洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-20 03:29本頁(yè)面
【正文】 標(biāo)而完成的《老君山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃》，將景區(qū)劃分為道教文化、生態(tài)觀光、森林游覽、野營(yíng)探險(xiǎn)、休閑度假和生活管理6大功能區(qū)，總面積10萬(wàn)畝。新開(kāi)發(fā)了舍身崖、石林、馬鬃嶺等60多個(gè)景點(diǎn)，增設(shè)觀景臺(tái)13處，建成生態(tài)停車場(chǎng)3處，設(shè)置各種警示牌、科普宣傳牌、導(dǎo)游指示牌、登山激勵(lì)牌300余塊，在景區(qū)內(nèi)增設(shè)完善了廁所、垃圾箱等環(huán)保設(shè)施；架通了高壓線路和自來(lái)水管道，建起了無(wú)線電發(fā)射塔，對(duì)老君山賓館進(jìn)行重新整修，并購(gòu)回旅游專用中巴車10臺(tái)，組建了專供游客登山之用的旅游服務(wù)車隊(duì)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）旅游業(yè)作為新興朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，正在全國(guó)迅速發(fā)展，我國(guó)已經(jīng)加入WTO，旅游業(yè)發(fā)展充滿了機(jī)遇和挑戰(zhàn)，面對(duì)世界性的旅游浪潮，建設(shè)與旅游相配套的服務(wù)設(shè)施有利于促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，非常必要。建設(shè)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施，有利促進(jìn)景區(qū)服務(wù)能力的提高，把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益，增加就業(yè)崗位，對(duì)景區(qū)發(fā)展是非常必要的。 有利條件（1）國(guó)家政策機(jī)遇欒川地處河南省西部山區(qū)，處在西部大開(kāi)發(fā)的前沿，旅游資源十分豐富，現(xiàn)已建成龍峪灣、雞冠洞兩個(gè)“AAAA”景區(qū)和富有南國(guó)水鄉(xiāng)風(fēng)情的重渡溝等景區(qū)，發(fā)展旅游業(yè)有一定的基礎(chǔ)，旅游業(yè)也是國(guó)家今后重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。（2）地理位置優(yōu)越，交通便利該旅游區(qū)位于縣城南部3公里處，距繁華的古都洛陽(yáng)148公里，北有北國(guó)水鄉(xiāng)重渡溝，東接白云山國(guó)家森林公園和石人山等著名風(fēng)景區(qū)，西臨北國(guó)第一洞—雞冠洞AAAA風(fēng)景區(qū)，各景區(qū)各具特色，互為補(bǔ)充，構(gòu)成了一個(gè)較大范圍的旅游網(wǎng)絡(luò)，省內(nèi)、外游客均能很方便地到達(dá)此地進(jìn)行游覽、觀光。全旅游區(qū)屬國(guó)家保護(hù)的珍稀植物達(dá)數(shù)十種，各類名貴中藥材不計(jì)其數(shù)，屬國(guó)家一、二類保護(hù)的動(dòng)物達(dá)十幾種之多，區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，流傳有許多優(yōu)美動(dòng)人的典故傳說(shuō)。道教圣地老君山老君廟香火不斷，大批香客到此燒香、朝拜，客源相當(dāng)豐富，具有一定的開(kāi)發(fā)潛力。3 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)指導(dǎo)思想老君山服務(wù)區(qū)服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)物在建筑風(fēng)格上要與道教圣地的景致要求一致，與景區(qū)大環(huán)境相協(xié)調(diào)，以方便游客，服務(wù)游客為原則，以提高景區(qū)整體服務(wù)水平為目標(biāo)，因地制宜，合理規(guī)劃，使建成后的項(xiàng)目工程成為集住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的游客之家。坡度一般在40176。之間，海拔在800—2192米之間，相對(duì)高差400—700米。谷峰相間多為U形，坡形為直坡形，由于受長(zhǎng)期風(fēng)化侵蝕及地殼的不斷運(yùn)動(dòng)，形成了山高谷深、犬牙交錯(cuò)、懸崖峭壁、飛瀑流云的自然景象。概括起來(lái)旅游區(qū)的氣候特征是：冬季時(shí)間較長(zhǎng)且寒冷，雨雪較少；春季時(shí)間短且干旱，大風(fēng)較多；夏季炎熱，雨水較多且集中；秋季晴朗，日照時(shí)間長(zhǎng)。③ 降雨量旅游區(qū)多年平均降雨量1100毫米。④ 蒸發(fā)，六月份蒸發(fā)量最大，十二月份最小。海拔1500米以下，最大凍深20—30厘米，海拔1500米以上最大凍深30—40厘米。② 土壤土壤為棕壤和褐土類，唯有抱犢寨林區(qū)為山地黃粘土，一般在海拔1300—1500m以上，為山地棕壤，1300—1500m以下為褐土類中的砂石土、石渣土和紅粘土等。（4）水文十方院溝河主河全長(zhǎng)20公里，支流約10公里，河道最寬處8米，最窄處2米，由林區(qū)山坡小溪匯合進(jìn)入主河床。主河道經(jīng)蠻子營(yíng)、村辦林場(chǎng)、上竄坡進(jìn)入國(guó)營(yíng)林區(qū)，經(jīng)西石窯、大東溝、小東溝、冰凍溝直到南界嶺。河水的來(lái)源，一是靠雨雪水，二是靠地下水，其中森林起著重要的調(diào)節(jié)氣候、增加降雨量、保水蓄水、減少洪災(zāi)的作用。（1） 建設(shè)材料① 砂、石料、機(jī)磚羅莊機(jī)磚石和附近其它磚廠能滿足項(xiàng)目工程建設(shè)需要，平均運(yùn)距30公里。② 工程用水、用電旅游區(qū)水資源豐富，水質(zhì)良好。旅游區(qū)用電網(wǎng)能夠滿足工程建設(shè)及今后生產(chǎn)、生活需要，電力供應(yīng)已與電力部門(mén)達(dá)成協(xié)議。水泥：欒川縣赤土店水泥廠，可提供部分水泥，其它城從洛陽(yáng)市直接采購(gòu)，運(yùn)距約160公里。其它材料從本縣市場(chǎng)及洛陽(yáng)市購(gòu)進(jìn)。隴海鐵路距旅游區(qū)約200公里，外運(yùn)材料需公路轉(zhuǎn)運(yùn)，通往旅游區(qū)山頂?shù)墓芬呀?jīng)修成通車，各類材料均可用汽車直接運(yùn)抵。（2）救苦殿凹賓館，擬建于老君山生態(tài)旅游區(qū)救苦殿凹服務(wù)區(qū)，磚混結(jié)構(gòu)，局部框架三屋， m 2，擁有床位60張。項(xiàng)目工程完工并投入使用后，共擁有床位220張，餐位200席和相當(dāng)數(shù)量的商業(yè)用房。 地震設(shè)防根據(jù)洛陽(yáng)市抗震設(shè)防區(qū)劃公文說(shuō)明，設(shè)防烈度為6度（地震基本烈度6度）建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。休閑度假區(qū)生活飲用水每人每天150～200升。 用水量根據(jù)下列指標(biāo)計(jì)算：不留宿游客：20升/留宿游客：200升/常住人員（旅游區(qū)管理人員及家屬，按每戶3人計(jì)）：100升/消防用水：10升/秒，滅火60分鐘不可預(yù)見(jiàn)用水：占用水量的205升計(jì)算見(jiàn)表41各年度日用水量表41年度2001200220032004200520062007200820092010用水量（T）80100127169232280338412505619 排水設(shè)計(jì)老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的排水主要是天然降水、生活生產(chǎn)污水排放，室外天然降水主要借地勢(shì)自然排放，生活污水處理后經(jīng)導(dǎo)流引入山溝或排污設(shè)施內(nèi)進(jìn)行排放。（2）污水處理與利用景區(qū)服務(wù)區(qū)內(nèi)污水，其排放量相當(dāng)于給水規(guī)模的90%，各年排放量見(jiàn)表42。各年度排放量年度2001200220032004200520062007200820092010排放量（T）7290114152209252304371455557 供電及通訊設(shè)計(jì)供電設(shè)計(jì)根據(jù)電源條件、用電負(fù)荷和供電方式，本著節(jié)約能源，經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到安全實(shí)用，維護(hù)管理方便。該項(xiàng)目工程共需建變電站2個(gè)。 通訊服務(wù)區(qū)的通訊設(shè)施可與本縣電信部門(mén)協(xié)調(diào)解決。高、低壓電氣設(shè)備在正常條件下與帶電部分絕緣金屬外殼均進(jìn)行接地，接地系統(tǒng)采用TS—S制，設(shè)接地干線、動(dòng)力配電箱、照明箱保護(hù)接地線由此引出?？偲矫娌贾梅桨福喊凑諊?guó)家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并結(jié)合旅游區(qū)總體規(guī)劃進(jìn)行總平面方案布置（詳見(jiàn)總平面布置方案圖）。項(xiàng)目工程完工后，應(yīng)在建筑物周圍進(jìn)行綠化、美化，除對(duì)停車場(chǎng)、道路等進(jìn)行硬化外，對(duì)其它空地均應(yīng)全部植樹(shù)或植草，不允許有土層裸露，以確保與周邊大環(huán)境協(xié)調(diào)一致。 建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。7 投資估算及資金籌措 建設(shè)投資估算本項(xiàng)目估算建設(shè)項(xiàng)目總投資1519萬(wàn)元。（2）救苦殿凹賓館302萬(wàn)元。 編制方法及依據(jù)新建建筑物根據(jù)同類工程造價(jià)指標(biāo)估算。其他費(fèi)用根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定計(jì)算。 投資構(gòu)成投資構(gòu)成見(jiàn)下表表71序號(hào)工程和費(fèi)用名稱投資額（萬(wàn)元）占總投資百分比1建筑工程10292設(shè)備購(gòu)置及安裝3413其他費(fèi)用654不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)845建設(shè)投資合計(jì)1519100 資金籌措本項(xiàng)目總投資1519萬(wàn)元，擬采用招商引資的辦法，解決所有建設(shè)資金問(wèn)題。根據(jù)下式預(yù)測(cè)，床位需要量：年游客容量游客住宿率游客平均住宿天數(shù) 年可游天數(shù)床位平均利用率老君山生態(tài)旅游區(qū)每年城要床位數(shù)預(yù)測(cè)表萬(wàn)人年 份20032004200520062007200820092010
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