【正文】 265 / 265建筑概況除注明外采用《陜02J01》圖集項(xiàng) 目類 被范 圍編 號(hào)附 注散水混凝土散水全部散41200寬室外踏步及平臺(tái)鋪地磚臺(tái)4室外斜坡道混凝土鋸齒斜坡道坡4外墻外墻面磚裙房以上干掛花崗巖墻面裙房部分外35外墻均貼擠塑保溫板內(nèi)墻面磚衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)38，39乳膠漆餐廳大廳、包間、樓梯間、電梯廳內(nèi)17，18辦公門廳、住宅門廳、前室、茶藝網(wǎng)絡(luò)中心、消防中心、住宅機(jī)房住宅餐廳、臥室、所有走道、電梯機(jī)房水泥砂漿汽車庫(kù)、人防、水暖電管道間、擴(kuò)散室、洗消間、濾毒室、通風(fēng)井、水箱間、汽車坡道、防化值班室、儲(chǔ)藏間、防毒通道、密閉通道內(nèi)4礦棉吸聲板進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、變配電機(jī)房、換熱間、空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、制冷機(jī)房、鍋爐房?jī)?nèi)333地面混凝土室外汽車坡道、地下二次汽車庫(kù)地3面層配筋φ6200細(xì)石混凝土主樓下人員掩蔽所、防毒通道、地下二層水電暖管道間、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)藏間、走道、防化值班室、擴(kuò)散室、洗消間、濾毒室、防毒通道、密閉通道地1鋪地磚地下二層樓梯間、電梯廳、前室地28樓面鋪防滑地磚衛(wèi)生間、水箱間、廚房樓41，住宅廚房?jī)H在上下水管道及地漏附近作局部防水鋪地磚餐廳大廳、包間、樓梯間、電梯間、辦公門廳、住宅門廳、前室、茶藝、網(wǎng)絡(luò)中心、消防中心、樓梯間、走道樓39住宅部分規(guī)格為600600，公用部分規(guī)格為600600，住宅臥室、客廳、餐廳住戶可改為復(fù)合木地板鋪地磚住宅臥室、客廳、餐廳樓40規(guī)格為600600細(xì)石混凝土進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、變配電機(jī)房、換熱間、空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、制冷機(jī)房、鍋爐間、水暖電管道間、電梯機(jī)房樓1細(xì)石混凝土室內(nèi)汽車坡道、地下一層汽車庫(kù)樓1面層配筋φ6200踢腳板同樓地面全部（衛(wèi)生間和廚房除外）踢3，20高度120頂棚板底噴涂頂棚人防、擴(kuò)散室、洗消間、濾毒室、防毒通道、密閉通道、防化值班室棚3粘貼礦棉板吊頂進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、變配電機(jī)房、換熱間、空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、致冷機(jī)房、鍋爐間棚14PVC條板吊頂衛(wèi)生間棚30板底抹混合砂漿廚房棚3水性耐擦洗涂料乳膠漆臥室、客廳、餐廳、樓梯間、走道、消防中心棚6B級(jí)裝飾石膏板吊頂包間、電梯廳、餐廳大廳、辦公門廳、住宅門廳棚23A級(jí)板底抹水泥砂漿地下室車庫(kù)、電梯機(jī)房、水箱間棚5油漆油漆（木材面）高級(jí)油漆油3油漆（金屬面）高級(jí)調(diào)和漆油23屋面主樓與裙房屋面鋪地磚面層屋面（上人屋面）屋Ⅱ3（A100）防水層為聚氨脂胎SBS，3MM厚群樓局部屋面種植屋面陜02J02頁(yè)27安裝概況（一）、給排水本工程給排水工程包括生活給水系統(tǒng)，生活熱水系統(tǒng)，循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，排水（生活排水、雨水）系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室外消火栓給水系統(tǒng)，濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，氣體消防系統(tǒng)。給水系統(tǒng)豎向分為三個(gè)區(qū)，低區(qū)為三層及以下部分，中區(qū)為四至十三層，高區(qū)為十三層以上部分。南北塔樓屋頂水箱給水泵各設(shè)多級(jí)立式泵兩臺(tái)，均一用一備。熱水系統(tǒng)分區(qū)與給水系統(tǒng)相同，南北塔樓各自設(shè)高中區(qū)合用的換熱器及熱水循環(huán)泵。循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：在屋頂設(shè)一臺(tái)SR330園型玻璃鋼超低噪音逆流式冷卻塔與地下一層冷凍機(jī)房的制冷機(jī)組對(duì)應(yīng)。衛(wèi)生間排水采用設(shè)伸頂通氣立管的單立管排放系統(tǒng)。廚房污水經(jīng)隔油器處理后排入室內(nèi)污水管道，污水經(jīng)組織排至室外后須經(jīng)化糞池生化處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排至市政污水管網(wǎng)。屋面雨水排水采用內(nèi)，外排水相結(jié)合的排放系統(tǒng)，雨水經(jīng)組織由雨水斗重力流排至室外?？照{(diào)冷源由設(shè)置在地下一層動(dòng)力機(jī)房的一臺(tái)螺桿冷水機(jī)組提供，空調(diào)熱源由設(shè)置在地下一層動(dòng)力機(jī)房?jī)?nèi)的常壓鍋爐經(jīng)換熱器機(jī)組換熱后提供。送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管選用無機(jī)玻璃鋼制作。本工程包括電力配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)，建筑物防雷接地系統(tǒng)，人防工程。安全生產(chǎn): 實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，施工現(xiàn)場(chǎng)無重大傷亡與機(jī)械設(shè)備事故、火災(zāi)及中毒事故、%。服務(wù)目標(biāo):信守合同，密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，接受業(yè)主和監(jiān)理方的控制與監(jiān)督，竣工后按國(guó)家規(guī)定保修服務(wù)。協(xié)調(diào)目標(biāo):做好內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，結(jié)合實(shí)際情況充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)爭(zhēng)取各方的支持與配合。第4節(jié) 工程特點(diǎn)和控制重點(diǎn)一、工程特點(diǎn)本工程基礎(chǔ)占地面積約為2500㎡，地下工程部分鋼筋、混凝土、模板工程量非常集中，地下工程部分，施工時(shí)利用塔吊解決鋼筋及模板車垂直運(yùn)輸問題，以減輕工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，加快施工進(jìn)度。裝飾標(biāo)準(zhǔn)較高，類型多樣。工程控制重點(diǎn)場(chǎng)地條件：本工程場(chǎng)地條件比較狹小，進(jìn)行材料堆入，機(jī)械布置及臨設(shè)規(guī)劃比較困難。應(yīng)用高標(biāo)號(hào)混凝土對(duì)施工工藝要求較高，同時(shí)筏板混凝土的防裂措施是確保基礎(chǔ)混凝土質(zhì)量的決定因素。施工質(zhì)量是求較高：工程的質(zhì)量目標(biāo)為創(chuàng)省級(jí)“長(zhǎng)安杯”工程，評(píng)定達(dá)到合格等級(jí)。冬季及雨季的影響：施工總期內(nèi)逢兩個(gè)冬季，兩個(gè)雨季。為保護(hù)環(huán)境，減少噪音、光、揚(yáng)塵污染，盡量減少擾民事情的發(fā)生，因此合理安排工序是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。機(jī)電工程安裝量大：機(jī)電工程涉及的專業(yè)多且復(fù)雜，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項(xiàng)目管理的點(diǎn)。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員組成名單序號(hào)姓 名性別年齡職稱職務(wù)有何種證書1樓敏軍男39工程師項(xiàng)目經(jīng)理一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理2郭小軍男35工程師項(xiàng)目副經(jīng)理工程師3付洪昌男53助理工程師總施工助理工程師4葉云龍男40工程師安全總負(fù)責(zé)工程師5林宗斌男31工程師項(xiàng)目工程師工程師6宗四亭男43技術(shù)員 施 工 員施工員上崗證7王愛群男34技術(shù)員施 工 員施工員上崗證8呂堯水男35技術(shù)員質(zhì) 量 員質(zhì) 量 員證9呂 安男33助理工程師安 全 員助理工程師10韓 蕾女26技術(shù)員資 料 員資料員上崗證11王民軍男29助理工程師測(cè) 量 員施工員上崗證12馬建忠男50工程師預(yù) 算 員預(yù) 算 證13張建東男38技術(shù)員材 料 員材 料 員第3節(jié) 項(xiàng)目部職能項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：對(duì)工程全面負(fù)責(zé)，在組織工程的施工中，根據(jù)ISO9001質(zhì)量保證體系建立工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系，明確質(zhì)量分工，確保資源充分配置，做好質(zhì)量審核工作，在施工中認(rèn)真執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，組織質(zhì)量檢查和評(píng)定，制定措施，確保施工過程處于受控狀態(tài)，工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。負(fù)責(zé)過程施工的技術(shù)交底、質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)等級(jí)評(píng)定的組織或具體工作，保證過程施工始終處于受控狀態(tài)。根據(jù)工程總進(jìn)度、總計(jì)劃，編制年、月、周的生產(chǎn)計(jì)劃及主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并及時(shí)統(tǒng)計(jì)、整理各項(xiàng)指標(biāo)完成情況。做好洽商變更的往來和實(shí)施，編制施工方案和專項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量（安全技術(shù)）措施，把好每個(gè)施工環(huán)節(jié)中的施工技術(shù)質(zhì)量安全關(guān)，提出各種施工合理化建議，負(fù)責(zé)各種材料進(jìn)場(chǎng)的資質(zhì)審查和質(zhì)量安全驗(yàn)收，組織新材料，新工藝，新技術(shù)，新設(shè)備的推廣和實(shí)施。六、 安全員職責(zé)負(fù)責(zé)文明安全施工，安全保衛(wèi)及管理人員后勤保障工作，負(fù)責(zé)安全施工及進(jìn)場(chǎng)施工人員的安全教育工作。第三章 現(xiàn)場(chǎng)總平面布置及施工布署第1節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置原則施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，創(chuàng)造一個(gè)安全、文明、有序的施工生活環(huán)境。根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)，施工設(shè)備、料場(chǎng)、道路等力求布局合理整潔美觀。綜合各施工階段的施工特點(diǎn)，臨時(shí)設(shè)施盡量一次成活，盡可能不重拆、不重搭或移地重建。場(chǎng)內(nèi)合理布置排水管（溝），使施工場(chǎng)內(nèi)保持干燥無積水。垂直運(yùn)輸，滿足視線、幅度等要求，確保安全、快速。主要材料從場(chǎng)地西南面進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，要注意施工路基強(qiáng)度?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)生產(chǎn)設(shè)施、辦公設(shè)施實(shí)現(xiàn)庭園化布局與管理。在布置施工場(chǎng)地時(shí)，為了便于施工管理，在圍墻西面開設(shè)大門，將現(xiàn)場(chǎng)辦公室設(shè)于建筑北面的空地，生產(chǎn)用地主要布置在西面的空地上。主樓大模板盡量周轉(zhuǎn)使用，減少堆放場(chǎng)地。職工宿舍布置在建筑北側(cè)空地上，由于場(chǎng)地有限，只能解決部分工人住宿，其余工人住宿在場(chǎng)外另行考慮。第3節(jié) 施工機(jī)械的選擇與布置塔吊塔式起重機(jī)的選擇考慮到本工程平面尺寸和生產(chǎn)用地的位置，選用一臺(tái)附著式塔式起重機(jī)，覆蓋建筑物需要塔機(jī)的臂長(zhǎng)為55米，放置在建筑物①軸②軸與（G）軸（F）軸相交處，方便材料的起吊和塔吊的拆卸，滿足施工需要，塔吊進(jìn)場(chǎng)安裝于5月1日?；炷帘没炷帘脙膳_(tái)，型號(hào)為HBT60型，177。當(dāng)澆筑177。當(dāng)結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí)，安裝施工電梯，以后每施工三層接高一次，共接高七次。該處的腳手平臺(tái)是用懸挑鋼梁分段搭設(shè)的雙排鋼管扣件腳手，腳手平臺(tái)隨施工電梯的加高而同步向上搭設(shè)。第2節(jié) 施工總部署工程施工中以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)，實(shí)行平面按裙房、主體分段，立面分層，大步流水的施工方法。地下工程及地上三層以后澆帶為界分為三個(gè)施工段，按鋼筋、模板、混凝土，實(shí)行等節(jié)奏流水作業(yè)。第3節(jié) 組織準(zhǔn)備（詳見“項(xiàng)目部組成章節(jié)”）第4節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備認(rèn)真組織施工技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，吃透圖紙的設(shè)計(jì)要求，做好技術(shù)人員交底工作。 技術(shù)交底采用三級(jí)制，即項(xiàng)目工程師——施工員，工長(zhǎng)——班組長(zhǎng)。編制施工預(yù)算。 相應(yīng)圖集、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)準(zhǔn)備。 對(duì)計(jì)量試驗(yàn)檢測(cè)、測(cè)量、放線等儀器應(yīng)提前經(jīng)有資質(zhì)等級(jí)的檢測(cè)部門檢驗(yàn)校正合格，并這期限進(jìn)行檢驗(yàn)校正。沉降觀測(cè)采用SD2高精度自動(dòng)平安水準(zhǔn)儀及高精度鋼尺進(jìn)行沉降觀測(cè)。腳手架工程本工程裙房外架采用雙排落地鋼管腳手架，高層主樓外架采用槽鋼懸挑鋼管腳手架，內(nèi)墻砌體采用搭設(shè)單排鋼管腳手架，外架與主體結(jié)構(gòu)拉接固定。安全設(shè)施按不同部位使用平立張網(wǎng)、密目安全防護(hù)網(wǎng)、圍欄、擋板、護(hù)棚及隔離棚布等圍護(hù)。、拼裝。頂模配足三層，然后周轉(zhuǎn)使用。本工程直徑在大于20㎜的鋼筋采用直螺紋機(jī)械連接?；炷凉こ瘫竟こ袒炷敛捎蒙唐坊炷?，預(yù)備兩臺(tái)JDY350的攪拌機(jī)拌制建筑和零星混凝土、一臺(tái)混凝土輸送泵及兩臺(tái)混凝土布料機(jī)，混凝土泵送管臨時(shí)安裝在電梯井中，并與電梯井中的臨時(shí)支架及混凝土布料機(jī)連接固定。第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃和措施第1節(jié) 總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃一、 總工期計(jì)劃本建設(shè)工程計(jì)劃于2005年4月27日開工，于2007年2月28日竣工交付使用。具體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃詳見施工進(jìn)度計(jì)劃表及施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)圖（附圖）。主樓分為三個(gè)施工段：三層以下、北塔樓、南塔樓。后施工177。具體程序：〔土方工程 → 樁基工程 → 挖樁間土破樁頭（該前工序由建設(shè)方自行組織施工）〕 → 場(chǎng)平及夯實(shí) → 墊層及防水 → 基礎(chǔ)底板 → 地下室墻、柱、梁板 → 上部結(jié)構(gòu)工程 → 裝飾工程 → 室外總體 → 竣工驗(yàn)收 → 工程移交。177。地下車庫(kù)工程施工從主樓部分主體施工結(jié)束開始，結(jié)構(gòu)施工90天。歷時(shí)142日歷天。室內(nèi)裝飾工程共施工245天。室外裝飾工程共施工190天。安裝工程工程分三個(gè)階段進(jìn)行施工，即預(yù)埋階段、設(shè)備安裝階段、調(diào)試交工階段。在有吊頂?shù)姆块g安裝時(shí)，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙位置，確定好管道的走向、標(biāo)高尺寸。吊頂內(nèi)的所有管道在封閉之前安裝完畢，管道的試壓、灌水，特別是水壓試驗(yàn)也必須在此間完成。第3節(jié) 進(jìn)度控制保證措施一、進(jìn)度控制基本措施：工程項(xiàng)目計(jì)劃管理運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，利用最優(yōu)化原理不斷改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃初始方案，要求最優(yōu)化方案，優(yōu)化施工方案，對(duì)工程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃、工程量和流水段劃分，合理安排勞動(dòng)力投入和生產(chǎn)設(shè)備，精心組織各種資源搭配，保證按照進(jìn)度計(jì)劃的要求完成任務(wù)。增強(qiáng)操作人員的質(zhì)量自控意識(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)完整的管理體系，質(zhì)量保證一次成優(yōu)，不返工，使質(zhì)量和進(jìn)度有機(jī)結(jié)合，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。二、進(jìn)度控制組織措施：我們?cè)谌肆ι吓渲脧?qiáng)有力的項(xiàng)目班子、在物力上對(duì)本工程優(yōu)先安排、在財(cái)力上對(duì)本工程全力支持。合理安排工序搭接，裝修工程適時(shí)插入，為竣工贏得時(shí)間。在工程施工中采取“工序管理”模式，隨時(shí)隨地按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)跟蹤檢查，力爭(zhēng)一次成功，確保各分項(xiàng)分塊的施工任務(wù)按期完成。工程的如期完工，除了科學(xué)、完善的管理方式外，很大一部分取決于工人的勞動(dòng)工效。為提高勞動(dòng)工效，本公司將利用責(zé)、權(quán)、利互相結(jié)合的班組責(zé)任承包制的管理方式，將承包范圍內(nèi)本公司直接施工的分部工程施工任務(wù)、責(zé)任落實(shí)到每一施工班組，將施工質(zhì)量、施工產(chǎn)值直接與工人的利益分配相掛鉤，提高工人的勞動(dòng)積極性，并明確每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)操作人員的責(zé)任，確保勞動(dòng)工效提高30%。針對(duì)工程的實(shí)際情況，為確保施工工期，結(jié)構(gòu)施工時(shí)，磚砌體工作及時(shí)插入跟上；裝飾階段有嚴(yán)格工序要求的工作，按樓層分階段從上到下及時(shí)插入施工，并盡可能的組織交叉施工的方法進(jìn)行組織部署。強(qiáng)化施工過程的質(zhì)量管理與監(jiān)控，充分發(fā)揮我公司通過ISO9001:2000質(zhì)量體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證的優(yōu)勢(shì)，整個(gè)施工過程嚴(yán)格按照質(zhì)保手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書的要求進(jìn)行施工，建立質(zhì)量管理監(jiān)控點(diǎn)，實(shí)行重點(diǎn)管理。根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，編制各時(shí)期各分項(xiàng)工程較為詳細(xì)的實(shí)施作業(yè)計(jì)劃，用以向施工班組下達(dá)任務(wù)，及時(shí)檢查和總結(jié)，保證做到保證質(zhì)量。四、進(jìn)度控制技術(shù)措施：施工過程中注意發(fā)掘工作效率高、質(zhì)量好的操作員，組織人員，組織介紹經(jīng)驗(yàn)，以帶動(dòng)其它人員，提高整體施工速度。水電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程與其他各分部工程配合穿插作業(yè)同步進(jìn)行，不占用整體工期。五、后勤保