【正文】 區(qū)國土資源局、城建管理相關(guān)部門，對該工程項目選址及方案反復論證，優(yōu)化設(shè)計。該工程項目消耗的主要材料是磚、瓦、灰、砂、石、水泥、鋼材、木材、玻璃等。東南近臨首都北京150公里，西連晉蒙。工程項目建設(shè)用材本著就地取材的原則，提倡開發(fā)新型環(huán)保節(jié)能材料，綜合利用工業(yè)廢料，增值降耗。該商業(yè)樓因采用集中供熱，更利于建筑節(jié)能。三、資源節(jié)約措施、建筑節(jié)能建筑節(jié)能石能源節(jié)約的重點領(lǐng)域，建筑是建設(shè)用地的標志，是建筑領(lǐng)域中節(jié)約能源非常重要的環(huán)節(jié)。（2）在結(jié)構(gòu)設(shè)計中應采用空心磚，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。（4）隨著科技發(fā)展，充分使用太陽能在建筑中的利用。、用電節(jié)能該項目需昂用的變壓器為節(jié)能型變壓器，型號為SC9630KVA/10KV10KV/。在公用配套設(shè)施中推廣高效節(jié)能燈，如高效熒光燈等。、節(jié)水措施 該項目建成投入運營后，應采用適當管理措施，強化節(jié)水型衛(wèi)生器具的使用，合理使用衛(wèi)生節(jié)水器具，達到80%的普及率?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委科技部2006年12月）《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》DB13J242000《民用建筑熱工設(shè)計標準》GB5017693《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004《建筑采光設(shè)計標準》GB/T500332001《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB5002893《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知的通知》（冀發(fā)改投資[2007]152號）、項目節(jié)能背景分析節(jié)能是我國經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針，也是當前一項極為緊迫的任務(wù)。特別是近兩年來，在國民經(jīng)濟快速增長的拉動下，我國能源需求增長較快，能源緊張也已成為制約經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的重要問題。為進一步推動全社會開展節(jié)能降耗，緩解能源瓶頸制約，建設(shè)節(jié)能型社會，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)全面小康社會的宏偉目標，國家和省、市相繼出臺了多項節(jié)能政策、法規(guī)。初步建立起與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的比較完善的節(jié)能法規(guī)和標準體系、政策保障體系、技術(shù)支撐體系和監(jiān)督管理體系，形成政府引導下市場主體自覺節(jié)能的新機制。大力發(fā)展節(jié)能型住宅，住宅建設(shè)和使用過程中能源和資源的投入量最小并得到有效利用，使之達到資源有效利用、環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展。九建筑物本身而言，可以提高圍護結(jié)構(gòu)熱工性能、供能和用能系統(tǒng)和設(shè)備的能效比等評價建筑的節(jié)能型。能源降耗指標分析：住宅標準最高日用水量定額[220L/（人d）]。作為本住宅小區(qū)來說，照明能耗主要集中在家庭住宅照明以及公共設(shè)施照明上。以每天全部平均點亮2小時而言，；如將這些燈全換成T8節(jié)能燈（28W），加電子鎮(zhèn)流器（4W）則電工消耗只有32W5=160W，每年每戶可節(jié)約電能38%。三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析、建筑規(guī)劃布置節(jié)能設(shè)計**區(qū)位于東經(jīng)115。37，.該區(qū)屬于大陸性暖溫過度的半干旱季風氣候區(qū)，夏季涼爽，冬季寒冷，春、秋季多風砂天氣主導風向為西北風，擬建項目設(shè)計為行列式布置，不僅可以獲得最大限度的日照同時也可避開**區(qū)春、秋季節(jié)多西北風砂天氣的影響，獲得更多的熱能資源?？紤]到圍護結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位墻體、外窗、屋面、單元式建筑山墻等，應嚴格按照節(jié)能設(shè)計標準執(zhí)行。近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導熱系數(shù)太大，一般為高效保溫材料的20倍，不能滿足保溫隔熱的要求，因此往往采用承重材料與高效保溫材料（如巖棉板或聚苯板等）組成復合墻體。我國若想達到節(jié)能50%的要求，除一部分可采用加氣混凝土單一墻體外，使用復合墻體將是大勢所趨。(3)、屋面節(jié)能 在不斷改進建筑外墻、外窗的保溫性能后，還必須進一步加強屋面保溫隔熱的研究。現(xiàn)在，高效保溫材料已經(jīng)開始應用于屋面，一些建筑的屋面保溫，采用膨脹珍珠巖保溫芯板保溫層代替常規(guī)的瀝青珍珠巖或水泥珍珠巖做法。這種保溫芯板施工方便、價格低廉、不污染環(huán)境；芯板為柔性制品，不僅適用于具有平面的屋面，也可用于帶有曲面的屋面，其保溫工程更可顯示出它的優(yōu)越性。；%；*107g/[5]。這是保溫性能好的材料所必需具備的。而在現(xiàn)有技術(shù)、經(jīng)濟條件下可供開發(fā)利用的太陽能，只占理論資源量的很小一部分。所以，太陽能的開發(fā)利用有巨大的潛力。太陽能在建筑上的利用方式主要有，被動式太陽能采暖、太陽能供熱水、主動式太陽能采暖與空調(diào)、以及太陽能發(fā)電等等。如果將太陽能源充分加以利用，不僅有可能節(jié)省大量常規(guī)能源，而且有可能在某些區(qū)域完全利用太陽能采暖。（1）、推廣使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門 由于鍍鋅鋼管容易生銹，會造成水質(zhì)污染，長時間閑置后再使用時會有銹水放出導致浪費。如果采用新型管材如鋁塑復合管、鋼塑復合管、不銹鋼管、銅管、PPR管、PE管、PVCU管等就能很好的解決此類浪費問題。一般的，截至閥比閘閥關(guān)的嚴，閘閥比蝶閥關(guān)的很嚴。(2)、推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具一套好的設(shè)備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用?？梢娦l(wèi)生器具和配水器具的節(jié)水性能直接影響著整個建筑節(jié)水的效果。大力推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材市建筑節(jié)水的一個重要方面。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為3%50%，大部分在20%30%之間。因此，應在建筑中(尤其在水壓超標的配水點)安裝使用節(jié)水龍頭，以減少浪費。目前我國正在推廣使用6L水箱節(jié)水型大便器。也可以采用兩檔沖洗水箱：兩檔沖洗水箱在沖洗小便時，沖水量為4L(或更少)；沖洗大便時，沖水量為9L(或更少)。大力推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材是建筑節(jié)水的一個重要方面。當前除了有計劃逐步發(fā)展熱電連產(chǎn)外，配合城市建設(shè)，應建以集中鍋爐房為熱源的供熱系統(tǒng)。鍋爐房建在靠近熱負荷密度大的地區(qū)，可減少管網(wǎng)投資和輸配熱損失，要考慮環(huán)保要求。考慮到集中供熱的要求和我國鍋爐生產(chǎn)狀況。C， 主要是為了提高熱源的運行效率，減少輸配能耗。聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料保溫管(直埋管)近幾年發(fā)展很快。、采暖供熱室內(nèi)系統(tǒng)實施城市供熱按熱量計量收費，不但可以激發(fā)全民的節(jié)能意識，還能促進供熱企業(yè)提高技術(shù)和管理、服務(wù)水平。室內(nèi)采暖系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計及選用先進、經(jīng)濟、適用的計量裝制式十分重要的。系統(tǒng)垂直和水平失調(diào)都會造成各房間冷熱補均，不能保證采暖質(zhì)量并造成浪費，本項目因采用地暖設(shè)施，更利于保證供熱均勻，便于供熱節(jié)能。配電設(shè)計應節(jié)約有色金屬，合理地選用銅鋁材質(zhì)的導體 、變壓器選型 變壓器臺數(shù)的確定除根據(jù)負荷特點和經(jīng)濟運行選擇外，還應滿足節(jié)點條件，如隨季節(jié)變化較大的負荷、集中負荷較多，或具有大量的一級、二級負荷，應考慮援用二臺或二臺以上的變壓器。變壓器損耗和負載損耗。負載率要結(jié)合投資、運行費用、留有適當余量，一般情況下變壓器負確定7585%為宜。 、 照明 實施綠色照明，對節(jié)約電能，消除污染，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，使人們在舒適的環(huán)境中從事他們的工作與生活，多消除疲勞，提高工作效率與生活質(zhì)量起很大作用，隨著節(jié)能資源的不斷出現(xiàn)和更新?lián)Q代，新型的照明燈具和照明器材相繼誕生，并不斷向高效和多樣性發(fā)展。直管型熒光燈細管化，T8高頻熒光燈管比標準燈管節(jié)約10%，T5型高頻熒光燈比T8型管節(jié)電20 %.現(xiàn)代光控技術(shù)的發(fā)展為科學的照明控制提供了有利條件。在項目區(qū)路燈工程中，電纜、變壓器及照明柜的費用占據(jù)了工程總投資的相當一部分。因此。用LED路燈替代項目區(qū)及道路原有的照明燈具，雖然燈具的投資費用有所增加，但由于它能耗很低，壽命長達40000h以上，基本做到了免維護，因此它的運營用與其他光源相比顯得相當?shù)牡土?。場址大致呈矩形，場址相對較為平整。、場址條件、場址地形地貌條件 擬建項目場址屬河流沖積平原地貌單元，位于**區(qū)宣赤路南側(cè)一帶，場址內(nèi)相對較為平整，依據(jù)＜建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范＞（GBJ50072002）附錄F。 總之，場地無不良地質(zhì)作用，無環(huán)境地質(zhì)問題，經(jīng)過地基處理置換后，可以進行本工程的建設(shè)，無地下水。、周邊建筑物與環(huán)境條件 項目擬建工程與相鄰建筑物的距離皆在安全距離之內(nèi)，周圍不存在不利于工程施工建設(shè)的因素，建設(shè)手續(xù)辦理完備后，可以進行工程建設(shè)。二、 土地利用合理性分析 、城市規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃要求 在**區(qū)城市建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃框架下，精心完成區(qū)域規(guī)劃，規(guī)劃力求體現(xiàn)“以人為本，創(chuàng)建和諧社會”的主體，設(shè)計中考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性，達到借用環(huán)境周圍的草木烘托主題的目的。 、用地發(fā)展方向近期內(nèi)原則上不再征用土地，主要是拆除現(xiàn)有的民房，新建住宅樓，以滿足和改善現(xiàn)有中等收入家庭住房的需求。三、 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案因該項目的建設(shè)主要是影響區(qū)政府三年大變樣整體城市規(guī)劃，改善企業(yè)內(nèi)部職工住房問題，拆除部分為企業(yè)自有建筑，因此補涉及居民征地拆遷和移民安置問題。西連晉蒙。**雖地處燕山從中，但地勢平坦開闊，匯集洋河、柳川河，龍洋河三大水系，水利資源豐富，屬東亞大陸性季風氣候。 全區(qū)2006年GDP完成91億元。二、 生態(tài)環(huán)境影響分析 、項目建設(shè)產(chǎn)生的主要污染源和污染物分析 、主要污染源該項目建成投入使用后，污染物主要來自生活廢水、固體垃圾。 、治理措施 、廢水的處理該項目污染物主要來源于生活污水，經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政下水管網(wǎng)后，進入即將建成的污水治理長進行處理。 、施工中的機械噪聲、揚塵、固體廢棄物的治理施工中產(chǎn)生噪音的裝置和設(shè)備，都采用相應的減振和隔音措施，使噪音達到國家標準；產(chǎn)生的揚塵予以灑水降塵，并控制施工時間，同時建臨時圍繞，從而避免了塵土飛揚；施工中長生的固體廢棄物由施工單位統(tǒng)一清理。項目區(qū)投入使用后，所排廢水均為生活污水。固體垃圾有環(huán)衛(wèi)部門每天定時清除，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理后，可達到＜一般工業(yè)固體廢棄物儲存、處置場控制標準＞（ GB185992001）的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位必須認真落實“三同時”制度?？偨Y(jié)建設(shè)單位在認真落實各項措施建業(yè)的前提下，從環(huán)保角度分析，本項目可行，并盡快委托有權(quán)威的部門編制環(huán)境