【正文】 庭安防和自動(dòng)化控制集成于同一個(gè)顯示與操作面板；? 實(shí)現(xiàn)三方通話功能；? 實(shí)現(xiàn)與 IC 卡門禁系統(tǒng)聯(lián)鎖聯(lián)開功能； e) 信息顯示與家庭留言功能? 顯示物業(yè)管理中心發(fā)布的物業(yè)通知信息功能；? 顯示在外住戶通過互連網(wǎng)瀏覽器發(fā)送短消息或留言功能；? 主人房控制面板信息與家庭留言功能(只限于連線式控制面板)；（4） 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)四表抄送自動(dòng)化，杜絕“入戶抄表”現(xiàn)象對(duì)住戶來說，傳統(tǒng)的入戶抄表打擾了住戶正常的生活；對(duì)物業(yè)公司來說，抄表難自然成為了物業(yè)公司較頭疼的事，通過建立自動(dòng)抄表系統(tǒng)從而減少人為因素，提高小區(qū)物業(yè)管理水平和質(zhì)量，從而也體現(xiàn)了小區(qū)檔次，為住戶和物業(yè)公司帶來了極大的方便和管理。有效而簡(jiǎn)便的接口，用于及時(shí)進(jìn)行全部信息的存取及系統(tǒng)監(jiān)測(cè)控制，確保建筑物內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備處于高效、節(jié)能、最佳運(yùn)行狀態(tài)。? IC 卡各子系統(tǒng)的工作站和上位機(jī)居于系統(tǒng)的高速管理信息域，采用以太網(wǎng)，通過路由器可連接小區(qū)局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)，包括 Intra 和 Inter。16 / 111（7） 小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)提供了一個(gè)小區(qū)內(nèi)外信息宣傳的窗口，提升小區(qū)的整體檔次現(xiàn)代社會(huì)已進(jìn)入信息時(shí)代，信息傳播占有越來越重要的地位，同時(shí)人們對(duì)于視覺媒體的要求也越來越高，要求傳播媒體傳播信息直觀、迅速、生動(dòng)、醒目。（8） 背景音樂系統(tǒng)美化了小區(qū)的生活環(huán)境，營(yíng)造一個(gè)優(yōu)雅、輕松的生活、休閑環(huán)境背景音樂簡(jiǎn)稱 BGM，是 Back ground music 的縮寫，它的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，聽的人若不專心聽，就不能辨別其聲源位置，音量較小，是一種創(chuàng)造輕松愉快環(huán)境氣氛的音樂。（9） 加強(qiáng)智能化與物業(yè)管理的有效結(jié)合，提供人性化的服務(wù)。（1） 提高安全防范系統(tǒng)的可靠性，減少誤報(bào)主動(dòng)紅外對(duì)射組成的周界報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)原因分析如下：氣候及環(huán)境原因：? 遇有霧、大風(fēng)、雨、雪等天氣時(shí)，有可能產(chǎn)生誤報(bào)；? 遇有污雨、大雪或沙塵天氣之后要擦試光學(xué)系統(tǒng)，以保持主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器光學(xué)面的清潔；? 太陽長(zhǎng)時(shí)間照射接收器也是產(chǎn)生誤報(bào)的原因。? 探測(cè)距離的選擇一定要留有 20%以上的余量，發(fā)射及接收器件的老化將降低接收能量，縮短探測(cè)器的實(shí)際探測(cè)距離。18 / 111? 采用穩(wěn)定性、可靠性高的主動(dòng)紅外探測(cè)器? 對(duì)于防護(hù)距離≥20m 周界防護(hù)采用四光束主動(dòng)紅外探測(cè)器，防護(hù)距離≤20m 的采用雙光束主動(dòng)紅外探測(cè)器。? 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)：包括燈光聯(lián)動(dòng)、前端攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)兩部分；燈光聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)能接收來自單防區(qū)報(bào)警輸入輸出模塊的輸出觸發(fā)信號(hào)，觸發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的探照燈開啟。? 管理平臺(tái)：XX 智能化系統(tǒng)小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)，一個(gè)目的是為住戶提供好的應(yīng)用系統(tǒng)，另一個(gè)目標(biāo)是為物業(yè)提供方便可靠實(shí)用的管理工具，物業(yè)公司有效地利用智能化系統(tǒng)這一工具對(duì)小區(qū)和物業(yè)公司內(nèi)部做到科學(xué)全面的管理，同時(shí)利用該系統(tǒng)為用戶提供更好的服務(wù)。20 / 111第第 4 章章 安全防范系統(tǒng)規(guī)劃說明安全防范系統(tǒng)規(guī)劃說明 周界防越報(bào)警系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)概述系統(tǒng)概述周界防越報(bào)警通過安裝于周界圍墻上的前端探測(cè)器對(duì)周界狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，布防狀態(tài)下，一旦有非法入侵，即發(fā)生報(bào)警。 系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析本次主要針對(duì) XX 的周界圍墻及居住樓層頂。（2） 防區(qū)擴(kuò)充模塊防區(qū)擴(kuò)充模塊安裝于探測(cè)器附近，前端探測(cè)器通過防區(qū)模塊接入系統(tǒng)總線，進(jìn)行編碼，中心報(bào)警主機(jī)通過地址模塊識(shí)別探測(cè)器，對(duì)探測(cè)器的狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)的檢測(cè)，布、撤防、旁路等控制功能；（3） 通訊線路系統(tǒng)采用 485 總線通訊方式，單總線最遠(yuǎn)的通訊距離可以達(dá)到 1200m，外加中繼器可延長(zhǎng)到 3000 米以上，傳輸穩(wěn)定可靠，前端探測(cè)器與中心主機(jī)通過通訊總線實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)通訊，信號(hào)總線采用 RVVP2*，電源線采用 RVV2*；（4） 報(bào)警主機(jī)報(bào)警主機(jī)是整個(gè)報(bào)警系統(tǒng)的末端信號(hào)采集和控制指令執(zhí)行的基本單元，所有報(bào)警系統(tǒng)的功能都要通過它才能實(shí)現(xiàn)，主機(jī)共有 128 個(gè)報(bào)警防區(qū)，能實(shí)現(xiàn)與其他系統(tǒng)集成，提高整體防范效果。（2） 分區(qū)設(shè)防和突發(fā)事件的處理可以分別控制每個(gè)區(qū)域的開啟和關(guān)閉，并能顯示報(bào)警的具體位置，以便保安人員迅速了解報(bào)警地點(diǎn)，及時(shí)做出反應(yīng)。Honeywell Security 不僅在工業(yè)領(lǐng)域，在商業(yè)領(lǐng)域也憑借其最先進(jìn)的技術(shù)保護(hù)著各類場(chǎng)所的安全，通過提供品質(zhì)卓越的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜控制系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)及功能完善的集成系統(tǒng)，使 Honeywell Security 的產(chǎn)品能夠配合不同的安裝需求。艾禮富科技發(fā)展有限公司，經(jīng)過 6 年的發(fā)展，不斷茁壯成長(zhǎng)，已經(jīng)成為中國(guó)安防行業(yè)享有盛譽(yù)的領(lǐng)航者。 系統(tǒng)加強(qiáng)對(duì)居民小區(qū)的重要部位，即主要出入口、周界圍墻、人流車流較大的主干道、電梯廳等重要區(qū)域安裝高清晰攝像機(jī)，攝像機(jī)將所監(jiān)控的圖像傳送到后端監(jiān)控主機(jī)上，在顯示器上顯示 16 路實(shí)時(shí)監(jiān)控圖像，并將圖像存儲(chǔ)到計(jì)算機(jī)硬盤上；通過軟件控制云臺(tái)上下左右的運(yùn)動(dòng)，鏡頭的焦距，變倍，通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程傳輸與控制。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是小區(qū)安全防范系統(tǒng)中的一個(gè)必不可少的重要組成部分，對(duì)小區(qū)的重要部位，重要事件及不法者進(jìn)行監(jiān)視、記錄。本方案前端設(shè)備的成像質(zhì)量有良好的保證，后端成像清晰度不得低于 420 線。本項(xiàng)目前端部分?jǐn)z像機(jī)與小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)控中心較近，可采用基帶傳輸方式，采用 SYV757 的線纜，對(duì)圖像信號(hào)的傳輸重點(diǎn)要求在圖像信號(hào)經(jīng)過傳輸系統(tǒng)后，不產(chǎn)生明顯的噪聲、失真（色度信號(hào)與亮度信號(hào)均不產(chǎn)生明顯的失真） ，保證原始圖像信號(hào)（從攝像機(jī)輸出的圖像信號(hào)）的清晰度和灰度等級(jí)沒有明顯下降等。矩陣控制主機(jī)是監(jiān)控系統(tǒng)的控制核心，整個(gè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)考慮將來系統(tǒng)擴(kuò)充的需要，主要具有以下控制管理功能。? 提供多 IP 訪問：遠(yuǎn)程監(jiān)視 16 個(gè)畫面可以取自于一臺(tái)主機(jī) 16 個(gè)畫面或可以取自于多臺(tái)主機(jī)不同的畫面的組合。監(jiān)控系統(tǒng)的硬盤錄像機(jī)管理軟件能立即調(diào)出報(bào)警地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)圖像，同時(shí)進(jìn)行錄像。? 系統(tǒng)能夠管理固定式、智能半球型、全天候智能型攝像機(jī)，通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)還能管理遠(yuǎn)方的攝像機(jī)。? 通過計(jì)算機(jī)對(duì)云臺(tái)、鏡頭隨意控制，控制監(jiān)視畫面在監(jiān)視屏幕上進(jìn)行循環(huán)顯示，每一路的駐留時(shí)間可調(diào)。 系統(tǒng)產(chǎn)品選型系統(tǒng)產(chǎn)品選型K＆C 安防系列產(chǎn)品是由美國(guó)那斯達(dá)克（Nsdq）上市公司 DeswellKwanasia 制造。產(chǎn)品已成功應(yīng)用于國(guó)內(nèi)幾千個(gè)安防監(jiān)控工程，并以其功能強(qiáng)大、配置靈活、操作簡(jiǎn)便、運(yùn)行穩(wěn)定而深得用戶好評(píng)。需要布線，施工量很大，成本較高；在室外安裝傳輸數(shù)據(jù)的線路容易遭到人為的破壞，需設(shè)專人值守監(jiān)控電腦，系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用高，更改困難。離線式巡更系統(tǒng)又分為兩類：接觸式與感應(yīng)式具體對(duì)比如下：系統(tǒng)類型 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)感應(yīng)式巡更系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集器外殼材料均為塑膠材料，其重量輕，成本較低，操作方便。綜上所述，建議采用離線式感應(yīng)式巡更系統(tǒng)。我們初步在小區(qū)出入口、小區(qū)周界、室外公共休閑區(qū)、樓梯口、樓梯間、電梯前室、門廳、走廊、拐彎處、地下停車場(chǎng)設(shè)立了 100 個(gè)巡更信息鈕。該軟件是運(yùn)行于 windows 平臺(tái)下的全中文簡(jiǎn)體操作軟件，功能強(qiáng)大，智能化操作，設(shè)置靈活，適用于各種行業(yè)要求。 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng) 系統(tǒng)概述系統(tǒng)概述可視對(duì)講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。第三級(jí)：在住戶單元門前安裝獨(dú)戶可視對(duì)講小門口機(jī)，進(jìn)行最后一次確認(rèn)。在每個(gè)電梯轎廂里各設(shè)置一臺(tái)不可視對(duì)講分機(jī)，共計(jì) 7 臺(tái)分機(jī)。 系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)方案規(guī)劃韓國(guó) LOOKCOM（可視通）樓宇可視系統(tǒng)是采用室內(nèi)分機(jī)編解碼及微電腦控制技術(shù)而開發(fā)的樓宇對(duì)講系統(tǒng)，主要有單元主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、電源/視頻分配器、可視對(duì)講交換機(jī)等組成。（2） 小區(qū)數(shù)碼圍墻門口主機(jī)數(shù)碼圍墻主機(jī)供來訪者在小區(qū)入口處操作使用，可以呼叫住戶由住戶控制開鎖或與管理處聯(lián)系。 系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能（1） 聯(lián)網(wǎng)彩色可視對(duì)講功能? 訪客可在小區(qū)出入口和進(jìn)戶處呼叫住戶并進(jìn)行通話；? 來訪者要造訪某住戶時(shí)，可經(jīng)過小區(qū)入口和住戶門口安裝的對(duì)講設(shè)備進(jìn)行二次確認(rèn)；? 智能終端可開啟相應(yīng)呼叫的門口機(jī)電鎖，也可不應(yīng)答呼叫，監(jiān)看訪客圖像；34 / 111? 室內(nèi)機(jī)及室內(nèi)分機(jī)間可呼叫、通話；? 管理中心與住戶分機(jī)之間可以隨時(shí)進(jìn)行相互呼叫；? 通訊密話功能系統(tǒng)采用歐洲通信工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通話時(shí)除通話雙方外其他人聽不到通話內(nèi)容，確保信道安全、保密；? 管理中心通過對(duì)話管理主機(jī)對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行管理，接收住戶呼叫、報(bào)警等，并可將各種信息進(jìn)行儲(chǔ)存、打印；? 系統(tǒng)帶有后備電源，停電后系統(tǒng)仍可保證對(duì)講通話、開鎖的正常工作。35 / 111 系統(tǒng)產(chǎn)品選型系統(tǒng)產(chǎn)品選型系統(tǒng)產(chǎn)品選用韓國(guó)可視通科技公司的 LOOKCOM 可視對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品。b) 家庭安防功能設(shè)計(jì)(包括：紅外探頭、門窗磁、緊急按鈕、煤氣泄漏探頭、火警探頭等報(bào)警功能)：? 獨(dú)戶可視對(duì)講功能；37 / 111? IC 卡門禁功能；? 電話及網(wǎng)絡(luò)報(bào)警功能；? 室內(nèi)無線按鈕撤布防和緊急報(bào)警功能；? 布防時(shí)室內(nèi)報(bào)警探測(cè)器預(yù)檢測(cè)功能；? 邏輯報(bào)警功能；? 主人房控制面板報(bào)警狀態(tài)顯示功能(只限于連線式控制面板)；c) 家庭自動(dòng)化功能設(shè)計(jì)(包括：室內(nèi)空調(diào)、照明、家用電器、窗簾等控制功能)：? 客廳控制面板操控功能；? 室內(nèi)外電話控制功能；? 互連網(wǎng)瀏覽器控制功能? 主人房控制面板操控功能(可分為連線控制或無線控制兩種控制模式)d) 可視對(duì)講功能設(shè)計(jì)? 將可視對(duì)講與家庭安防和自動(dòng)化控制集成于同一個(gè)顯示與操作面板；? 實(shí)現(xiàn)三方通話功能；? 實(shí)現(xiàn)與 IC 卡門禁系統(tǒng)聯(lián)鎖聯(lián)開功能； e) 信息顯示與家庭留言功能設(shè)計(jì)? 顯示物業(yè)管理中心發(fā)布的物業(yè)通知信息功能；? 顯示在外住戶通過互連網(wǎng)瀏覽器發(fā)送短消息或留言功能；? 主人房控制面板信息與家庭留言功能(只限于連線式控制面板)；以下對(duì)我司所設(shè)計(jì)的 LOOKCOM 家庭智能化系統(tǒng)所具有的智能化功能分別詳細(xì)說明如下：（1） 家庭安防功能家庭安全及防盜報(bào)警功能是為了保護(hù)住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)的安全。（2） 家電和燈光的智能控制智能控制實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備的輕松控制，包括下列具體功能：集中控制、燈光情景控制、組合控制、條件控制、遠(yuǎn)程控制。其核心部件為情景遙控器( 信息家電控制器 (或家庭智能網(wǎng)關(guān))) ，情景遙控器 (信息家電控制器(或家庭智能網(wǎng)關(guān)))學(xué)習(xí)需要控制照明燈的狀態(tài)編碼，儲(chǔ)存起來，當(dāng)希望把燈光狀態(tài)調(diào)整到已經(jīng)學(xué)習(xí)過的狀態(tài)時(shí)，按情景遙控器( 信息家電控制器( 或家庭智能網(wǎng)關(guān))) 上的指定按鍵，實(shí)現(xiàn)對(duì)燈光照明的情景控制。該功能的核心部件為信息家電控制器(或家庭智能網(wǎng)關(guān))，通過學(xué)習(xí)電視機(jī)、VCD 機(jī)、DVD 機(jī)、功放、空調(diào)、遙控照明等多種設(shè)備的控制碼，信息家電控制器( 或家庭智能網(wǎng)關(guān)) 可以控制家庭中的所有遙控設(shè)備，從而無須再使用多個(gè)遙控器控制家用電器。當(dāng)發(fā)生非法入戶搶劫盜竊，或發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏，以及疾病緊急求助38 / 111時(shí)，報(bào)警信息立即傳送到報(bào)警管理中心和住戶所設(shè)定的報(bào)警電話上，報(bào)警管理中心計(jì)算機(jī)圖象顯示器上立即彈出報(bào)警住戶位置圖，以及相關(guān)的報(bào)警住戶家庭資料。在滿足日益增長(zhǎng)的功能需求的同時(shí)，提高系統(tǒng)的集成度，進(jìn)一步提升系統(tǒng)的性價(jià)比，使安裝及維護(hù)工作更為簡(jiǎn)單化，并能保證很好的靈活性，是現(xiàn)代家居智能化的發(fā)展趨勢(shì)。? 管理中心報(bào)警計(jì)算機(jī)和住戶的智能終端均有住戶布防/撤防和報(bào)警的記錄，并且不可更改，這樣可避免不必要的糾紛。（4） 可視對(duì)講分機(jī)住戶室內(nèi)安裝一臺(tái)智能終端，該分機(jī)可實(shí)現(xiàn)與管理員、訪客的雙向通話，住戶按分機(jī)上的“ 呼叫 ”鍵可呼叫管理中心，管理中心顯示住戶房間號(hào)，管理員和住戶雙向?qū)χv，分機(jī)自帶八防區(qū)功能，可外接紅外、門磁、煙感、瓦斯、緊急按扭等防火防盜探頭，同時(shí)還可接收來自管理中心發(fā)布的信息。（1） 管理中心設(shè)計(jì)在小區(qū)的保安中心設(shè)立一臺(tái)多功能總線制管理中心，該管理中心可接收任意住戶的呼叫信號(hào)。在三個(gè)單元樓入口處設(shè)置彩色單元門口主機(jī)，共 3 臺(tái)。（1） 住戶及電梯轎廂配置每戶室內(nèi)各設(shè)計(jì) 1 臺(tái)韓國(guó)可視通家庭智能單元主機(jī)，帶 8 路安防，共 116 臺(tái)；可擴(kuò)展視內(nèi)分機(jī)、四表抄送模塊、燈光電器控制模塊等。32 / 111小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)可實(shí)行三級(jí)控制，具體如下：第一級(jí)：小區(qū)出入口大門安裝圍墻機(jī)，來訪客人呼叫住戶，住戶允許進(jìn)入時(shí)，保安人員放行。因此通過配置電子巡更子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“人防 ”與“技防”的有機(jī)結(jié)合，加強(qiáng)小區(qū)的安全防范，提高小區(qū)的聲譽(yù)。31 / 111各組團(tuán)的管理人員根據(jù)單位具體巡檢情況，設(shè)定巡檢路線，將多個(gè)接觸式信息鈕放置于巡檢路線上的某一點(diǎn)或需要巡檢的設(shè)備上，形成巡檢路線；巡邏人員攜帶巡更棒，到達(dá)規(guī)定地點(diǎn)時(shí)，將其感應(yīng)讀取信息鈕信息，指示燈閃亮并有蜂鳴聲，那么巡邏人員到達(dá)該地點(diǎn)的時(shí)間就準(zhǔn)確無誤地記錄在機(jī)內(nèi)了。使用時(shí)將信息鈕安裝在需要巡檢的設(shè)備或路線上，當(dāng)班人員在巡檢時(shí)手持巡更棒每到一處使其與巡更點(diǎn)接觸，巡檢棒就如實(shí)地記錄下檢查的設(shè)備（或地點(diǎn)）和時(shí)間。接觸式但采集信息需耗電小，使用過程中無須經(jīng)常更換電池；抗強(qiáng)磁干擾強(qiáng)且防水性好，適應(yīng)在惡劣環(huán)境下持續(xù)工作。其安裝簡(jiǎn)易、性能可靠、適用于任何需要保安巡邏或值班巡視的領(lǐng)域。 系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析在小區(qū)出入口、小區(qū)周界、室外公共休閑區(qū)、樓梯口、樓梯間、電梯前室、門廳、走廊、拐彎處、地下停車場(chǎng)、重點(diǎn)保護(hù)房間及室外重點(diǎn)部位設(shè)置無線巡更點(diǎn)。DeswellKwanasia 于 1994 年通過荷蘭 DNV 機(jī)構(gòu)的 ISO9001 產(chǎn)品質(zhì)量體系認(rèn)證，并于 2022年通過全球最嚴(yán)格的認(rèn)證之一，美