【正文】 規(guī)模 項目選址．1建設(shè)地點本項目屬于新建工程，建設(shè)地點位于X市陳倉區(qū)寶虢路南側(cè)，X市展會中心北側(cè)。該項目選址是合理的，具體位置詳見總平面圖。最大積雪深度23cm，凍土深度45cm。該項目建設(shè)場地內(nèi)其地層為沖積層，屬河谷階地，表層為砂質(zhì)粘土，土壤種類為亞粘土或亞砂土，地基承載力915T/m2。第二層一粗、細砂，黃褐色，干稍濕，松散稍密，本層分布全場地，黃褐色，厚度不甚均勻，層厚12米，層底埋深34米；第三層一圓砂，黃褐色，濕飽和，稍中密，砂質(zhì)含量占5055%，礫石磨圓好，分選性差，級配良好，礫石間以中粗砂充填為主，本層分布全場地，厚度不均勻，層厚12米，層底埋深56米；第四層一卵石，黃褐色，棕褐色，上部中密，下部密實。2)交通條件以及公用設(shè)施東風標致4S店東區(qū)項目位于X物流園區(qū)內(nèi)，X物流園區(qū)西距X市中心22公里，北距虢鎮(zhèn)火車北客站約1公里，南距西寶高速路約2公里。(a)供熱情況：東風標致4S店東區(qū)項目供熱熱源是由市政熱力管網(wǎng)解決，市政熱網(wǎng)位于園區(qū)北側(cè)聚源北路。(c)排水情況：東風標致4S店東區(qū)項目污水和雨水可排至園區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)，現(xiàn)有污水管和雨水管位于西北醫(yī)藥物流中心樓前北側(cè)道路上。3）社會環(huán)境條件東風標致4S店東區(qū)項目符合X陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)規(guī)劃要求。隨著X經(jīng)濟中心東移，市政府行政中心搬遷落成，陳倉必將成為X市新的經(jīng)濟增長點和發(fā)展后勁十足的熱土，這對XX汽車銷售服務(wù)有限公司戰(zhàn)略性發(fā)展起到積極的推動作用。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模根據(jù)東風標致公司對A級4S店的有關(guān)要求和建設(shè)標準，結(jié)合XX汽車銷售服務(wù)有限公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要，來確定項目的建設(shè)規(guī)模。建設(shè)內(nèi)容根據(jù)該項目功能的要求，按國家各類規(guī)范要求的建設(shè)內(nèi)容，分為土建部分和設(shè)備部分。第四章 項目方案設(shè)計平面設(shè)計根據(jù)建筑功能的要求，在滿足汽車展示、銷售、維修保養(yǎng)、辦公的前提下，本著功能布局合理，分區(qū)明確的原則，滿足各類功能用房面積的要求。4．2 項目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求本工程項目主要用于汽車展示、銷售、維修保養(yǎng)、員工餐廳、辦公、會議及員工宿舍為一體的綜合4s標準的汽車專營店。．2 規(guī)劃設(shè)計方案描述1) 東風標致4S店搬遷項目充分利用地形，規(guī)劃布局為前面為汽車銷售及服務(wù)，后面為配套綜合樓。 交通組織及停車主入口布置在用地東邊，沿主干道，方便人流疏散和出入安全，停車考慮地下停車庫，設(shè)在地下一層。 建筑單體方案設(shè)計設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行主要設(shè)計規(guī)范 由建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書 由建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)的X市物流園區(qū)總體規(guī)劃 關(guān)于4S店的總體要求。滿足東風標致4S店的使用要求。整個建筑立面采用橫豎劃分，感覺沉穩(wěn)、大方，又不失現(xiàn)代建筑的活潑、明快。建筑立面在材料上結(jié)合石材及面磚與玻璃窗的對比、現(xiàn)代材料的運用、材料自身的特點與相應(yīng)的墻面的融合，不但豐富了立面層次，體現(xiàn)出現(xiàn)代東風4S店綜合建筑的風格，而且也賦予了建筑人性化的特色。 無障礙設(shè)計本工程設(shè)計充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念，依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》進行無障礙設(shè)計，主要出入口有高差者，設(shè)置殘疾人坡道，首層設(shè)殘疾人專用衛(wèi)生間，充分體現(xiàn)對殘疾人員的關(guān)懷。按抗震設(shè)防分類標準為丙類建筑，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度7度，第二組。建筑物耐火等級為二級2)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案建筑按抗震設(shè)防分類標準為丙類建筑，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級?？拐鹪O(shè)防烈度7度，特征周期值Tg=；框架抗震等級：三級；建筑場地類別：Ⅲ類?；詈奢d：辦公室、衛(wèi)生間 餐廳 、走廊 消防疏散樓梯 會議室 停車庫 4 KN/m2不上人屋面 上人屋面 結(jié)構(gòu)體系及布置結(jié)構(gòu)形式為汽車銷售為鋼架結(jié)構(gòu)，綜合樓為框架結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，樓板厚度100mm，樓板配筋滿足規(guī)范最小配筋率要求。計算主要參數(shù)：基本風壓：地面粗糙度類別：B類抗震設(shè)防烈度：7度，第二組。該項目建設(shè)場地內(nèi)其地層為沖積層，屬河谷階地，表層為砂質(zhì)粘土，土壤種類為亞粘土或亞砂土，地基承載力915T/m2。第二層一粗、細砂，黃褐色，干稍濕，松散稍密，本層分布全場地，黃褐色，厚度不甚均勻，層厚12米，層底埋深34米；第三層一圓砂，黃褐色，濕飽和，稍中密，砂質(zhì)含量占5055%，礫石磨圓好，分選性差，級配良好，礫石間以中粗砂充填為主，本層分布全場地，厚度不均勻，層厚12米，層底埋深56米；第四層一卵石，黃褐色，棕褐色，上部中密，下部密實。根據(jù)地質(zhì)報告情況，該工程初步采用第四層一卵石層作位持力層。根據(jù)地質(zhì)報告情況，營銷樓和綜合樓地基處理采用大開挖灰土墊層法進行處理，營銷樓基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)，綜合樓十字交叉梁基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)材料混凝土：基礎(chǔ)墊層：C10基礎(chǔ)：C35其余：C35鋼筋：HPB235級鋼筋及HRB335級鋼筋，鋼材：Q235,焊條：E43型。 、M5混合砂漿砌筑；177。 給排水設(shè)計方案主要設(shè)計依據(jù) 《 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 》 GB 500152003（2009年版）《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB500162006《 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 》 GB 501402005《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 》 GB 501892005工程概況擬建建筑位于X市X陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)，建筑面積10340㎡，汽車展廳及維修車間2790 ㎡，鋼架結(jié)構(gòu)，地上一層，汽車庫房4050㎡，為地下一層；綜合樓3500㎡，層數(shù)為六層，框架結(jié)構(gòu)。2)生活給水最高日用水量估算：辦公使用人數(shù)500人， 商業(yè)面積36029平方米，用水定額：7L/m2，使用時間12小時，最高用水量287m3ld，用水定額每人每班50L，使用時間8小時，最高日用水量25m3/d，總最高日用水量312m3/d 。4)本工程為雨水、生活污、廢水分流, 雨水、生活污水（經(jīng)化糞池）分別排入校區(qū)雨、污水管網(wǎng)。6)生活污水最高日排水量250m3/d。管材及連接1)生活給水：采用鋼塑復合管，卡環(huán)式連接。自動噴管采用熱鍍鋅鋼管，DN≤100者止接，DN≥100者卡箍連接。 暖通設(shè)計方案主要設(shè)計依據(jù) 《采暖、通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GBJ 500192003《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB 501892005《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ672006《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 工程概況擬建建筑位于X市X陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)，建筑面積10340㎡，汽車展廳及維修車間2790 ㎡，鋼架結(jié)構(gòu)，地上一層，汽車庫房4050㎡，為地下一層；綜合樓3500㎡，層數(shù)為六層，框架結(jié)構(gòu)。1)空調(diào)冷熱源冷熱源由設(shè)在地下室制冷機房內(nèi)的制冷機組及換熱系統(tǒng)提供。熱源是由校區(qū)內(nèi)供熱管網(wǎng)經(jīng)換熱機組換熱后提供，熱媒參數(shù)為9570攝氏度熱水，空調(diào)系統(tǒng)熱水供回水溫度60/50℃。辦公室及教學科研部分均采用風機盤管加新風系統(tǒng)，分層設(shè)置新風機組?？照{(diào)水系統(tǒng)為閉式雙管系統(tǒng)。換氣次數(shù)：變、配電室、電梯機房、公共衛(wèi)生間10次/h；制冷機房、車庫6次/h設(shè)備用房 3次/h人防通風系統(tǒng)地下室設(shè)六級人防地下室，設(shè)防護通風系統(tǒng)，包括清潔式通風、濾毒式通風、隔絕式通風。地下室超過20m的內(nèi)走道，發(fā)電機房、地下車庫設(shè)機械排煙系統(tǒng)（與排風系統(tǒng)合用）當發(fā)生火災時排煙，同時設(shè)有補風系統(tǒng)，送風量大于排風量50%。地上辦公部分超過60米的走廊設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，發(fā)生火災時排煙，風機設(shè)置在屋頂。空調(diào)冷凝水管：采用PVC管粘接。排煙風管：采用2mm厚鋼板制作，法蘭連接，厚度遵守驗收規(guī)范?？照{(diào)風道采用帶鋁箔離心玻璃棉板保溫，外纏密紋玻璃絲布。7）自動控制與計量要求風機盤管配溫控器和三速開關(guān), 水路設(shè)兩通閥。制冷機除設(shè)備聯(lián)鎖和能量調(diào)節(jié)外，根據(jù)負荷情況對運行臺數(shù)進行控制。對主要的水泵、通風機的運行狀態(tài)，各系統(tǒng)中重要位置的溫度、壓力值進行檢測。制冷工質(zhì)采用對臭氧層破壞作用較小的 HFC134A 。 電氣設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008《建筑照明設(shè)計標準》GB500342004《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005295《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542009《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ672006《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB 5020094《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》　GB5019894《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》　GB503112007；《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》　GB503952007；《智能建筑設(shè)計標準》　GB/T503142006工程概況擬建建筑位于X市X陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)，建筑面積10340㎡，汽車展廳及維修車間2790 ㎡，鋼架結(jié)構(gòu)，地上一層，汽車庫房4050㎡，為地下一層；綜合樓3500㎡，層數(shù)為六層，框架結(jié)構(gòu)。2）電源由室外開閉所提供一回路10KV高壓電源，變電室設(shè)在地下一層，變電室內(nèi)設(shè)變壓器和柴油發(fā)電機。高壓電源兩路分段運行互為備用。4）低壓系統(tǒng)：低壓配電采用抽屈式組合柜，采用單母線分段運行，低壓母聯(lián)斷路器可選擇自投自復或自投手復方式，設(shè)置位置狀態(tài)選擇開關(guān)。5）電容補償：采用低壓自動補償。7）管線選擇敷設(shè)方式：高壓進戶線電纜規(guī)格型號由上一級變電室出線確定，高壓柜至變壓器高壓側(cè)采用10KV交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電纜，低壓采用YJV1KV電纜，消防設(shè)備供電采用NHYJV耐火型電纜，電纜沿電纜橋架敷設(shè)。8）照明、應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)：照明光源一般選用熒光燈和節(jié)能燈，熒光燈均配電子鎮(zhèn)流器。應(yīng)急照明度不低于正常照明10%。照度標準：弱電機房、控制室、辦公室用房300lx，變電室200lx，空調(diào)機房100lx，走道為75lx。配電系統(tǒng)接地保護形式TNS系統(tǒng)，建筑場內(nèi)金屬管路均做等電位連接，弱電機房均設(shè)工作接地端子，并與綜合接地體連接，綜合接地體接地電阻≦。電纜進線、室外配電回路，弱電配電回路設(shè)浪涌保護器。辦公室、會議室等處均設(shè)語音數(shù)據(jù)雙信息插座。3）擴聲系統(tǒng)：擴聲系統(tǒng)前端設(shè)備設(shè)在一層消防控制室，揚聲器安裝于頂部。擴聲系統(tǒng)由專業(yè)廠家負責設(shè)計安裝。第五章 節(jié)能和節(jié)水 編制目的和依據(jù)編制目的為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》，充分有效地利用能源，提高能源利用率，保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)，根據(jù)本項目的實際情況，重點考慮建筑物的結(jié)構(gòu)及墻體、型式、采暖通風、采光照明、建筑材料和機電設(shè)備的選型，以及項目建成后的運營管理等方面的節(jié)能措施。2)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席90號令，1997年）3)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （GB 501892005） 節(jié)能措施根據(jù)《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》和《陜西省節(jié)能實施導則》，對該工程設(shè)計時應(yīng)采取相應(yīng)的節(jié)能措施，以保證該工程項目滿足國家節(jié)能有關(guān)要求。2)建筑外圍護結(jié)構(gòu)采用EPX聚苯板外墻外保溫，門窗采用塑鋼中空玻璃節(jié)能材料，屋面保溫形式采用倒置式保溫。3)不同朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能標準要求。施工圖設(shè)計對每一房間，每一空調(diào)系統(tǒng)進行進行熱負荷及逐時逐項冷負荷計算，作為選擇末端設(shè)備、選擇冷熱源設(shè)備的基本依據(jù)。本工程采用水冷式電動冷水機組作為集中冷源，并選配環(huán)保冷媒。3)為減少空調(diào)水系統(tǒng)、風系統(tǒng)輸送過程中的能耗，水泵、風機均選用在設(shè)計工作點效率最高的空調(diào)設(shè)備；空調(diào)、通風系統(tǒng)選用的風機，其耗功率均低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》的功耗率限值；空調(diào)水系統(tǒng)的輸送能效比不大于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》的最大值。5)在過渡季節(jié)充分利用室外空氣降溫，加大新風量，（與建筑專業(yè)協(xié)商加大可開啟外窗面積，盡量利用自然通風），以減少制冷機開啟運行時間。7)在空調(diào)系統(tǒng)的運行中，設(shè)置必要的自動控制，可獲得較好的節(jié)能效果： （1）對冷水機組采用群控方式，由冷量優(yōu)化控制運行臺數(shù)；根據(jù)負荷變化自動調(diào)整空調(diào)設(shè)備的投入情況。電氣系統(tǒng)節(jié)能（1）、根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節(jié)能目的。（3）、采用不產(chǎn)生眩光的高效節(jié)能燈具，提高照明質(zhì)量。4 、 加強能源管理提高能源利用率（1）、建設(shè)使用單位對重點用能部門和部位加強管理，對用能崗位的操作人員進行教育和節(jié)能技術(shù)培訓。 節(jié)水設(shè)計根據(jù)國家頒布的《中華人民共和國水法》及《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》，在方案設(shè)計中采取高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，以提高水資源的利用率，保證水資源得到充分利用，使節(jié)水達到國家要求的標準。本工程選用節(jié)水型設(shè)備, 節(jié)水型閥門及節(jié)水型五金零件。