地產(chǎn)售樓處包裝方案裝修設(shè)計要求(編輯修改稿)
2025-05-25 02:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 易安排，方便客戶看樓。（6）使用約8個月時間，到入伙時，大樓銷售可達(dá)70%左右，對業(yè)主入住不構(gòu)成妨礙。功能布置從一般的客戶看樓程序和需求出發(fā)，建議售樓處有如下功能分布：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)?；疽螅?）格調(diào)現(xiàn)代、簡約、莊重、高雅；又不失輕松歡快氣氛，使人樂于留連，具有親和力；（2）具有吸引和聚集人流功能；（3）能產(chǎn)生強烈的現(xiàn)場促銷效果；（4）功能分區(qū)明確，有利于分解售樓處內(nèi)的客流，形成合理流程。裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：實用性、現(xiàn)代性的濃縮型商務(wù)辦公區(qū)域?，F(xiàn)代、氣派、簡潔明快、富有沖擊力。（1）突出基本營銷主題：鄭州中心區(qū)純商務(wù)辦公領(lǐng)地新時代歐美辦公潮流（2）突出項目的品位和品質(zhì)裝修尤其要注重一些細(xì)節(jié)問題，例如：顏色的搭配和反襯，飾物的處理，燈光的調(diào)和，反映人性化的小提示等等；以彰顯檔次的冷色調(diào)為主，而在飾品的選擇上宜大量采用暖色調(diào)，冷暖搭配，莊重而不失活潑。售樓外廣場布置建議（1）在紫荊山路和商城路交匯處，清理出一個呈扇形對外開放的小廣場（2）將扇形小廣場布置成休閑小廣場，具體內(nèi)容有：A、運用盆栽做出一定綠化造型；B、放置一些造型前衛(wèi)的休閑座椅，以留住人流。C、小廣場設(shè)置一定要求的燈光設(shè)施，售樓中心外墻安裝射燈照射售樓處，大廈東北角的小廣場上安裝地?zé)粽丈湔髽?，夜晚打開燈光，通過燈光吸引過往行人的注意。（3）設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)旗桿，利用目前金成公司已有的保安隊伍，每天早晨舉行升旗儀式，以產(chǎn)生社會傳播效應(yīng)，提升項目檔次形象，利于商場尤其是寫字樓的銷售和經(jīng)營。（4）布置路旗、看板、空中氣球、條幅、彩旗、營造熱烈氣氛。（5）售樓處上方設(shè)置一大型廣告牌，傳達(dá)大廈形象。在一層外立面沿商城路和紫荊山路采用噴繪包裝。售樓處內(nèi)布置建議（1）接待臺不必做得過長、過于莊重，給人看起來象審判臺，而應(yīng)設(shè)計得纖秀輕巧，設(shè)置四人接待臺即可，淡化“強大”的接待陣容。為接待人員專設(shè)幾個小洽談臺，作為分散接待點，有利于將銷售人員分散開來。（2）考慮到本寫字樓的檔次和購買寫字樓客戶的特點，專設(shè)一組豪華型組合沙發(fā)，在此非指材料上的豪華，而是指沙發(fā)配備上，比如，一組（3+2）+3+2組合沙發(fā)和茶幾，方幾等。（3），直接進(jìn)行單層銷控示意，使客人圖上看樓一目了然，同時也做一幅總銷控表，方便銷售管理。（4）展板建議采用懸空垂吊的方式置于售樓處，裝點氣氛的同時能消除空曠感。（5）大廳玻璃窗內(nèi)可設(shè)計懸掛式雙面展板，內(nèi)外都可觀看。（6）內(nèi)柱全用金色布幔包裹圍繞，預(yù)示“成熟”之意。裝飾建議（1）燈光建議分明亮區(qū)與柔和區(qū)，洽談區(qū)應(yīng)柔和、參觀區(qū)應(yīng)明亮、模型區(qū)則可制造暗區(qū)、靠模型燈光給客人感受燈光效果和夜景效果，創(chuàng)造獨特的“夜景銷售區(qū)”。（2）大廳入口處設(shè)計——10余平方米的玻璃燈箱地面，箱底是鄭州中心一帶人文地理示意圖（標(biāo)明周圍重點大配套項目），讓客人一進(jìn)門，即是踩在位置圖上，感受成熟區(qū)域與黃金地段，如果不可行，則可直接將位置與配套示意圖描在大廳入口的地面上。（3）看房通道須專門包裝，要求鮮明，通道明亮、潔凈、舒適。關(guān)于風(fēng)水由于本項目正門朝東，按照風(fēng)水學(xué)：門位正東，財位西南，旺位西北，因此售樓處安排在旺位迎賓，財位洽談簽約。時間要求建議請當(dāng)?shù)赜醒b修售樓處經(jīng)驗的品牌裝修設(shè)計公司設(shè)計和裝修售樓處和樣板房，以保證設(shè)計風(fēng)格和裝修檔次大樓的檔次和形象，并利于促銷，而且品牌裝修公司更富經(jīng)驗，能節(jié)約時間成本。設(shè)計方案應(yīng)趕在三月上旬出來，由于售樓處裝修不多，主要是地面和燈光、墻面粉刷
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