【正文】 特別是勞動密集型企業(yè)和服務業(yè)。加快建設優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，保護農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收渠道。四、主要經(jīng)濟技術指標經(jīng)測算，本項目主要經(jīng)濟技術指標見表11。（4）環(huán)境評價：該項目無污染。生產(chǎn)基礎好、政府支持，企業(yè)積極，群眾熱情高，可謂“天時、地利、人和”。三是政策優(yōu)勢：**縣委縣政府對企業(yè)發(fā)展一直很重視，先后出臺了許多扶持政策，促進了企業(yè)的健康，快速發(fā)展。一是資源優(yōu)勢：**市有機蔬菜已經(jīng)形成較大規(guī)模，截止2009年12月份，全市有機蔬菜面積達到8萬余畝，國家環(huán)保局領導專家認為**市是山東省最早最大有機農(nóng)業(yè)地區(qū),特別是有機蔬菜產(chǎn)區(qū)。在項目經(jīng)濟效益計算期內(nèi)保證投資得到回收，具有較強的償還能力，經(jīng)濟效益和社會效益顯著。資金全部自籌。第一章 總論一、項目提要項目名稱：出口有機蔬菜冷凍、保鮮、罐頭制品加工建設性質(zhì)：新建項目建設單位：**有限責任公司 所有制形式：有限責任公司建設地點：**縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設內(nèi)容與規(guī)模：12000噸冷凍出口蔬菜生產(chǎn)線一條4000平米，2000噸果蔬罐頭生產(chǎn)線一條，2000噸保鮮恒溫庫一個，5000噸低溫冷藏庫一個，公司辦公、質(zhì)檢大樓1000平米，職工宿舍大樓4000平米。項目總投資與資金籌措本項目總投資12000萬元，其中固定資產(chǎn)投資6700萬元，流動資金5300萬元，鋪底流動資金1590萬元。項目財務分析與風險評價，%，%。二、項目可行性研究報告的編制依據(jù)法律依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（2006）《中華人民共和國土地管理辦法》（1998）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989）《中華人民共和國食品安全法》（2009）《中華人民共和國水污染防治法》（1996）《中華人民共和國建筑法》（1997）規(guī)范標準及相關規(guī)劃依據(jù)《中共中央、國務院關于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》（2004）《山東省農(nóng)業(yè)環(huán)境保護條例》（1994）《無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法》（2002）《農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地安全管理辦法》（2006）《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》（1997）《建筑工程質(zhì)量管理條例》（2000）《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003三、綜合評價和論證綜合評價（1）項目建設的必要性。二是企業(yè)自身優(yōu)勢：公司自運作以來，廣泛與國內(nèi)國外商界人士交流合作爭取以誠信和良好的信譽贏得廣大客戶的關照和青睞，結交了更多固定客戶客商，以良好的質(zhì)量吸引國外客戶的訂單，取得有關部門的認可；公司內(nèi)設有專職機械（質(zhì)檢和化驗室），設備齊全，質(zhì)檢制度健全，對出口產(chǎn)品的檢驗有專人負責，加工質(zhì)檢及管理人員整體素質(zhì)較好，具備出品食品加工檢驗的能力；公司自有的果蔬基地，遍及全市多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，保證了公司具備充足豐富的果蔬資源。（2）項目建設的可行性：該項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有關政策，種植有機蔬菜基地有得天獨厚的氣候、土壤、水利等自然條件。（3）經(jīng)濟合理性：該項目不需新征土地，投資少、見效快，投資回收期短，經(jīng)濟效益，社會效益顯著。論證結論該項目符合國家有關的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策，能夠推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，符合利津的經(jīng)濟發(fā)展方向，技術成熟，科技含量高，產(chǎn)品前景投資少，見效快，風險小，具有良好的經(jīng)濟、社會效益和環(huán)境效益。表11　主要經(jīng)濟指標表序號項 目單 位指 標備 注一方案類1產(chǎn)品規(guī)模噸/年21,0002建筑面積平方米5,000二項目建設投資萬元8,2901固定資產(chǎn)投資萬元6,7002鋪底流動資金萬元1,590三財務指標1銷售收入萬元6,528達產(chǎn)年2凈利潤萬元1,472經(jīng)營期平均3財務內(nèi)部收益率%所得稅后4投資利潤率%5投資回收期(含建設期)年四風險評價類1盈虧平衡點%%達產(chǎn)年第二章 項目背景及必要性一、項目建設背景《中共中央國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》明確了國家將繼續(xù)積極推進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整。要加快轉移農(nóng)村勞動力，不斷增加農(nóng)民的務工收入。近幾年來，**市委、市政府積極適應加入“WTO”的新形勢，立足于我市的自然資源優(yōu)勢，把發(fā)展有機農(nóng)業(yè)作為提升農(nóng)業(yè)發(fā)展層次的戰(zhàn)略措施來抓。截止目前，全市通過國家OCTA、歐盟BCS、日本ICS、年產(chǎn)量15萬噸以上，主要種植綠菜花，日本大口菠菜，荷蘭豆、青刀豆，毛豆等20余個品種，并發(fā)展綠色及無公害農(nóng)產(chǎn)品25萬畝，是全國有機食品生產(chǎn)基地，計劃到2012年，有機蔬菜生產(chǎn)基地規(guī)模發(fā)展到15萬畝。二、項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀充足的有機資源，優(yōu)良的社會環(huán)境，吸引了多家有機蔬菜深加工企業(yè)來我市建工廠。三、項目建設的必要性及目的建議近年來，隨著種植結構的不斷調(diào)整，我市有機蔬菜基地規(guī)模逐年增長，產(chǎn)量連年上升，國外市場的需求也日益擴大。因此，有必要加大投資，進一步擴建果菜深加工項目，以把我市的資源優(yōu)勢變?yōu)樯唐穬?yōu)勢，提高經(jīng)濟效益，帶動更多的農(nóng)戶走上致富路，對促進有機農(nóng)業(yè)的發(fā)展具有十分重要的意義。自然資源狀況：項目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風氣修，四季分明，春季氣溫回升快，變化劇烈，降水少，風速大，氣候干燥；夏季氣溫濕熱，氣溫高，溫度大，降水集中，雨熱同期；秋季氣溫急降，雨量逐減，秋高氣爽；冬季雨雪稀少，寒冷干燥，年內(nèi)大于0℃積溫一般年份為4850℃，凍土深度20—40cm，最大47cm。項目區(qū)多年平均降水量為659mm，多年平均徑流量980萬方，年際變化在2025%之間。項目區(qū)屬平原區(qū)，土壤類型為砂質(zhì)褐土類，屬洪積土和風積土，%，保水保肥性能良好，適合有機蔬菜生長。項目關聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況：有機蔬菜種植將勞動全市相關產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，目前已有多元復合肥生產(chǎn)廠家四家，年產(chǎn)各類肥料10萬噸，；包裝、彩印、套袋等十余家，包裝企業(yè)產(chǎn)值8000萬元。項目建設地點設在**縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：一是項目區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處黨委政府高度重視，群眾基礎好，科技意識強，多年來有種植有機蔬菜的習慣和經(jīng)驗。立地條件良好，是有機蔬菜生長的最適區(qū)。具有實施該項目的基礎條件。2009年1月，《中共中央國務院關于進一步加強農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》指出：“要立足資源優(yōu)勢，選擇具有地域特色和市場前景的品種作為開發(fā)重點，盡快形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)體系。省開發(fā)辦、財政廳《關于做好2010年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目前期有關工作的通知》要求；大力扶持具有明顯資源優(yōu)勢的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目經(jīng)營項目**市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)“十一五”規(guī)劃中也已明確地將建設有機蔬菜基地作為種植業(yè)結構調(diào)整的主要項目列入了規(guī)劃。資源優(yōu)勢：**市現(xiàn)有有機蔬菜種植面積25萬畝，據(jù)省地質(zhì)礦產(chǎn)局進行的調(diào)查表明：**市市適宜有機蔬菜栽培面積60萬畝左右，發(fā)展空間較大，項目區(qū)內(nèi)多為平原地區(qū)、土層深厚、土壤肥沃，%以上，氣候適宜，地下水位高、水利條件好，農(nóng)業(yè)基礎設施配套，發(fā)展有機蔬菜種植，具有得天獨厚的優(yōu)勢。東營市政府在有機蔬菜戶區(qū)建立了多處有機蔬菜專業(yè)批發(fā)市場，產(chǎn)區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有小批發(fā)市場14個，每年有機蔬菜收購季節(jié)，全國各地的客商競相采購。因此，有機蔬菜市場十分廣闊。占職工總人數(shù)的28%，其中高級農(nóng)藝師10人，高級會計師2人，經(jīng)濟師1人，大學以上學歷18人，技術人員長期從事有機蔬菜新品種研究和技術推廣工作，實踐經(jīng)驗豐富?；A設施條件：公司座落于**縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，建筑面積11000平方米。三、主要阻礙因素及解決方案（一）主要阻礙因素公司現(xiàn)有基礎設施和機械設備不能適應有機蔬菜的生產(chǎn)和技術推廣。有機蔬菜隔離措施不足，達不到有機蔬菜生產(chǎn)基地建設要求。科研技術力量不足，不利于有機蔬菜的開發(fā)和生產(chǎn)新技術的研究推廣。加強技術培訓，推廣標準化技術，提高科技含量，購置現(xiàn)代化的多媒體教育學設備，購買或自己制作生產(chǎn)技術培訓多媒體光盤，到村和田間進行輪回播放，同時輔以傳統(tǒng)的技術推廣方式。第四章 市場分析與銷售方案一、市場分析產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀：通過近幾年的市場開拓、品種調(diào)整和培優(yōu)，有機蔬菜銷售的市場前景越來越好，公司加工生產(chǎn)的速凍產(chǎn)品能夠保持原有風味，原有營養(yǎng)成分，原有色澤，原有組織行程，無雜質(zhì)，符合原有食品衛(wèi)生標準要求，其保鮮方法是在負零下35度，經(jīng)氣流式速凍812分鐘，使產(chǎn)品中心溫度由15度降至負15度，然后放入負18度以下的低溫庫儲存，可保持果菜的原有特點，此項技術在國際市場上普通受到歡迎。全國各地客商也在連年不斷地慕名而來。項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢：有機蔬菜加工項目的建設。在不增加生產(chǎn)成本的前提下，提高了市場價格、增加了農(nóng)民收入。項目達產(chǎn)后，年加工生產(chǎn)產(chǎn)量在原有基礎上將增加3000噸。并加強技術指導，為農(nóng)民提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務，確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。在國內(nèi)外既要穩(wěn)定老客戶，又要發(fā)展新客戶，采取走出去和請進的辦法，建立長期穩(wěn)定的合作關系，加大市場開拓力度，繼續(xù)開辟日本、韓國及歐盟市場。（二）銷售模式采取以外商訂單銷售為主，內(nèi)銷為輔的模式。第五章 項目建設方