【正文】 進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)11. Φ250混凝土管 m 1744 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)12. Φ300混凝土管 m 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)13. Φ400QMTE 混凝土管 m 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)14. 調(diào)和漆 Kg 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)15. 106涂料 Kg 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)16. 石灰膏 M3 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)17. 預(yù)制混凝土井 蓋、座 套 53．53 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃一、施工進(jìn)度總休計(jì)劃本工程建設(shè)單位要求在138天內(nèi)竣工，根據(jù)公司目前的情況，機(jī)械配備、周 轉(zhuǎn)材料、 勞動(dòng) 力的組織， 計(jì)劃在138 個(gè)有效工作日內(nèi)完成所有工程量清單內(nèi)的任務(wù)。（5）希望建設(shè)單位在每幢號(hào)房屋提供一個(gè)水源供給點(diǎn)和電源接入口。（1）生活設(shè)施不考慮在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)用房；（2）主要材料采取集中堆放，以便管理，減少不必要的消耗；（3）在工人新村內(nèi)搭設(shè)辦公用房1間，工料房2間及設(shè)置“六牌一圖”。（2）隨著農(nóng)忙季節(jié)的到來，民工返鄉(xiāng)較多，應(yīng)嚴(yán)禁隨意放假停工。（3）建立工作崗位責(zé)任制，做到分工明確，責(zé)任到人，健全各種管理體系，加強(qiáng)安全防火，衛(wèi)生和文明施工等方面的教育。勞動(dòng)力準(zhǔn)備（1）以公司項(xiàng)目部自有施工班組為主，長期合作的外包工用工為輔，再招收當(dāng)?shù)丶茧s工為補(bǔ)充的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，確保本工程各個(gè)施工階段的施工。二、場(chǎng)外準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備根據(jù)招標(biāo)預(yù)算計(jì)劃結(jié)合工程進(jìn)度，提前組織好工程材料，落實(shí)好地方材料，并且及時(shí)落實(shí)甲供材料和周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，辦理各類材料訂貨手續(xù)，按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)的材料應(yīng)有質(zhì)量合格證明，并按規(guī)定過行必要的復(fù)試，及時(shí)做好砼、砂漿配合比試配工作。（3）編制好工程修繕技術(shù)復(fù)核計(jì)劃，隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃以及量方驗(yàn)收工作計(jì)劃，各種材料試驗(yàn)計(jì)劃，包括砼、砂漿試塊制作送驗(yàn)。第四章 施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)想一、施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備（1）搜集施工所需各項(xiàng)技術(shù)資料以及施工期間氣象分析資料，了解小區(qū)排水概況及流向。文明施工管理嚴(yán)格執(zhí)行省、市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理等規(guī)定，并結(jié)合該項(xiàng)目特點(diǎn)，制定文明施工管理制度，建立管理責(zé)任制，采取責(zé)任劃區(qū)，區(qū)塊到人，層層落實(shí)，有效管理，使小區(qū)廣大住戶滿意。安全生產(chǎn)管理計(jì)劃施工過程中要定員定時(shí)，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行全面細(xì)致嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施，安全防護(hù)用品配備齊全，如現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置木工間， 則必須配置消防器具。對(duì)質(zhì)量和操作工藝實(shí)行方案先行，嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)村料質(zhì)量關(guān)，將質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。為確保實(shí)現(xiàn)其預(yù)期目標(biāo)，由公司經(jīng)理牽頭，公司各職能部門配合，實(shí)行對(duì)該項(xiàng) 目進(jìn)行監(jiān)控和管理。二、實(shí)施目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：符合國家驗(yàn)收規(guī)范，一次性驗(yàn)收合格；創(chuàng)建目標(biāo)：安全生產(chǎn)無事故，文明施工達(dá)標(biāo)化；投標(biāo)工期：計(jì)劃2022年5月15日開工，2022年9月30日竣工，工期138天。在施工階段對(duì)建筑垃圾及建筑廢水必須采取有效的措施，確保小區(qū)文明整潔。要確保小區(qū)綠化不因改造而遭受不必要損壞的情況下進(jìn)行施工作業(yè)。二、工程施工特點(diǎn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)初步踏勘的情況，本工程量大面廣，項(xiàng)目眾多。土建：排水管道的疏通清理，新建混凝土道路，化糞池、窨井的砌筑。編制時(shí)結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)，著重處理了人與物，時(shí)間與空間， 質(zhì)量與數(shù)量，工藝與進(jìn)度，專業(yè)與協(xié)作，供應(yīng)與消耗，生產(chǎn)與儲(chǔ)備等各種矛盾，努力克服施工中相互牽制，干擾和進(jìn)度緩慢，材料浪費(fèi)， 質(zhì)量低劣的現(xiàn)象，真正達(dá)到人盡其材，物盡其用，以最小的消耗取得最大的效益，真正做到政府放心，住戶滿意。二、編制的依據(jù)依據(jù)招標(biāo)單位的招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)踏勘的感性資料；依據(jù)招標(biāo)文件工程量清單；依據(jù)國家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；依據(jù)《建筑法》、 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工強(qiáng)制性條文》；依據(jù)省市建委和市政府有關(guān)文明施工的要求；依據(jù)上級(jí)政府頒發(fā)的建筑施工安全生產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)；根據(jù)本公司和投標(biāo)項(xiàng)目部人員、技術(shù)、機(jī)械裝備、勞動(dòng)力、管理等綜合實(shí)力情況。老住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)方案作者：日期：老住宅小區(qū)綜合整治工程三期(三標(biāo)段)施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)**市**建筑安裝集團(tuán)有限公司二OOO五年四月二十八日目 錄第一章 編制前言 3一、前言 3二、編制的依據(jù) 3三、編制目的 4第二章 工程概況和工程特點(diǎn) 5一、工程概況 5二、工程施工特點(diǎn) 5第三章 施工目標(biāo)及施工部署 6一、指導(dǎo)思想 6二、實(shí)施目標(biāo) 6三、施工管理部署 6第四章 施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)想 9一、施工準(zhǔn)備 9二、場(chǎng)外準(zhǔn)備 9三、現(xiàn)場(chǎng)平面布置 10第四節(jié) 機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 11五、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 12第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 13一、施工進(jìn)度總休計(jì)劃 13二、施工進(jìn)度控制 13第六章 改造施工中的環(huán)境保護(hù) 14一、噪音的控制 14二、建筑灰塵的控制 14三、建筑垃圾的管理 15四、下水道防塞措施 15五、施工場(chǎng)地周圍的綠化保護(hù) 15第七章 質(zhì)量管理和改造工程的驗(yàn)收 16一、改造工程的質(zhì)量管理 16二、改造工程的驗(yàn)收 17第八章 主要改造工程項(xiàng)目的施工方法 19一、鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油 19二、屋面拆換PVC落水管、落水斗 20三、內(nèi)墻涂料的鏟除 21四、舊墻面粉刷層的鏟除 21五、舊墻面的修補(bǔ)及106內(nèi)墻涂料 21六、油漆裝飾工程 24七、金屬面油漆（中級(jí)） 25八、管道施工 26九、砼道路、路牙的施工 29十、化糞池及下水道疏通 31第九章 施工技術(shù)措施 32一、主要原材料要求 32二、砼工程 32三、砌體工程 33四、裝飾工程 33第十章 各項(xiàng)保證措施 34一、質(zhì)量保證措施 34二、工期保證措施 35三、安全生產(chǎn)保證措施 36四、文明施工、減少擾民措施 38五、雨、夏季施工措施 40第十一章 各項(xiàng)管理人員職責(zé) 41一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 41二、技術(shù)人員崗位職責(zé) 42三、質(zhì)檢員崗位職責(zé) 42四、安全員崗位職責(zé) 43五、材料員崗位職責(zé) 43六、預(yù)算員崗位職責(zé) 43第十二章 主要施工管理人員表 45第一章 編制前言一、前言**小區(qū)改造工程是我市第三批對(duì)老城區(qū)整治工程之一，是政府為提高居民居住條住，改善居住環(huán)境，為民辦實(shí)事的利民工程，是新老城區(qū)發(fā)展的重大措施之一，這將推動(dòng)我市住宅工程小區(qū)建設(shè)邁進(jìn)新的一頁。這次有幸參與**小區(qū)改造工程的競(jìng)標(biāo)，我公司全體員工滿懷信心，以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，快速的施工工期，全理的工程造價(jià)，熱情周到的服務(wù)態(tài)度為宗旨，使**小區(qū)改造工程成為住戶滿意，政府放心的安心工程。三、編制目的施工組織設(shè)計(jì)是為指導(dǎo)施工，是整個(gè)**小區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目的指導(dǎo)性文件，是施工合同具有相同的法律效力。第二章 工程概況和工程特點(diǎn)一、工程概況工程名稱：**小區(qū)改造工程建設(shè)單位：**市建設(shè)局設(shè)計(jì)單位：未提供根據(jù)目前提供的工程量清單分析，主要為土建及修繕兩部分。修繕：原墻面粉刷層、涂料鏟除及新做，鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油，屋面PVC水管更 換，垃圾房整修，公用車庫的修建等。本工程改造是在不影響住戶正常生活狀態(tài)下進(jìn)行施工作業(yè)，可變因數(shù)較多，不可預(yù)料事情或情況較多。要采取有效的防護(hù)措施，確保住戶人員的安全，特別對(duì)老人、兒童、婦女，由于面廣、量大、對(duì)安全施工操作上帶來一定的難度。第三章 施工目標(biāo)及施工部署一、指導(dǎo)思想以質(zhì)量為中心，以工期為目標(biāo)，以安全生產(chǎn)為保證，以文明施工為先導(dǎo)，科學(xué)管理，合理 組織，高速完成本工程改造施工任務(wù)。三、施工管理部署施工管理組織體系選派業(yè)務(wù)素質(zhì)高，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有多年施工經(jīng)驗(yàn)，能與各類人員溝通，且能夠完全勝任本工程特點(diǎn)的專業(yè)技術(shù)人員，組成施工項(xiàng)目部，由項(xiàng)目經(jīng) 理全面負(fù)責(zé)施工，著重生產(chǎn)調(diào)度，施工技術(shù)，施工方法，綜合協(xié)調(diào)等方面加強(qiáng)管理。項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)如下圖： 項(xiàng) 目 經(jīng) 理質(zhì)檢員材料員技術(shù)員資料員安全員預(yù)算員編制質(zhì)量計(jì)劃， 實(shí)行質(zhì)量管理遵照施工規(guī)范和工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合改造工程的特點(diǎn)，認(rèn)真編制該項(xiàng)目的質(zhì)量管理計(jì)劃，對(duì)生產(chǎn)過程進(jìn)行全面控制，施工前要熟悉每幢房屋改造部位，改造要示及作用，精心編制施工方案，做好針對(duì)性技術(shù)交底。工期計(jì)劃應(yīng)用流水施工原理，編制工期控制計(jì)劃，抓住關(guān)鍵線路，制定切實(shí)可行的技術(shù)措施，力求同工程的專業(yè)工人連續(xù)作業(yè)，盡可能將各分項(xiàng)工程的施工最大限度地有機(jī)地搭接起來，以縮短工期，達(dá)到計(jì)劃目標(biāo)。加強(qiáng)施工機(jī)械、施工用電，臨時(shí)設(shè)施及施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查和強(qiáng)化管理。各 操 作 班 組