【正文】 產(chǎn)業(yè)布局上重點(diǎn)實(shí)施“1252計(jì)劃”，即：1個(gè)工業(yè)走廊、2個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)、5個(gè)工業(yè)區(qū)、20個(gè)產(chǎn)業(yè)園。**市委、市政府從實(shí)際出發(fā)，著眼于建設(shè)皮類(lèi)加工項(xiàng)目，并確定在**市清河門(mén)區(qū)建設(shè)**皮革產(chǎn)業(yè)基地。還有香港翔風(fēng)皮業(yè)有限公司等9戶(hù)企業(yè)已簽約達(dá)成入駐意向；63戶(hù)企業(yè)達(dá)成投資意向，其中已來(lái)阜考察企業(yè)有13戶(hù)，近期擬來(lái)考察有11戶(hù)。農(nóng)、林、牧業(yè)物流（1）、農(nóng)業(yè)物流玉米全市年總產(chǎn)量大約在100—120萬(wàn)噸，高的年份達(dá)140萬(wàn)噸，玉米除農(nóng)民自用外，全市大約外銷(xiāo)總量為6070多萬(wàn)噸，主要由糧食等部門(mén)銷(xiāo)往廣東、福建、上海、浙江、湖南等省，還有部分用作當(dāng)?shù)丶庸さ矸邸ｋs糧全市年總產(chǎn)量大約12萬(wàn)噸左右，產(chǎn)品主要也是外銷(xiāo)，重點(diǎn)銷(xiāo)往山東、河北、河南、福建、湖南、長(zhǎng)沙等地。（2）、林業(yè)物流全市林業(yè)年產(chǎn)值8億元，主要產(chǎn)品有木材、林木種子和苗木。年產(chǎn)山杏、大扁杏核722萬(wàn)公斤，主要作為加工原材料外運(yùn)。（3）、畜牧業(yè)物流目前全市豬、牛、羊、禽飼養(yǎng)量分別達(dá)到335萬(wàn)只、25萬(wàn)頭、155萬(wàn)只和3500萬(wàn)只，出欄分別達(dá)到198萬(wàn)頭、80萬(wàn)只和2500萬(wàn)只，肉、蛋、。%，到2010年全社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì)可到達(dá)100億元,由此可見(jiàn)迅速發(fā)展的商業(yè)流通將對(duì)現(xiàn)代的物流服務(wù)需求日趨強(qiáng)烈。另外，有時(shí)還有流通加工、貼標(biāo)和包裝等功能；當(dāng)有退貨作業(yè)時(shí)，還要進(jìn)行退貨品分類(lèi)，保管和退回等功能。通過(guò)建立統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，第三方物流會(huì)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)需求情況，為生產(chǎn)企業(yè)建設(shè)專(zhuān)業(yè)的物流基礎(chǔ)設(shè)施，制定合理的管理模式，為其服務(wù)。三、企業(yè)市場(chǎng)分析1．項(xiàng)目輻射市場(chǎng)定位 該項(xiàng)目區(qū)地處新老阜錦公路中間，地理位置非常優(yōu)越，向南輻射伊馬圖化工園區(qū)及清河門(mén)皮革工業(yè)園區(qū)，距離僅1 0一l 7公里；向北輻射**市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)如液壓園區(qū)、汽車(chē)銷(xiāo)售園區(qū)等，距離僅15公里左右，企業(yè)周邊東梁各民營(yíng)煤礦約20多家。不但為企業(yè)解決資金運(yùn)轉(zhuǎn)而且為企業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)及商品流通提供良好服務(wù)，是一種生產(chǎn)企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)、銀行三方共贏(yíng)共同良性運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體。 3．輻射市場(chǎng)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng) 該項(xiàng)目主要以倉(cāng)單質(zhì)押業(yè)務(wù)為主，屬新興業(yè)務(wù)，目前**地區(qū)還未成立相關(guān)企業(yè)，因此無(wú)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。2．場(chǎng)址土地權(quán)屆類(lèi)別及占地面積該企業(yè)已辦理了土地征用手續(xù)，該地段屬工業(yè)用地，占地面積20892平方米。適宜主體建筑物的興建。下面是砂質(zhì)粉土，黃色，不均勻，具有粘性，呈軟塑狀態(tài)，－，－。接近底部時(shí)含有礫石，多為次棱角狀，為石英－長(zhǎng)石質(zhì)。3. 氣象條件**地區(qū)屬大陸季風(fēng)性氣候，四季分明，雨熱同季。℃，有記載最高溫度38℃?！?。夏季平均氣壓為742毫米汞柱。最熱月日平均相對(duì)濕度為76%。干旱多風(fēng)，風(fēng)向春夏多為西南，秋冬則多為西北。 4．交通條件 該廠(chǎng)區(qū)西臨阜錦公路，南臨耕地，北臨東梁小學(xué)，東臨老阜錦公路。 5．公共設(shè)施條件。該項(xiàng)目的用水，由市政管網(wǎng)供給。分為生產(chǎn)和生活用水兩類(lèi)，各自管徑和流量均滿(mǎn)足項(xiàng)目所需日最高用水量要求，不需增容。每日約10噸。污水先排至化糞池，經(jīng)污水處理合格后排放干管，再排至市政下水管網(wǎng)。室溫按20℃設(shè)計(jì)，采暖系統(tǒng)采用區(qū)域串聯(lián)上供不回的方式安裝，所有散熱器均采用節(jié)能型散熱片。該項(xiàng)目日常用電電壓為380V和220V兩種，線(xiàn)路采用電纜溝。 6．征地拆遷條件 該項(xiàng)目區(qū)土地已辦理了征地手續(xù)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)需要拆除的建筑，該項(xiàng)目不涉及拆遷及移民安置問(wèn)題。擬建場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)液化土層分布，對(duì)建筑抗震有利。主要含水層為中砂層和風(fēng)化巖層，水位不穩(wěn)定，變化較大，－，－2m左右。第四章 建設(shè)規(guī)模與建筑方案一、建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)確定可獲得物流主要供應(yīng)量，確定建設(shè)規(guī)模為項(xiàng)目占地20892平方米，建筑面積22660平方米，主要建筑物采用鋼結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)?？茖W(xué)設(shè)置人流、物流通道外，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)做了精心布置設(shè)計(jì)。它打破了以往物流企業(yè)封閉感，豐富了環(huán)境空間的層次，為人們?cè)诜泵Φ慕灰椎耐瑫r(shí)，提供了一個(gè)清新宜人的舒適環(huán)境。該項(xiàng)目區(qū)大體為173米*121米的長(zhǎng)方形場(chǎng)區(qū)，主入口設(shè)在場(chǎng)區(qū)北側(cè)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)北側(cè)布置辦公樓、門(mén)衛(wèi)及一座庫(kù)房，場(chǎng)區(qū)內(nèi)西側(cè)布置兩座庫(kù)房，場(chǎng)區(qū)內(nèi)南側(cè)布置兩座庫(kù)房，場(chǎng)區(qū)中央由北向南布置三座庫(kù)房。三、建筑方案 根據(jù)客戶(hù)需求，結(jié)合物流企業(yè)功能特點(diǎn)，按照建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)建筑， 該項(xiàng)目擬建設(shè)倉(cāng)單質(zhì)押專(zhuān)用倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)5座，均為兩層輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積為20400萬(wàn)平方米，一層層高5 m，二層層高4m。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，該庫(kù)房抗震設(shè)防烈度為6度；根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，庫(kù)房耐久年限為50年；根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，該庫(kù)房耐火等級(jí)為二級(jí)，儲(chǔ)存物品的火險(xiǎn)性分類(lèi)為丁類(lèi)。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，安全等級(jí)為二級(jí)；耐久年限為50年；耐火等級(jí)為二級(jí)。四、配套工程防雷及接地該項(xiàng)目新建建筑物按二類(lèi)防雷建筑設(shè)計(jì)防雷，利用建筑物金屬構(gòu)件作防雷裝置，屋面設(shè)避雷帶，利用建筑結(jié)構(gòu)柱不少于2根鋼筋作下線(xiàn)，并利用建筑物混凝土基礎(chǔ)鋼筋作自然接地體，同時(shí)設(shè)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)外引接地極和重復(fù)接地，其接地電阻小于1歐姆。供電照明供電電源由廠(chǎng)區(qū)外變電所供應(yīng)，可以滿(mǎn)足該項(xiàng)目所需負(fù)荷要求，不需增容。照明線(xiàn)路采用BV500、1，插座線(xiàn)路采用4 mm2。為滿(mǎn)足生產(chǎn)需要，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)高桿燈照明，道路設(shè)置路燈（高壓鈉燈）照明。給、排水系統(tǒng)A、給水方式該項(xiàng)目建成后用水均為市政自來(lái)水，用于日常生活用水和業(yè)務(wù)用水，經(jīng)測(cè)算日用水量為15噸，年用水量為5400噸。室內(nèi)消火栓布置確保充實(shí)的水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，并設(shè)于明顯取處。室內(nèi)在建筑物的最高點(diǎn)設(shè)置水箱，高架庫(kù)房需設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。每日約10噸。污水先排至化糞池，經(jīng)污水處理合格后排放干管，再排至市政下水管網(wǎng)。自然通風(fēng)依靠庫(kù)房設(shè)通風(fēng)窗、通風(fēng)孔，實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流，強(qiáng)制通風(fēng)可采用通風(fēng)機(jī)進(jìn)行強(qiáng)制通風(fēng)。 倉(cāng)單質(zhì)押是以倉(cāng)單為標(biāo)的物而成立的一種質(zhì)權(quán)。 貸款期內(nèi)實(shí)現(xiàn)正常銷(xiāo)售時(shí)，貨款全額劃入監(jiān)管賬戶(hù)，貸款公司按約定根據(jù)到賬金額開(kāi)具的提單給貨主，倉(cāng)庫(kù)按約定要求核實(shí)后發(fā)貨，貨款到期歸還后，余款可由貨主（借款人）自行支配。二、電氣節(jié)能 在本工程中所有光源主要采用高效節(jié)能熒光燈，金屬鹵化物燈等新型光源。 根據(jù)燈具光學(xué)特性，選用無(wú)眩光的高效燈具。三、節(jié)水措施在衛(wèi)生間及水房區(qū)采用新型節(jié)水潔具，加強(qiáng)用水設(shè)施檢查，避免跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。在環(huán)保設(shè)計(jì)中體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，經(jīng)過(guò)處理后的污染物排放要達(dá)到國(guó)家或地方的排放標(biāo)準(zhǔn)。三、環(huán)境治理措施污水處理對(duì)排放的盥洗、糞便等生活污水，則通過(guò)污水管道集中匯至室外化糞池，經(jīng)腐化沉淀后，再排入市政下水管網(wǎng)。垃圾處理對(duì)市場(chǎng)每天廢棄的垃圾，要有專(zhuān)人清掃，到垃圾點(diǎn)，然后清運(yùn)到市垃圾處理廠(chǎng)。場(chǎng)內(nèi)進(jìn)出的車(chē)輛嚴(yán)禁鳴笛。粉塵處理本項(xiàng)目在施工過(guò)程中，粉塵對(duì)周?chē)巳汉铜h(huán)境會(huì)造成污染，所以在施工中對(duì)粉塵擬采用噴水降塵?！峨娖髟O(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》為保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益和身體健康，該項(xiàng)目將嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)、條例。在總平面布置中，力求作到布置合理，保證場(chǎng)區(qū)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)順利進(jìn)行，發(fā)生事故時(shí)能及時(shí)疏散。廠(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)更衣室和水沖式廁所，以改善職工的勞動(dòng)條件，定期給生產(chǎn)操作人員檢查身體，保證職工身體健康。所有電氣設(shè)置須接地，在低壓主保護(hù)開(kāi)關(guān)不能滿(mǎn)足切斷接地故障靈敏度時(shí)，需增加漏電保護(hù)器。電氣設(shè)備及配電線(xiàn)路保護(hù)設(shè)置按《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。建筑設(shè)計(jì)遵守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，其耐火等級(jí)均按一、二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。此外，對(duì)工作人員進(jìn)消防安全教育，提高職工要有消防安全意識(shí)，加強(qiáng)環(huán)境管理，嚴(yán)格操作規(guī)程，做到防患于未然。各崗位都要確定崗位責(zé)任，要做到職責(zé)明確，獎(jiǎng)罰分明。各下屬部門(mén)涉及到財(cái)務(wù)方面業(yè)務(wù)的采取報(bào)賬制的方法，每年都要確定各項(xiàng)承包指標(biāo)，由總經(jīng)理辦公室通過(guò)，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。三、人員培訓(xùn)為提高全體職工技術(shù)和業(yè)務(wù)能力，對(duì)各崗位人員特別是檢測(cè)檢驗(yàn)人員，都要進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)。