前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地管理改革創(chuàng)新要點-在線瀏覽
2025-06-06 02:56本頁面
【正文】 基本成型，土地資產(chǎn)資本運作加快發(fā)展，土地節(jié)約集約利用成效顯著，土地調(diào)控機(jī)制科學(xué)有效。 二、主要任務(wù) (一)探索建立差別化的土地供應(yīng)新模式。綜合運用彈性年期、集約獎勵、需求管制等調(diào)節(jié)工具，豐富供應(yīng)方式、增強(qiáng)供給彈性，滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展差異化、多樣化的用地需求，形成差別化、多層次的土地供應(yīng)市場和規(guī)范化的操作模式。自用部分，可以分期出讓、分段計收地價方式供地，根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點和擬引進(jìn)項目情況，合理確定首段年期和分段年期安排。 土地使用期限屆滿申請續(xù)期的，經(jīng)評審符合前海產(chǎn)業(yè)政策的可以續(xù)期。 (扣除政策性剛性支出)的1520%劃入前海深港合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，綜合考慮經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、綠色低碳等因素，實施節(jié)約集約用地獎勵。經(jīng)前海管理局批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將一定比例的增值收益上繳前海管理局。提高單元規(guī)劃和專項規(guī)劃編制水平，深化規(guī)劃控制要求，實行有條件的帶設(shè)計方案出讓。 (二)創(chuàng)新土地資源資產(chǎn)資本一體化運作模式。 ，拓寬融資渠道，更好地支撐前海深港合作區(qū)高水平開發(fā)建設(shè)。 ，面向資本實力雄厚、開發(fā)經(jīng)驗豐富、綜合招商能力強(qiáng)、運營成效明顯的企業(yè)，探索成片開發(fā)、定制開發(fā)、帶資開發(fā)、一級開發(fā)等多種開發(fā)模式，鼓勵和支持企業(yè)參與土地開發(fā)、招商引資和運營管理。 戶外廣告等土地衍生資源和通信廊道、共同管溝等公共資源為重點，探索有償使用、市場化配置和利益共享機(jī)制。以貫徹落實黨的十八大提出的大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)、優(yōu)化國土空間開發(fā)格局、全面促進(jìn)資源節(jié)約的要求為新動力，探索建立規(guī)劃引領(lǐng)、計劃調(diào)節(jié)、市場配置、政策激勵的土地節(jié)約集約利用新機(jī)制，以較少的土地資源支撐更大規(guī)模、更高水平的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，樹立土地節(jié)約集約新標(biāo)桿。 通過探索建立節(jié)約集約用地新機(jī)制、新模式，在更高起點更高水平上實現(xiàn)土地利用方式由粗放向集約轉(zhuǎn)變，由單純注重經(jīng)濟(jì)效益向注重經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)綜合效益的轉(zhuǎn)變。 1嚴(yán)格項目用地準(zhǔn)入。 1容積率獎勵及發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移等方式，鼓勵提供配套設(shè)施
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