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2025-06-16 02:48本頁(yè)面
【正文】 的是投資原則，如： ? （ 1）須考慮投資當(dāng)時(shí)所作的假設(shè)，其可行性有多少？風(fēng) ? 險(xiǎn)因素有那些？ ? （ 2）須考慮轉(zhuǎn)手的情況。 ? （ 4）須比較分析各種投資方案，也同時(shí)比較其假設(shè)，以 ? 判斷何者是最佳選擇。 (Investment Objective） ? 與投資哲學(xué)方向一致、較具體、明確的目標(biāo)。計(jì)劃和政策就是為達(dá)成目標(biāo)而發(fā)展。 . 5 .投資計(jì)劃（ Investment Plan） ? 尋找達(dá)成目標(biāo)的執(zhí)行步驟。 ? 6 .投資政策（ Investment Policy） ? 作為策略的指導(dǎo)綱領(lǐng)并控制計(jì)劃的執(zhí)行。 ? 7 .策略分析（ Strategy Analysis） ? 在整個(gè)投資過程中指導(dǎo)投資者行為的計(jì)劃與政策。 ? 此階段包括策略分析、分析技術(shù)與方法、資料來 ? 源及替代方案比較等內(nèi)容。 ? 若策略界定得很好，而衡量得不好，或界定得不 ? 好而衡量得很好，都可能造成錯(cuò)誤的決策使投資 ? 失敗。 第三階段 :決策階段（評(píng)估報(bào)酬 /風(fēng)險(xiǎn)） ? 房地產(chǎn)投資決策基本上是在評(píng)估投資報(bào)酬與風(fēng)險(xiǎn)。 ? 當(dāng)然評(píng)估的結(jié)果若值得投資，經(jīng)濟(jì)上資金不足， ? 其投資策略也不可行。 三、房地產(chǎn)投資決策的基本要素 ? 按決策的理論體系，一個(gè)決策系統(tǒng)可由四個(gè)基本要素組成，房地產(chǎn)投資 ? 決策也不例外。投資決策者也是投資的主體 . ? （ 2）決策目標(biāo)。 ? （ 3）決策變量。這種變量是可以人為地進(jìn)行調(diào)控的因素。 ? （ 4）狀態(tài)變量。許多狀態(tài)包括著各 ? 種不確定性因素。 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資決策的內(nèi)容與類型 ? 一、房地產(chǎn)投資決策的內(nèi)容 ? 二、房地產(chǎn)投資決策的類型 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資決策的內(nèi)容和類型 ? 一、房地產(chǎn)投資決策的內(nèi)容 ? 房地產(chǎn)投資決策可從宏觀投資決策和微觀投資決策兩方面 ? 來考慮。 房地產(chǎn)投資決策的主要內(nèi)容 ? 確定投資目標(biāo) ? 擬定投資方案 ? 測(cè)量風(fēng)險(xiǎn) ? 制定決策方案 ? 分析與評(píng)價(jià) ? 選擇方案 二、房地產(chǎn)投資決策的類型 ? 根據(jù)房地產(chǎn)投資決策的不同目標(biāo)和不同性質(zhì)，可以分為以
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