【正文】 ..............................90 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................91 公共廣播系統(tǒng) ................................................91 系統(tǒng)概述 ................................................91 系統(tǒng)需求分析 ............................................91 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................92 系統(tǒng)功能 ................................................94 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................94第第 9 章機房工程及章機房工程及 UPS 電源系統(tǒng)電源系統(tǒng) ..................................................95 機房工程 ....................................................95 系統(tǒng)概述 ................................................95 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................95 UPS 電源系統(tǒng) ................................................98 系統(tǒng)概述 ................................................98 系統(tǒng)方案設計 ............................................98 系統(tǒng)功能 ................................................99 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................99第第 10 章章 防雷接地系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng) ..................................................................100 系統(tǒng)概述 ...................................................1005 / 111 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ...............................................100 雷擊破壞途徑 ...........................................100第第 11 章章 系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成 .........................................................................106 系統(tǒng)概述 ...................................................106 設計原則 ...................................................106 系統(tǒng)規(guī)劃 ...................................................107 集成設計思想 ...........................................107 集成設計分析 ...........................................107 系統(tǒng)配置 ...............................................108 系統(tǒng)實施 ...............................................109 系統(tǒng)結構示意圖 .............................................109 系統(tǒng)功能 ...................................................109第第 12 章章 智能化系統(tǒng)造價估算及品牌推薦表智能化系統(tǒng)造價估算及品牌推薦表 .................................1116 / 111第第 1 章章 項目概述項目概述 項目概況項目概況XX 位于 XX 市 XXXXX 西南側，地塊的西面可以直接眺望 XX 市最美麗的 XX 自然風景區(qū)和美麗的大海，該項目是 XX 市西海岸規(guī)劃中保留下來的唯一直接臨海景的高尚住宅樓，項目環(huán)境優(yōu)勢極為明顯。地塊的北面為外貿新新，南面為海濱花園?；亟ㄔO用地面積 5263 平方米，地上總建筑面積為 33640 平方米。地上 35+1 層，地下 2 層，項目定位為純住宅海景豪宅。XX 根據(jù)建設方的建設要求，同時結合 XX 公司多年來的智能小區(qū)的施工設計經(jīng)驗，利用 XX 自主產(chǎn)品，聯(lián)合建設方將 XX 建設成為一個現(xiàn)代化的 ”三星級智能化小區(qū)” 。 應用環(huán)境分析應用環(huán)境分析XX 總體氣候比較溫和，雨量充沛，屬海洋性氣候。這里夏季較為炎熱，7 、8 月份一般都在 30℃以上；冬季溫度則經(jīng)常低于 10℃；全年平均氣溫為 21℃。日照時間長，太陽光充沛，一年四季花木繁盛。針對 XX 的氣候環(huán)境以及 XX 小區(qū)項目的檔次定位，我司認為智能化系統(tǒng)建設應注意以下幾點：（1） XX 市是一個全國文明城市，市民的素質高，具有較大的文化素養(yǎng)，而XX 又是一個高品味、高檔次的文明社區(qū)，因此智能化系統(tǒng)產(chǎn)品應選擇檔次高、外形美觀、應用便利、穩(wěn)定可靠的系統(tǒng)產(chǎn)品，能與其應用環(huán)境相匹配。（2） 智能化室外設備以及管線應該做好充分的防水，因為 XX 是一個沿海城市，全年雨水充沛、因此為了能使智能化系統(tǒng)能穩(wěn)定可靠運行，室外設備及管線的防水問題顯得特別重要。（3） XX 市常年風大，智能化室外設備應安裝牢固。7 / 111 系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析智能化系統(tǒng)面對的是住戶， “以人為本，服務于人，有益于人，滿足于人”的需求，為人提供精神享受，讓人生活在健康、舒適、安全、方便的環(huán)境中?？紤]到“ XX”的項目定位、未來業(yè)主及物業(yè)公司的需要，我們有針對性的對該項目智能化系統(tǒng)建設要求進行合理的分析與設計。住戶的需求：? 提供嚴密的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境；? 信息高速公路的家庭入口，提供便捷、全方位的信息服務。? 提供高品質的小區(qū)優(yōu)質服務環(huán)境；物業(yè)管理的需求：? 對小區(qū)的整體環(huán)境進行實時的監(jiān)控管理和安全防范；? 加強對小區(qū)安防、服務、信息的管理體制；? 提供種類齊全、輕松周到的小區(qū)服務面向住戶。 小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成智能化系統(tǒng)是“XX ”建設的一個重要組成部分，根據(jù)“XX”建設方初步的要求，智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成。（1） 安全防范系統(tǒng)? 周界防越報警系統(tǒng)? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)? 電子巡更管理系統(tǒng)? 樓宇可視對講系統(tǒng)（2） 智能家居系統(tǒng)? 家居智能網(wǎng)系統(tǒng)（含家居布線系統(tǒng)）? 家庭安全防范系統(tǒng)（納入智能家居系統(tǒng)）? 家居設備控制系統(tǒng)（納入智能家居系統(tǒng)）8 / 111（3） 通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)? 綜合布線子系統(tǒng)? 有線電視子系統(tǒng)（4） 一卡通系統(tǒng)? 門禁系統(tǒng)? 停車場管理系統(tǒng)? 電梯控制系統(tǒng)? 消費管理系統(tǒng)（5） 設備監(jiān)控及物業(yè)管理系統(tǒng)? 設備監(jiān)控系統(tǒng)? 遠程智能抄表系統(tǒng)? 物業(yè)信息管理系統(tǒng)? 電子信息發(fā)布系統(tǒng)? 公共廣播系統(tǒng)（6） 機房工程? 機房工程? UPS 電源系統(tǒng)（7） 防雷接地系統(tǒng)（8） 綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 系統(tǒng)設計原則系統(tǒng)設計原則堅持應用先進，有發(fā)展、有后援，能滿足并適應住戶需求的技術；應用的產(chǎn)品成熟可靠，具有易集成、擴展、操作、維修的特性，同時盡可能降低系統(tǒng)整體造價的原則，通過計算機網(wǎng)絡技術，實現(xiàn)各子系統(tǒng)的設備、功能和信息的管理集成，使其成為一個互相關聯(lián)、統(tǒng)一和協(xié)的系統(tǒng)，系統(tǒng)資源達到充分共享，以減少資源的浪費和硬件設備的重復投入，實現(xiàn)真正意義的統(tǒng)一、實用、高效、便利。9 / 111（1） 可行性及適用性系統(tǒng)要保證技術上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。當今科技發(fā)展迅速，可應用于住宅小區(qū)的技術和產(chǎn)品層出不窮，設計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟、可行的技術與方法。以現(xiàn)有成熟的技術和產(chǎn)品為對象進行設計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設計方案可行。（2） 先進性和可靠性系統(tǒng)設計既要考慮系統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設計應具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運行。（3） 開放性和標準性為滿足系統(tǒng)所選用的技術和設備的協(xié)調運行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應和系統(tǒng)功能擴展的需要，系統(tǒng)設計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標準性。系統(tǒng)的開放性已成為當今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。系統(tǒng)的開放性越強，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設計要求，更能體現(xiàn)出科學、方便、經(jīng)濟、然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標準化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標準或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強的互換性。（4） 可擴展性和易維護性為了適應系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設計充分體現(xiàn)以最簡便的方法、最經(jīng)濟的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設施等“硬件” 環(huán)境外，小區(qū)內的 “軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。10 / 111第第 2 章章 實力鑄就品牌實力鑄就品牌 智能型建筑是應用信息技術與傳統(tǒng)建筑的完美結合，實現(xiàn)了對建筑物科學、高效、節(jié)能、環(huán)保的現(xiàn)代化管理，改善了人類的居住和工作環(huán)境?！癤X”作為中國智能建筑行業(yè)的知名品牌，已有 16 年的行業(yè)經(jīng)驗積累，她既是中國智能建筑行業(yè)發(fā)展的見證者，同時也為中國智能建筑行業(yè)的發(fā)展做出了巨大的貢獻。優(yōu)秀的行業(yè)解決方案、技術領先的自主產(chǎn)品、豐富的項目管理經(jīng)驗、成熟富于激情的團隊都是 XX 成為行業(yè)領軍企業(yè)的核心專長。面對快速發(fā)展的信息技術、不斷細分的行業(yè)市場，XX 以客戶為本，提出“行業(yè)整合應用”理念，制定了“工程產(chǎn)品化”策略，為我國智能建筑行業(yè)的健康發(fā)展貢獻力量?。?） 質量體系? 通過 ISO9001 質量管理體系認證（2） 專業(yè)資質 ? 機電安裝工程施工總承包資質（壹級） ；? 建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設計資質（甲級） ；? 計算機信息系統(tǒng)集成資質（壹級） ；? 涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成資質；? 北京市安全技術防范工程設計、施工準許（壹級） ；（3） 行業(yè)地位? GB50339《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》主編單位? 中國建筑業(yè)協(xié)會智能建筑專業(yè)委員會副主任委員? 中國勘察設計協(xié)會工程智能設計分會副會長? 中國消防協(xié)會單位會員? 中國自動化學會工程設計委員會會員? 中國機電一體化協(xié)會理事? 北京安防行業(yè)協(xié)會會員……11 / 111（4） 產(chǎn)品認證 ? ezIBS 智能建筑信息集成系統(tǒng)：獲得計算機軟件著作權登記證書，通過建設領域應用軟件測評；? RH 系列智能控制系統(tǒng)：獲得國家知識產(chǎn)權局使用新型專利，被評為國家級新產(chǎn)品；? 消防產(chǎn)品：通過中國消防產(chǎn)品質量認證委員會認證；? 安防產(chǎn)品：通過中國安全技術防范認證委員會認證；? 冷熱量表：獲得國家知識產(chǎn)權局使用新型專利，獲得國家技術監(jiān)督局 CMC許可。（5） 典型工程（6） 獲得獎項 12 / 111第第 3 章章 智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng) 總體規(guī)劃總體規(guī)劃 設計指導理念設計指導理念（1） 構筑小區(qū)六道安全防線，營造一個安全的居住環(huán)境XX 是一高級住宅區(qū)，對小區(qū)的安全要求較高，因此要解決好安全防范問題。對此我司的設計思路是：采用“外緊內松” 的防范思想，即加強對小區(qū)外圍的防范強度，將不安全的因素盡量排除于小區(qū)之外，同時適當降低內部防范程度，減少因誤報造成的居民使用不便，物業(yè)管理困難等問題；為此在建設小區(qū)安全防范系統(tǒng)時，必須建設小區(qū)“六道安全防線”。第一道：在小區(qū)四周圍墻上建設周界防范報警系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，對小區(qū)外圍進行防護，及時發(fā)現(xiàn)外來非法入侵人員。第二道：通過小區(qū)的可視對講系統(tǒng)對所有進出小區(qū)的人員進行確認。第三道：利用小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)將小區(qū)所有重要場所的現(xiàn)場圖像在安保中心上顯示，使小區(qū)保安人員能實時掌握小區(qū)各重要區(qū)域的現(xiàn)場情況，形成了小區(qū)安防第二道防線。同時結合小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，由保安人員定期對小區(qū)內部場所進行巡視，加強人防與技防的有效結合。第四道：通過小區(qū)可視對講系統(tǒng)，對所有進入住宅樓的人員進行二次認證。第五道：通過住戶獨戶可視對講系統(tǒng)（可擴展） ，對所有進入住家的人員進行三次認證。第六道：建設住家居家安防系統(tǒng)，形成居家內部的安全防范。本項目智能化系統(tǒng)的建設通過加強對六道防線的鞏固，形成一個嚴密的小區(qū)安全防范體系，全方位保證居民的安全。（2） 信息網(wǎng)絡通信系統(tǒng)加速了小區(qū)信息化建設，實現(xiàn)電話、網(wǎng)絡的高速接入隨著計算機技術和網(wǎng)絡技術的發(fā)展，家庭計算機的普及， “上網(wǎng)”已經(jīng)成為人們的常用語，各種信息網(wǎng)、服務網(wǎng)已經(jīng)成為