【正文】 把基地建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)高檔安全標(biāo)準(zhǔn)化品牌化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與研究的樣板5休閑觀光功能在項(xiàng)目的基礎(chǔ)上充分利用生態(tài)園自然景觀建設(shè)形成可覽可游可居的環(huán)境景觀和集自然生產(chǎn)休閑于一體的景觀綜合體發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二項(xiàng)目總體建設(shè)原則1創(chuàng)新性原則生態(tài)園建設(shè)將立足現(xiàn)在著眼未來合理規(guī)劃通過技術(shù)創(chuàng)新體制創(chuàng)新機(jī)制創(chuàng)新和管理創(chuàng)新以點(diǎn)帶面全面發(fā)展使生態(tài)園的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成果推得動(dòng)推得廣用得久產(chǎn)生較強(qiáng)的輻射帶動(dòng)能力2先進(jìn)性原則生態(tài)園的建設(shè)要符合我國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的方向生態(tài)園的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)十分明確要達(dá)到技術(shù)先進(jìn)管理先進(jìn)成果先進(jìn)之水準(zhǔn)3示范性原則通過農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范帶動(dòng)作用依托龍頭企業(yè)采取公司合作社大戶散戶的形式引進(jìn)示范推廣農(nóng)業(yè)新品種新技術(shù)使良種良法推廣普及率達(dá)到85以上做大做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷推進(jìn)規(guī)?；s化高效化4參與性原則親身參與體驗(yàn)自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)參與感體驗(yàn)感結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊地貌豐富等特點(diǎn)吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)生活的方方面面多層面地體驗(yàn)農(nóng)場生活的情趣享受到原汁原味的大自然文化氛圍5生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求節(jié)制引用外來物種保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種不會(huì)對(duì)農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響6經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源同時(shí)生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外還將開展采摘觀光等以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容第二節(jié) 項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目力求體現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平體現(xiàn)綠色理念生態(tài)理念高起點(diǎn)高規(guī)格高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)使規(guī)劃與某市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)以市場為導(dǎo)向充分發(fā)揮基地原有的特色與優(yōu)勢(shì)在模式確立品種選用設(shè)施建設(shè)科技導(dǎo)入等方面注重與基地原有條件與特色的融合按照系統(tǒng)工程原理統(tǒng)籌規(guī)劃合理布局充分合理使用投入資金做到高效規(guī)范1建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體同時(shí)為充分展現(xiàn)贛鄱民居特有的風(fēng)貌生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮贛鄱文化的元素2兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性在對(duì)生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開果樹中間種農(nóng)作物等措施既豐富了植物景觀群落又增加觀光采摘的多樣性和趣味性3開發(fā)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)通過生態(tài)園的建設(shè)讓觀光者體驗(yàn)到回歸自然健康為本的感受吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)生活中增強(qiáng)農(nóng)耕民俗體驗(yàn)第三節(jié) 項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容一項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 分項(xiàng)工程名稱 構(gòu)造形式 總建筑面積m2 備注 1 經(jīng)營設(shè)施建設(shè) 11 休閑小木屋 ㎡ 320 12 高檔別墅裝修 ㎡ 1380 13 涼亭 座 5 14 培訓(xùn)樓裝修 ㎡ 800 15 KTV娛樂樓裝修 ㎡ 400 16 景觀樹移栽 棵 50 17 太陽能滅蚊燈 臺(tái) 38 18 發(fā)電房 ㎡ 30 2 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 21 湖心島景觀別墅 470 22 旅游道路 ㎡ 4000 23 游步道 ㎡ 1250 24 護(hù)坡 m 500 25 橋梁 座 1 26 旅游公廁 ㎡ 350 27 污水處理設(shè)施 ㎡ 200 28 垃圾處理站 ㎡ 80 3 游客服務(wù)中心 31 貴賓接待室 60 32 室外活動(dòng)休息場地 3000 33 旅游管理用房 200 34 照明工程 盞 50 35 電纜鋪設(shè) 1800 36 弱電工程 0 37 綠化工程 3000 38 景觀雕塑 個(gè) 2 第六章 主要設(shè)施工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 一某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目核心定位本項(xiàng)目將以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為宗旨走農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)村休閑度假之路在生態(tài)觀光園的基礎(chǔ)上充分利用生態(tài)園自然景觀建設(shè)形成可覽可游可居的環(huán)境景觀和集自然生產(chǎn)休閑于一體的景觀綜合體發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二總體規(guī)劃原則1因地制宜全面規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能分區(qū)應(yīng)明確室外場地和道路布置應(yīng)便于集散和裝卸運(yùn)送規(guī)劃部門規(guī)定2《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》3《中華人民共和國土地管理法》4《中華人民共和國文物保護(hù)法》5《城市規(guī)劃編制辦法》及實(shí)施細(xì)則6《某市城市總體規(guī)劃》7《某市十二五發(fā)展規(guī)劃》8《某市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》9《某市土地利用總體規(guī)劃》10《某市旅游資源的評(píng)價(jià)報(bào)告》11《江西省旅游業(yè)十五規(guī)劃和2020年長遠(yuǎn)規(guī)劃綱要》12《某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》13《某縣城城市總體規(guī)劃20012020綱要說明》14《某縣土地利用總體規(guī)劃》1997201015《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352200516《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67200617《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001620062總平面布置充分考慮規(guī)劃范圍及周邊環(huán)境的綠色生態(tài)特征結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想本項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)理念可以概括為區(qū)域整合與功能復(fù)合某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總規(guī)劃范圍共1000畝規(guī)劃在整體性的基礎(chǔ)上特別強(qiáng)調(diào)了地塊劃分的獨(dú)立性便于細(xì)分子項(xiàng)目的設(shè)置子項(xiàng)目策劃設(shè)置遵循高端性可操作性和分別適于市場化運(yùn)作的原則四景觀規(guī)劃1某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)建筑主要在尺度和建筑風(fēng)格上進(jìn)行整體控制遵循尺度適宜突出建筑文化的原則由于所處特定的山水自然環(huán)境除少量標(biāo)志性建筑以外建筑尺度控制為多層和低層的較小尺度不顯示建筑對(duì)自然環(huán)境的壓迫感而使建筑與環(huán)境和諧統(tǒng)一一些公共建筑也盡量采用化整為散的處理手法以院落式組團(tuán)式布局為主建筑風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格和現(xiàn)代中式風(fēng)格為主大部分公共性建筑用簡潔大方的現(xiàn)代風(fēng)尚體現(xiàn)科技建筑的技術(shù)內(nèi)涵形成親切典雅高尚的獨(dú)特建筑文化風(fēng)景21《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522005 2《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500112001 3《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB 503452004 4《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892005 5建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092001 6建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112001 7混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ500102002 8鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500172003 9建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ942008 10建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072002 11采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500192003 12《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006 13《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794200514《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 15《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003 16《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001 2005版 17國家現(xiàn)行的其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程規(guī)范第三節(jié) 工程設(shè)計(jì)方案一主要經(jīng)營設(shè)施設(shè)計(jì)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)主要包括休閑小木屋景觀樹移栽高檔別墅裝修培訓(xùn)樓室內(nèi)裝修KTV娛樂樓裝修及發(fā)電房一休閑小木屋休閑小木屋布置于各景點(diǎn)內(nèi)共6棟其中水上休閑小木屋2棟森林休閑小木屋4棟木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑面積320平方米主要接待休閑住宿人員休閑小木屋 休閑小木屋二景區(qū)建筑裝修景區(qū)內(nèi)建筑裝修主要考慮依據(jù)旅游區(qū)整體環(huán)境及周邊的自然景色色彩采用原木顏色墻面基調(diào)加白色格構(gòu)與線條以及木色富框和欄桿的配合原木的材質(zhì)與色彩是立面構(gòu)成的基本要素需注重觀景效果建筑內(nèi)部設(shè)施齊全讓游客在此能度過一個(gè)舒心放心開心的假日真正做到宜人宜情宜景二旅游服務(wù)中心設(shè)計(jì)旅游服務(wù)中心的建設(shè)主要包括貴賓接待室旅游管理用房及室外室外活動(dòng)休息場地等設(shè)置旅游管理中心200平方米主要提供旅游咨詢旅游地圖介紹郵政電信銀行金融服務(wù)以及醫(yī)療保健等服務(wù)管理中心通過實(shí)物圖片文字影視音響表演等多種手段綜合概括景區(qū)的概貌特征價(jià)值環(huán)保要求游賞路線選擇安全知識(shí)等并進(jìn)行咨詢儲(chǔ)物醫(yī)療救援等活動(dòng)為服務(wù)游客該中心設(shè)有游客服務(wù)區(qū)包括貴賓接待室60平方米旅游公廁350平方米室外活動(dòng)休息場地主要以鋪砌硬化為主局部點(diǎn)綴以綠地和孤植在場地內(nèi)設(shè)置休閑走廊石桌椅和景觀雕像等裝飾以增強(qiáng)廣場空間的景觀層次和靈動(dòng)性改善廣場易造成的空曠感三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)主要包括湖心島景觀別墅道路護(hù)坡游步道及景觀公廁等一湖心島景觀別墅湖心島景觀別墅位于湖心島景點(diǎn)與山水相融合周邊林木蔥郁山優(yōu)水姜環(huán)境絕佳使人們?cè)诰幼『陀钨p中都能充分的親近自然別墅的樓體布局采用分體園林式布局以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主既和基地相吻合又于周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)還兼顧將來發(fā)展之需求建筑朝向?yàn)闁|南向?yàn)橹髟诔浞挚紤]規(guī)范所要求的技術(shù)參數(shù)基礎(chǔ)上利用庭院大陽臺(tái)等形成聯(lián)系室外的親自然空間建筑面積為470㎡湖心島別墅二道路設(shè)計(jì)方案道路系統(tǒng)共分為五個(gè)級(jí)別城市道路園區(qū)主干道園區(qū)次干道園區(qū)支路及步行道形成便捷流暢等級(jí)有序的交通體系其中園內(nèi)主要道路主要考慮與區(qū)外交通的銜接性及不同功能分區(qū)的車流性質(zhì)同時(shí)注意不同車流的出入口輔以適量停車位形成高效便捷動(dòng)靜結(jié)合的車行系統(tǒng)相鄰本區(qū)的道路主要蔣巷西大道由