【正文】 程序：　　將上述申報(bào)資料呈送市建委勘察設(shè)計(jì)審批科批準(zhǔn)，辦理《承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)核準(zhǔn)通知書(shū)》；　　由承接地質(zhì)勘察單位實(shí)地勘察后簽訂《地質(zhì)勘察合同》，繪制布孔工作圖。　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告；詳細(xì)規(guī)劃平面圖；地質(zhì)勘探報(bào)告（原件）。勘察設(shè)計(jì)科審查后出《施工圖審查意見(jiàn)書(shū)》返回設(shè)計(jì)單位，按照《意見(jiàn)書(shū)》修改施工圖；　　將修改后的施工圖三套再報(bào)送勘察設(shè)計(jì)審批科審查合格后加蓋審批章；　　繳納圖紙審查費(fèi)用后，領(lǐng)取二套加蓋審批章的施工圖及《設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)書(shū)》?！　∈⑾缹彶槭┕D紙　?。ㄒ唬┏修k部門(mén)：市消防支隊(duì)建審科　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　申請(qǐng)書(shū)；建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)；詳細(xì)規(guī)劃平面圖及建筑總平面圖；　　經(jīng)審查工程施工圖裝訂成冊(cè)（壹套）。　　十一、辦理中標(biāo)通知書(shū)(施工、監(jiān)理)　?。ㄒ唬┏修k部門(mén)：市建委招標(biāo)辦　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　申請(qǐng)書(shū)；建設(shè)工程立項(xiàng)報(bào)告；建設(shè)工程招標(biāo)申請(qǐng)（審批）表；規(guī)劃用地許可證；市建委批準(zhǔn)詳規(guī)圖；經(jīng)市建委審查過(guò)的施工圖紙；資金證明（銀行出具原件）；法人資格證明材料；法人委托書(shū)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證明；1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；1會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，祥見(jiàn)附表）；建筑工程勞保統(tǒng)籌金?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?．將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳建委窗口領(lǐng)取《承諾書(shū)》；　　2．報(bào)建委審批科審查；　　3．科室審查后，頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件；　　4．工程竣工后，由規(guī)劃院測(cè)量小區(qū)竣工圖，經(jīng)審批科人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。　　十三、辦理定位放線　?。ㄒ唬┏修k部門(mén)：市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)　　（二）所需申報(bào)資料：　　建委規(guī)劃科批準(zhǔn)的施工總平面圖（注明坐標(biāo)）；　　建委規(guī)劃科批準(zhǔn)的詳規(guī)圖。 　?。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?．將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳，領(lǐng)取《承諾書(shū)》；　　2．市建委工程科進(jìn)行審查。由建委負(fù)責(zé)管理，項(xiàng)目竣工決算后，如果沒(méi)有拖欠工程款和農(nóng)民工工資者，如數(shù)退還保證金?！　∈?、辦理樁基檢測(cè)手續(xù)　?。ㄒ唬┏修k部門(mén)：市建筑工程樁基檢測(cè)公司　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　地質(zhì)勘察報(bào)告一份；樁基平面圖一份；審定價(jià)格；簽訂書(shū)面委托合同；　?。ㄈ┦召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附表?！　。ㄈ┦召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：‰?！　∈恕⒐╇姽こ淌┕な掷m(xù)辦理流程：　　準(zhǔn)備管線綜合圖，項(xiàng)目工程數(shù)據(jù)；做供電方案；交方案費(fèi)，審核供電方案、定電源；設(shè)計(jì)箱變圖紙，區(qū)內(nèi)供電施工圖紙；審圖紙；出預(yù)算、訂合同；買箱變；填開(kāi)工報(bào)告；施工，同時(shí)增電表申請(qǐng)表；裝電表；1驗(yàn)收；1辦理托管（移交手續(xù)）；1送電交竣工資料。（物業(yè)公司配合點(diǎn)火）　　二十、供水工程施工手續(xù)`流程：　　準(zhǔn)備好管線綜合路由圖，單體供水平面圖、系統(tǒng)圖；供水總公司設(shè)計(jì)室勘察現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)施工圖；交設(shè)計(jì)費(fèi)、領(lǐng)施工圖、交營(yíng)業(yè)處造預(yù)算；談?lì)A(yù)算、訂合同；填用水申請(qǐng)表；施工；驗(yàn)收、交竣工資料。　?。ㄈ┦召M(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　 辦理銷售許可證服務(wù)：住宅3元/m2，商業(yè)房銷額的3‰?！　。ㄈ┦召M(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：　　住宅：；　　營(yíng)業(yè)房：；　　分割證：100元/戶（辦理房地產(chǎn)權(quán)證使用）?！　《?、辦理消防驗(yàn)收　　（一）承辦部門(mén)：市消防支隊(duì)，指導(dǎo)科　　（二）所需申報(bào)資料：　　 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)（原件）；電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告；（檢測(cè)單位出具） 竣工驗(yàn)收意見(jiàn)：（設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位）； 建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)表；　　（三）工程程序：　　 將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)表》；　　 消防支隊(duì)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，領(lǐng)取《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；　?。ㄋ模┦召M(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：　　 消防電氣檢測(cè)費(fèi)?！　。ǘ┧枭暾?qǐng)資料：　　工程準(zhǔn)備階段文件：　　1）立項(xiàng)文件；2）建設(shè)用地、征地、拆遷文件；3）勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件；4）招投標(biāo)文件；5）開(kāi)工審批文件；6）建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人。　　竣工驗(yàn)收文件：　　1）工程竣工總結(jié)；2）竣工驗(yàn)收記錄；3）財(cái)務(wù)文件（決算）。　?。ㄋ模┳⒁馐马?xiàng)：　　按樓號(hào)整理成冊(cè)；第一棟樓號(hào)附原件；其他附復(fù)印件?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　⑸鲜鲑Y料整理成冊(cè)呈送市竣工驗(yàn)收備案辦公室；審查資料；合格后，發(fā)《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；原規(guī)定，憑《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》（復(fù)印件加蓋公章）到產(chǎn)權(quán)交易處辦理產(chǎn)權(quán)證?！　《?、辦理《建設(shè)工程檔案合格證》　　憑竣工驗(yàn)收備案辦公室頒發(fā)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》（復(fù)印件）到市建筑檔案館領(lǐng)取省建設(shè)廳頒發(fā)的《建設(shè)工程檔案合格證》。 房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解： 申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》須知（建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 二、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書(shū)）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門(mén)的選址意見(jiàn)。 凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵管理部門(mén)意見(jiàn)； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市文化部門(mén)意見(jiàn)； 涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地……”，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回”。 二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的； 用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目； 土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵管理部門(mén)的意見(jiàn)；涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門(mén)的意見(jiàn)；涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國(guó)土部門(mén)整合土地的意見(jiàn)。其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）。（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門(mén)重新認(rèn)定。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份。三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開(kāi)口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)