【正文】 村集體組織建設(shè)的，也有企業(yè)投資的，也有私人合伙的，有實(shí)行股份制的，也有產(chǎn)權(quán)制度還不十分明確的。湖南省54個(gè)大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，平均每個(gè)市場(chǎng)投資1830萬(wàn)元，大部分是通過(guò)多方籌資和市場(chǎng)自身積累發(fā)展起來(lái)的。令人欣慰的是，一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)正在向現(xiàn)代化企業(yè)制度的路子大踏步邁進(jìn)，據(jù)對(duì)全國(guó)33家大型果品批發(fā)市場(chǎng)的調(diào)查，有9家實(shí)行了股份制，有4家正在進(jìn)行改制工作。該企業(yè)于1997年上市，2000年以來(lái)先后兼并了江西南昌市和上海浦東的兩家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，成為效益較好的股份制企業(yè)。%，%。%。%。x生產(chǎn)總值增長(zhǎng)18%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成290億元，增長(zhǎng)38%。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)18%。糧食總產(chǎn)量達(dá)到94萬(wàn)噸。國(guó)有工業(yè)企業(yè)改制工作基本完成。林業(yè)改革向縱深推進(jìn)。政府職能加快轉(zhuǎn)變，下放管理權(quán)限947項(xiàng)，%，%。%。開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)發(fā)展勢(shì)頭良好，生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)23%。延龍圖一體化全面啟動(dòng)，《某某、龍井、圖們城市空間發(fā)展規(guī)劃綱要》和《一山兩河一區(qū)規(guī)劃》頒布實(shí)施。城市綠化力度加大，街路、河道等得到整修，人居環(huán)境不斷改善。新建和加固江河堤防422公里，完成14座中小型水庫(kù)除險(xiǎn)加固。構(gòu)建以企業(yè)、大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)為主體的科研創(chuàng)新體系和服務(wù)平臺(tái)，爭(zhēng)取國(guó)家、省級(jí)科技項(xiàng)目107項(xiàng)，獲得科技進(jìn)步獎(jiǎng)50項(xiàng)，申請(qǐng)專(zhuān)利1222項(xiàng)。朝鮮族教育改革探索出質(zhì)量加特色的新路子。民族文化事業(yè)更加繁榮，《千年阿里郎》獲國(guó)家大獎(jiǎng)，朝鮮族農(nóng)樂(lè)舞、跳板和秋千列入第一批國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。人口和計(jì)劃生育工作進(jìn)一步加強(qiáng)。廣播電視納入“西新工程”，x衛(wèi)視成功“上星”。國(guó)防后備力量建設(shè)、國(guó)防動(dòng)員體系建設(shè)和全民國(guó)防教育進(jìn)一步加強(qiáng)。新聞出版、朝鮮語(yǔ)文、外事僑務(wù)、紅十字、地方志、人防、氣象、地震等各項(xiàng)事業(yè)都取得了長(zhǎng)足發(fā)展。%以內(nèi)。以最低生活保障為基礎(chǔ)、以專(zhuān)項(xiàng)救助為補(bǔ)充的城鄉(xiāng)社會(huì)救助體系框架基本建立，困難群眾基本生活得到保障。實(shí)施“新居工程”。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額360億元，%。農(nóng)民人均純收入4418元，%。自覺(jué)接受人大及其常委會(huì)的法律監(jiān)督、工作監(jiān)督和政協(xié)的民主監(jiān)督，共辦復(fù)人大代表建議299件、政協(xié)委員提案901件。強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督，行政執(zhí)法行為得到規(guī)范。完成“四五”普法任務(wù)。重視群眾來(lái)信來(lái)訪工作，重大疑難信訪案件得到妥善解決。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序進(jìn)一步規(guī)范。 全州具有已簽合同的外資項(xiàng)目99個(gè)，實(shí)際利用外資5029萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)18%。截止年底，%，%，%。全國(guó)將近4300家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)已覆蓋了所有的城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，構(gòu)成了貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品流通大動(dòng)脈。2007年,，,水產(chǎn)養(yǎng)殖面積13312公頃，全部通過(guò)全州近20余個(gè)大小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和多個(gè)超市供應(yīng)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)，而x州億元以上批發(fā)市場(chǎng)將僅此一家，其余的交易市場(chǎng)均規(guī)模較小，且品種單調(diào)，交易場(chǎng)所設(shè)施簡(jiǎn)陋，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長(zhǎng)的農(nóng)產(chǎn)品入市交易需求,因此某某農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)完全可滿足人民的多樣需求。預(yù)計(jì)建成后交易達(dá)50萬(wàn)左右，成交額突破36億元。某某市是x朝鮮族自在治州的首府，是x州的中心城市。2007年，％，城鎮(zhèn)居民人均可支配達(dá)11161元，%。每年通過(guò)某某市集散、輻射東北亞、黑龍江、遼寧、。而且，中國(guó)有著許多傳統(tǒng)的節(jié)日，如中秋、國(guó)慶、春節(jié)等，中國(guó)的企事業(yè)單位逢年過(guò)節(jié)，有發(fā)“福利”用品的習(xí)慣，這是中國(guó)的特色。預(yù)計(jì)該市場(chǎng)的交易額將以每年7%的速度增長(zhǎng)，輻射面逐步擴(kuò)大，知名度不斷提高，完全能滿足全州及其周邊地區(qū)日益增長(zhǎng)的交易需求。、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)政策優(yōu)勢(shì): 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，而且得到政府的重視和財(cái)政扶持。表現(xiàn)在：x地處長(zhǎng)白山區(qū)，地域遼闊，資源豐富。％；，％。二是水資源豐富。三是生物資源豐富。林特產(chǎn)品資源十分豐富，野生經(jīng)濟(jì)植物達(dá)1460余種，其中藥用植物800多種；有野生動(dòng)物550多種，境內(nèi)盛產(chǎn)的人參、鹿茸、貂皮，被譽(yù)為“東北三寶”，x的大米、煙葉、蘋(píng)果梨、黃牛等也馳名中外。環(huán)境條件：某某市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)東側(cè)為局子街，南側(cè)為大興路，西側(cè)為參花街，四周無(wú)工業(yè)企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，適宜建設(shè)。、目標(biāo)市場(chǎng)占有份額分析 x地區(qū)有較豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源,x地區(qū)除本項(xiàng)目外沒(méi)有大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，而該項(xiàng)目又處于x州流通中心，交通便利，設(shè)施齊全，品種豐富，可占有x地區(qū)75%的市場(chǎng)份額。、 市場(chǎng)主要功能　　集聚輻射本地和外地農(nóng)副產(chǎn)品。（2）、蔬菜、果品、肉類(lèi)等的保鮮貯藏及商品化處理。（4）、蔬菜、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測(cè)。（6）、銜接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費(fèi)、平抑價(jià)格。㎡，總建筑面積352001㎡。產(chǎn)品檢測(cè)及信息結(jié)算、產(chǎn)品展示拍賣(mài)中心建筑面積為12133㎡。預(yù)計(jì)交易量達(dá)到20萬(wàn)噸，交易額達(dá)到18億元。主要功能為進(jìn)場(chǎng)交易客戶提供餐飲、住宿、購(gòu)物、洗浴、休閑娛樂(lè)等綜合服務(wù)。北緯 42度56分 129度29分。50176。23′，東經(jīng)129176。48′之間。、場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積㎡，場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別為有償轉(zhuǎn)讓。汽車(chē)可直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。、地形、地貌、地震情況某某市東、南、北三面環(huán)山，西面開(kāi)闊，中間平坦，呈馬蹄狀盆地。地勢(shì)北高南低，地形為丘陵?duì)钇鸱?。本區(qū)露的地層有：二迭系，侏羅第、白堊系、第三系和第四系。持力層為粉質(zhì)粘土層，地基承載力特征值fak=190Kpa,本區(qū)區(qū)域?qū)儆谙鄬?duì)穩(wěn)定區(qū)。、工程持質(zhì)與水文地質(zhì)地下水受布爾哈通河河水控制，隨河水水面的漲落而提高或降低。本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)無(wú)集中地下水，地下水對(duì)混凝土及其它建筑材料無(wú)腐蝕性。、氣候條件某某市地處高緯度地帶山林盆地，呈大陸性氣候。極端最高溫度： 38℃極端最低溫度： ℃年平均氣溫?cái)z氏： ℃平均相對(duì)濕度： 80%（8月份）53%（3月份）年平均降水量： 550mm月最大降水量： （8月份）月最小降水量： 日最大降水量： 最大積雪深度： 580mm標(biāo)準(zhǔn)凍深： 1700mm最大風(fēng)速： 基本風(fēng)壓： 450Pa全年無(wú)霜期： 142d平均日照： 2190h結(jié)冰日平均： 178d左右主導(dǎo)風(fēng)向： 西北、土壤條件本工程場(chǎng)地土類(lèi)別：Ⅱ類(lèi)。暗棕壤是地帶性土壤，廣泛分布于丘陵上坡和斜坡地。酸性鹽暗棕壤見(jiàn)于丘陵上坡，其母質(zhì)黑云母花崗巖的殘積物和坡積物，黑土層薄，土壤腐殖含量屬中等。場(chǎng)區(qū)內(nèi)地下水類(lèi)型為潛水，～, ～。、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件由于本項(xiàng)目是服務(wù)”三農(nóng)”項(xiàng)目，得到省、州、市政府的大力支持。、交通運(yùn)輸條件擬建址鄰接長(zhǎng)春某某圖們琿春高速公路，,離長(zhǎng)春高速 ,交通便捷，有效降低x州農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)輸過(guò)程中的損失，擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品的流通量提供保證。、公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、汽、生活福利）水為市政管網(wǎng)自來(lái)水，采暖為集中供熱采暖（某某市集中供熱管道已預(yù)埋至場(chǎng)區(qū)），信息及通訊網(wǎng)絡(luò)已敷設(shè)，場(chǎng)區(qū)上部沒(méi)有高壓輸電線路穿過(guò)。、防洪、防潮、排澇設(shè)施條件區(qū)域內(nèi)沒(méi)有河流通過(guò)，僅有煙集河從場(chǎng)區(qū)西部通過(guò)，但某某市政府對(duì)防洪、防汛工作十分重視，修建50年一遇的護(hù)河壩等設(shè)施，防洪應(yīng)急措施到位，可應(yīng)付洪水避免出現(xiàn)險(xiǎn)情。且沒(méi)有易燃、易爆場(chǎng)所，沒(méi)有污染腐蝕性氣體源。、征地、拆遷、移民安置條件已完成征地、拆遷。拆遷費(fèi)：1600002000=32000萬(wàn)元土地使用費(fèi)：66000200=1320萬(wàn)元，共計(jì)：33320萬(wàn)元。10Kv高壓輸電線路距場(chǎng)區(qū)100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū)，某某市集中供熱管道已鋪設(shè)至場(chǎng)區(qū),已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。２)、 高起點(diǎn)、多功能、可擴(kuò)展、高效益。《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB》GB；《食品標(biāo)簽通用標(biāo)準(zhǔn)7718—9414881—94《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500102002)； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ500072002）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；1《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）；1《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 8978）；1《公共信息標(biāo)志用圖形符號(hào)》（GB1001）；1《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（GB 14881）；1《城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 17217）；1《商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所傳染性疾病預(yù)防措施》（GB19085）1《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32002） 、主要建、構(gòu)筑物及結(jié)構(gòu)方案批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)具備為買(mǎi)賣(mài)雙方提供包括糧油、畜禽、蛋、水產(chǎn)、蔬菜、水果、花卉等農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品批發(fā)交易的場(chǎng)所，具備商品集散、信息公示、結(jié)算、價(jià)格形成等綜合配套服務(wù)功能。　　(2)場(chǎng)內(nèi)地面應(yīng)做到硬化、平整、清潔，便于清洗。廳（棚）內(nèi)應(yīng)通風(fēng)、明亮。蔬果、肉類(lèi)、水產(chǎn)品、糧食、副食品和花卉等要分區(qū)，冷凍農(nóng)產(chǎn)品和非冷凍農(nóng)產(chǎn)品要分區(qū)，生鮮農(nóng)產(chǎn)品和熟食品要分區(qū)，有包裝食品和無(wú)包裝食品要分區(qū)，防止農(nóng)產(chǎn)品之間的交叉污染。　　(6)　交易場(chǎng)地人流、物流、車(chē)輛應(yīng)保持暢通，應(yīng)設(shè)有專(zhuān)用的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，道路和停車(chē)場(chǎng)地地面應(yīng)承重、耐磨、防滑。應(yīng)與同類(lèi)型、同規(guī)模的批發(fā)市場(chǎng)保持合理的距離，大中城市銷(xiāo)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)充分考慮向零售市場(chǎng)運(yùn)貨的省時(shí)、通暢、便捷和低成本。多層的大廳應(yīng)符合承重和貨車(chē)噸位限制及堆貨限高要求。該批發(fā)市場(chǎng)總建筑面積為352001㎡，總占地面積為271904㎡。批發(fā)市場(chǎng)擬建地下一層,地上三層：其中地下一層為恒溫倉(cāng)庫(kù)及批發(fā)商倉(cāng)庫(kù)，地上一層為批發(fā)市場(chǎng)，地上二層為批發(fā)商辦公室，地上三層為辦公室和食堂建筑面積為42981㎡；物流配送建筑面積為26260㎡。冷凍倉(cāng)庫(kù)為地上三層建筑,建筑面積為6751㎡.冷藏庫(kù)為地下一層建筑，建筑面積為16740㎡信息傳送塔為地上一層建筑,建筑面積為132㎡。土特產(chǎn)小商品街為地上二層局部三層建筑，建筑面積為37851㎡。百貨商場(chǎng)為地上七層建筑，建筑面積為53534㎡。產(chǎn)品檢測(cè)中心及信息結(jié)算、產(chǎn)品展示拍賣(mài)廳為二層建筑，建筑面積為12133㎡。場(chǎng)區(qū)道路及其附屬工程為78413㎡，硬化地面為25000㎡，綠化及休閑設(shè)施為69200㎡，地上停車(chē)場(chǎng)面積25000㎡。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)。水產(chǎn)品市場(chǎng)為地上三層,土特產(chǎn)批發(fā)區(qū)為地上二層局部三層。層高（m），,建筑面積(㎡)153552㎡建筑構(gòu)造及裝修基礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)(有梁式)墻體空心砌塊,紅心磚,地下室墻體為砼（抗?jié)B）擋墻體樓地面水磨石、大理石、防滑地磚、門(mén)廳為大理石樓梯水磨石面層、大理石面層，不銹鋼欄桿扶手門(mén)窗實(shí)木門(mén)，塑鋼窗,白鋼門(mén)天棚吊頂內(nèi)墻面刮大白刷涂料，走廊貼磁磚到頂,室內(nèi)墻群貼磁磚食堂、衛(wèi)生間、盥洗室貼磁磚外墻面彩色防水涂料，配送中心屋頂為藍(lán)色復(fù)合彩板屋面安裝工程采暖及通風(fēng)工程：輻射板采暖,中央空調(diào)給排水工程：有衛(wèi)生潔具，洗浴器具電氣工程：雙管日光燈、應(yīng)急燈、電視及電話配管、消防工程：消火栓、消防水池、噴淋系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)主要建筑特征一覽表 表52建筑名稱(chēng)某某農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)娛樂(lè)休閑區(qū)建筑分類(lèi)一類(lèi)耐火等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度Ⅵ度主要結(jié)構(gòu)形式L形或矩形,框架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)大興路側(cè)寫(xiě)字樓及商場(chǎng)為地上6層；參花街側(cè)寫(xiě)字樓為地下2層（有地下停車(chē)場(chǎng)），地上15層，；大興路側(cè)賓館為地下3層（有停車(chē)場(chǎng)），地上18層；參花側(cè)現(xiàn)代商場(chǎng)為地下1層，地上3層；參花街側(cè)百貨商場(chǎng)為地下1層，地上7層；室內(nèi)廣場(chǎng)為地下1層。 電梯及樓梯配置方案表 表53　貨梯　樓梯單位名稱(chēng)數(shù)量站數(shù)數(shù)量水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)313冷凍庫(kù)232土特產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)各12+3各1水產(chǎn)品市場(chǎng)232　扶梯　單位名稱(chēng)數(shù)量站數(shù)數(shù)量水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)313冷凍庫(kù)232土特產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)各12+3各1水產(chǎn)品市場(chǎng)232寫(xiě)字樓及商場(chǎng)(大興路)292寫(xiě)字樓(參花街)2172賓館2212現(xiàn)代商場(chǎng)(參花街)242百貨商場(chǎng)282電梯　　單位名稱(chēng)數(shù)量站數(shù)數(shù)量寫(xiě)字樓及商場(chǎng)(大興路)292寫(xiě)字樓(參花街)2172賓館2212現(xiàn)代商場(chǎng)(參花街)242百貨商場(chǎng)28信息系統(tǒng)(1)建立信息化的交易系統(tǒng)，采用先進(jìn)的電腦系統(tǒng)進(jìn)行管理和運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通以及各市場(chǎng)之間的信息交流和共享，形成高度集成的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展因特網(wǎng)網(wǎng)上農(nóng)產(chǎn)品在線拍賣(mài)、訂貨和其他交易服務(wù)。該系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生信息互動(dòng)，與INTETNET網(wǎng)進(jìn)行信息聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的對(duì)接，對(duì)于及時(shí)通報(bào)、掌握供求信息、銜接產(chǎn)銷(xiāo)、穩(wěn)定供求、滿足市場(chǎng)需求、平抑價(jià)格直到非常積極的促進(jìn)作用。配置室外40平米彩色LED顯示模板和掃描儀、錄像機(jī)、電視機(jī)、VCD機(jī)、制作微機(jī)、控制微機(jī)、音響、功放各2臺(tái)，顯示屏軟件3套。加盟店? 批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)綜合信息中心? 批發(fā)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及購(gòu)買(mǎi)部門(mén)信息(2)運(yùn)營(yíng)方案○提供加工度，信賴度高的信息市況信息不是簡(jiǎn)單信息，是區(qū)分各交易階段，各地域等把握各品種提供趨勢(shì)加工的信息不僅是數(shù)據(jù)信息，提供表，曲線圖等形像畫(huà)○提供需要者需求的信促進(jìn)各批發(fā)市場(chǎng)間信息的相互交流構(gòu)建批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)商家當(dāng)事者及專(zhuān)門(mén)零售店之間Network綜合全國(guó)單位情報(bào)（行