【正文】 一、噪音的控制 14二、建筑灰塵的控制 14三、建筑垃圾的管理 15四、下水道防塞措施 15五、施工場(chǎng)地周圍的綠化保護(hù) 15第七章 質(zhì)量管理和改造工程的驗(yàn)收 16一、改造工程的質(zhì)量管理 16二、改造工程的驗(yàn)收 17第八章 主要改造工程項(xiàng)目的施工方法 19一、鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油 19二、屋面拆換PVC落水管、落水斗 20三、內(nèi)墻涂料的鏟除 21四、舊墻面粉刷層的鏟除 21五、舊墻面的修補(bǔ)及106內(nèi)墻涂料 21六、油漆裝飾工程 24七、金屬面油漆（中級(jí)） 25八、管道施工 26九、砼道路、路牙的施工 29十、化糞池及下水道疏通 31第九章 施工技術(shù)措施 32一、主要原材料要求 32二、砼工程 32三、砌體工程 33四、裝飾工程 33第十章 各項(xiàng)保證措施 34一、質(zhì)量保證措施 34二、工期保證措施 35三、安全生產(chǎn)保證措施 36四、文明施工、減少擾民措施 38五、雨、夏季施工措施 40第十一章 各項(xiàng)管理人員職責(zé) 41一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 41二、技術(shù)人員崗位職責(zé) 42三、質(zhì)檢員崗位職責(zé) 42四、安全員崗位職責(zé) 43五、材料員崗位職責(zé) 43六、預(yù)算員崗位職責(zé) 43第十二章 主要施工管理人員表 45第一章 編制前言一、前言**小區(qū)改造工程是我市第三批對(duì)老城區(qū)整治工程之一，是政府為提高居民居住條住，改善居住環(huán)境，為民辦實(shí)事的利民工程，是新老城區(qū)發(fā)展的重大措施之一，這將推動(dòng)我市住宅工程小區(qū)建設(shè)邁進(jìn)新的一頁(yè)。修繕：原墻面粉刷層、涂料鏟除及新做，鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油，屋面PVC水管更 換，垃圾房整修，公用車庫(kù)的修建等。三、施工管理部署施工管理組織體系選派業(yè)務(wù)素質(zhì)高，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有多年施工經(jīng)驗(yàn)，能與各類人員溝通，且能夠完全勝任本工程特點(diǎn)的專業(yè)技術(shù)人員，組成施工項(xiàng)目部，由項(xiàng)目經(jīng) 理全面負(fù)責(zé)施工，著重生產(chǎn)調(diào)度，施工技術(shù)，施工方法，綜合協(xié)調(diào)等方面加強(qiáng)管理。各 操 作 班 組工程任務(wù)的劃分每一小區(qū)劃分一人獨(dú)立的施工段，即一個(gè)施工班組承擔(dān)一個(gè)小區(qū)建筑物的修繕，設(shè)置二個(gè)直屬班組承擔(dān)小區(qū)PVC管的拆除和安裝及其它拆除項(xiàng)目， **各一個(gè)班組，設(shè)置三個(gè)油漆班組，承擔(dān)油漆涂料工程項(xiàng)目施工， 總施工人數(shù)約80人，全部工程時(shí)間為90天，然后縮編為2個(gè)班組， 進(jìn)入下水管道疏通，化糞池清理，道路建設(shè)等時(shí)間為48天完成。（2）向施工隊(duì)伍進(jìn)行施工方法、質(zhì)量要求、安全施工措施、操作要領(lǐng)等方面，口頭、 書面和 現(xiàn)場(chǎng)示范相結(jié)合的形式進(jìn)行技術(shù)交底。（6）施工用水經(jīng)明溝進(jìn)入污水池（化糞池），然后進(jìn)入小區(qū)下水管網(wǎng)，最后清理化糞池。二、建筑灰塵的控制內(nèi)墻面等斬粉（1）在斬粉內(nèi)墻面或平頂時(shí)，必須將門窗關(guān)閉。垃圾堆放應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁隨便亂倒。第七章 質(zhì)量管理和改造工程的驗(yàn)收一、改造工程的質(zhì)量管理改造工程的質(zhì)量管理是對(duì)施工生產(chǎn)的全過程的質(zhì)量（包括工作質(zhì)量和工程質(zhì)量?jī)刹糠郑?shí)行嚴(yán)格的管理。（2）施工過程中的質(zhì)量控制①加強(qiáng) 工藝管理：全面掌握施工過程對(duì)工程質(zhì)量的保證，使施工過程經(jīng)常處在穩(wěn)定的控制狀態(tài)，要特別注意控制施工人員，原材料、機(jī)具設(shè)備，操作規(guī)程和生產(chǎn)環(huán)境五大影響工程質(zhì)量因素，因?yàn)楣こ痰馁|(zhì)量主要決定于施工過程的質(zhì)量及其各因素質(zhì)量的變化。在熟悉工程改造項(xiàng)目和具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，要求項(xiàng)項(xiàng)量，點(diǎn)點(diǎn)檢， 項(xiàng)項(xiàng) 點(diǎn)點(diǎn)有記錄。施工生產(chǎn)過程中的連續(xù)性和改造項(xiàng)目施工工序的覆蓋，要求量方工作能及時(shí)進(jìn)行，準(zhǔn)確地量方，并做好原始資料的記錄，以反映施工生產(chǎn)過程的真實(shí)情況。（3）碳酸鈣6—10份。四、舊墻面粉刷層的鏟除舊墻面粉刷層的順序：由上而下，工完料清。（四）修補(bǔ)粉刷的操作粉底層（括糙）①括糙前基層要澆水濕潤(rùn)，括糙應(yīng)分度進(jìn)行、不得少于二度（二遍）如遇舊粉刷的底層較厚，而需按原墻壁修復(fù)時(shí)，可采用多度施工，粉刷水泥砂漿時(shí)，每度厚度宜為5mm —7mm，混合砂 漿為每度宜 7mm9mm，必要 時(shí)表面應(yīng)掃 毛或劃出紋道。②第一遍 膩?zhàn)樱褂门豆ぞ邼M刮膩?zhàn)?，將所有微小砂眼及收縮裂縫需滿刮，以密實(shí)平正，線角棱角整齊為度，應(yīng)一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不留槎。A、不允許有掉粉，脫皮、反堿。底漆與第一遍油漆同底油。⑤顏色均勻一致。按照溝槽開挖，地基處理，管基施工，管道安裝及包封，管溝回填等施工順序進(jìn)行管道施工。當(dāng)人工開挖溝槽深度超過2m，且地質(zhì)情況較差時(shí)，需對(duì)開挖坑壁進(jìn)行支撐。井蓋及蓋座安裝注意保持水平，路口處井蓋與路面齊平， 綠化帶內(nèi)井口比地面高15cm。③對(duì)挖掘的土方， 應(yīng)立即外運(yùn)出場(chǎng)， 現(xiàn)場(chǎng)不留殘土。C、砼 在運(yùn)輸過 程中如 發(fā)現(xiàn)分析現(xiàn)象， 應(yīng)在澆搗點(diǎn)進(jìn)行人工拌和。安砌好混凝土道牙后，內(nèi)外槽在基層頂面以下者，用砂漿填平至基層面。黃砂應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬， 級(jí)配良好， 砼用砂含泥量不得大于5% ，粉刷用砂含泥量不得大于10%，砼為中粗砂，粉刷 為中砂并送驗(yàn)合格。砼澆搗完畢后，初凝后發(fā)生風(fēng)干裂紋應(yīng)進(jìn)行二次抹面或壓實(shí)。第十章 各項(xiàng)保證措施一、質(zhì)量保證措施重視技術(shù)交底，使工程按質(zhì)量要求進(jìn)行施工，必須使每個(gè)參與修繕工程項(xiàng)目的人員都了解質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，施工措施做到人人心中有數(shù)，目標(biāo)明確。二、工期保證措施為確保工期計(jì)劃的實(shí)施，滿足業(yè)主對(duì)工程工期的期望目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)工期計(jì)劃的全面控制，并根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，層層分解制定相應(yīng)保證措施，齊心協(xié)力做好本工程每一個(gè)階段的工作。全力以赴，統(tǒng)一指揮， 發(fā)揮項(xiàng)目部能打硬仗的優(yōu)勢(shì)，調(diào)動(dòng)全員的積極性，以 優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明 為目標(biāo) ，確保計(jì)劃總工期的實(shí)現(xiàn)。3），否則也應(yīng)拆除。3）振動(dòng)器、手提切割機(jī)要有觸電保護(hù)器，電源線應(yīng)架空，操作人員應(yīng)穿絕緣鞋或戴絕緣手套。對(duì)集散材料要采取有效措施，防止小區(qū)環(huán)境的污染。雨季施工間段， 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)材料堆放點(diǎn)，告別是：石灰膏、黃砂、除按有關(guān)章節(jié)內(nèi)容處理外，尚應(yīng)復(fù)蓋塑料薄膜，防止引起砂塵及石灰膏水污染環(huán)境。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置保健箱，配備一般常用藥品及防暑用品，確保員工身體健康。參與工程圖紙會(huì)審以及各項(xiàng)技術(shù)洽談，向工程負(fù)責(zé)人以及施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。四、安全員崗位職責(zé)在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，牢固樹立安全第一，預(yù)防為主的思想，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全教育工作，實(shí)施安全操作規(guī)程。六、預(yù)算員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收支把關(guān)。負(fù)責(zé)預(yù)算文件和資料的控制，按照要求建立各項(xiàng)內(nèi)業(yè)臺(tái)帳、報(bào)表。根據(jù)圖紙會(huì)審、 設(shè)計(jì)交底、 圖紙修改及時(shí)記錄、調(diào)整。五、材料員崗位職責(zé)按設(shè)計(jì)要求采購(gòu)材料，做到三比一算：即比質(zhì)量、比價(jià)格、比距離，算成本，對(duì)質(zhì)量不好、運(yùn)距 遠(yuǎn)、沒有出廠合格證的不買，以假充好不買，努力做到降低成本。三、質(zhì)檢員崗位職責(zé)在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，積極宣傳“質(zhì)量第一 ”的方針和“用戶第一” 的經(jīng)營(yíng)思想，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定的質(zhì) 量要求和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。定期組織召開現(xiàn)場(chǎng)管理會(huì)議，認(rèn)真執(zhí)行各級(jí)主管部門的有關(guān)規(guī)定。室外落水管、斗隨拆、隨換、隨結(jié)束，確保屋面雨水有序排泄。4）磚材，以一定數(shù)量、規(guī)格分段堆放并具有圍護(hù)措施。四、文明施工、減少擾民措施有關(guān)噪音、灰塵、垃圾、下水防塞，綠化保護(hù)措施見第六章《修繕施工中的環(huán)境保護(hù)》。2）所有的電氣機(jī)械設(shè)備均應(yīng)接地，確保安全使用，操作人員必須受過專業(yè)培訓(xùn)并持有相應(yīng)的操作上崗證。3）實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每幢房屋的施工現(xiàn)場(chǎng)要張掛（貼）安全生產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)、警語(yǔ)，在小區(qū)主要出入道口設(shè)置安全教育宣傳畫廊，提高廣大住戶自我防護(hù)意識(shí)。做好氣象信息資料收集和分析工作，與氣象部門多聯(lián)系，妥善安排好晴雨天作業(yè)計(jì)劃和施工措施，盡可能消除不利因素的影響，確保均衡施工，使其達(dá)到最終預(yù)期目標(biāo)。加強(qiáng)對(duì)班組操作管理，把職工經(jīng)濟(jì)分配和質(zhì)量好壞緊密掛鉤，保證每個(gè)分項(xiàng)操作質(zhì)量。砌體表面的平整度、垂直度偏差校正必須在砂漿終凝前進(jìn)行，終凝后禁止敲打墻面糾偏。鋼材必須有出廠合格證，并有試驗(yàn)合格證明。當(dāng)人行道穿過路口時(shí)，立道牙安裝做成斜面，便于通行十、化糞池及下水道疏通施工順序：①總順 序是先清除化糞池，然后疏通排水管道。立道牙平面刨槽時(shí)，連同10現(xiàn)澆混凝土的位置，一次刨出。③考慮 到是小區(qū)道路，故在末有重大事宜下不采用壓路機(jī)進(jìn)場(chǎng)，而采用蛙式夯機(jī)，要求同上。為確?；靥顣r(shí)的填土質(zhì)量，通過預(yù)埋的盲溝抽水，以保證填土不被水浸。檢查井砌筑、管溝回填。管溝開挖：根據(jù)現(xiàn)況管線的分布和實(shí)際地質(zhì)情況，采用人工和機(jī)械開挖兩種方法，對(duì) 管線埋深較淺和管徑較小的工段采用人工進(jìn)行管溝開挖；用機(jī)械和人工開挖分別采用1::,開挖溝底比設(shè)，以保證基礎(chǔ)施工和管道安裝有必要的操作空間，開挖棄土置于挖溝槽邊線1m以外，以減少坑壁荷 載，避免對(duì)坑壁的擾動(dòng)，保 證基坑穩(wěn)定；溝槽開挖期間還將加強(qiáng)對(duì)其標(biāo)高的測(cè)量，以防止超挖。局部刮膩?zhàn)?、磨光：金屬面上的砂眼、凹坑、缺棱，拼縫等