【正文】 ..............................90 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................91 公共廣播系統(tǒng) ................................................91 系統(tǒng)概述 ................................................91 系統(tǒng)需求分析 ............................................91 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................92 系統(tǒng)功能 ................................................94 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................94第第 9 章機(jī)房工程及章機(jī)房工程及 UPS 電源系統(tǒng)電源系統(tǒng) ..................................................95 機(jī)房工程 ....................................................95 系統(tǒng)概述 ................................................95 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................95 UPS 電源系統(tǒng) ................................................98 系統(tǒng)概述 ................................................98 系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) ............................................98 系統(tǒng)功能 ................................................99 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................99第第 10 章章 防雷接地系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng) ..................................................................100 系統(tǒng)概述 ...................................................1005 / 111 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ...............................................100 雷擊破壞途徑 ...........................................100第第 11 章章 系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成 .........................................................................106 系統(tǒng)概述 ...................................................106 設(shè)計(jì)原則 ...................................................106 系統(tǒng)規(guī)劃 ...................................................107 集成設(shè)計(jì)思想 ...........................................107 集成設(shè)計(jì)分析 ...........................................107 系統(tǒng)配置 ...............................................108 系統(tǒng)實(shí)施 ...............................................109 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 .............................................109 系統(tǒng)功能 ...................................................109第第 12 章章 智能化系統(tǒng)造價(jià)估算及品牌推薦表智能化系統(tǒng)造價(jià)估算及品牌推薦表 .................................1116 / 111第第 1 章章 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況XX 位于 XX 市 XXXXX 西南側(cè)，地塊的西面可以直接眺望 XX 市最美麗的 XX 自然風(fēng)景區(qū)和美麗的大海，該項(xiàng)目是 XX 市西海岸規(guī)劃中保留下來(lái)的唯一直接臨海景的高尚住宅樓，項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢(shì)極為明顯。地塊的北面為外貿(mào)新新，南面為海濱花園?；亟ㄔO(shè)用地面積 5263 平方米，地上總建筑面積為 33640 平方米。地上 35+1 層，地下 2 層，項(xiàng)目定位為純住宅海景豪宅。XX 根據(jù)建設(shè)方的建設(shè)要求，同時(shí)結(jié)合 XX 公司多年來(lái)的智能小區(qū)的施工設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，利用 XX 自主產(chǎn)品，聯(lián)合建設(shè)方將 XX 建設(shè)成為一個(gè)現(xiàn)代化的 ”三星級(jí)智能化小區(qū)” 。 應(yīng)用環(huán)境分析應(yīng)用環(huán)境分析XX 總體氣候比較溫和，雨量充沛，屬海洋性氣候。這里夏季較為炎熱，7 、8 月份一般都在 30℃以上；冬季溫度則經(jīng)常低于 10℃；全年平均氣溫為 21℃。日照時(shí)間長(zhǎng)，太陽(yáng)光充沛，一年四季花木繁盛。針對(duì) XX 的氣候環(huán)境以及 XX 小區(qū)項(xiàng)目的檔次定位，我司認(rèn)為智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1） XX 市是一個(gè)全國(guó)文明城市，市民的素質(zhì)高，具有較大的文化素養(yǎng)，而XX 又是一個(gè)高品味、高檔次的文明社區(qū)，因此智能化系統(tǒng)產(chǎn)品應(yīng)選擇檔次高、外形美觀、應(yīng)用便利、穩(wěn)定可靠的系統(tǒng)產(chǎn)品，能與其應(yīng)用環(huán)境相匹配。（2） 智能化室外設(shè)備以及管線應(yīng)該做好充分的防水，因?yàn)?XX 是一個(gè)沿海城市，全年雨水充沛、因此為了能使智能化系統(tǒng)能穩(wěn)定可靠運(yùn)行，室外設(shè)備及管線的防水問(wèn)題顯得特別重要。（3） XX 市常年風(fēng)大，智能化室外設(shè)備應(yīng)安裝牢固。7 / 111 系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析智能化系統(tǒng)面對(duì)的是住戶， “以人為本，服務(wù)于人，有益于人，滿足于人”的需求，為人提供精神享受，讓人生活在健康、舒適、安全、方便的環(huán)境中?？紤]到“ XX”的項(xiàng)目定位、未來(lái)業(yè)主及物業(yè)公司的需要，我們有針對(duì)性的對(duì)該項(xiàng)目智能化系統(tǒng)建設(shè)要求進(jìn)行合理的分析與設(shè)計(jì)。住戶的需求：? 提供嚴(yán)密的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境；? 信息高速公路的家庭入口，提供便捷、全方位的信息服務(wù)。? 提供高品質(zhì)的小區(qū)優(yōu)質(zhì)服務(wù)環(huán)境；物業(yè)管理的需求：? 對(duì)小區(qū)的整體環(huán)境進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控管理和安全防范；? 加強(qiáng)對(duì)小區(qū)安防、服務(wù)、信息的管理體制；? 提供種類齊全、輕松周到的小區(qū)服務(wù)面向住戶。 小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成智能化系統(tǒng)是“XX ”建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，根據(jù)“XX”建設(shè)方初步的要求，智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成。（1） 安全防范系統(tǒng)? 周界防越報(bào)警系統(tǒng)? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)? 電子巡更管理系統(tǒng)? 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)（2） 智能家居系統(tǒng)? 家居智能網(wǎng)系統(tǒng)（含家居布線系統(tǒng)）? 家庭安全防范系統(tǒng)（納入智能家居系統(tǒng)）? 家居設(shè)備控制系統(tǒng)（納入智能家居系統(tǒng)）8 / 111（3） 通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)? 綜合布線子系統(tǒng)? 有線電視子系統(tǒng)（4） 一卡通系統(tǒng)? 門禁系統(tǒng)? 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)? 電梯控制系統(tǒng)? 消費(fèi)管理系統(tǒng)（5） 設(shè)備監(jiān)控及物業(yè)管理系統(tǒng)? 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)? 遠(yuǎn)程智能抄表系統(tǒng)? 物業(yè)信息管理系統(tǒng)? 電子信息發(fā)布系統(tǒng)? 公共廣播系統(tǒng)（6） 機(jī)房工程? 機(jī)房工程? UPS 電源系統(tǒng)（7） 防雷接地系統(tǒng)（8） 綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持應(yīng)用先進(jìn)，有發(fā)展、有后援，能滿足并適應(yīng)住戶需求的技術(shù)；應(yīng)用的產(chǎn)品成熟可靠，具有易集成、擴(kuò)展、操作、維修的特性，同時(shí)盡可能降低系統(tǒng)整體造價(jià)的原則，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)的設(shè)備、功能和信息的管理集成，使其成為一個(gè)互相關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一和協(xié)的系統(tǒng)，系統(tǒng)資源達(dá)到充分共享，以減少資源的浪費(fèi)和硬件設(shè)備的重復(fù)投入，實(shí)現(xiàn)真正意義的統(tǒng)一、實(shí)用、高效、便利。9 / 111（1） 可行性及適用性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。（2） 先進(jìn)性和可靠性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。（3） 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個(gè)方向。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、然趨勢(shì)，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國(guó)際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。（4） 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡(jiǎn)便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件” 環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的 “軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。10 / 111第第 2 章章 實(shí)力鑄就品牌實(shí)力鑄就品牌 智能型建筑是應(yīng)用信息技術(shù)與傳統(tǒng)建筑的完美結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑物科學(xué)、高效、節(jié)能、環(huán)保的現(xiàn)代化管理，改善了人類的居住和工作環(huán)境?！癤X”作為中國(guó)智能建筑行業(yè)的知名品牌，已有 16 年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，她既是中國(guó)智能建筑行業(yè)發(fā)展的見證者，同時(shí)也為中國(guó)智能建筑行業(yè)的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。優(yōu)秀的行業(yè)解決方案、技術(shù)領(lǐng)先的自主產(chǎn)品、豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、成熟富于激情的團(tuán)隊(duì)都是 XX 成為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的核心專長(zhǎng)。面對(duì)快速發(fā)展的信息技術(shù)、不斷細(xì)分的行業(yè)市場(chǎng)，XX 以客戶為本，提出“行業(yè)整合應(yīng)用”理念，制定了“工程產(chǎn)品化”策略，為我國(guó)智能建筑行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量?。?） 質(zhì)量體系? 通過(guò) ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證（2） 專業(yè)資質(zhì) ? 機(jī)電安裝工程施工總承包資質(zhì)（壹級(jí)） ；? 建筑智能化系統(tǒng)集成專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（甲級(jí)） ；? 計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)（壹級(jí)） ；? 涉及國(guó)家秘密的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)；? 北京市安全技術(shù)防范工程設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)許（壹級(jí)） ；（3） 行業(yè)地位? GB50339《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》主編單位? 中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑專業(yè)委員會(huì)副主任委員? 中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)工程智能設(shè)計(jì)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)? 中國(guó)消防協(xié)會(huì)單位會(huì)員? 中國(guó)自動(dòng)化學(xué)會(huì)工程設(shè)計(jì)委員會(huì)會(huì)員? 中國(guó)機(jī)電一體化協(xié)會(huì)理事? 北京安防行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員……11 / 111（4） 產(chǎn)品認(rèn)證 ? ezIBS 智能建筑信息集成系統(tǒng)：獲得計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書，通過(guò)建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用軟件測(cè)評(píng)；? RH 系列智能控制系統(tǒng)：獲得國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局使用新型專利，被評(píng)為國(guó)家級(jí)新產(chǎn)品；? 消防產(chǎn)品：通過(guò)中國(guó)消防產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證委員會(huì)認(rèn)證；? 安防產(chǎn)品：通過(guò)中國(guó)安全技術(shù)防范認(rèn)證委員會(huì)認(rèn)證；? 冷熱量表：獲得國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局使用新型專利，獲得國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局 CMC許可。（5） 典型工程（6） 獲得獎(jiǎng)項(xiàng) 12 / 111第第 3 章章 智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng) 總體規(guī)劃總體規(guī)劃 設(shè)計(jì)指導(dǎo)理念設(shè)計(jì)指導(dǎo)理念（1） 構(gòu)筑小區(qū)六道安全防線，營(yíng)造一個(gè)安全的居住環(huán)境XX 是一高級(jí)住宅區(qū)，對(duì)小區(qū)的安全要求較高，因此要解決好安全防范問(wèn)題。對(duì)此我司的設(shè)計(jì)思路是：采用“外緊內(nèi)松” 的防范思想，即加強(qiáng)對(duì)小區(qū)外圍的防范強(qiáng)度，將不安全的因素盡量排除于小區(qū)之外，同時(shí)適當(dāng)降低內(nèi)部防范程度，減少因誤報(bào)造成的居民使用不便，物業(yè)管理困難等問(wèn)題；為此在建設(shè)小區(qū)安全防范系統(tǒng)時(shí)，必須建設(shè)小區(qū)“六道安全防線”。第一道：在小區(qū)四周圍墻上建設(shè)周界防范報(bào)警系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)外圍進(jìn)行防護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)外來(lái)非法入侵人員。第二道：通過(guò)小區(qū)的可視對(duì)講系統(tǒng)對(duì)所有進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行確認(rèn)。第三道：利用小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)將小區(qū)所有重要場(chǎng)所的現(xiàn)場(chǎng)圖像在安保中心上顯示，使小區(qū)保安人員能實(shí)時(shí)掌握小區(qū)各重要區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)情況，形成了小區(qū)安防第二道防線。同時(shí)結(jié)合小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，由保安人員定期對(duì)小區(qū)內(nèi)部場(chǎng)所進(jìn)行巡視，加強(qiáng)人防與技防的有效結(jié)合。第四道：通過(guò)小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)所有進(jìn)入住宅樓的人員進(jìn)行二次認(rèn)證。第五道：通過(guò)住戶獨(dú)戶可視對(duì)講系統(tǒng)（可擴(kuò)展） ，對(duì)所有進(jìn)入住家的人員進(jìn)行三次認(rèn)證。第六道：建設(shè)住家居家安防系統(tǒng)，形成居家內(nèi)部的安全防范。本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的建設(shè)通過(guò)加強(qiáng)對(duì)六道防線的鞏固，形成一個(gè)嚴(yán)密的小區(qū)安全防范體系，全方位保證居民的安全。（2） 信息網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)加速了小區(qū)信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)電話、網(wǎng)絡(luò)的高速接入隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，家庭計(jì)算機(jī)的普及， “上網(wǎng)”已經(jīng)成為人們的常用語(yǔ)，各種信息網(wǎng)、服務(wù)網(wǎng)已經(jīng)成為