【正文】 務(wù)管理實(shí)用工具系統(tǒng)維護(hù)幫助房產(chǎn)管理房源信息查詢廣告管理成交管理房源信息錄入計(jì)算器客源信息錄入客源信息查詢買(mǎi)賣(mài)合同管理租賃合同管理更改口令用戶管理數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)還原圖41系統(tǒng)功能模塊圖(1) 房產(chǎn)管理模塊① 房源基本信息錄入子模塊實(shí)現(xiàn)對(duì)加入本系統(tǒng)的所有房屋基本信息進(jìn)行錄入及信息維護(hù)的功能，用戶可以對(duì)房屋基本信息進(jìn)行添加、修改和刪除操作。③ 廣告管理子模塊實(shí)現(xiàn)對(duì)要進(jìn)行出租或出售的房屋做廣告宣傳的功能。(2) 客戶管理模塊① 客源基本信息錄入子模塊實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)入本系統(tǒng)的客戶基本信息進(jìn)行錄入及信息維護(hù)的功能，可以對(duì)客戶基本信息進(jìn)行添加、修改和刪除操作。(3) 業(yè)務(wù)管理模塊① 買(mǎi)賣(mài)合同管理子模塊實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房屋的客戶和房屋擁有者之間簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的合同管理的功能。(4) 實(shí)用工具模塊計(jì)算器子模塊通過(guò)不同的計(jì)算方法實(shí)現(xiàn)計(jì)算買(mǎi)賣(mài)房屋和租賃房屋時(shí)的價(jià)格的功能。② 用戶管理子模塊實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)入該系統(tǒng)的用戶的名稱(chēng)、密碼、編號(hào)及權(quán)限進(jìn)行管理的功能。④ 數(shù)據(jù)還原子模塊實(shí)現(xiàn)當(dāng)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)丟失時(shí)可以通過(guò)數(shù)據(jù)還原功能，將系統(tǒng)中的原始數(shù)據(jù)還原到系統(tǒng)中。(6) 幫助模塊介紹了該怎樣對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行連接和使用。中介編號(hào)房屋類(lèi)型使用面積建筑年份房屋…….圖42房屋實(shí)體及其屬性圖姓名編號(hào)電話Email客戶類(lèi)型圖43客戶實(shí)體及其屬性圖廣告名編號(hào)截止日期內(nèi)容廣告…….圖44廣告實(shí)體及其屬性圖合同編號(hào)房屋結(jié)構(gòu)付款方式付款日期合同…….圖45合同實(shí)體及其屬性圖姓名密碼編號(hào)權(quán)限用戶圖46登錄系統(tǒng)的用戶實(shí)體及其屬性圖（2）實(shí)體之間關(guān)系的ER圖如圖47所示。由于關(guān)系模型所具有的優(yōu)點(diǎn)，邏輯設(shè)計(jì)可以充分運(yùn)用關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范化理論，使設(shè)計(jì)過(guò)程形式化地進(jìn)行，設(shè)計(jì)結(jié)果是一組關(guān)系模式的定義[5]。Login info（姓名 編號(hào) 密碼 權(quán)限） 數(shù)據(jù)庫(kù)的實(shí)現(xiàn)（1） 創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫(kù)在建立數(shù)據(jù)庫(kù)之前，需要通過(guò)sa（系統(tǒng)管理員）賬號(hào)登錄到SQL Server的企業(yè)管理器（Enterprise Manager）平臺(tái)，sa賬號(hào)是數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)中的最高權(quán)限，它的密碼是在安裝數(shù)據(jù)庫(kù)的過(guò)程中設(shè)定的，默認(rèn)情況下密碼為空。在“數(shù)據(jù)文件”和“日志文件”兩頁(yè)可以修改數(shù)據(jù)庫(kù)存放的位置，或保持默認(rèn)。（2） 根據(jù)功能模塊設(shè)計(jì)以及規(guī)范化設(shè)計(jì)要求，以下是創(chuàng)建的幾個(gè)重要的數(shù)據(jù)庫(kù)表的結(jié)構(gòu)，如表48至412所示。Delphi作為一個(gè)優(yōu)秀的前端開(kāi)發(fā)工具，在國(guó)內(nèi)得到了廣泛的應(yīng)用。 9x、Windows 2000及Windows NT的新特性，充分利用了Windows平臺(tái)的32位體系結(jié)構(gòu)，有效地提高了應(yīng)用系統(tǒng)的性能，它支持團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)，提供工程管理，既可作為客戶/服務(wù)器方式的開(kāi)發(fā)工具，又可作為Wed方式的開(kāi)發(fā)工具。特別是它對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的良好支持，除了實(shí)現(xiàn)對(duì)本地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)的訪問(wèn)外，還可支持對(duì)遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)庫(kù)的訪問(wèn)。ADO組件也叫ADO控件，在該系統(tǒng)中所使用到的ADOConnection是ADO的一個(gè)對(duì)象，通過(guò)ADOConnection建立與數(shù)據(jù)庫(kù)的連接。ADOConnection的Connection屬性的取值為Boolean，確定連接是否是活動(dòng)的；ConnectionString屬性為數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)提供連接信息；Provide屬性是ADO連接對(duì)象使用的數(shù)據(jù)提供者。我們所需要做的，只是在程序中加入完成所需功能的代碼而已。由于并未告訴它接收到用戶輸入后作何反應(yīng)，窗口除了響應(yīng)Windows的基本操作(移動(dòng)、縮放等)外，它只是接受用戶的輸入，然后再忽略。 SQL概述該系統(tǒng)采用SQL技術(shù)建立后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，使用Delphi ，并且生成房屋中介服務(wù)管理的數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序，下面對(duì)SQL（Structured Query Language，結(jié)構(gòu)化查詢語(yǔ)言）做一下簡(jiǎn)要的介紹。SQL通常使用于數(shù)據(jù)庫(kù)的通訊，ANSI（美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)學(xué)會(huì)）聲稱(chēng)，SQL是關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言。使用SQL的常見(jiàn)關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)有：Oracle、Sybase、Microsoft SQL Server、Access等等。但是，標(biāo)準(zhǔn)的SQL命令，比如“Select”、“Insert”、“Update”、“Delete”、“Create”和“Drop”常常被用于完成絕大多數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)的操作。SQL允許用戶在高層的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)上工作，而不對(duì)單個(gè)記錄進(jìn)行操作，可操作記錄集，所有SQL 語(yǔ)句接受集合作為輸入，返回集合作為輸出。SQL不要求用戶指定對(duì)數(shù)據(jù)的存放方法，這種特性使用戶更易集中精力于要得到的結(jié)果；所有SQL語(yǔ)句使用查詢優(yōu)化器，它是RDBMS的一部分，由它決定對(duì)指定數(shù)據(jù)存取的最快速度的手段，查詢優(yōu)化器知道存在什么索引，在哪兒使用索引合適，而用戶則從不需要知道表是否有索引、有什么類(lèi)型的索引。 窗體設(shè)計(jì)每個(gè)軟件都必須有自己的窗體，設(shè)計(jì)房屋中介服務(wù)子系統(tǒng)也必然要先設(shè)計(jì)它的窗體。 主窗體和登錄窗體的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)（1） 功能說(shuō)明房屋中介服務(wù)子系統(tǒng)的主窗體中包括：房產(chǎn)管理、客戶管理、業(yè)務(wù)管理、實(shí)用工具、系統(tǒng)維護(hù)和幫助六種主要功能的觸發(fā)，通過(guò)主窗體的菜單單擊后打開(kāi)每個(gè)功能模塊相應(yīng)的窗體。主窗體和登錄窗體界面如圖51和52所示。其中，Image組件是一個(gè)容器組件，在主窗體中使用該控件添加了一個(gè)圖標(biāo)，使得主窗體的界面看上去很美觀。在窗體設(shè)計(jì)窗口中將它的BevelInner屬性、BevelOuter屬性、BevelWidth屬性、BorderStyle屬性和BorderWidth屬性分別設(shè)置成相應(yīng)的形式。在登錄窗體中使用的Label組件用于用戶提示操作，兩次使用該組件來(lái)顯示提示登錄系統(tǒng)的用戶輸入用戶名稱(chēng)和用戶登錄的密碼。if =1 thenbegin ； ；end；否則出現(xiàn)密碼出錯(cuò)提示，由下面的代碼來(lái)提示用戶所輸入的密碼有誤，然后對(duì)文本框進(jìn)行清空，用戶可再次進(jìn)行輸入。您輸入的用戶編號(hào)或者密碼錯(cuò)誤，請(qǐng)核實(shí)39。 :=39。； :=39。；exit；end；調(diào)用用戶管理表時(shí)還用到了SQL語(yǔ)言，通過(guò)下面四句可以實(shí)現(xiàn)根據(jù)用戶所輸入的編號(hào)和密碼進(jìn)行查詢檢查該用戶是否能進(jìn)入該系統(tǒng)的主窗體。select * from login where name=39。39。39。 and pass=39。39。39。39。當(dāng)向窗體中輸入各項(xiàng)數(shù)據(jù)后，單擊“添加保存”按鈕，可將數(shù)據(jù)保存到房屋基本信息數(shù)據(jù)表中?！岸ㄎ弧卑粹o可以實(shí)現(xiàn)在定位中介編號(hào)文本框中輸入中介編號(hào)后，單擊“定位”即可在窗體中顯示輸入的中介編號(hào)所對(duì)應(yīng)的房屋的基本信息。如果要?jiǎng)h除房屋基本信息數(shù)據(jù)表中的某條記錄，可以先定位然后單擊“刪除”按鈕即可刪除該記錄。窗體界面如圖53所示。GroupBox組件是分組組件，在窗體中將它的Caption屬性設(shè)置成適當(dāng)?shù)臉?biāo)題。Button組件是一個(gè)按鈕組件，該窗體中使用了六個(gè)分別是添加、添加保存、定位、修改保存、刪除和退出。Edit組件用來(lái)接收向窗體中輸入的數(shù)據(jù)，在窗體中將它的Text內(nèi)容清空。； ；(39。)；； DBGrid組件負(fù)責(zé)顯示數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)和接受用戶對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的操作，該組件的DataSource屬性設(shè)置成DataSource1；Visible屬性是邏輯型，取值為T(mén)rue，決定該組件是可見(jiàn)的。if 0 thenbegin showmessage(39。)； exit；end；若沒(méi)有則單擊“添加保存”將該記錄添加到數(shù)據(jù)表中，通過(guò)函數(shù)showmessage(39。)；提示所輸入的記錄已經(jīng)成功的添加到了數(shù)據(jù)表中。（2）房源信息查詢① 功能說(shuō)明該窗體模塊是為用戶提供通過(guò)輸入中介編號(hào)或者通過(guò)輸入起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間對(duì)房源信息進(jìn)行查詢的窗體。當(dāng)使用按時(shí)間段查詢時(shí)，向起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間文本框中輸入要查詢的時(shí)間，單擊“開(kāi)始查詢”按鈕后即可在窗體中顯示出按時(shí)間段查詢的房屋的基本信息。圖54房源信息查詢窗口② 設(shè)計(jì)思路設(shè)計(jì)該窗體所用到的組件有：PageControl組件，TabSheet組件，Panel組件，DBGrid組件，Button組件，Label組件，CheckRadioBox組件，Edit組件，ComboBox組件。當(dāng)按時(shí)間段查詢時(shí)，將房源信息表中符合條件的數(shù)據(jù)集記錄顯示在網(wǎng)格中，若所輸入的時(shí)間段在房源信息表中不存在，通過(guò)以下的語(yǔ)句實(shí)現(xiàn)了給出檢索不到信息的提示。select * from houseinfo where dengjiriqi = 39。39。yyyymmdd39。39。39。anddengjiriqi=39。39。yyyymmdd39。39。39。沒(méi)有檢索到信息39。Button組件的Caption屬性設(shè)置成“開(kāi)始查詢”。if =39。 thenbeginshowmessage(39。)；exit；end；如果該編號(hào)所對(duì)應(yīng)的記錄在數(shù)據(jù)表中存在，觸發(fā)Button組件的Click事件，將查詢到的記錄顯示給用戶。CheckRadioBox組件也稱(chēng)為復(fù)選框，當(dāng)在窗體中顯示出查詢的記錄時(shí)，在 CheckRadioBox組件的前面就會(huì)有“√”出現(xiàn)。在窗體中通過(guò)輸入廣告名稱(chēng)、廣告編號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及登錄廣告的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，然后在廣告內(nèi)容中輸入該廣告的主要內(nèi)容，單擊“添加保存”按鈕對(duì)輸入的廣告進(jìn)行保存。在廣告編號(hào)文本框中輸入編號(hào)后，單擊“定位”按鈕后即可在窗體中顯示出定位的廣告記錄。如果要?jiǎng)h除某條廣告記錄，先輸入廣告編號(hào)進(jìn)行定位，然后單擊“刪除”按鈕將該記錄刪除。窗體界面如圖55所示。Panel組件除了具有分隔作用，在窗體設(shè)計(jì)窗口中將它的BevelInner屬性、Bevel Outer屬性、BevelWidth屬性、BorderStyle屬性和BorderWidth屬性分別設(shè)置成相應(yīng)的形式。Button按鈕組件在該窗體中使用了六個(gè)分別是添加、添加保存、定位、修改保存、刪除和退出。； ；(39。當(dāng)向廣告信息表中添加新記錄時(shí)，將編號(hào)和數(shù)據(jù)表中已經(jīng)存在的廣告編號(hào)進(jìn)行比較，下面的語(yǔ)句實(shí)現(xiàn)編號(hào)在數(shù)據(jù)表中已經(jīng)存在出現(xiàn)“該編號(hào)已經(jīng)存在”的提示信息。該廣告編號(hào)已經(jīng)存在，請(qǐng)輸入其他的編號(hào)39。對(duì)廣告表中的某條記錄進(jìn)行修改，若輸入的廣告編號(hào)不存在，通過(guò)函數(shù)showmessage(39。)。刪除數(shù)據(jù)表中的某記錄，通過(guò)下面的語(yǔ)句來(lái)實(shí)現(xiàn)根據(jù)輸入的編號(hào)查詢?cè)跀?shù)據(jù)表中是否存在編號(hào)所對(duì)應(yīng)的記錄，若存在，將該編號(hào)對(duì)應(yīng)的記錄刪除。select * from guanggao where num=39。39。39。39。刪除廣告信息完成39。若輸入的房屋編號(hào)在房屋基本信息數(shù)據(jù)表中不存在，出現(xiàn)“此信息可能已經(jīng)被成交或者是沒(méi)有此房源信息”的提示框。若輸入的日期在房屋基本信息數(shù)據(jù)表中不存在，出現(xiàn)“此信息可能已經(jīng)被成交或者是沒(méi)有此房源信息”的提示框。窗體界面如圖56所示。GroupBox組件將該窗體分成了房源基本信息和查詢結(jié)果兩部分，房源基本信息部分的DataSource1組件確定和該組件相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)源對(duì)象，以便和房源信息表進(jìn)行連接。 ；； (39。39。+.fieldbyname (39。).AsString+39。39。)；；DBGrid組件的DataSource屬性設(shè)置成DataSource1；Visible屬性是邏輯型，取值為T(mén)rue，決定該組件是可見(jiàn)的，用來(lái)將房源基本信息表中的所有數(shù)據(jù)顯示在網(wǎng)格中。DBGrid組件的DataSource屬性設(shè)置成DataSource2，當(dāng)根據(jù)查詢條件查詢時(shí)通過(guò)DBGrid將從房源信息表中查詢到的數(shù)據(jù)顯示在網(wǎng)格中，以方便用戶進(jìn)行房屋成交操作。varstr:string；beginif =39。 thenbeginstr:=39。39。+bsskinedit1.Text+39。39。+39。+39。39。39。；end；if =39。 thenbeginstr:=39。39。+ bsskin+39。39。+39。+39。39。39。；end；end；Button按鈕組件在該窗體中使用了兩個(gè)，分別是開(kāi)始查詢和選擇成交。 客戶管理窗體的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)（1）客源信息錄入① 功能說(shuō)明該窗體模塊是提供對(duì)求租和求購(gòu)房屋及房屋擁有者的所有用戶的基本信息進(jìn)行錄入及信息維護(hù)的窗體。單擊“保存”按鈕可以重新向窗體的各文本框中輸入客戶的數(shù)據(jù)。當(dāng)對(duì)客源信息數(shù)據(jù)表中的某條記錄修改完成后，單擊“修改保存”按鈕對(duì)修改后的客戶基本信息進(jìn)行保存。如果對(duì)該窗體沒(méi)有其它的操作通過(guò)單擊“退出”按鈕退出該窗體。圖57客源信息錄入窗口② 設(shè)計(jì)思路設(shè)計(jì)該窗體所用到的組件有：GroupBox組件，ComboBox組件，Button組件，Edit組件，Label組件，DBGrid組件，Panel組件，DataSource1組件。Edit組件用來(lái)接收向窗體中輸入的數(shù)據(jù)。通過(guò)下面的語(yǔ)句可以實(shí)現(xiàn)打開(kāi)客源信息表，將客源信息表中的所有記錄顯示出來(lái)。select * from keyuan39。向客源信息表中添加記錄時(shí)先將編號(hào)和信息表中的編號(hào)進(jìn)行比較，若所輸入的編號(hào)已經(jīng)存在，下面的語(yǔ)句給出信息提示。此編號(hào)已經(jīng)存在，請(qǐng)輸入其他的編號(hào)39。Panel組件也叫面板，可在其上放置其他組件，常用于組織程序界面。（2）客源信息查詢① 功能說(shuō)明該窗體模塊提供對(duì)求租和求購(gòu)房屋及房屋擁有者的所有用戶的基本信息通過(guò)根據(jù)名稱(chēng)查詢或根據(jù)編號(hào)查詢兩個(gè)查詢條件進(jìn)行查詢的管理，根據(jù)名稱(chēng)查詢時(shí)，向文本框中輸入名稱(chēng)，單擊“開(kāi)始查詢”按鈕進(jìn)行查詢。通過(guò)DBGrid組件可以將要查詢的客戶的基本信息顯示出來(lái)。窗體界面如圖58所示。該窗體的設(shè)計(jì)使用GroupBox組件將窗體中所使用到的其他組件都放到其中，CheckRadioBox組件稱(chēng)為復(fù)選框，用戶可以對(duì)它做出選擇。if then begin ； ；(39。39。+ bskin +39。39。)； ；end；Edit組件接收用戶向窗體中