【正文】 ：放射性 公眾成員年有效劑量當量：mSv放射性監(jiān)測點編號及在評價圖中的位置： 引用現(xiàn)有監(jiān)測資料的時間：電磁輻射 放射性 備注項監(jiān)測 目點編號或名稱場強范圍超標率%均值劑量范圍超標率%均值12┅ ┅ ┅ ┅ ┅ ┅ ┅標準9 / 61表 －2 現(xiàn)狀污染源排放參數(shù)統(tǒng)計表 廢氣：主要污染源距房地產(chǎn)建設(shè)項目周界距離， 現(xiàn)有污 染控制措施，排氣筒高度，出口內(nèi)徑，煙氣溫度主要 廢氣 主要污染物 達標狀況污染源 排放量 排放量 SO2 NOX TSP SO2 NOX TSP 達標編號或 SO2 NOX TSP 排放濃度 排放標準 排放濃度 排放標準 排放濃度 排放標準 排放速率 排放標準 排放速率 排放標準 排放速率 排放標準 情況名稱 104m3/a t/a mg/m3 kg/h12… 無組織排放：周界外各主要污染物最高濃度廢氣合計 / 廢水：主要污染源距納污水體（管網(wǎng)）的距離， 現(xiàn)有污染控制措施主要 廢水 主要污染物 達標狀況污染源 排放量 排放量 COD BOD5 糞大腸菌群（僅對醫(yī)療機構(gòu)） 達標編號或 COD BOD5 排放濃度 排放標準 排放濃度 排放標準 排放濃度 排放標準 情況名稱 104m3/a t/a mg/L 個/L 噪聲；主要污染源距房地產(chǎn)建設(shè)項目周界距離， 現(xiàn)有噪聲 污染控制措施， （交通噪聲可用車型、車流量、路面坡度等對表中項目予以替換）晝間，dBA（標準： dBA） 夜間，dBA（標準： dBA）污染源編號或名稱 源強 對項目影響聲級范圍 超標率， % 均值 源強 對項目影響聲級范圍 超標率， % 均值備注 電磁輻射或放射性：主要污染源距房地產(chǎn)建設(shè)項目周界距離，電磁輻射頻率， 現(xiàn)有防治措施電磁輻射， 標 準： V/m 或 mW/cm2(微 波 )，kV/m(高 壓 送 變 電 ) 放射性， 標準： mSv 有效劑量當量污染源編號或名稱 源強 對項目影響場強范圍 超標率， % 均值 源強 對項目影響劑量范圍 超標率， % 均值備注10 / 6111 / 61 自然環(huán)境調(diào)查 地貌地形調(diào)查收集包含評價范圍的地形圖并在此基礎(chǔ)上繪制評價彩圖，比例可為 1：2022～1：10000， 環(huán)境影響報告書統(tǒng)一采用 A3 幅面，環(huán)境影響報告表可選用 A3 或 A4 幅面， 圖中必須標注風玫瑰圖和比例尺。在評價圖和地理位置圖上可標注建設(shè)項目位置、主要道路、大型建筑、主要公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、敏感點及保護目標、評價點、監(jiān)測點（斷面）位置、評價區(qū)及相鄰界外區(qū)范圍等。調(diào)查時間段應(yīng)追溯到過去 50 年。 氣象、水文調(diào)查a) 收集 調(diào)查項目所在區(qū)域評價范圍的外環(huán)境中有影響突出的大氣污染源的， 應(yīng)收集房地 產(chǎn)建設(shè)項目所在地距離最近的氣象臺（站）常規(guī)氣象資料，年限一般 為近 3 年。b) 一般水文資料調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目外排污水直接排入水體的， 應(yīng)進行水體的一般水文 調(diào)查， 調(diào)查時段一般為枯水期，調(diào)查項目主要有流量、流速、河寬（水深）。12 / 61 表 －1 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查表調(diào)查項目 調(diào)查情況 備注場址及鄰近環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)類型 是否有敏感生 態(tài)目標主要景觀及與場址的相對位置風景名勝及與場址的相對位置水源地名稱、位置、距離其它生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)及與場址的相對位置、距離場址及鄰近環(huán)境植被場址及鄰近環(huán)境水土流失人類對水土資源的干擾程度（建筑密度、人口密度、道路交通、廢物排放、堆存等）及主要生態(tài)環(huán)境問題對建設(shè)項目的制約性生態(tài)因素其它 社會環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)編制環(huán)境影響報告書的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，如果與 鄰 近重大環(huán)境敏感區(qū)、城 鎮(zhèn)標志性建筑、重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等互為影響,其環(huán)評應(yīng)選作相關(guān)的 社會環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查。除此之外的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目環(huán)評，可不作社會 環(huán)境現(xiàn) 狀調(diào)查。表 －1 社會環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查表調(diào)查項目 調(diào)查情況 備注與房地產(chǎn)建設(shè)項目相關(guān)的拆遷安置量外環(huán)境現(xiàn)有單位、機構(gòu)或設(shè)施的相 對位置、距離，人口組成和數(shù)量社會環(huán)境敏感點和環(huán)境保護目標名稱、位置、距離相鄰交通干線、城市道路、公交線路、車站、碼頭、機場的位置、距離與鄰近醫(yī)院、超市、圖書館、影劇院、健身房、體育場館等服務(wù)設(shè)施的相 對位置、距離與能源輸配、城市排水、污水處理廠、垃圾處置場等基礎(chǔ)設(shè)施的位置距離、隔離要求相鄰?fù)猸h(huán)境的自然景觀、人文景 觀及建筑藝術(shù)、建筑風格6 環(huán)境影響報告書的編制房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書內(nèi)容的基本框架：13 / 61 總則 簡述房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目環(huán)境影響評價的目的 編制依據(jù)a) 國家、地方有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則；b) 建設(shè)項目（預(yù)）可行性研究 報告、項目建議書等高階段設(shè)計文件及批準文件；c) 建設(shè)項 目環(huán)境影響評價要求通知書；d) 評價委托書（合同）。 環(huán)境敏感點和保護目標凡屬建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄中規(guī)定的環(huán)境敏感（點）區(qū)，且在評價范圍之內(nèi)，均 應(yīng)列為環(huán)境敏感點和保護目標。14 / 61表 －1 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標建設(shè)項目總用地 單位 數(shù) 量 備 注居住區(qū)總用地面積其中：住宅用地 公建用地 道路用地 綠化用地 其它用地可注明用地的分類，如一～四類（R1～R4）居住用地、公共設(shè)施用地等 總建筑面積其中：居住建筑面積 公共建筑面積 其它建筑面積居住戶數(shù)居住人數(shù)低層、多層、中高層、高層的比例住宅平均層數(shù)人口密度居住建筑密度容積率綠地率停車車位建設(shè)進度其它綜合投資估算環(huán)保投資及比例b) 工程概況① 設(shè)計 的總體說明：從城市或區(qū)域總體規(guī)劃的高度出發(fā) ，對建設(shè)項目的位置、布局、建筑特色（風格）予以概括性描述。③ 立體布局鳥瞰圖。c) 交通 組織：土石方、材料運輸?shù)穆肪€、 車流組織，相 應(yīng)路段（路口）其它機動車、自行 車、人流和停車場的分流。 工程分析 工程分析的原則15 / 61工程分析中有關(guān)污染源等定量數(shù)據(jù)資料可引用項目建議書、 （預(yù)）可行性研究報告文本及規(guī)劃等技術(shù)文件中經(jīng)過復(fù)核校對后的有效資料，也可采用直接的監(jiān)測資料、 間接的類比資料或其它可信資料。工程分析的重點時段是施工期，主要 污染物是施工運輸粉 塵、噪聲和固體 廢物（土石方）。b) 綠色建筑、建材分析：環(huán)境影響評價報告應(yīng)結(jié)合建設(shè)項目工程特點，對主要原材料等資源（包括裝飾裝修）種類進行分類，對綠色建筑設(shè)計和建造、綠色建材（3R 材料）的使用予以分析，如冬季施工嚴格限制混凝土使用含尿素防 凍劑，盡量少用或不用含添加劑、增白劑的涂料，使用低甲醛或無甲醛板材等。d) 對城市基礎(chǔ)設(shè)施、能源通訊等設(shè)施的影響分析：施工期間，可能對相關(guān)的城市給排水管網(wǎng)、供氣、供電、能源通訊等管道、通廊、線路等產(chǎn)生直接或間接的影響，應(yīng)對其工程量和影響予以分析。f) 水土流失防治分析：可能造成水土流失的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已 經(jīng)編制了水土保持方案并經(jīng)水行政主管批準的，可引用水土保持方案的有關(guān)內(nèi)容；沒有完成水土保持方案的，應(yīng)分析施工中可能導(dǎo)致水土流失的過程和時段，估算可能的水土流失量，分析防治水土流失的工程措施。 營運期工程分析房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的輔助設(shè)施、服 務(wù)設(shè)施是營運期工程分析的重點，評價圖或總平面布16 / 61局圖中應(yīng)對配套、服務(wù)設(shè)施，如：餐飲、娛樂、 車庫、商 貿(mào)、柴油發(fā)電機房、水處理設(shè)施、排水管網(wǎng)、垃圾站等有較詳細的功能分布。② 污水能 夠進入城市二 級污水處理廠的建設(shè)項目， 應(yīng)分析其污水中的主要污染物COD、BODSS 是否能達到國家《污水綜合排放標準》三級標 準，凡是能夠達標排放的，可根據(jù)情況經(jīng)隔油、沉沙處理后直接排入市政 污水排水管網(wǎng)；不能達到相 應(yīng)排放標準的， 應(yīng)進行處理達標后排入市政管網(wǎng)，工程分析 應(yīng)對污水的水量、 污染物 濃度、各個處理階段的處置效率和最終達標情況進行闡述和分析。② 項 目外環(huán)境廢氣污染源分析：在確定的項目評價范圍內(nèi)，外環(huán)境有廢氣污染源的， 應(yīng)對其廢氣污染源進行源強等排放參數(shù)分析。② 居住區(qū)（含小區(qū)、組團）內(nèi)居民文化行 為和社會行為噪聲分析。d) 固體廢物分析主要對房地產(chǎn)建設(shè)項目可能產(chǎn)生的垃圾量、 類別、 處置、堆場及收運進行分析。根據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ134－2022），居住建筑應(yīng)通過采用增強建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高采暖、空 調(diào)設(shè)備能效比的節(jié) 能措施，在保 證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，采暖、空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約 50%。結(jié)合具體工程對天然能源的利用、二次 資源如中水的回用等予以分析。② 評價范圍的外環(huán)境涉及電磁輻射、放射性 污染源的， 應(yīng)對電 磁輻射、放射性源項（頻率、電場強度、相對距離等）及防護 措施進行分析。 主要環(huán)境保護措施及效果匯總表（圖）主要環(huán)境保護措施及效果盡可能以簡明扼要的圖、表形式給出， 圖（表）應(yīng)對污染物在各個時期、環(huán)節(jié)的發(fā)生量、治理控制措施、設(shè)施、效果、排放量、達標情況予以較全面的反映。 環(huán)境現(xiàn)狀描述在進行環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上， 對擬建工程區(qū)域的環(huán)境現(xiàn) 狀進行簡明扼要的描述。 社會環(huán)境（含規(guī)劃）描述描述與項目相關(guān)的社會環(huán)境現(xiàn)狀， 應(yīng)著重對與工程相關(guān)的地上、地下的（含規(guī)劃或擬建的）各種管網(wǎng)、通道予以關(guān)注。 生態(tài)環(huán)境描述(1) 描述和建設(shè)項目內(nèi)外環(huán)境相關(guān)的生態(tài)類型(2) 生態(tài)環(huán)境描述主要內(nèi)容① 植被種類及覆蓋分布② 水土流失現(xiàn)狀③ 自然人文景觀④ 景點 環(huán)境影響預(yù)測評價 環(huán)境質(zhì)量影響評價房地產(chǎn)建設(shè)環(huán)境質(zhì)量影響評價應(yīng)貫徹“以人為本”原則，項目建設(shè)對外環(huán)境的質(zhì)量影響評價要有針對性，重點是施工期的噪聲、揚塵影響，營運期對外環(huán)境的質(zhì)量影響分析評價一般可予以淡化，但交待要清晰。常 規(guī)環(huán)境質(zhì)量影響具體分析評價可參照現(xiàn)行的相關(guān)環(huán)評導(dǎo)則實施。同時，還應(yīng)注意房地產(chǎn)建設(shè)項目和周圍環(huán)境的相互影響（如外環(huán)境交通噪聲、 廢氣的影響）。 客觀、公正地反映項 目實施前后環(huán)境質(zhì)量的改善一般房地產(chǎn)建設(shè)屬非污染型的城市資源綜合開發(fā)利用項目，和工業(yè)生產(chǎn)項目的重大區(qū)別在于：對區(qū)域大氣、地表水環(huán)境 質(zhì)量影響較小，并由于能源結(jié)構(gòu)的改善和社區(qū)居住行為的規(guī)范管理，房地產(chǎn)建設(shè)項目客觀上起到了將分散、低級能源結(jié)構(gòu)、難于治理的城市面源污染予以集中治理、削減污染物排放量的作用，因此對環(huán)境質(zhì)量的不利影響將 較項目實施前有所下降，評價應(yīng)對此予以客觀、公正地反映。b) 評價分析方法房地產(chǎn)建設(shè)的生態(tài)環(huán)境影響分析， 應(yīng)篩選影響主要環(huán)境要素的主要 污染因子或限制性因子作為分析因子，主要作用因素和主要受影響生態(tài)因子的影響 識別可采用一般定性分析法、 類比法、生物有害濃度閾值等指 標的列表清單法或矩陣法，并可輔以必要的說明。涉及水土保持的房地產(chǎn)建設(shè)項目， 須有經(jīng)水行政主管部 門審查同意的水土保持方案。c) 人體健康影響分析對于須編制環(huán)境影響報告書、且地 處周圍居民較為集中等敏感地區(qū)、連續(xù)施工期超過兩年或分期實施超過三年以上的房地產(chǎn)建設(shè)項目，原 則上應(yīng)進 行持續(xù)非穩(wěn)態(tài)噪聲、粉 塵對外環(huán)境居19 / 61民健康的影響分析。分析施工對坡度的變更或切割情況，水面、植被、林地的改變或破壞程度及其對生物的影響。 營運期生態(tài)環(huán)境影響分析a) 景觀環(huán) 境影響分析對于須編制環(huán)境影響報告書的房地產(chǎn)建設(shè)項目，必要 時應(yīng) 開展景觀環(huán)境影響分析。景觀環(huán)境是人居環(huán)境的重要 組成部分， 為反映重慶 市轄區(qū)范圍內(nèi)各地的特色，對房地產(chǎn)建設(shè)項目營運期的景觀環(huán)境影響分析很有必要。房地產(chǎn)建設(shè)的色彩、風格、體量和空間尺度，在人們采用收縮與擴張、閉合與開放的框景、對景、遠眺、近覽等行為中，對 多格局的城市空間及其天際線、水際線、城際線或城市標志性建筑局部輪廓線將產(chǎn)生程度不同的時空變化和影響。20 / 61c) 土地使用生態(tài)適宜度分析對于須編制環(huán)境影響報告書的房地產(chǎn)建設(shè)項目， 環(huán)評應(yīng)開展土地使用生 態(tài)適宜度分析。土地使用生態(tài)適宜度分析的目的是尋求最佳土地利用，生態(tài)評價因子選擇的基本原則是所選評價因子必須是對所確定的土地利用目的影響最大的因素，按照 “以人為本”并結(jié)合大環(huán)境的原則，生態(tài)適宜度分析應(yīng) 以人口密度和土地利用為主要 評價因子， 針對具體情況，可以確定其它因子。在確定評價因子的基礎(chǔ)上，對各單 因子分級評分， 單因子分級評 分一般為 5 級：很不適宜、不適宜、基本適宜、適宜、很適宜，相應(yīng)單因子評價值 BISJ（第 I 個網(wǎng)格或地塊、利用方式為 J 時第 S 個生態(tài)因子的適宜度評價值）分別為[0～] 、[～]、[～]、[～] 、[～]；也可分為 3 級：不適宜、基本適宜、適宜，相應(yīng)單因子評價值 BISJ 分別為[0～]、[～] 、[～]。此外，在進行單因子分級評 分時，要充分注意城市或周邊大環(huán)境特征，各類用地單因子分級評分要體現(xiàn)其生態(tài)特色，如重 慶主城區(qū)是山城、江城和山水園林城市，相 應(yīng)適宜度的標準就應(yīng)從嚴，相應(yīng)的權(quán)重值應(yīng)從重，而人口密度（人數(shù)/占地面積 HA）對中心城區(qū)則應(yīng)適度從寬，密度太小不宜于人際交往并浪費土地等資源，密度太大