【正文】 高標準規(guī)劃建設集中居住小區(qū)，不僅可以為*****引入規(guī)?；髽I(yè)提供發(fā)展空間，更是改善人居環(huán)境、加快城市化進程的重要途徑。隨著此次*****的建設，對拆遷農(nóng)民進行了集中安置，高起點的規(guī)劃、建設集中居住小區(qū)，使農(nóng)民成為社區(qū)居民，群眾生活水平將有明顯提高。與此同時，群眾還能得到不同程度的經(jīng)濟補償，為他們以后的安居樂業(yè)增添一份保障，這也是***政府取之于民、用之于民、富民強市政策的具體體現(xiàn)。國務院頒布的《關于深化改革嚴格土地管理的決定》是近年來國務院出臺的關于土地管理的最全面、最明確、規(guī)格最高的一份文件。***堅決貫徹執(zhí)行國家及**省的有關文件，實行統(tǒng)一的土地價格管理和用地指標管理，根據(jù)上級下達的用地計劃，確定年度各類用地數(shù)量，實行定性定量供地。通過本項目的實施，將充分挖掘*****區(qū)域內(nèi)原有建設用地的潛力，大大提高土地使用效率，盤活現(xiàn)有存量土地，實現(xiàn)有限土地資源的“再生”利用，達到從嚴控制建設用地總量、土地節(jié)約集約利用的目的，為***未來城市發(fā)展提供可觀的用地保障。初步核算，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）***億元，按可比價格計算，比上年增長***%。按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達到***元，增長***%。財政收入大幅增加。其中，地方一般預算收入***億元，%。農(nóng)林牧漁業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。工業(yè)經(jīng)濟總量持續(xù)增長。建筑業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資****億元，%，%。全市公共衛(wèi)生服務能力和醫(yī)療衛(wèi)生服務水平不斷提高，年末衛(wèi)生機構擁有床位2480萬張，擁有衛(wèi)生技術人員2894人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師1046人，%、%%。市文化藝術中心、圖博中心工程加快推進。實行政策關懷，推進社會保障。城鄉(xiāng)居民生活水平日益改善。城鄉(xiāng)居住條件進一步改善，農(nóng)村人均鋼筋、磚木結構住房面積73m2。*****總面積12平方公里，規(guī)劃人口15萬。***國道、沿江沈海高速（G15）分別在*****東西兩側進入**，準備開建的滬通鐵路在*****南端設有站點，沿*****與**交界的***高速正在**路網(wǎng)規(guī)劃中，**11號輕軌延伸段已經(jīng)規(guī)劃。在輕軌貫通前，專門開通了滬太城際快線，并且**公共交通卡與**實現(xiàn)一卡通用，使*****和**形成了完全同城效應。*****是整體規(guī)劃、區(qū)域一體化建設的。通過道路、綠化、水系、電力、公共配套等專項規(guī)劃，著力在生態(tài)化、數(shù)字化、功能化、城鄉(xiāng)一體化過程中完善城市功能。*****注重運用先進的規(guī)劃理念，合理配置產(chǎn)業(yè)、商務和居住功能，在城市可持續(xù)發(fā)展和高標準生活質量中充分平衡。規(guī)劃中的*****體育健身中心、游泳館、籃球館、會展中心、品牌餐飲、休閑咖啡、中式茶座、生態(tài)森林、時尚運動、高等級醫(yī)院、中小學校，中高端房產(chǎn)項目等一應俱全。第4章 項目規(guī)劃建筑設計本方案出發(fā)點是合理利用好現(xiàn)有的土地資源，在規(guī)劃允許的范圍內(nèi)創(chuàng)造最大的社會效益與經(jīng)濟效益。此項目的規(guī)劃遵循以下基本原則：(1）人本原則規(guī)劃設計中堅持以人為本的原則。適應**人口結構的變化趨勢，在居住區(qū)中貫穿無障礙設計原則。設計中貫穿生態(tài)設計觀，合理確定居住區(qū)生態(tài)容量，綠地設計注重生態(tài)效益。在創(chuàng)造舒適的生活空間的同時，更應注意傳統(tǒng)文化的移植與延續(xù)。(4）注重城市形態(tài)設計原則在營造優(yōu)美小區(qū)環(huán)境的同時，充分考慮立面風格的特點，創(chuàng)造良好的城市風貌，形成和諧統(tǒng)一的城市天際線。沿主入口布置了物業(yè)管理設施。住宅層數(shù)的變化形成了豐富的天際線。小區(qū)以一條弧形道路作為主要車行道，貫通整個小區(qū)，流暢便捷。主干道連通了大部分的建筑單體，同時運用一些輔助的環(huán)形車道構成了整個小區(qū)的路網(wǎng)。，采用地下車庫、底層停車庫及地面停車相集合的停車方式。其中地下車庫停車位117輛，底層停車庫車位50輛，地面停車193輛。給排水泵房均布置在地下車庫，部分地下車庫戰(zhàn)時兼人防，人防按六級人員掩蔽所設計。(1）景觀系統(tǒng)利用現(xiàn)有規(guī)劃水系，沿水形成生態(tài)綠地，多種植喬木及其他多樣生物，體現(xiàn)生態(tài)要求。沿街景觀是小區(qū)面向城市的窗口，也是城市空間向住宅小區(qū)空間的過渡區(qū)域，該區(qū)通過尺度、比例、細部的處理，營造一種社區(qū)居住文化的氛圍，并使之成為城市一景。(2）綠地系統(tǒng)遵循“均好性”原則，結合主題草地、林木點綴。力求自然活潑的風格，建造景觀各異，豐富多彩的人工植物群落；植物布置充分考慮住宅的通風、采光、隔熱等待定功能，并處理好與地下車庫及地下管線的關系；高層的綠化設計充分考慮鳥瞰效果，滿足居民的俯視要求；運用傳統(tǒng)園林的設計手法，充分利用建筑、樹木、地形、水體、道路等條件，設置對景、借景、框景等不同景點，使景區(qū)內(nèi)的植物空間優(yōu)雅舒適，變化豐富。精心處理小區(qū)綠地，使之園林化、藝術化、增強環(huán)境的可參與性，重點建設小區(qū)中心綠地。b）栽植計劃植物栽植選取原則：注意常綠灌木和落葉喬木的分配，豐富季節(jié)變化；少病蟲害、抗污染、適應性強，樹形潔凈以減少管理維護之困難；在可選擇的條件下，盡可能使用誘鳥與蜜源植物，以加動物之食源與棲息之所；基于景觀道路的效果考慮，局部性選用開花樹種，以構成花間道效果。第6章 投資估算和資金籌措（1） 招標文件；（2） 本工程設計方案圖紙及說明；（3） 本估算是在方案設計基礎上，參照同地區(qū)類似工程的費用水平，并考慮到同地區(qū)物價行市水平對本工程造價的作用，及周圍地段市政基礎設施的條件對本工程的影響等因素而編制的。／平方米。紅線外市政工程配套費用及各類增容、補貼費等；勘察、設計、監(jiān)理等各類咨詢費用；二次裝修費。第7章 社會效益分析、增加就業(yè)*******范圍內(nèi)的現(xiàn)狀用地以農(nóng)用地為主，居住用地以鄉(xiāng)村居住為主，多是80年代修建的農(nóng)村住宅，總體居住環(huán)境較差，市政及公共基礎設施不甚完善。本項目安置工程的實施，在滿足拆遷安置人口數(shù)量的同時，使農(nóng)民住房條件得到跨越式的發(fā)展。隨著新城區(qū)建設的不斷推進，大量的集體土地被征用，原有的農(nóng)民成為了失地、失業(yè)的“雙失”農(nóng)民。*******為集約利用土地，從解決經(jīng)濟發(fā)展中的人口、資源和環(huán)境各要素之間的矛盾入口，高標準統(tǒng)籌建設農(nóng)民集中安置房。同時完善社會保障，***政府對此出臺了《***征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障實施辦法》，規(guī)定依法給予被征地農(nóng)民合理補償，并建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，將失地農(nóng)民全部納入社保體系，并且根據(jù)**經(jīng)濟社會發(fā)展情況，相應地提高失地農(nóng)民生活保障標準。我國是一個人多地少且土地資源分布不平衡的國家。農(nóng)村建設用地浪費現(xiàn)象十分突出。本項目建設通過對被拆遷農(nóng)村居民進行集中統(tǒng)一安置，解決拆遷范圍內(nèi)存在的農(nóng)村宅基地用地粗放、布局零亂、容積率低的突出問題，科學合理規(guī)劃原有土地用途，充分挖掘農(nóng)村建設用地的潛力。第8章 結論****安置小區(qū)**作為***城鄉(xiāng)一體化項目，符合***社會事業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略部署，本項目的實施滿足人民群眾生活需求，提高人民群眾生活品質的需要，有助于促進和諧社