【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)第六章收益法第五章收益法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益,選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加,以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§6-1收益法概述
2025-02-25 00:38
【摘要】第二部分投資目標(biāo)2什么是風(fēng)險(xiǎn)??英語(yǔ)中風(fēng)險(xiǎn)“risk”一詞來(lái)自古意大利語(yǔ)risicare,意即“敢于(todare)”。在這種意義上,風(fēng)險(xiǎn)是一種選擇,而不是命運(yùn)?“AgainsttheGods:TheRemarkableStoryofRisk”byPeterL.Bernstein風(fēng)險(xiǎn)含
2025-03-04 16:51
【摘要】2收益與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系TheReturnRiskSpectrum3單期投資收益率特定期間(單期)投資收益率為資產(chǎn)期末價(jià)格減去期初價(jià)格,再加上期間內(nèi)所獲得的現(xiàn)金流收入之和,與期初價(jià)格的比率4單期收益率舉例期末價(jià)格(EndingPrice)=24期初價(jià)格(BeginningPrice)=20股利(Divi
2025-06-17 18:09
【摘要】第2章債券的價(jià)格與收益?債券定價(jià)?債券的收益率?債券的時(shí)間價(jià)值?債券定價(jià)債券的內(nèi)在價(jià)值,或者稱為債券的理論價(jià)格,是指?jìng)狡谌涨暗娜楷F(xiàn)金收入流的現(xiàn)值。債券價(jià)值=息票利息的現(xiàn)值+面值的現(xiàn)值
2024-10-23 20:24
【摘要】??1978年美國(guó)《解除航空公司管制法》?人民捷運(yùn)公司VS美洲和聯(lián)合航空公司?在適當(dāng)?shù)?①時(shí)間、通過(guò)適當(dāng)?shù)?②分銷渠道、以適當(dāng)?shù)?③價(jià)格、向適當(dāng)?shù)?④客戶銷售適當(dāng)?shù)?⑤產(chǎn)品,以此最大化酒店的收益。?時(shí)間:季節(jié)性、周中vs周末、住客時(shí)間長(zhǎng)短?分銷
2025-02-27 03:56
【摘要】第三章收益與風(fēng)險(xiǎn)收益率期望效用原理收益及其度量收益與風(fēng)險(xiǎn)的統(tǒng)計(jì)分析市場(chǎng)投資組合、特征線BETA因子收益率?收益=股利收入+資本利得(資本損失),它是一個(gè)隨機(jī)變量
【摘要】每股收益一、每股收益概述二、基本每股收益三、稀釋每股收益四、每股收益的列報(bào)一、每股收益概述?每股收益是指普通股股東每持有一股所能享有的企業(yè)利潤(rùn)或需承擔(dān)的企業(yè)虧損。每股收益通常被用來(lái)反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果,衡量普通股的獲利水平及投資風(fēng)險(xiǎn),是投資者、債權(quán)人等信息使用者據(jù)以評(píng)價(jià)企業(yè)盈利能力、預(yù)測(cè)企業(yè)成長(zhǎng)潛力、進(jìn)而做出相關(guān)經(jīng)濟(jì)決
2025-06-22 12:04
【摘要】第一節(jié)環(huán)境污染與保護(hù)的基本經(jīng)濟(jì)分析BasicEconomicAnalysis?一、環(huán)境污染?二、環(huán)境保護(hù)?三、環(huán)保成本與收益及其貨幣化?四、環(huán)境成本一、環(huán)境污染費(fèi)用概述(一)環(huán)境污染定義?環(huán)境容量、環(huán)境污染?環(huán)境污染費(fèi)用指為維護(hù)環(huán)境質(zhì)量而支付的污染控制費(fèi)用和污染造成的社會(huì)損害費(fèi)用的
2025-06-18 18:00
【摘要】第四章收益和風(fēng)險(xiǎn)第一節(jié)證券投資的收益一、收益的衡量:收益率證券的收益包括資本收益和股息(債息)收益。它是一個(gè)隨機(jī)變量。設(shè)表示t時(shí)刻\期的收益率:Pt表示t時(shí)刻證券的價(jià)格。一般期限并非為一年。?持有期收益率HPR一般HPR是指年收益率。
2025-06-29 08:45
【摘要】第六章成本、收益理論?一、生產(chǎn)成本的有關(guān)概念?(一)機(jī)會(huì)成本?機(jī)會(huì)成本(opportunitycost),是指把既定的資源用于某種特定生產(chǎn)時(shí),必須放棄的在其他用途能夠獲得的最大收益。第一節(jié)成本理論?企業(yè)的機(jī)會(huì)成本:?是指廠商所放棄的使用相同的生產(chǎn)要素在其它生產(chǎn)用途中所能得到的最大收入。
2025-06-16 02:10
【摘要】成本收益分析Cost-BenefitAnalysisPublicFinanceMcGraw-Hill/Irwin?2022TheMcGraw-HillCompanies,Inc.,AllRightsReserved.Introduction?Cost-benefitanalysisisasetofpractical
2025-06-16 01:23
【摘要】5-1風(fēng)險(xiǎn)和收益5-2風(fēng)險(xiǎn)和收益?風(fēng)險(xiǎn)和收益的概念?用概率分布衡量風(fēng)險(xiǎn)?風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度?證券組合中的風(fēng)險(xiǎn)和收益?投資分散化?資本-資產(chǎn)定價(jià)模型(CAPM)5-3收益的概念收益等于一項(xiàng)投資的收入加上市價(jià)的任何變化,它經(jīng)常以占投資的初始市價(jià)的一
2025-02-09 13:25
【摘要】在2022年末,中國(guó)“為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng),中央財(cái)政國(guó)債余額限額增至71,?!薄凑?022年12月30日的人民幣匯率的中間價(jià):1美元兌換人民幣;中國(guó)在2022年末的國(guó)債余額為人民幣億元,相當(dāng)于;在2022年末,中國(guó)持有“美國(guó)國(guó)債”美元?!凑?022年12月30日的人民幣匯率中間價(jià):1美元兌換人
2025-06-29 07:10
【摘要】?成本(cost)及其分類?成本?也稱為生產(chǎn)費(fèi)用,是指生產(chǎn)中使用的各種生產(chǎn)要素的支出。但是經(jīng)濟(jì)學(xué)中所說(shuō)的成本與會(huì)計(jì)學(xué)中的成本是有區(qū)別的。?成本分類1、會(huì)計(jì)成本與機(jī)會(huì)成本?會(huì)計(jì)成本:是指廠商在生產(chǎn)過(guò)程中按市場(chǎng)價(jià)格直接支付的一切費(fèi)用,這些費(fèi)用一般可以通過(guò)會(huì)計(jì)帳目反映出來(lái)。
2025-06-16 01:57
【摘要】?2022PrenticeHall第五講風(fēng)險(xiǎn)與收益的基本原理1、掌握資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與收益的含義2、掌握資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的衡量方法3、掌握資產(chǎn)組合總風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成及系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的衡量方法4、掌握資本資產(chǎn)定價(jià)模型及其運(yùn)用5、熟悉風(fēng)險(xiǎn)偏好的內(nèi)容6、了解套利定價(jià)理論?2022PrenticeHall資
2025-06-24 12:03