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正文內(nèi)容

住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理方案和施工措施-在線瀏覽

2025-06-13 13:16本頁面
  

【正文】 控制樓板厚度。④標準馬凳法施工要點:在混凝土澆注前,根據(jù)板厚制作標準馬凳,施工時直接將馬凳放在模板上,馬凳間距不超過2m。完成找平后及時將馬凳取出,清理干凈待用。套管位置作為控制樓板厚度的控制點,每個房間設(shè)置數(shù)量不少于三處.并作為隱蔽驗收的內(nèi)容。(3)施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時間和出廠時間,確定混凝土澆搗時間,保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。(5)混凝土終凝前應(yīng)對板面進行抹壓。5。板面上人放線時間不得早混凝土終凝后18h(4月11月)和24h(12月一次年3月);板面吊運模板、鋼筋等材料時間不得早于混凝土終凝后36h(4月11月)和48h(12月一次年3月)。(3)嚴格控制樓板拆模時間。(4)后澆帶處應(yīng)采用獨立的模板支撐體系,澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前,后澆帶兩段端梁板下的支撐不得拆除。二、填充墻墻面裂縫防治措施(一)砌體原材料質(zhì)量控制蒸壓(養(yǎng))磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護28d后方可用上墻砌筑。施工現(xiàn)場具備存放條件時,宜提前將墻體材料購進存放。搬運墻體材料應(yīng)注意成品保護,防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。施工時應(yīng)嚴格控制抹灰砂漿配合比,保證砂漿有很好的和易性和保水性。不得采用細砂、特細砂和含泥量超標的中砂拌制砂漿。嚴禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時,灰縫厚度一般控制在1. 5cm2cm。砌墻時,為確保豎向灰縫砂漿飽滿度,施工時宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實體磚墻或混凝土坎臺。待墻體砌筑完成后,采用干硬性砂漿二次嵌縫,并確保密實。填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。填充墻砌筑接近梁板底時,應(yīng)留一定空間,至少間隔7d后,再將其補砌擠緊。在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時,應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開,后將槽內(nèi)砌塊剔除,應(yīng)輕鑿,保持砌塊完整,如有松動或損壞,應(yīng)進行補強處理。填充墻砌體臨時施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Φ6500拉結(jié)筋,補砌時應(yīng)潤濕己砌筑的墻體連接處,補砌應(yīng)與原墻接槎處頂實。(三)墻體抹灰質(zhì)量控制墻體抹灰前;應(yīng)先清理基層,除去附著在墻體表面上的砂漿、友墜和污垢。不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmx 20mm,應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng),優(yōu)先采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。在墻表面噴涂抹灰結(jié)合層。結(jié)合層應(yīng)采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重量20%的108膠。抹灰前墻面應(yīng)適量澆水,澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制,并同時檢查基體抗裂措施實施情況。底層抹灰無成后,可在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側(cè)等宜開裂部位,增貼一道耐堿網(wǎng)格布。必要時,可在底層抹灰和面層之間增加玻纖網(wǎng)。采用粉刷石膏抹灰時,粉刷石膏應(yīng)選用高強耐水粉刷石膏。抹灰總厚度超過35mm時,應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施(一)基本要求外墻外保溫施工圖及設(shè)計變更均應(yīng)經(jīng)同一施工圖審查機構(gòu)審查批準。外墻外保溫設(shè)計應(yīng)明確基層抹灰要求,并應(yīng)對門窗洞口四周、外墻細部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細部設(shè)計,出具節(jié)點詳圖。當(dāng)設(shè)計變更涉及建筑節(jié)能效果時,應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機構(gòu)審查合格后方可進行施工。,應(yīng)進行進場驗收,并按相關(guān)標準和設(shè)計要求委托法定檢測機構(gòu)進行復(fù)驗,驗收合格,經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用,嚴禁使用不合格的材料及嚴品。保溫材料應(yīng)有廊坊市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的節(jié)能技術(shù)(產(chǎn)品)備案證。涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。,不允許建設(shè)單位單獨發(fā)包。1l、建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專項施工方案,經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項目總承包單位、監(jiān)理單位逐級審批后,方可施工。樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。當(dāng)設(shè)計要求不明確時,應(yīng)參照相關(guān)構(gòu)造詳圖施工。對聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng),監(jiān)理工程師須檢至保溫板粘貼形式、有效粘貼面積等技術(shù)指標。1幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等,在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密閉處理。抹面膠漿應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫,外墻及外門窗不得滲漏。1建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻(窗)進行淋水試驗,淋水持續(xù)時間不得少于20分鐘,并做好檢查記錄。上述內(nèi)容均應(yīng)進行虧項檢查驗收,并形成隱蔽工程驗收記錄。(3)穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實,封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進行防水處理。抹灰前應(yīng)先清理基層,除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛防裂網(wǎng),防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于lOOmm。外保溫粘貼前應(yīng)對基層進行檢查,并辦理相關(guān)隱蔽工程驗收。(5)在突出外墻面的挑檐、雨棚、空調(diào)隔板的根部,壓按設(shè)計要求做好防水處理。(2)涂料飾面時,當(dāng)采用EPS板做保溫層,建筑物高度在20m以工時,宜采用以粘結(jié)為主,錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于3個;當(dāng)采用XPS板做保溫層,應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于4個,錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密,其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。(4)以XPS板為保溫層時,應(yīng)對XPS板表面進行粗造化處理,并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿,界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫,板件高差不得大于1. 5mm。門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專用成品塑料滴水線條。窗臺保溫構(gòu)造必須按設(shè)計要求設(shè)置角鋼護邊,具體做法參照相關(guān)標準設(shè)計圖集施工(當(dāng)為砌體窗臺時,厘在窗臺標高處設(shè)置C20的混凝土壓頂,最小厚60mm,用以固定窗臺角鋼護邊)。(7)裝飾線條應(yīng)采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工。后置式錨栓施工前應(yīng)進行現(xiàn)場拉拔力試驗,單個錨栓拉拔力承載力標準值不應(yīng)小于0. 3KN,檢驗數(shù)量為l‰,且不應(yīng)少于3個。錨固件施工前應(yīng)進行現(xiàn)場拉拔力試驗,其試驗數(shù)量參照后錨栓執(zhí)行。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接,搭接寬度不小于20 0mm。(10)耐堿網(wǎng)格布粘貼時?;蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。(12)玻纖網(wǎng)格布(或熱鍍鋅電焊網(wǎng))鋪設(shè)時,玻纖網(wǎng)布(后熱鍍鋅電焊網(wǎng))應(yīng)處于兩道抹面膠漿中間位置。當(dāng)墻面以面磚飾面時,抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在57mm(后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在7~lOmm)。抹面膠漿連續(xù)墻面上的施工間歇處,應(yīng)留茬斷牙,留茬處抹面膠漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)布,需與玻纖網(wǎng)布、底層膠漿呈臺階型坡茬,留茬間距不小于150mm,以保證玻纖網(wǎng)布搭接處的墻面平整度。當(dāng)采用時,應(yīng)進行專項設(shè)計,其安全性與耐久性必須符合設(shè)計要求。五、外窗滲漏防治措施(一)外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核,保證門窗框與墻體間有適合的間隙;外窗進場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進行復(fù)驗。(三)門窗安裝應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路。固定片宣為鍍鋅鐵片,固定點間距:轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大亍500mm。條件具備情況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法。(五)外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠,密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成,打膠要保證基層干燥。(六)當(dāng)窗外側(cè)抹灰時,應(yīng)作防水處理。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。拼接時應(yīng)帶膠拼接,外縫采用硅酮密封膠密封。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理。(九)外窗安裝完成后,應(yīng)進行外窗現(xiàn)場淋水見證檢驗,并形成記錄。樓
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