應(yīng)分度進(jìn)行、不得少于二度（二遍）如遇舊粉刷的底層較厚，而需按原墻壁修復(fù)時(shí)，可采用多度施工，粉刷水泥砂漿時(shí)，每度厚度宜為5mm —7mm，混合砂 漿為每度宜 7mm9mm，必要 時(shí)表面應(yīng)掃 毛或劃出紋道。③如有水泥踢腳線， 墻裙、勒腳、其水泥砂 漿括糙高度應(yīng)粉足，以免把水泥面層粉刷在非水泥砂漿的糙面上，造成起殼空鼓。粉面層①水泥砂 漿面層：粉水泥砂漿，糙面干燥先灑水，用括尺括平、灑水，用木蟹打磨，再用鐵板壓光，粉面次日進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。局部修補(bǔ)①對(duì)舊 墻面的砂眼，撞擊損壞處，先用排筆沾水潤濕，然后用建筑水泥分度修補(bǔ)嵌密。②第一遍 膩?zhàn)?，使用批嵌工具滿刮膩?zhàn)?，將所有微小砂眼及收縮裂縫需滿刮，以密實(shí)平正，線角棱角整齊為度，應(yīng)一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不留槎。③第二遍 膩?zhàn)?，方法同前，但要求?膩?zhàn)优c前遍膩?zhàn)庸文ǚ较蚧ハ啻怪?，即?yīng)沿著墻面豎刮，將墻面進(jìn)一步刮滿及打磨平整，光滑為止。陰角處 不得有殘積涂料，陽角處不得有棱角。⑥第二遍涂料同第一遍，要求表面美觀細(xì)膩，不得有接槎及刷紋，收刷應(yīng)在不 顯眼處。A、不允許有掉粉，脫皮、反堿。C、顏 色一致，刷 。六、油漆裝飾工程（一）木材面油漆（中級(jí)）木材表面的灰塵、 污垢在清除后—修補(bǔ)平整—磨砂紙—節(jié)把處點(diǎn)漆片1—2遍—干性油打底—局部刮膩?zhàn)?、磨光—第一遍滿刮膩?zhàn)印ス狻⒌灼帷谝槐橛推帷獜?fù)補(bǔ)膩?zhàn)印ス狻獫癫疾羶簟诙橛推帷ス狻谌橛推幔?7道主要工序）。局部刮膩?zhàn)?，磨光，主要是?釘孔、裂縫、 節(jié)疤、榫 頭間隙、拼縫、合頁孔隙及邊棱殘缺等用膩?zhàn)犹钋镀秸?，刮刀與木材面夾角宜在50度至60度，來回一次壓實(shí)刮平，干后，用 1木砂紙磨平、磨光、不得將棱角磨圓和磨破漆膜。底漆與第一遍油漆同底油。磨光、濕布擦凈，干后用0—1號(hào)木砂紙將所有油漆部位的表面磨平，磨光，以加強(qiáng)下一遍油漆的附著力，不能把底油磨穿，棱角磨破，磨后用濕布擦凈待干。油漆表面的質(zhì)量驗(yàn)收要求：①不允 許有脫皮、漏刷和反銹。③表面要平整流器、光滑、光亮均勻一致。⑤顏色均勻一致。除銹、清掃、磨砂 紙 ：可采用手工、機(jī)械或化學(xué)處理，由于舊油漆已清除，用汽油或松香水清洗干凈。局部刮膩?zhàn)?、磨光：金屬面上的砂眼、凹坑、缺棱，拼縫等，用石膏油性膩?zhàn)?，刮抹平整（薄鋼板制作件的咬口處?yīng)用防銹油膩?zhàn)樱珊?木砂紙磨平，用漆刷揩凈粉塵。八、管道施工（一）、雨、污水管道工程本工程污水、雨水管施工的關(guān)鍵是密切配合道路的施工，因此施工工期的安排也將根據(jù)道路工程的工期而定。按照溝槽開挖，地基處理，管基施工，管道安裝及包封，管溝回填等施工順序進(jìn)行管道施工。測量放線基槽開挖前由專業(yè)測量工程師進(jìn)行測量定位、施工放線，測量放線前對(duì)甲方提供的控制樁點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，然后引測水準(zhǔn)點(diǎn)并報(bào)甲方及監(jiān)理審核。管溝開挖：根據(jù)現(xiàn)況管線的分布和實(shí)際地質(zhì)情況，采用人工和機(jī)械開挖兩種方法，對(duì) 管線埋深較淺和管徑較小的工段采用人工進(jìn)行管溝開挖；