【正文】 方米/秒。 項目區(qū)域各層地質(zhì)特征分述如下：第一層為雜填土，第二層為粉土，第三層為粉砂，第四層為粗礫，第五層為卵石，第六層為強(qiáng)風(fēng)化千枚巖，第七層為中風(fēng)化千枚。建設(shè)區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖(1999)》，本區(qū)地震烈度小六度，建筑物可不設(shè)防。、電通訊等供應(yīng)情況①給排水：項目區(qū)市網(wǎng)管道供水，通過幼兒園內(nèi)環(huán)狀供水線路，供給用水點(diǎn)使用并滿足消防用水。②供電：項目區(qū)電力由XX新區(qū)公變電網(wǎng)引入，引至校內(nèi)變電室，即可為幼兒園教學(xué)和生活供電。能滿足幼兒園業(yè)務(wù)通訊需要。⑴得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢XX新區(qū)是新開發(fā)的綜合區(qū)域，位于XX城以東，和老城區(qū)隔江相望，經(jīng)過十二年的努力，現(xiàn)已成為XX縣城市建設(shè)的重點(diǎn)和亮點(diǎn).。⑵交通便利城關(guān)鎮(zhèn)是XX縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是商品的集散地，項目區(qū)交通十分便利。⑶生源市場充足項目區(qū)地處XXXX新區(qū)，是XX發(fā)展最具活力的地區(qū)，一大批機(jī)關(guān)、居住小區(qū)將隨之落戶，并且該區(qū)域缺乏幼兒園等基礎(chǔ)設(shè)施。因此，XX實驗幼兒園項目的生源充足。非常重視XX幼兒園項目的建設(shè)。第四章 工程建設(shè)方案本項目共有四部分組成：一是保教活動區(qū)項目，包括幼兒教學(xué)樓等；二是教育輔助區(qū)項目，包括多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、食堂、醫(yī)務(wù)室等；三是行政辦公區(qū)項目，包括辦公樓等；四是公共工程，包括變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化等。，遠(yuǎn)近期結(jié)合，實事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項目的需要。并將XX實驗幼兒園項目建設(shè)成為標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化幼兒園，以滿足XXXX新區(qū)當(dāng)前及今后幼兒教育發(fā)展的需要。本項目占地面積3983平方米，建筑面積7200平方米，其中：教學(xué)用房5000平方米，辦公用房1000平方米，食堂用房300平方米，多功能活動室用房180平方米，多媒體放映室用房80平方米，游戲活動室用房500平方米，醫(yī)務(wù)室用房50平方米，洗衣房、配電房20平方米，其他用房70平方米。要體現(xiàn)出現(xiàn)代化幼兒園的特征，幼兒園的規(guī)劃建筑和設(shè)施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì)幼兒教育的理念。以幼兒園總體發(fā)展思路為依據(jù)，結(jié)合幼兒園區(qū)域內(nèi)自然氣象條件、交通運(yùn)輸條件進(jìn)行總體設(shè)計，以保證項目建設(shè)的高效率。場地內(nèi)豎向設(shè)計應(yīng)有利于雨水排出。布置上考慮近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地，為教學(xué)和幼兒園發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。幼兒園內(nèi)分五個相對獨(dú)立的區(qū)域。附屬建筑食堂等沿三邊布置。出口寬度不小于5米，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。在幼兒園內(nèi)側(cè)建設(shè)幼兒園廣場，廣場和綠化面積2000平方米。場地雨水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后匯入道路雨水管網(wǎng)中。綠化系數(shù)30％。建筑整體平面為長方形，共五層，混凝土框架結(jié)構(gòu)，教學(xué)樓南北長70米、東西寬17米，建筑面積6000平方米。配以淺色富有質(zhì)感的外飾材料。教學(xué)樓內(nèi)共分15個單元，每班為一個單元，幼兒教室活動室、臥室、廁所配套齊全。結(jié)構(gòu)：鋼筋砼框架，填充墻。建筑物地震烈度為6度設(shè)防，該區(qū)域所在地?zé)o復(fù)雜構(gòu)造，宜于建筑?！冻鞘薪o水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5028298）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2003）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GBJ1386）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ1487）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（CB574989）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）本項目給水水源采用市政供水，從新區(qū)供水管網(wǎng)接入并從給水干管送至各用水點(diǎn)。室內(nèi)消防給水管采用DN70鍍鋅鋼管，生活用水采用DN15鍍鋅鋼管，在幼兒園內(nèi)沿道路布置成環(huán)形管網(wǎng)。本項目完成后，幼兒園內(nèi)學(xué)生500人，教職工55人，本項目用水量主要考慮職工用水和綠化、沖洗用水，幼兒飲水為消毒純凈水，（含綠化、沖洗用水），55人用水，日用水33噸。項目用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)GB5749－85。排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。廢水為洗滌用水，沖洗打掃水直接排放。幼兒園周圍的電源由城市供電部門根據(jù)城市規(guī)劃要求統(tǒng)一布置，由XX新區(qū)公變引入幼兒園配電房，經(jīng)分路后供幼兒園使用，供電線沿幼兒園道路敷設(shè)。 照明和動力用電分開供電。超過二層的建筑物均按三級防雷設(shè)置避雷裝置，可采用建筑構(gòu)造柱、基礎(chǔ)內(nèi)的主鋼筋或?qū)ＴO(shè)鋼筋作引下線，接地連接。本項目固定垃圾定點(diǎn)收集、存放，并利用社會運(yùn)力運(yùn)輸垃圾到城市垃圾處理場。環(huán)境幽靜無工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，符合項目建設(shè)要求。施工機(jī)械噪聲對聲環(huán)境的影響。固體廢棄物。噪聲環(huán)境影響在施工過程中，基礎(chǔ)開挖施工將使用推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝卸機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到85～100dB（A），在施工過程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲將會對附近居民產(chǎn)生一定的影響。只要施工單位合理安排施工時間，采取合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時運(yùn)行，加之施工是短時期的，因此施工過程中的噪聲對區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時的，將隨過程的結(jié)束而消失。建議施工土方開挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時進(jìn)行；建議在施工過程中，對施工場地定期進(jìn)行灑水降塵，對建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。廢水本項目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為COD、BODSS等。固體垃圾固體垃圾設(shè)收集點(diǎn)統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運(yùn)至垃圾處理點(diǎn)。本項目嚴(yán)格按照GBJ1687《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等規(guī)范要求設(shè)計?？偲矫娌贾脮r留足消防通道，道路寬度均大于4米，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通，滿足消防要求。按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以避免疾病通過貨物傳播。首先，幼兒園重點(diǎn)安全防范對象是防火。其次是防盜。第六章 組織機(jī)構(gòu)與勞動定員XX幼兒園為全日制民辦幼兒園，幼兒園實行園長負(fù)責(zé)制，由園長對整個幼兒園的各項工作及運(yùn)行負(fù)責(zé)。幼兒園管理組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)如下圖：組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖實驗幼兒園園長副園長副園長保健科保教科后勤科財務(wù)科辦公室 ：本工程勞動定員為55人，其中：行政管理8人，幼兒教師35人，后勤人員12人。：X幼兒園項目建成后，所需師資力量面向社會公開招聘，幼兒教師必須具備?？埔陨蠈W(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進(jìn)入。后勤人員及職工必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后上崗。實行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。建立項目品質(zhì)監(jiān)控體系。工程質(zhì)量的控制可以通過招標(biāo)挑選有實力的施工單位，同時委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。在項目建設(shè)實施過程中，項目單位應(yīng)與設(shè)計院、監(jiān)理公司、施工單位、材料設(shè)備供貨商等通過合同形式來約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項目建設(shè)過程。嚴(yán)格項目資金管理，對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。主要包括以下幾個階段：可研報告編制與報批。本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實施，主要包括以下幾個階段：，包括項目可研報告的編制和審批；，初步設(shè)計階段；；；；。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力，該項目招標(biāo)活動，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。，具有承擔(dān)招標(biāo)項目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。，邀請所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。自中標(biāo)通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：評標(biāo)委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。投資估算依據(jù)：（1）國家對教育及有關(guān)行業(yè)的投資估算辦法的具體規(guī)定。（2）安裝費(fèi)用為5%～10%，已包含在設(shè)備價款中。（4）勘查設(shè)計費(fèi)取工程費(fèi)用的2％。（6）工程招標(biāo)費(fèi)按計價格[2002]1980號文件規(guī)定計入。（8）項目其它前期費(fèi)用取工程費(fèi)用的5％。計算見附表1：投資估算表。資金籌措：由項目法人自籌及向銀行貸款解決。營業(yè)稅金及附加本項目為幼兒教育項目，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營業(yè)稅。根據(jù)XX幼兒園收費(fèi)政策，每生每學(xué)期保教費(fèi)、生活費(fèi)、其他雜費(fèi)等共約6000元，一年為10000元/年，正常年份年收入為：500X6000X2＝600萬元X90%=540萬元該項目建成后，運(yùn)營成本主要有原材料消耗、教師工資與福利費(fèi)、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊及攤銷、其他費(fèi)用（包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi)），正常年份為：①外購原材料：原材料按每年15萬元計算，主要包括幼兒生活費(fèi)用及各種易耗品和日常經(jīng)營管理所用物品。36000+99002＝④固定資產(chǎn)折舊：按照國家規(guī)定，折舊采取平均年限法。[960(1－5%)247。20年]＝23（萬元） ⑤攤銷： 投資估算中的其他費(fèi)用按20年，土地使用權(quán)按30年攤銷。20年+1160萬元247。235%＝（萬元） ⑦經(jīng)營費(fèi)用(含廣告宣傳費(fèi))：按總收入的1％。⑨財務(wù)費(fèi)用：本項目估計需要1000萬元貸款，其每年利息支出約80萬元。本項目為幼兒教育項目，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營業(yè)稅。投資利潤率=年利潤總額/總投資100%=［172247。項目除了有良好的社會效益外，還具有較好的盈利能力，投資風(fēng)險不大，所以，本項目可行。XX縣實驗幼兒園項目的建設(shè)，可以擴(kuò)大幼兒園招生規(guī)模，解決XX新區(qū)幼兒入托難題，適應(yīng)XX縣城市發(fā)展對幼兒教育的需求，為XX縣經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。本項目規(guī)劃在XX新區(qū)的生活區(qū)內(nèi)，交通方便，生源充足。本項目切實可行。各項條件都符合建設(shè)要求。附件1工 程 投 資 估 算 表附表1序號工程和費(fèi)用名稱概算價值(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑安裝工程設(shè)備安裝工程其它費(fèi)用合 計 單位數(shù)量單價（萬元）一工程費(fèi)用1110　　1150　　1建筑物920　　　960㎡　辦公樓840　　　840㎡6000其它建筑120　　　120㎡12002其他（大門、門衛(wèi)、廁所等）40　　　40㎡3道路和圍墻70　　　70㎡4綠化和廣場80　　　80㎡2000　二土地費(fèi)用11601土地出讓金11502土地整理10三其他費(fèi)用　　　120　　　1建設(shè)單位管理費(fèi)　　　88　　%2勘察設(shè)計費(fèi)　　　1616　　%3工程招標(biāo)費(fèi)　　　44　　%4工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)　　　1212　　%5其它前期費(fèi)80806配套費(fèi)等可以減免四水電設(shè)施費(fèi)用1001501上下水20502強(qiáng)電25603弱電5540五預(yù)備費(fèi)　　　120120　　　1基本預(yù)備費(fèi)　　　120120　　%六流動資金　　　150150　　　七總投資02850　　　神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園工程建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總論神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園工程建設(shè) 項目建設(shè)地點(diǎn)位于龍泉鎮(zhèn)府東街南側(cè)移民區(qū)內(nèi)神池縣教育局 項目法人： 項目建設(shè)性質(zhì)：新建 受神池縣教育局委托對“神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園”項目進(jìn)行可行性研究并提交可研報告，其主要研究范圍包括：項目建設(shè)的背景與必要性、建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、公用工程與節(jié)能減排、環(huán)境影響分析、勞動安全衛(wèi)生與消防、投資估算及資金籌措、風(fēng)險分析以及結(jié)論與建議等?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》《農(nóng)村普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》國家計委《關(guān)于建設(shè)項目可行性研究試行管理辦法》《投資項目可行性研究指南》 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版，發(fā)改投資[2006]1325號國家現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定、法律法規(guī)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 編制原則結(jié)合實際情況，按照填平補(bǔ)齊原則,實事求是地制定項目建設(shè)內(nèi)容；完善功能，滿足基本需求，做到經(jīng)濟(jì)實用，盡量節(jié)省投資；建筑設(shè)計整體做到功能布局合理，配套設(shè)施齊全，外觀簡潔、大方。省級資金100萬元，地方資金落實100萬元。項目的實施是符合我國當(dāng)前教育事業(yè)以人為本，貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，通過對該項目的實施，為當(dāng)?shù)赜變耗軌蚪邮軆?yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育提供穩(wěn)定、安全