【正文】 技術(shù)創(chuàng)新體制創(chuàng)新機(jī)制創(chuàng)新和管理創(chuàng)新以點(diǎn)帶面全面發(fā)展使生態(tài)園的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成果推得動(dòng)推得廣用得久產(chǎn)生較強(qiáng)的輻射帶動(dòng)能力 2 先進(jìn)性原則 生態(tài)園的建設(shè)要符合我國(guó)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的方向生態(tài)園的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)十分明確要達(dá)到技術(shù)先進(jìn)管理 先進(jìn)成果先進(jìn)之水準(zhǔn) 3 示范性原則 通過農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范帶動(dòng)作用依托龍頭企業(yè)采取公司合作社大戶散戶的形式引進(jìn)示范推廣農(nóng)業(yè)新品種新技術(shù)使良種良法推廣普及率達(dá)到 85 以上做大做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷推進(jìn)規(guī)模化集約化高效化 4 參與性原則 親身參與體驗(yàn)自?shī)首詷芬殉蔀楫?dāng)前的旅游時(shí)尚生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)參與感體驗(yàn)感結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊地貌豐富等特點(diǎn)吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)生活的方方面面多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣享受到原汁原味的大自然文化氛圍 5 生態(tài)性原則 生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求 節(jié)制引用外來物種保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響 6 經(jīng)濟(jì)性原則 生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源同時(shí)生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外還將開展采摘觀光等以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容 第二節(jié) 項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目力求體現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平體現(xiàn)綠色理念生態(tài)理念高起點(diǎn)高規(guī)格高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)使規(guī)劃與南昌市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)以市場(chǎng)為導(dǎo)向充分發(fā)揮基地原有的特色與優(yōu)勢(shì)在模式確立 品種選用設(shè)施建設(shè)科技導(dǎo)入等方面注重與基地原有條件與特色的融合按照系統(tǒng)工程原理統(tǒng)籌規(guī)劃合理布局充分合理使用投入資金做到高效規(guī)范 1 建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味 生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體同時(shí)為充分展現(xiàn)贛鄱民居特有的風(fēng)貌生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮贛鄱文化的元素 2 兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性 在對(duì)生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛 樂區(qū)分開果樹中間種農(nóng)作物等措施既豐富了植物景觀群落又增加觀光采摘的多樣性和趣味性 3 開發(fā)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) 通過生態(tài)園的建設(shè)讓觀光者體驗(yàn)到回歸自然健康為本的感受吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)生活中增強(qiáng)農(nóng)耕民俗體驗(yàn) 第三節(jié) 項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 一項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模 江西國(guó)鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 分項(xiàng)工程名稱 構(gòu)造形式 總建筑面積 m2 備注 1 經(jīng) 營(yíng) 設(shè) 施 建 設(shè) 11 休閑小木屋 ㎡ 320 12 高檔別墅裝修 ㎡ 1380 13 涼亭 座 5 14 培訓(xùn)樓裝修 ㎡ 800 15 KTV 娛樂樓裝修 ㎡ 400 16 景觀樹移栽 棵 50 17 太陽(yáng)能滅蚊燈 臺(tái) 38 18 發(fā)電房 ㎡ 30 2 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 21 湖心島景觀別墅 470 22 旅游道路 ㎡ 4000 23 游步道 ㎡ 1250 24 護(hù)坡 m 500 25 橋梁 座 1 26 旅游公廁 ㎡ 350 27 污水處理設(shè)施 ㎡ 200 28 垃圾處理站 ㎡ 80 3 游客服務(wù)中心 31 貴賓接待室 60 32 室外活動(dòng)休息場(chǎng)地 3000 33 旅游管理用房 200 34 照明工程 盞 50 35 電纜鋪設(shè) 1800 36 弱電工程 0 37 綠化工程 3000 38 景觀雕塑 個(gè) 2 第六章 主要設(shè)施工程設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 一 江西國(guó)鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 核心定位 本項(xiàng)目將以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為宗旨走農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)村休閑度假之路 在生態(tài)觀光園的基礎(chǔ)上充分利用生態(tài)園自然景觀建設(shè)形成可覽可游可居的環(huán)境景觀和集自然生產(chǎn)休閑于一體的景觀綜 合體發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 二總體規(guī)劃原則 1因地制宜全面規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能分區(qū)應(yīng)明確室外場(chǎng)地和道路布置應(yīng)便于集散和裝卸運(yùn)送 規(guī)劃部門規(guī)定 2《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 3《中華人民共和國(guó)土地管理法》 4《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》 5《城市規(guī)劃編制辦法》及實(shí)施細(xì)則 6《南昌市城市總體規(guī)劃》 7《南昌市十二五發(fā)展規(guī)劃》 8《南昌市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 9《南昌市土地利用總體規(guī)劃》 10《南昌市旅游資源的評(píng)價(jià)報(bào)告》 11《江西省旅游業(yè)十五規(guī)劃和 2020 年長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃綱要》 12《南昌縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì) 發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 13《南昌縣城城市總體規(guī)劃 20212020 綱要說明》 14《江西省南昌縣土地利用總體規(guī)劃》 19972021 15《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 16《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ672021 17《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 2 總平面布置 充分考慮規(guī)劃范圍及周邊環(huán)境的綠色生態(tài)特征結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想本項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)理念可以概括為區(qū)域整合與功能復(fù)合 江西國(guó)鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總規(guī)劃范圍共 1000 畝規(guī)劃在整體性的基礎(chǔ)上特別強(qiáng)調(diào)了 地塊劃分的獨(dú)立性便于細(xì)分子項(xiàng)目的設(shè)置子項(xiàng)目策劃設(shè)置遵循高端性可操作性和分別適于市場(chǎng)化運(yùn)作的原則 四景觀規(guī)劃 1江西國(guó)鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑主要在尺度和建筑風(fēng)格上進(jìn)行整體控制遵循尺度適宜突出建筑文化的原則由于所處特定的山水自然環(huán)境除少量標(biāo)志性建筑以外建筑尺度控制為多層和低層的較小尺度不顯示建筑對(duì)自然環(huán)境的壓迫感而使建筑與環(huán)境和諧統(tǒng)一一些公共建筑也盡量采用化整為散的處理手法以院落式組團(tuán)式布局為主建筑風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格和現(xiàn)代中式風(fēng)格為主大部分公共性建筑用簡(jiǎn)潔大方的現(xiàn)代風(fēng)尚體現(xiàn)科技建筑的技術(shù)內(nèi)涵形成親切典雅高尚的獨(dú)特建筑文化風(fēng)景 2綠化景觀設(shè)計(jì)的總體指導(dǎo)思想為人文生態(tài)科技在不破壞原有自然景觀的基礎(chǔ)上適當(dāng)點(diǎn)綴創(chuàng)造出江西國(guó)鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目景觀核心并依照各功能區(qū)既定風(fēng)格集中綠化園區(qū)功能活動(dòng)場(chǎng)所 在保留現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上梳理植被補(bǔ)植鄉(xiāng)土樹種完善綠網(wǎng)體系打造綠色生態(tài)園區(qū) 綠化小品風(fēng)格和江西國(guó)鴻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)格及建筑的細(xì)部宜有協(xié)調(diào)性以營(yíng)造整體景觀特征建筑周圍綠化宜選用草坪低灌景石為主以塑造宜人的休憩與生活景觀道路兩旁宜選用香樟天竺桂廣玉蘭合歡等常綠和觀賞性 強(qiáng)的樹種作為行道樹配以規(guī)范的樹池花鏡使整個(gè)園區(qū)綠茵環(huán)繞富有生機(jī) 廣場(chǎng)處理主要以鋪砌硬化為主局部點(diǎn)綴以綠地和孤植以增強(qiáng)廣場(chǎng)空間的景觀層次和靈動(dòng)性改善廣場(chǎng)易造成的空曠感 在不破壞景區(qū)輪廓的前提下依山就勢(shì)零星布置度假區(qū)內(nèi)建筑及各功能區(qū)塊景觀規(guī)劃依山形水勢(shì)變化錯(cuò)落參差成景在總體布置上以中心景觀并用不同的道路將分散的多處山景綠地水景及娛樂設(shè)施連接起來形成一個(gè)層次豐富空間滲透格調(diào)自然爽朗的高尚環(huán)境 自然生態(tài)景區(qū)借助自然地貌在有湖光山色的地方建設(shè)生態(tài)景區(qū)讓生態(tài)景觀和旅游充分結(jié)合以藝術(shù)品般優(yōu)雅的環(huán)境盡量長(zhǎng)時(shí)間地留住游客項(xiàng)目 建設(shè)完成后要注重生態(tài)恢復(fù)工作即時(shí)進(jìn)行水系整治和開挖后的生態(tài)恢復(fù)保障區(qū)域可持續(xù)發(fā)展 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)依據(jù) 1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522021 2《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500112021 3《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB 503452021 4《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892021 5 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092021 6 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112021 7 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ500102021 8 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500172021 9 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ942021 10 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072021 11 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500192021 12《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 13《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057942021 14《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 15《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 16《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021 2021 版 17 國(guó)家現(xiàn)行的其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程規(guī)范 第三節(jié) 工程設(shè)計(jì)方 案 一主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)計(jì) 經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)主要包括休閑小木屋景觀樹移栽高檔別墅裝修培訓(xùn)樓室內(nèi)裝修 KTV 娛樂樓裝修及發(fā)電房 一休閑小木屋 休閑小木屋布置于各景點(diǎn)內(nèi)共 6棟其中水上休閑小木屋 2棟森林休閑小木屋 4棟木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑面積 320平方米主要接待休閑住宿人員 休閑小木屋 休閑小木屋 二景區(qū)建筑裝修 景區(qū)內(nèi)建筑裝修主要考慮依據(jù)旅游區(qū)整體環(huán)境及周邊的自然景色色彩采用原木顏色墻面基調(diào)加白色格構(gòu)與線條以及木色富框和欄桿的配合原木的材質(zhì)與色彩是立面構(gòu)成的基本要素需注重觀景效果建筑內(nèi)部設(shè)施齊 全讓游客在此能度過一個(gè)舒心放心開心的假日真正做到宜人宜情宜景 二旅游服務(wù)中心設(shè)計(jì) 旅游服務(wù)中心的建設(shè)主要包括貴賓接待室旅游管理用房及室外室外活動(dòng)休息場(chǎng)地等 設(shè)置旅游管理中心 200 平方米主要提供旅游咨詢旅游地圖介紹郵政電信銀行金融服務(wù)以及醫(yī)療保健等服務(wù)管理中心通過實(shí)物圖片文字影視音響表演等多種手段綜合概括景區(qū)的概貌特征價(jià)值環(huán)保要求游賞路線選擇安全知識(shí)等并進(jìn)行咨詢儲(chǔ)物醫(yī)療救援等活動(dòng) 為服務(wù)游客該中心設(shè)有游客服務(wù)區(qū)包括貴賓接待室 60 平方米旅游公廁 350 平方米室外活動(dòng)休息場(chǎng)地主要以鋪砌硬化為主局部點(diǎn)綴以綠地和孤植在 場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置休閑走廊石桌椅和景觀雕像等裝飾以增強(qiáng)廣場(chǎng)空間的景觀層次和靈動(dòng)性改善廣場(chǎng)易造成的空曠感 三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)主要包括湖心島景觀別墅道路護(hù)坡游步道及景觀公廁等 一湖心島景觀別墅 湖心島景觀別墅位于湖心島景點(diǎn)與山水相融合周邊林木蔥郁山優(yōu)水姜環(huán)境絕佳使人們?cè)诰幼『陀钨p中都能充分的親近自然 別墅的樓體布局采用分體園林式布局以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主既和基地相吻合又于周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)還兼顧將來發(fā)展之需求建筑朝向?yàn)闁|南向?yàn)橹髟诔浞挚紤]規(guī)范所要求的技術(shù)參數(shù)基礎(chǔ)上利用庭院大陽(yáng)臺(tái)等形成聯(lián)系室外的親自然空間建筑面積 為 470 ㎡ 湖心島別墅 二道路設(shè)計(jì)方案 道路系統(tǒng)共分為五個(gè)級(jí)別城市道路園區(qū)主干道園區(qū)次干道園區(qū)支路及步行道形成便捷流暢等級(jí)有序的交通體系 其中園內(nèi)主要道路主要考慮與區(qū)外交通的銜接性及不同功能分區(qū)的車流性質(zhì)同時(shí)注意不同車流的出入口輔以適量停車位形成高效便捷動(dòng)靜結(jié)合的車行系統(tǒng) 相鄰本區(qū)的道路主要蔣巷西大道由市政配套解決 旅游區(qū)內(nèi)主干道紅線寬度為 12 米路面為砼路面 根據(jù)擬建區(qū)的規(guī)劃布局和建設(shè)的實(shí)際需要對(duì)局部坡度進(jìn)行平衡形成連通各主要功能區(qū)及對(duì)外交通的主干道路骨架 4 步行道 步行道路面寬度 25m35m 鋪裝可就地取材 用塊石砌成路面坡道和規(guī)則式臺(tái)階局部地段可適當(dāng)放寬危險(xiǎn)地段或坡度過大地段應(yīng)設(shè)欄桿三叉路口設(shè)置路標(biāo)主步行道縱坡應(yīng)小于 12％超過 12％的路段應(yīng)作防滑處理縱坡超過 18宜按臺(tái)階梯道設(shè)計(jì)坡度大于 58％的梯道或地形險(xiǎn)要處設(shè)置安全護(hù)欄設(shè)施 休閑垂釣魚塘景觀走道 5 護(hù)坡設(shè)計(jì) 護(hù)坡相關(guān)技術(shù)規(guī)范根據(jù)周圍環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)護(hù)坡