【正文】 一）木材面油漆（中級）木材表面的灰塵、 污垢在清除后—修補平整—磨砂紙—節(jié)把處點漆片1—2遍—干性油打底—局部刮膩子、磨光—第一遍滿刮膩子—磨光—刷底漆—第一遍油漆—復補膩子—磨光—濕布擦凈—第二遍油漆—磨光—第三遍油漆（17道主要工序）。局部刮膩子、磨光：金屬面上的砂眼、凹坑、缺棱，拼縫等，用石膏油性膩子，刮抹平整（薄鋼板制作件的咬口處應用防銹油膩子），干后1木砂紙磨平，用漆刷揩凈粉塵。檢查井砌筑、管溝回填。③考慮 到是小區(qū)道路，故在末有重大事宜下不采用壓路機進場，而采用蛙式夯機，要求同上。當人行道穿過路口時，立道牙安裝做成斜面，便于通行十、化糞池及下水道疏通施工順序：①總順 序是先清除化糞池，然后疏通排水管道。砌體表面的平整度、垂直度偏差校正必須在砂漿終凝前進行，終凝后禁止敲打墻面糾偏。做好氣象信息資料收集和分析工作，與氣象部門多聯(lián)系，妥善安排好晴雨天作業(yè)計劃和施工措施，盡可能消除不利因素的影響，確保均衡施工，使其達到最終預期目標。2）所有的電氣機械設備均應接地，確保安全使用，操作人員必須受過專業(yè)培訓并持有相應的操作上崗證。4）磚材，以一定數(shù)量、規(guī)格分段堆放并具有圍護措施。定期組織召開現(xiàn)場管理會議，認真執(zhí)行各級主管部門的有關規(guī)定。五、材料員崗位職責按設計要求采購材料，做到三比一算：即比質(zhì)量、比價格、比距離，算成本，對質(zhì)量不好、運距 遠、沒有出廠合格證的不買，以假充好不買，努力做到降低成本。負責預算文件和資料的控制，按照要求建立各項內(nèi)業(yè)臺帳、報表。四、安全員崗位職責在項目經(jīng)理領導下，牢固樹立安全第一，預防為主的思想，負責現(xiàn)場的安全教育工作，實施安全操作規(guī)程。施工現(xiàn)場設置保健箱，配備一般常用藥品及防暑用品，確保員工身體健康。對集散材料要采取有效措施，防止小區(qū)環(huán)境的污染。3），否則也應拆除。二、工期保證措施為確保工期計劃的實施，滿足業(yè)主對工程工期的期望目標，現(xiàn)場項目部負責對工期計劃的全面控制，并根據(jù)總進度計劃，層層分解制定相應保證措施，齊心協(xié)力做好本工程每一個階段的工作。砼澆搗完畢后，初凝后發(fā)生風干裂紋應進行二次抹面或壓實。安砌好混凝土道牙后，內(nèi)外槽在基層頂面以下者，用砂漿填平至基層面。③對挖掘的土方， 應立即外運出場， 現(xiàn)場不留殘土。當人工開挖溝槽深度超過2m，且地質(zhì)情況較差時，需對開挖坑壁進行支撐。⑤顏色均勻一致。A、不允許有掉粉，脫皮、反堿。（四）修補粉刷的操作粉底層（括糙）①括糙前基層要澆水濕潤，括糙應分度進行、不得少于二度（二遍）如遇舊粉刷的底層較厚，而需按原墻壁修復時，可采用多度施工，粉刷水泥砂漿時，每度厚度宜為5mm —7mm，混合砂 漿為每度宜 7mm9mm，必要 時表面應掃 毛或劃出紋道。（3）碳酸鈣6—10份。在熟悉工程改造項目和具體技術標準的前提下，要求項項量，點點檢， 項項 點點有記錄。第七章 質(zhì)量管理和改造工程的驗收一、改造工程的質(zhì)量管理改造工程的質(zhì)量管理是對施工生產(chǎn)的全過程的質(zhì)量（包括工作質(zhì)量和工程質(zhì)量兩部分）實行嚴格的管理。二、建筑灰塵的控制內(nèi)墻面等斬粉（1）在斬粉內(nèi)墻面或平頂時，必須將門窗關閉。（2）向施工隊伍進行施工方法、質(zhì)量要求、安全施工措施、操作要領等方面，口頭、 書面和 現(xiàn)場示范相結合的形式進行技術交底。三、施工管理部署施工管理組織體系選派業(yè)務素質(zhì)高，協(xié)調(diào)能力強，有多年施工經(jīng)驗，能與各類人員溝通，且能夠完全勝任本工程特點的專業(yè)技術人員，組成施工項目部，由項目經(jīng) 理全面負責施工，著重生產(chǎn)調(diào)度，施工技術，施工方法，綜合協(xié)調(diào)等方面加強管理。老住宅小區(qū)工程施工組織設計方案作者：日期：老住宅小區(qū)綜合整治工程三期(三標段)施施工工組組織織設設計計**市**建筑安裝集團有限公司二OOO五年四月二十八日目 錄第一章 編制前言 3一、前言 3二、編制的依據(jù) 3三、編制目的 4第二章 工程概況和工程特點 5一、工程概況 5二、工程施工特點 5第三章 施工目標及施工部署 6一、指導思想 6二、實施目標 6三、施工管理部署 6第四章 施工準備和現(xiàn)場布置設想 9一、施工準備 9二、場外準備 9三、現(xiàn)場平面布置 10第四節(jié) 機械進退場計劃 11五、材料進場計劃 12第五章 施工進度計劃 13一、施工進度總休計劃 13二、施工進度控制 13第六章 改造施工中的環(huán)境保護 14一、噪音的控制 14二、建筑灰塵的控制 14三、建筑垃圾的管理 15四、下水道防塞措施 15五、施工場地周圍的綠化保護 15第七章 質(zhì)量管理和改造工程的驗收 16一、改造工程的質(zhì)量管理 16二、改造工程的驗收 17第八章 主要改造工程項目的施工方法 19一、鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油 19二、屋面拆換PVC落水管、落水斗 20三、內(nèi)墻涂料的鏟除 21四、舊墻面粉刷層的鏟除 21五、舊墻面的修補及106內(nèi)墻涂料 21六、油漆裝飾工程 24七、金屬面油漆（中級） 25八、管道施工 26九、砼道路、路牙的施工 29十、化糞池及下水道疏通 31第九章 施工技術措施 32一、主要原材料要求 32二、砼工程 32三、砌體工程 33四、裝飾工程 33第十章 各項保證措施 34一、質(zhì)量保證措施 34二、工期保證措施 35三、安全生產(chǎn)保證措施 36四、文明施工、減少擾民措施 38五、雨、夏季施工措施 40第十一章 各項管理人員職責 41一、項目經(jīng)理崗位職責 41二、技術人員崗位職責 42三、質(zhì)檢員崗位職責 42四、安全員崗位職責 43五、材料員崗位職責 43六、預算員崗位職責 43第十二章 主要施工管理人員表 45第一章 編制前言一、前言**小區(qū)改造工程是我市第三批對老城區(qū)整治工程之一，是政府為提高居民居住條住，改善居住環(huán)境，為民辦實事的利民工程，是新老城區(qū)發(fā)展的重大措施之一，這將推動我市住宅工程小區(qū)建設邁進新的一頁。為確保實現(xiàn)其預期目標，由公司經(jīng)理牽頭，公司各職能部門配合，實行對該項 目進行監(jiān)控和管理。（3）建立工作崗位責任制，做到分工明確，責任到人，健全各種管理體系，加強安全防火，衛(wèi)生和文明施工等方面的教育。（2）可在需斬粉的墻面上多次酒少量的水，然后再斬粉。工程質(zhì)量管理的任務是監(jiān)督生產(chǎn)中執(zhí)行技術標準的情況，并劃分為三人階段：質(zhì)量的檢驗、統(tǒng)計質(zhì)量控制和全面質(zhì)量管理。有無任意改變改造的方法。碳酸鈉4—7份，水80份，生石灰塵12—15份攪拌混合至糊狀。②每度糙的間隔時間，應待前一層抹灰塵層凝固后，再粉次度和面層。B、不允 許有咬色、漏刷、透底。七、金屬面油漆（中級）除銹、清掃、磨砂 刷防銹漆局部刮膩子磨光第一遍滿刮膩子磨光第一遍油漆 復補膩子磨光第二遍油漆磨光濕布擦凈第三遍油漆（13道主要工序）。合理調(diào)配土方用量，余方立即外出場，以免影響住戶行走，留方嚴禁平鋪， 應有專人負責沿線堆高，每隔30—50米設置橫向通道，可采用多孔板或鋼板，使小區(qū)人員正常行走?；鶎犹幚恚孩俚啦陦|層前，按 設計要求，用水準 儀測出墊層厚度并用Φ6鋼筋樁作為墊層標志。還土：道牙后背還土夯實，夯實寬度不少于50cm，厚度不小于15cm，密實度在85%以上，立道牙背后，用混凝土填 實。應視天氣氣溫的變化及時加以覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護的標準，砼表面不泛白。加強計劃的指導是控制進度的必要手段，根據(jù)確定的施工總體進度控制計劃，編制好月、旬、周施工 計劃，抓住薄弱環(huán)節(jié)及關鍵工序的起止時間，注重班組日作計劃的實現(xiàn)，不斷調(diào)整優(yōu)化，以合理的施工組織和最佳的施工方案來保證進度目標的實現(xiàn)。對鋼管爬梯采取上述措施，主要是防止小區(qū)兒童無知頑耍造成意外事故，需要引起全體員工的高度重視。1）黃砂、石子以一定數(shù)量為單位，在施工點用鋼筋圍護網(wǎng)進行圍護，防止因人為的因素及自然的因素影響環(huán)境污染，影響住戶正常生活。第十一章 各項管理人員職責為使工程項目達到預期目標，明確分工，各盡其責，通力協(xié)作，齊心協(xié)力，保 證前面所承諾的各項要求，特對管理人員制訂以下制度：一、項目經(jīng)理崗位職責在公司或工區(qū)的領導下，負責小區(qū)修繕工程的全面工作，努力完成下達的各項指標。對違章作業(yè)人員有權制止和教育，對教育不改者，按規(guī)定給予處罰。第十二章 主要施工管理人員表機構 項目工程師 姓名 職務 職稱 證號項目主管技術負責人總部項目經(jīng)理項目工程師質(zhì)量管理材料管理計劃管理安全管理現(xiàn)場施工管理。發(fā)生事故后， 堅持三不放過的原則， 進行事故分析，寫出事故報告，根據(jù)情節(jié)