【正文】 ......................................88 電子信息發(fā)布系統(tǒng) ............................................88 系統(tǒng)概述 ................................................88 系統(tǒng)需求分析 ............................................88 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................88 系統(tǒng)功能 ................................................90 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................91 公共廣播系統(tǒng) ................................................91 系統(tǒng)概述 ................................................91 系統(tǒng)需求分析 ............................................91 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................92 系統(tǒng)功能 ................................................94 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................94第第 9 章機(jī)房工程及章機(jī)房工程及 UPS 電源系統(tǒng)電源系統(tǒng) ..................................................95 機(jī)房工程 ....................................................95 系統(tǒng)概述 ................................................95 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................95 UPS 電源系統(tǒng) ................................................98 系統(tǒng)概述 ................................................98 系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) ............................................98 系統(tǒng)功能 ................................................99 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................99第第 10 章章 防雷接地系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng) ..................................................................100 系統(tǒng)概述 ...................................................1005 / 111 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ...............................................100 雷擊破壞途徑 ...........................................100第第 11 章章 系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成 .........................................................................106 系統(tǒng)概述 ...................................................106 設(shè)計(jì)原則 ...................................................106 系統(tǒng)規(guī)劃 ...................................................107 集成設(shè)計(jì)思想 ...........................................107 集成設(shè)計(jì)分析 ...........................................107 系統(tǒng)配置 ...............................................108 系統(tǒng)實(shí)施 ...............................................109 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 .............................................109 系統(tǒng)功能 ...................................................109第第 12 章章 智能化系統(tǒng)造價(jià)估算及品牌推薦表智能化系統(tǒng)造價(jià)估算及品牌推薦表 .................................1116 / 111第第 1 章章 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況XX 位于 XX 市 XXXXX 西南側(cè)，地塊的西面可以直接眺望 XX 市最美麗的 XX 自然風(fēng)景區(qū)和美麗的大海，該項(xiàng)目是 XX 市西海岸規(guī)劃中保留下來(lái)的唯一直接臨海景的高尚住宅樓，項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢(shì)極為明顯。地塊的北面為外貿(mào)新新，南面為海濱花園。地上 35+1 層，地下 2 層，項(xiàng)目定位為純住宅海景豪宅。 應(yīng)用環(huán)境分析應(yīng)用環(huán)境分析XX 總體氣候比較溫和，雨量充沛，屬海洋性氣候。日照時(shí)間長(zhǎng)，太陽(yáng)光充沛，一年四季花木繁盛。（2） 智能化室外設(shè)備以及管線應(yīng)該做好充分的防水，因?yàn)?XX 是一個(gè)沿海城市，全年雨水充沛、因此為了能使智能化系統(tǒng)能穩(wěn)定可靠運(yùn)行，室外設(shè)備及管線的防水問(wèn)題顯得特別重要。7 / 111 系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析智能化系統(tǒng)面對(duì)的是住戶， “以人為本，服務(wù)于人，有益于人，滿足于人”的需求，為人提供精神享受，讓人生活在健康、舒適、安全、方便的環(huán)境中。住戶的需求：? 提供嚴(yán)密的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境；? 信息高速公路的家庭入口，提供便捷、全方位的信息服務(wù)。 小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成智能化系統(tǒng)是“XX ”建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，根據(jù)“XX”建設(shè)方初步的要求，智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成。9 / 111（1） 可行性及適用性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法。（2） 先進(jìn)性和可靠性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。系統(tǒng)的開(kāi)放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個(gè)方向。（4） 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡(jiǎn)便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。10 / 111第第 2 章章 實(shí)力鑄就品牌實(shí)力鑄就品牌 智能型建筑是應(yīng)用信息技術(shù)與傳統(tǒng)建筑的完美結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑物科學(xué)、高效、節(jié)能、環(huán)保的現(xiàn)代化管理，改善了人類的居住和工作環(huán)境。優(yōu)秀的行業(yè)解決方案、技術(shù)領(lǐng)先的自主產(chǎn)品、豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、成熟富于激情的團(tuán)隊(duì)都是 XX 成為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的核心專長(zhǎng)。（5） 典型工程（6） 獲得獎(jiǎng)項(xiàng) 12 / 111第第 3 章章 智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng) 總體規(guī)劃總體規(guī)劃 設(shè)計(jì)指導(dǎo)理念設(shè)計(jì)指導(dǎo)理念（1） 構(gòu)筑小區(qū)六道安全防線，營(yíng)造一個(gè)安全的居住環(huán)境XX 是一高級(jí)住宅區(qū)，對(duì)小區(qū)的安全要求較高，因此要解決好安全防范問(wèn)題。第一道：在小區(qū)四周圍墻上建設(shè)周界防范報(bào)警系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)外圍進(jìn)行防護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)外來(lái)非法入侵人員。第三道：利用小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)將小區(qū)所有重要場(chǎng)所的現(xiàn)場(chǎng)圖像在安保中心上顯示，使小區(qū)保安人員能實(shí)時(shí)掌握小區(qū)各重要區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)情況，形成了小區(qū)安防第二道防線。第四道：通過(guò)小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)所有進(jìn)入住宅樓的人員進(jìn)行二次認(rèn)證。第六道：建設(shè)住家居家安防系統(tǒng)，形成居家內(nèi)部的安全防范。（2） 信息網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)加速了小區(qū)信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)電話、網(wǎng)絡(luò)的高速接入隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，家庭計(jì)算機(jī)的普及， “上網(wǎng)”已經(jīng)成為人們的常用語(yǔ)，各種信息網(wǎng)、服務(wù)網(wǎng)已經(jīng)成為現(xiàn)代人們生活中必不可少的重要內(nèi)容。 小區(qū)內(nèi)設(shè)一個(gè)高速計(jì)算機(jī)網(wǎng)，為千家萬(wàn)戶提供上網(wǎng)服務(wù)。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)面向住戶開(kāi)放公共信息網(wǎng)、社會(huì)服務(wù)網(wǎng)，并提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)，使住戶生活更方便，達(dá)到人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可實(shí)現(xiàn)家庭辦公。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備可管理性、可擴(kuò)展性和可維護(hù)性。（3） 全面實(shí)現(xiàn)家居智能化，構(gòu)筑全智能的居家生活環(huán)境智能家居是以住宅為平臺(tái)，利用網(wǎng)絡(luò)、通信及控制技術(shù)管理家中設(shè)備。a) 系統(tǒng)集成：? 將可視對(duì)講顯示和操控信息顯示集成在同一個(gè)操作顯示控制面板上；? 通過(guò)一體化的硬件設(shè)計(jì)，將家庭安防、家庭自動(dòng)化控制、可視對(duì)講、信息發(fā)布與留言五大功能集成在統(tǒng)一的家庭智能化顯示和操作平臺(tái)上。遠(yuǎn)程智能抄表系統(tǒng)是小區(qū)智能化重要的組成部分，它將取替?zhèn)鹘y(tǒng)的上門收費(fèi)及 IC卡計(jì)量收費(fèi)方式，使住戶的水、電、氣、熱等表的計(jì)量更準(zhǔn)確、方便、快捷，便于集中管理。（5） 機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)全面實(shí)現(xiàn)小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理自動(dòng)化通過(guò)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)給排水系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、送風(fēng)/排煙風(fēng)機(jī)、電梯監(jiān)控等系統(tǒng)的監(jiān)控具有精確、可靠、快速的相應(yīng)，使用安全，通過(guò)“同層對(duì)同層無(wú)主從網(wǎng)絡(luò)” ，實(shí)現(xiàn)過(guò)程控制和數(shù)據(jù)存取處理。本系統(tǒng)通過(guò)最優(yōu)化程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)信號(hào)進(jìn)行采集和控制，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備全面有效監(jiān)控和管理的自動(dòng)化，起到改善系統(tǒng)運(yùn)行品質(zhì)、提高管理水平、降低設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、節(jié)省運(yùn)行能耗的作用。（6）一卡通系統(tǒng)真正體現(xiàn)出“一卡多用”，能方便實(shí)現(xiàn)對(duì)門禁、車輛進(jìn)出、電梯控制、消費(fèi)的控制管理小區(qū)一卡通管理系統(tǒng)是建立在小區(qū)智能化綜合系統(tǒng)之上，運(yùn)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)及非接觸式 IC 卡技術(shù)，為小區(qū)的各項(xiàng)管理功能提供現(xiàn)代化手段，以提高管理質(zhì)量和水平。? 通訊工作站與現(xiàn)場(chǎng)控制點(diǎn)之間采用傳統(tǒng)的控制網(wǎng) RS422 作為分散的控制設(shè)備、數(shù)據(jù)采集設(shè)備之間的通信連接。? 基于 TCP/IP 協(xié)議及 SOCKET 通訊方式，使得所有 IC 卡在管理中心授權(quán)（發(fā)卡或掛失）后無(wú)須再到各子系統(tǒng)進(jìn)行任何授權(quán)操作，便可實(shí)現(xiàn)身份識(shí)別、電子門禁、考勤、巡更、消費(fèi)、停車場(chǎng)出入、電梯控制等多種功能，真正做到“一卡通行 ”。一套功能多樣，穩(wěn)定高效的社區(qū)物業(yè)信息發(fā)布系統(tǒng)是營(yíng)造數(shù)字化社區(qū)的首選。這樣，物業(yè)管理公司既多了一個(gè)宣傳的渠道，提高了物業(yè)管理信息的透明度，也增加了一個(gè)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。因此，背景音樂(lè)的效果有兩個(gè)，一是心理上掩蓋環(huán)境噪聲，二是創(chuàng)造與室內(nèi)環(huán)境相適應(yīng)的氣氛，它在小區(qū)有著廣泛的應(yīng)用。給業(yè)主營(yíng)造輕松的在，輕松中有幾分寧?kù)o，美妙中有幾分激情，大方而不失典雅，端莊而不失浪漫。智能化系統(tǒng)的建設(shè)不僅為居民營(yíng)造一個(gè)舒適便利的應(yīng)用環(huán)境，而且從根本上改善了物業(yè)管理，更新了現(xiàn)代物業(yè)管理手段，提高了物業(yè)管理效益，只有物業(yè)管理的積極參與也才能真正體現(xiàn)出智能住宅小區(qū)的智能功能。 技術(shù)重點(diǎn)技術(shù)重點(diǎn)針對(duì)本工程的實(shí)際情況，其智能化系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì)以外，我司認(rèn)為系統(tǒng)的設(shè)計(jì)在以下幾個(gè)方面要重點(diǎn)考慮。? 警戒光束附近有遮擋物，如樹(shù)的枝葉、長(zhǎng)高的小草等，以及風(fēng)刮樹(shù)搖可能引起系統(tǒng)的誤報(bào)。? 設(shè)備選型不當(dāng)引起的誤報(bào)，如在室外選用單光束探測(cè)器。安裝調(diào)試原因：? 發(fā)射器、接收器之間的光軸調(diào)節(jié)不準(zhǔn)。根據(jù)上述所作的分析，針對(duì)周界防越報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)頻繁的情況，我司提出以下解決方案：? 調(diào)整周界圍墻附近的植被，如樹(shù)的枝葉、長(zhǎng)高的小草等，避免遮擋主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器以及風(fēng)刮樹(shù)搖可能引起系統(tǒng)的誤報(bào)。? 探測(cè)器的實(shí)際防范距離按標(biāo)稱距離的 70%進(jìn)行設(shè)計(jì)：例如標(biāo)稱距離為 50m 的探測(cè)器其實(shí)際的防范距離為=50*=35m ；? 嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范以及廠家的要求安裝調(diào)試紅外對(duì)射探測(cè)器。（2） 加強(qiáng)系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)，提高智能化系統(tǒng)的整體性能小區(qū)周界防盜報(bào)警系統(tǒng)可以與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)探測(cè)器發(fā)出報(bào)警后，系統(tǒng)自動(dòng)聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)、燈光、錄像機(jī)等設(shè)備；監(jiān)視器自動(dòng)切換到該報(bào)警畫面，矩陣主機(jī)立即調(diào)用相應(yīng)防區(qū)的攝像機(jī)圖像，同時(shí)聯(lián)動(dòng)錄像機(jī)開(kāi)始錄像，一切都由系統(tǒng)自動(dòng)完成，無(wú)需手動(dòng)操作。? 監(jiān)控中心畫面調(diào)用聯(lián)動(dòng)：當(dāng)前端探測(cè)器被觸發(fā)后，通過(guò)報(bào)警輸入擴(kuò)展模塊輸入到矩陣主機(jī)中，矩陣主機(jī)根據(jù)預(yù)先設(shè)置的聯(lián)動(dòng)程序來(lái)調(diào)用攝像機(jī)的圖像；? 監(jiān)控中心錄像聯(lián)動(dòng)：報(bào)警觸發(fā)后，迅速啟動(dòng)硬盤錄像機(jī)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)錄像。系統(tǒng)可擴(kuò)充性分為系統(tǒng)規(guī)模、系統(tǒng)功能上的可擴(kuò)充性：系統(tǒng)規(guī)模：系統(tǒng)采用總線制、模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使系統(tǒng)具有良好的擴(kuò)展性能，可根據(jù)需要增加或刪減設(shè)備，增加設(shè)計(jì)靈活性；系統(tǒng)功能：采用功能預(yù)留的方式，智能家居系統(tǒng)除了具備基本的可視對(duì)講功能外，19 / 111還預(yù)留了信息發(fā)布功能、家居報(bào)警接口；（4） 建立完善的物業(yè)管理系統(tǒng)智能化系統(tǒng)的建設(shè)不僅為居民營(yíng)造一個(gè)舒適便利的應(yīng)用環(huán)境，而且從根本上改善了物業(yè)管理，更新了現(xiàn)代物業(yè)管理手段，提高了物業(yè)管理效益，主要從物業(yè)管理手段、管理平臺(tái)兩方面對(duì)來(lái)改變提升物業(yè)管理；? 管理手段：智能化系統(tǒng)的建立從根本上改變了傳統(tǒng)的物業(yè)管理觀念，更新現(xiàn)代物業(yè)管理手段，提供了一個(gè)集成化綜合管理平臺(tái)。（5） 解決好室外設(shè)備的防雷問(wèn)題（建議）解決好室外設(shè)備的防雷問(wèn)題對(duì)于本次智能化系統(tǒng)建設(shè)具有至關(guān)重要的意義：（1） 能有效保護(hù)設(shè)備不在雷雨天氣時(shí)因雷擊而損壞，影響系統(tǒng)的正常使用；（2） 延長(zhǎng)