地產(chǎn)售樓處包裝方案裝修設(shè)計要求-wenkub.com
2025-04-25 02:14 本頁面
【正文】 具體實施尚需與貴公司充分協(xié)商后，再予定奪。檔次無需過高，但給人遐想，富有活力。（二）樣板房裝修方案1 、樣板房選址樣板房選擇位于48地塊4樓的正西向“戶型C”及東南向“戶型D”。售樓處外部包裝售樓處導(dǎo)示：在內(nèi)環(huán)路路口設(shè)立售樓處方位指示標(biāo)識。建議本項目在市中心旺地人流量相對較大的地方增設(shè)展示點，一方面擴(kuò)大本項目的廣告宣傳面，擴(kuò)大知名度，另一方面可截留部分對CBD區(qū)有潛在購買欲望的潛在消費(fèi)者，促進(jìn)銷售。（三）大堂大堂的裝修風(fēng)格大堂是項目的重要形象，能體現(xiàn)樓盤的檔次；建議結(jié)合建筑特征利用挑高空間按星級酒店式大堂設(shè)計；宮廷式華麗燈飾，營造金碧輝煌的高貴空間。樣板房的裝修要求由于三個樣板房的面積、結(jié)構(gòu)不一，因此我們建議樣板房的裝修風(fēng)格如下：（1）01號房以中式元素運(yùn)用新的表現(xiàn)手法，富有傳統(tǒng)文化韻味但不凝重。理由：（1） 所選樣板房樓宇是蝶式設(shè)計，戶型結(jié)構(gòu)比其他戶型略差。售樓處工程進(jìn)度要求按照初步的營銷策略我們提出的工程進(jìn)度為：4月份能投入使用，為3月份的造勢作為后續(xù)推廣，為5月份的強(qiáng)勢銷售作鋪墊（二）樣板房樣板房設(shè)置的考慮因素（1）選擇項目中戶型數(shù)量較多的。（3）在建筑適當(dāng)?shù)奈恢?，成為項目形象代表?四、CBD住宅項目（一）售樓處售樓處的名稱建議名稱：銷售中心售樓處的位置售樓處擬設(shè)在57地，1層，東南邊位置，面積大約200平方米。由專人負(fù)責(zé)樣板房和樣板層的裝修監(jiān)督以及樣板房辦公家私和裝飾品的選擇和購買工作。（二）樣板房裝修建議樣板房是最犀利和直觀的銷售武器，在考慮工程進(jìn)度和景觀視野的角度原則下，建議選擇16層做樣板層展示，公共部分的裝修可參照今后實際裝修標(biāo)準(zhǔn)，從景觀和視覺效果考慮以及促銷的角度考慮，建議選擇東北向和西北向做樣板房，從實際效果和成本控制考慮，建議做2套樣板房，單拼和雙拼在以上建議方位各做一套。（3）看房通道須專門包裝，要求鮮明，通道明亮、潔凈、舒適。（5）大廳玻璃窗內(nèi)可設(shè)計懸掛式雙面展板，內(nèi)外都可觀看。為接待人員專設(shè)幾個小洽談臺，作為分散接待點，有利于將銷售人員分散開來。（4）布置路旗、看板、空中氣球、條幅、彩旗、營造熱烈氣氛。（1）突出基本營銷主題：鄭州中心區(qū)純商務(wù)辦公領(lǐng)地新時代歐美辦公潮流（2）突出項目的品位和品質(zhì)裝修尤其要注重一些細(xì)節(jié)問題，例如：顏色的搭配和反襯，飾物的處理，燈光的調(diào)和，反映人性化的小提示等等；以彰顯檔次的冷色調(diào)為主，而在飾品的選擇上宜大量采用暖色調(diào)，冷暖搭配，莊重而不失活潑。功能布置從一般的客戶看樓程序和需求出發(fā)，建議售樓處有如下功能分布：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。格局建議A型：開放式辦公格局B型：SOHO（Small Office And Home Office——小型家庭辦公室）辦分格局D型：復(fù)式辦公格局時間要求：1個星期出初步設(shè)計方案，2個星期出最終設(shè)計方案。（三）樣板房裝修設(shè)計要求樣板房設(shè)計套數(shù)按商務(wù)辦公格局修改后的圖紙，選取3套樣板房，分別是A型、B型和D型。 二、國際廣場(一)4＃、6＃樓大堂裝修設(shè)計要求裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約、淡雅明快，采用冷色調(diào)裝修檔次：中檔偏高時間要求：2天出初步設(shè)計方案，5天出最終設(shè)計方案。同時需要注重發(fā)揮河川公園的景觀效果。風(fēng)格三： “少就是多” 大膽留白文化品位較高的客戶是“少就是多”的極簡主義裝修的主要追捧者，它以不可增刪的合理布局和極具人性化的生活形態(tài)相結(jié)合，將空間功能與生活
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