【正文】 限公司北京市海淀北部地區(qū)整體開發(fā)中關村永豐產(chǎn)業(yè)基地HD04020030地塊F1住宅混合公建用地（配建公共租賃住房）海淀北部地區(qū)整體開發(fā)范圍中關村永豐產(chǎn)業(yè)基地，西北旺鎮(zhèn)3787006521965219020870227024 F1住宅混合公建用地2015年4月27日564000北京郎園置業(yè)有限公司北京市豐臺區(qū)麗澤路E0E0E06地塊C2商業(yè)金融用地豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)50400060898357092518933600015000 C2商業(yè)金融用地2015年4月27日504000深圳市平軒投資管理有限公司北京市豐臺區(qū)小屯西路棚戶區(qū)改造項目前期工作及擬改造土地使用權(quán)出讓招標公告北京市豐臺區(qū)小屯西路0125900934003250029000016750 R2二類居住用地、R53托幼用地2015年4月20日485745北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)41020等地塊F2公建混合住宅用地和41034等地塊F3其他類多功能用地通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)亦莊新城0239404144006953992589687723 F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地2015年3月30日200000北京首都開發(fā)股份有限公司、北京萬科企業(yè)有限公司和北京千方集團有限公司聯(lián)合體北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)03011201地塊F3其它類多功能用地通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)7800013697265873710981646836558 F3其它類多功能用地2015年3月24日108000北京市文化置業(yè)有限公司北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)(未來科技城南區(qū))CP0706000040062地塊F1住宅混合公建用地（配建昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)97600273932739308621715844 F1住宅混合公建用地2015年2月15日136600北京未來科技城置業(yè)有限公司和金融街長安（北京）置業(yè)有限公司聯(lián)合體北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)(未來科技城南區(qū))CP0706000020030040地塊F2公建混合住宅用地（配建昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)92000315042373177738288711461 F2公建混合住宅用地2015年2月15日95000北京東方藍海置業(yè)有限責任公司北京市順義區(qū)順義新城26街區(qū)SY0000266006003地塊C2商業(yè)金融、F3其它類多功能用地順義新城第26街區(qū)13450014266088702539582067076676 C2商業(yè)金融用地、F3其它類多功能用地2015年2月12日138000北京旭輝興勝置業(yè)有限公司、北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司、北京永同昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京石榴海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體北京市順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)板橋村F201 F3其他類多功能用地順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)板橋村22000385241727721247345556367 F3其它類多功能用地2015年2月12日22000北京郎園置業(yè)有限公司北京市平谷區(qū)夏各莊新城2號202地塊R52小學用地、206地塊F1住宅混合公建用地、208地塊A61機構(gòu)養(yǎng)老設施用地平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)236001216818781633866969322435 R52小學用地、F1住宅混合公建用地、A61機構(gòu)養(yǎng)老設施用地2015年2月12日23600北京中弘弘慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京市平谷區(qū)夏各莊新城2號215地塊A61機構(gòu)養(yǎng)老設施用地平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)8000659312310642825277272885 A61機構(gòu)養(yǎng)老設施用地2015年2月12日8000北京中弘弘慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京市朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng)0301610301616地塊S2廣場用地、C2商業(yè)金融用地朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng)12000003658046337 S2廣場用地、C2商業(yè)金融用地2015年2月10日169500綠地控股集團有限公司北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)4073F3其他類多功能用地順義區(qū)仁和鎮(zhèn)750007656440669358951098076830 F3其它類多功能用地2015年2月10日75000北京瑞達鑫遠科技有限公司、北京永同昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京旭輝興勝置業(yè)有限公司聯(lián)合體北京市門頭溝區(qū)門頭溝新城MC0000176002地塊（S1線區(qū)域組團02地塊西北側(cè)地塊）B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地門頭溝區(qū)石龍街區(qū)11700033947276419674412156 B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地2015年2月10日117600北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京龍湖天行置業(yè)有限公司聯(lián)合體北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊（中關村科技園豐臺園東區(qū)三期）151621地塊C2商業(yè)金融用地豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊064918354192949914167518000 C2商業(yè)金融用地2015年2月9日255015大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司北京市順義新城第17街區(qū)17120SY1713L02 R2二類居住用地、SY1713L01A61機構(gòu)養(yǎng)老設施用地（配建順義新城第17街區(qū)46000850568505601275844687 R2二類居住用地、A61機構(gòu)養(yǎng)老設施用地2015年2月3日59800北京郎園置業(yè)有限公司北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)（中心起步區(qū)（海鶄落新村建設）項目一期）HQL00001111118地塊F1住宅混合公建、A33基礎教育、U17郵政設施、R2二類居住、F81昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)0255075255075043088310481 F1住宅混合公建用地、R2二類居住用地、A33基礎教育用地、U17郵政設施用地、F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地2015年1月30日451600綠地控股集團有限公司北京市房山區(qū)周口店鎮(zhèn)中心區(qū)二街區(qū)020015等地塊二類居住、綜合性商業(yè)金融服務業(yè)、基礎教育、社會停車場及供熱用地（配建“限價商品住房”）房山區(qū)周口店鎮(zhèn)630002519091375951143141785053529 R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、A33基礎教育用地、S4社會停車場用地、U14供熱用地2015年1月28日63000北京天恒立信置業(yè)有限公司北京市順義區(qū)馬坡組團SY0000136006002 F3其他類多功能用地順義區(qū)馬坡組團650007389145793280981144835678 F3其他類多功能用地2015年1月19日65000北京市順義大龍城鄉(xiāng)建設開發(fā)總公司北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)0504014地塊 F3其他類多功能用地通州區(qū)運河核心區(qū)五河交匯處東南角076378471002927845000011200 F3其他類多功能用地2015年1月16日503990北京建工集團有限責任公司和北京通州現(xiàn)代化國際新城投資運營有限公司聯(lián)合體北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)11066963693地塊二類居住、基礎教育用地朝陽區(qū)東壩南區(qū)中部，緊鄰壩河79100464864648606826916479 二類居住用地、基礎教育用地2015年1月16日112500北京首都開發(fā)股份有限公司和北京龍湖中佰置業(yè)有限公司聯(lián)合體北京市豐臺區(qū)麗澤金融商務區(qū)D10地塊F3其他類多功能用地豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)180000102315199798233612000020917 F3其他類多功能用地2015年1月16日251000北京金鵬天潤置業(yè)投資管理公司、北京金銳翔鋮投資有限公司、北京市菜戶營科工貿(mào)集團、北京馬連道投資管理公司和鳳凰利華（北京）投資基金管理有限公司聯(lián)合體北京市海淀北部地區(qū)整體開發(fā)中關村永豐產(chǎn)業(yè)基地HD04020078地塊B2商務用地海淀北部整體開發(fā)范圍中關村永豐產(chǎn)業(yè)基地1800006507559750532514937612231 B2商務用地2015年1月13日182700中關村發(fā)展集團股份有限公司和北京中關村軟件園發(fā)展有限責任公司聯(lián)合體北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村15160665等地塊（豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化白盆窯村舊村改造一期二期）二類居住及基礎教育用地（配建豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村70700015568155676041869320600 R2二類居住用地、A33基礎教育用地2015年1月7日862500北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京首都開發(fā)股份有限公司和深圳聯(lián)新投資管理有限公司聯(lián)合體北京市大興區(qū)三合莊改造區(qū)A組團02020907地塊商業(yè)用地大興區(qū)黃村鎮(zhèn)三合莊75001692610736618920843 B1商業(yè)用地2015年1月7日12900北京城康華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京市平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)B0101地塊商業(yè)金融用地平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)3700012655136265902861269283829 C2商業(yè)金融用地2015年1月7日48600北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司和北京運河長基投資有限公司聯(lián)合體北京市豐臺區(qū)亞林西居住區(qū)一期（05016161660地塊）二類居住、其他類多功能及基礎教育用地（配建限價商品住房）豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島東北側(cè)281000105853631664268717861523514 R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A33基礎教育用地2015年1月5日420000北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、招商局地產(chǎn)（北京）有限公司、深圳聯(lián)新投資管理有限公司和致昌（北京）企業(yè)管理有限公司聯(lián)合體北京市豐臺區(qū)亞林西居住區(qū)一期（050162627地塊）二類居住、綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地（配建“限價商品住房”）豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島東北側(cè)3000006308154060902115955928140 R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地2015年1月5日449000招商局地產(chǎn)（北京）有限公司、北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳聯(lián)新投資管理有限公司和致昌（北京）企業(yè)管理有限公司聯(lián)合體(二) 分析與總結(jié)2015年12月23日,隨著大興兩宗土地拍賣成功,2015年北京土地總出讓金額突破2000億大關,創(chuàng)歷史新高。實際上,今年以來標桿房企大舉回歸一二線城市,地王頻現(xiàn)。雖然成交量創(chuàng)階段性新低,但北京土地出讓金總額高達1934億元,同比增加17億元,再創(chuàng)歷史新高。商業(yè)金融類用地共成交19宗，樓面均價13482元/平米。四環(huán)五環(huán)五環(huán)六環(huán)五環(huán)六環(huán)泰禾西局項目懋源地塊招商華潤北京院子中糧瑞府保利首開東壩龍湖首開東壩萬柳書院恒大華府5紫禁壹號院5首開住總?cè)A潤首開平安遠洋劉娘府北京壹號院龍湖西宸原著6長安太和北京典型住宅用地及地價（萬/㎡）城建瀛海鎮(zhèn)保利龍湖首開東壩5首城懋源龍湖瀛海鎮(zhèn)四環(huán)內(nèi)豐臺南苑中糧隨著土地市場地價的節(jié)節(jié)高升，催生未來諸多豪宅入市，且多為品牌房企聯(lián)合開發(fā)，實力的比拼愈發(fā)激烈，市場整體進入被豪宅、品質(zhì)、品牌多重競爭新階段三、 北京市2015年房地產(chǎn)市場分析(一) 寫字樓市場分析1. 2015年寫字樓市場成交分析（1） 2015年北京市寫字樓成交情況匯總20150101至20151215寫字樓(辦公)月度走勢時間成交套數(shù)成交面積(萬㎡)成交均價金額(億元)2015年1月166187152015年2月111242032015年3月189171362015年4月203354202015年5月236245372015年6月195233722015年7月429367312015年8月252175182015年9月543295492015年10月283203122015年11月856281682015年12月41924833（2） 2015年寫字樓月度成交走勢（3） 2015年寫字樓項目成交套數(shù)排名2015年成交套數(shù)排名（寫字樓(辦公)）名次項目名稱環(huán)線行政區(qū)套數(shù)↓面積(㎡)均價(元/㎡)金額1通州萬達廣場五、六環(huán)之間通州區(qū)41430305