【正文】 報環(huán)境影響登記表：（1）可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價；（2）可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項評價；（3）對環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。 （8）涉及水土保持的建設(shè)項目，還必須有經(jīng)水行政主管部門審查同意的水土保持方案。以上時間共計約3個月四、 立項階段的相關(guān)稅費(fèi)環(huán)境影響評價咨詢費(fèi)：根據(jù)《國家計委、國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計價格〔2002〕125號），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表：建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：萬元估算投資額(億元)咨詢服務(wù)項目 －2 2－10 10－50 50－100 100以上 編制環(huán)境影響報告書(含大綱) 5－6 6－15 15－35 35－75 75－110 110 編制環(huán)境影響報告表 1－2 2－4 4－7 7以上 評估環(huán)境影響報告書(含大綱) － －3 3－7 7－9 　 　 評估環(huán)境影響報告表 － － －2 2以上 注：，上限為包含； ； 調(diào)整系數(shù)見附件2之表1和表2； 、遙測、風(fēng)洞試驗、污染氣象觀測、示蹤試驗、地探、物探、衛(wèi)星圖片解讀、需要動用船、飛機(jī)等的特殊監(jiān)測等費(fèi)用。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計算咨詢費(fèi)用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按建設(shè)項目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)行 業(yè)調(diào)整系數(shù)(以表所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1)一、行業(yè)調(diào)整系數(shù) 石化、化工、鋼鐵 石油、天然氣、水利、水電、交通(水運(yùn))、化纖 有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣場、電視、醫(yī)藥、煤碳、火電(含核電)、機(jī)械(含船舶、航空、航天、兵器)材業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑注 ：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)種類工程情況協(xié)商確定第三章 規(guī)劃設(shè)計一、 工作流程圖：二、 主要工作內(nèi)容 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計：（1） 詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)：根據(jù)項目規(guī)模及董事會的要求，對所開發(fā)項目進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)。（2） 詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計委托：與選定的規(guī)劃設(shè)計單位簽訂設(shè)計委托合同，進(jìn)行設(shè)計委托應(yīng)提供資料：①可行性研究報告、②規(guī)劃設(shè)計要求通知書、③項目立項批文、④設(shè)計任務(wù)書、⑤地形圖及電子文件、⑥相關(guān)市政條件資料。修建性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃說明書、圖紙、電子文件。（4） 規(guī)劃評審：甲方根據(jù)項目策劃產(chǎn)品定位以及規(guī)劃要求通知書，對詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行評審，并提出修改意見，詳規(guī)設(shè)計公司進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整。（6） 詳細(xì)規(guī)劃費(fèi)用估算：按照用地規(guī)模計算，約3萬元/公頃 建筑方案設(shè)計：根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃對項目進(jìn)行進(jìn)一步設(shè)計，在滿足控制指標(biāo)的情況下，依據(jù)甲方的產(chǎn)品定位要求，對建筑風(fēng)格、建筑布局、單體平面、戶型、外立面等進(jìn)行設(shè)計。主要工作包括：①搜集研究區(qū)域地質(zhì)、地形地貌、遙感照片、水文、氣象、水文地質(zhì)、地震等已有資料，以及工程經(jīng)驗和已有的勘察報告等。地質(zhì)勘察時間：；此項工作在詳規(guī)完成后即可進(jìn)行，可與建筑方案招標(biāo)同步進(jìn)行。建筑方案招標(biāo)需提供：①招標(biāo)代理單位編制招標(biāo)文件、②可行性研究報告、③項目立項報告批復(fù)、④詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)文件或規(guī)劃設(shè)計要求通知書⑤地形圖及電子文件⑥設(shè)計任務(wù)書招標(biāo)所需時間：約2個月；招標(biāo)所需費(fèi)用：約3萬元，由中標(biāo)設(shè)計單位支付（3） 建筑方案優(yōu)化與選定的建筑方案設(shè)計單位簽定方案設(shè)計合同后，進(jìn)行方案優(yōu)化。建筑方案完成后，即可進(jìn)行報批手續(xù)。 擴(kuò)初設(shè)計：（1） 擴(kuò)初設(shè)計擴(kuò)初設(shè)計委托一般不單獨(dú)委托，與方案設(shè)計或與施工圖設(shè)計一并委托。該階段要明確所采用的建筑材科、建筑結(jié)構(gòu)、暖通水電等的系統(tǒng)構(gòu)成。需向擴(kuò)初設(shè)計單位提供：設(shè)計委托書、建筑方案（2） 擴(kuò)初評審甲方根據(jù)項目設(shè)計方案要求及產(chǎn)品定位等，對擴(kuò)初進(jìn)行評審，并提出修改意見，擴(kuò)初設(shè)計公司進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整。擴(kuò)初設(shè)計費(fèi)用：約8元/平方米 施工圖設(shè)計：(1) 施工圖設(shè)計委托：根據(jù)前期所進(jìn)行的產(chǎn)品定位評審，以及交房標(biāo)準(zhǔn)等，起草設(shè)計任務(wù)書，簽定施工圖設(shè)計、地勘合同；與選定的設(shè)計單位簽訂設(shè)計委托合同，進(jìn)行設(shè)計委托應(yīng)提供資料：①可行性研究報告、②規(guī)劃設(shè)計要求通知書、③項目立項批文、④設(shè)計任務(wù)書、⑤地形圖及電子文件、⑥相關(guān)市政條件資料。(2) 施工圖設(shè)計：施工圖設(shè)計包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)的設(shè)計?？筛鶕?jù)項目實際情況選擇繳費(fèi)或建設(shè)人防地下室。人防項目為平戰(zhàn)結(jié)合，進(jìn)行人防設(shè)計時，應(yīng)與施工圖設(shè)計單位互相溝通。設(shè)計人員根據(jù)會審意見進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化、修改。設(shè)計委托應(yīng)提供資料：①設(shè)計任務(wù)書②項目總平面圖電力、電信、自來水、熱力、燃?xì)獾葘I(yè)需到相應(yīng)專業(yè)公司分別委托。設(shè)計委托時間：(2) 管線綜合：綜合解決各專業(yè)工程技術(shù)管線布置及其相互間的矛盾，從全面出發(fā)，使各種管線布置合理、經(jīng)濟(jì)，最后將各種管線統(tǒng)一布置在管線綜合平面圖上。管線綜合設(shè)計時間：約2個月，可在方案批復(fù)后進(jìn)行。其中，電力、電信、自來水、熱力、燃?xì)饩枰獙I(yè)公司設(shè)計，排水、雨水、污水、路燈等專業(yè)可由管線綜合設(shè)計單位設(shè)計。可在單體施工過程中設(shè)計。不含各市政專業(yè)公司設(shè)計費(fèi)用。圖紙評審時間： 景觀設(shè)計：（1） 設(shè)計委托：與選定的設(shè)計單位簽訂設(shè)計委托合同，進(jìn)行景觀設(shè)計委托，包括景觀規(guī)劃、方案、施工圖的設(shè)計。此階段景觀設(shè)計具體包括：景觀總平面綠地空間結(jié)構(gòu)分析交通結(jié)構(gòu)分析植物景觀結(jié)構(gòu)與植物類型分析鋪裝材料布局照明設(shè)計結(jié)構(gòu)場地空間尺度與設(shè)施小品分布節(jié)點(diǎn)設(shè)計樣圖景觀效果、鳥瞰圖景觀方案初步完成后甲方需根據(jù)產(chǎn)品定位、風(fēng)格等進(jìn)行內(nèi)部評審，設(shè)計單位根據(jù)評審意見調(diào)整方案，提交方案成果。景觀方案設(shè)計時間：約2個月（3） 景觀施工圖：景觀施工圖階段的設(shè)計具體包括：景觀施工圖總平面豎向設(shè)計：包括場地標(biāo)高、排水設(shè)計等種植圖：種植布置圖、苗木表等道路鋪裝及建筑小品設(shè)計景觀照明設(shè)計景觀施工圖完成后甲方需結(jié)合單體、室外施工圖對景觀施工圖進(jìn)行評審，設(shè)計單位根據(jù)評審意見進(jìn)行設(shè)計調(diào)整。此階段設(shè)計可與單體施工圖和室外工程圖同步進(jìn)行。三、 規(guī)劃設(shè)計時間估算：（1） 詳規(guī)階段：3個月；（2） 方案階段：4個月；（3） 擴(kuò)初階段：1個月；（4） 施工圖設(shè)計階段：；（5） 室外工程設(shè)計：（6） 景觀設(shè)計：； 規(guī)劃設(shè)計階段總時長：，由于施工圖設(shè)計、室外工程設(shè)計、景觀設(shè)計可同步進(jìn)行，估算規(guī)劃設(shè)計階段總時長18個月。（1） 詳規(guī)階段：3萬元/公頃，約2元/建筑平米；（2） 建筑方案階段：① 勘察：14元/平方米左右，根據(jù)錦繡苑勘察合同。③ 擴(kuò)初階段：8元/平方米左右，根據(jù)錦繡苑設(shè)計合同。③ 圖紙專家會審：2萬元。⑤ 景觀設(shè)計：，根據(jù)錦繡苑設(shè)計合同。第四章 規(guī)劃手續(xù)至取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一、 工作流程圖：(一)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(二)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（四）施工圖審查1施工圖聯(lián)合審查2施工圖技術(shù)審查人防審查消防審查市政審查面積審查衛(wèi)生審查規(guī)劃審查防雷審查3渣土審查4施工圖設(shè)計審查備案書施工圖設(shè)計審查合格書4開具繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單1繳納人防費(fèi)(五)辦理繳費(fèi)及管線審查2管網(wǎng)審查3繳納配套費(fèi)（六）取得規(guī)劃證原件（七）規(guī)劃放驗線二、主要工作內(nèi)容市規(guī)劃局在市行政審批服務(wù)中心設(shè)總服務(wù)窗口，受理城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等事項的辦理申請。 所需資料:①建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表。辦理時限:自受理之日起5個工作日繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):（二）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書申請人在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）后,在編制詳細(xì)規(guī)劃或進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計前，需辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書，根據(jù)通知書中的規(guī)劃條件，委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計.所需資料①建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表；②建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件（如為復(fù)印件需核驗原件）；③土地使用權(quán)屬證件（需核驗原件）或者建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件），并提供土地勘測定界圖；出讓用地需提供國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（需核驗原件）； ④1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖2份(其中市政管線工程需提供加載現(xiàn)狀地下管線資料的1：500現(xiàn)狀地形圖)；⑤根據(jù)建設(shè)項目的特殊性需提供的其他相關(guān)材料。要求:除工業(yè)、倉儲、物流、基礎(chǔ)設(shè)施類項目和可規(guī)劃建設(shè)用地面積3公頃以下的建設(shè)項目外，其他建設(shè)項目在編制建設(shè)工程設(shè)計方案前，,申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時應(yīng)當(dāng)一并提供.所需資料:①建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；②建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件（如為復(fù)印件需核驗原件）；③土地使用權(quán)屬證件（需核驗原件）以及土地勘測定界圖，出讓用地還需提供國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（需核驗原件）；進(jìn)行道路（與道路一并實施管線）、管線工程建設(shè)的，提供使用土地的證明文件；④符合國家標(biāo)準(zhǔn)和制圖規(guī)范規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計方案成果2套（需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃成果）⑤需進(jìn)行日照分析的項目，應(yīng)提供有資格單位提供的日照分析報告；⑥涉及機(jī)場凈空、無線電通道管制、名泉保護(hù)、文保單位保護(hù)范圍、文物埋藏區(qū)、特殊消防要求、氣象觀測點(diǎn)、政策性住房及危房鑒定、對環(huán)境保護(hù)有重大影響、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、防洪滯洪區(qū)以及重點(diǎn)水土保持區(qū)、與相關(guān)利害關(guān)系人有約定等情況的建設(shè)項目，需提供相應(yīng)主管部門或單位的意見；⑦需經(jīng)專家評審論證的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案，應(yīng)附評審會議紀(jì)要。施工圖審查分為施工圖聯(lián)合審查、施工圖技術(shù)審查兩部分內(nèi)容,并同時進(jìn)行審批.施工圖聯(lián)合審查施工圖聯(lián)合審查分為消防審查、衛(wèi)生審查、市政審查、面積審核（建委）、規(guī)劃審查、人防審查、防雷審查，各職能部門根據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)定，審查施工圖是否滿足規(guī)定要求,最終取得各審查部門出具的審查合格意見書. 所需資料:①聯(lián)審申報表（8份）②發(fā)改部門審批、備案的當(dāng)年度建設(shè)計劃批文（復(fù)印件2份）③土地使用權(quán)屬證件（驗原件,復(fù)印件1份）④建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書及附圖(復(fù)印件8份)、建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查意見書（復(fù)印件3份）、方案圖（一本）或建設(shè)工程規(guī)劃許可相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)通知單（復(fù)印件3份）。⑦《濟(jì)南市建筑工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)備案書》（建筑面積在1萬平方米以上的單體建筑工程項目或總建筑面積在5萬平方米以上的住宅小區(qū)或工廠生活區(qū)項目）；外地工程勘察設(shè)計單位進(jìn)濟(jì)承接業(yè)務(wù)單項工程備案表（復(fù)印件1份）。⑨月均用水量3000立方米以上的新、改、擴(kuò)建工程項目，需提交節(jié)水設(shè)施設(shè)計圖。 持上述材料去市行政審批服務(wù)中心設(shè)建委服務(wù)窗口辦理施工圖聯(lián)審受理通知書注:規(guī)劃審查（施工圖備案） 申請人報送施工圖規(guī)劃審查后,應(yīng)向市規(guī)劃局申請備案,并領(lǐng)取施工圖備案證明.所需資料:①施工圖備案書面申請及申請表②通過施工圖審查的施工圖紙（建筑專業(yè)）1套③施工圖聯(lián)審中消防部門出具的消防審查意見④《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件，復(fù)印件及附表辦理時限:自受理之日起約20個工作日施工圖技術(shù)性審查申請人可自行選擇審查機(jī)構(gòu),選定后的審查機(jī)構(gòu)根據(jù)國家頒布的技術(shù)規(guī)范條文審查施工圖紙的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備（水、暖）、《山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》 所需資料:①《工程地質(zhì)勘察報告書》（原件3套）②施工圖設(shè)計文件（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)3套，裝訂成冊）③民用建筑節(jié)能設(shè)計計算表（2份）④民用建筑結(jié)構(gòu)計算書（1份）⑤加層、改造工程的房屋鑒定報告（1份）⑥超限高層建筑工程專項審查意見等。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見《施工圖審查標(biāo)準(zhǔn)》.渣土審查申請人辦理完施工圖審查后，報送市渣土管理處進(jìn)行審查,具體核算土石方工程量繳納渣土處置費(fèi)，再到各區(qū)渣土整治指揮部交納渣土處置保證金，市渣土整治指揮部出具渣土辦結(jié)函。辦理時限:約自受理之日起3個工作日繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):渣土處置費(fèi)2元/立方，渣土保證金2元/立方辦理施工圖備案和開具繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單申請人分別取得《山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》、聯(lián)審各部門出具的審查合格意見書、渣土辦結(jié)函后,到建委設(shè)計勘察處辦理施工圖備案手續(xù)，取得《濟(jì)南市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查備案書》和《濟(jì)南市建設(shè)項目施工圖聯(lián)合審查繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單》.所需資料:①山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書②施工圖聯(lián)審各審查部門出具的審查合格書③渣土辦結(jié)函 辦理時限:約1個工作日（五）辦理繳費(fèi)及管線審查申請人取得繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單后,到市行政審批服務(wù)中心的服