地產(chǎn)售樓處包裝方案裝修設(shè)計(jì)要求-在線瀏覽
2025-06-15 02:14本頁(yè)面
【正文】 開敞、亮麗、具有時(shí)代感的居家環(huán)境；感受到居家休閑的輕松。風(fēng)格三： “少就是多” 大膽留白文化品位較高的客戶是“少就是多”的極簡(jiǎn)主義裝修的主要追捧者，它以不可增刪的合理布局和極具人性化的生活形態(tài)相結(jié)合，將空間功能與生活品位展現(xiàn)到極致，從而帶動(dòng)了生活方式的全面升級(jí)。（選擇理由：該單位為本項(xiàng)目的大戶型單位，總價(jià)高不易銷售，力圖通過(guò)極具渲染力的樣板房以及在此基礎(chǔ)上體現(xiàn)出河川公園景觀的優(yōu)勢(shì)，激發(fā)高端客戶的購(gòu)買欲。同時(shí)需要注重發(fā)揮河川公園的景觀效果。裝修時(shí)間要求售樓處：設(shè)計(jì)完稿時(shí)間：3月2日之前；工程完工時(shí)間：3月20日之前。 二、國(guó)際廣場(chǎng)(一)4＃、6＃樓大堂裝修設(shè)計(jì)要求裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、淡雅明快，采用冷色調(diào)裝修檔次：中檔偏高時(shí)間要求：2天出初步設(shè)計(jì)方案，5天出最終設(shè)計(jì)方案。（1）商務(wù)中心功能：提供打字復(fù)印傳真服務(wù)、代訂各種票務(wù)服務(wù)；（2）VIP接待中心功能：幫助業(yè)主接待客戶；（3）休閑娛樂(lè)中心功能：提供健身場(chǎng)所、桌球室、棋牌室、音樂(lè)視聽室等娛樂(lè)休閑空間；（4）餐飲服務(wù)中心功能：提供西式早點(diǎn)、咖啡、奶茶等精致可口的飲食。（三）樣板房裝修設(shè)計(jì)要求樣板房設(shè)計(jì)套數(shù)按商務(wù)辦公格局修改后的圖紙，選取3套樣板房，分別是A型、B型和D型。樣板房裝修風(fēng)格具有明顯的商務(wù)辦公特性，采用現(xiàn)代風(fēng)格進(jìn)行裝修裝飾。格局建議A型：開放式辦公格局B型：SOHO（Small Office And Home Office——小型家庭辦公室）辦分格局D型：復(fù)式辦公格局時(shí)間要求：1個(gè)星期出初步設(shè)計(jì)方案，2個(gè)星期出最終設(shè)計(jì)方案。理由：（1）臨交通主干道紫荊山路，便于展示；（2）空間開闊，光線較好；（3）雙層挑高，裝修后富有氣派，亦便于做銷售現(xiàn)場(chǎng)的包裝和氣氛渲染，有良好的形象，符合大樓的形象和檔次；（4）與目前的施工入口有一定程度的分離，不受施工影響；（5）該位置在交通動(dòng)線上容易安排，方便客戶看樓。功能布置從一般的客戶看樓程序和需求出發(fā)，建議售樓處有如下功能分布：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：實(shí)用性、現(xiàn)代性的濃縮型商務(wù)辦公區(qū)域。（1）突出基本營(yíng)銷主題：鄭州中心區(qū)純商務(wù)辦公領(lǐng)地新時(shí)代歐美辦公潮流（2）突出項(xiàng)目的品位和品質(zhì)裝修尤其要注重一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如：顏色的搭配和反襯，飾物的處理，燈光的調(diào)和，反映人性化的小提示等等；以彰顯檔次的冷色調(diào)為主，而在飾品的選擇上宜大量采用暖色調(diào)，冷暖搭配，莊重而不失活潑。C、小廣場(chǎng)設(shè)置一定要求的燈光設(shè)施，售樓中心外墻安裝射燈照射售樓處，大廈東北角的小廣場(chǎng)上安裝地?zé)粽丈湔髽?，夜晚打開燈光，通過(guò)燈光吸引過(guò)往行人的注意。（4）布置路旗、看板、空中氣球、條幅、彩旗、營(yíng)造熱烈氣氛。在一層外立面沿商城路和紫荊山路采用噴繪包裝。為接待人員專設(shè)幾個(gè)小洽談臺(tái)，作為分散接待點(diǎn)，有利于將銷售人員分散開來(lái)。（3），直接進(jìn)行單層銷控示意，使客人圖上看樓一目了然，同時(shí)也做一幅總銷控表，方便銷售管理。（5）大廳玻璃窗內(nèi)可設(shè)計(jì)懸掛式雙面展板，內(nèi)外都可觀看。裝飾建議（1）燈光建議分明亮區(qū)與柔和區(qū)，洽談區(qū)應(yīng)柔和、參觀區(qū)應(yīng)明亮、模型區(qū)則可制造暗區(qū)、靠模型燈光給客人感受燈光效果和夜景效果，創(chuàng)造獨(dú)特的“夜景銷售區(qū)”。（3）看房通道須專門包裝，要求鮮明，通道明亮、潔凈、舒適。時(shí)間要求建議請(qǐng)當(dāng)?shù)赜醒b修售樓處經(jīng)驗(yàn)的品牌裝修設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)和裝修售樓處和樣板房，以保證設(shè)計(jì)風(fēng)格和裝修檔次大樓的檔次和形象，并利于促銷，而且品牌裝修公司更
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