【正文】 期手續(xù)、竣工驗(yàn)收及工程檔案資料的辦理工作。（九）負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工安全工作。（十一）負(fù)責(zé)有關(guān)工程建設(shè)職能部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和施工各方的協(xié)調(diào)工作、保證工程保質(zhì)按期完成。施工員崗位職責(zé)（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（三）負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目變更設(shè)計(jì)后的實(shí)施工作。（五）負(fù)責(zé)對工程承包合同、變更通知的辦理工作。（七）負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的施工安全工作。預(yù)算員的崗位職責(zé)（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（三）協(xié)助經(jīng)理完成工程項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理工作。（五）負(fù)責(zé)對竣工驗(yàn)收工程的審計(jì)事務(wù)工作。工程部檔案員崗位職責(zé)（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（三）協(xié)助工程部經(jīng)理完成工程項(xiàng)目的前期手續(xù)、竣工驗(yàn)收資料辦理工作。（五）負(fù)責(zé)公司建設(shè)工程的發(fā)包合同、資料的保管工作。（七）負(fù)責(zé)完成工程部安排其它臨時(shí)性工作。（二）負(fù)責(zé)市場的策劃、宣傳工作。（四）負(fù)責(zé)銀行按揭手續(xù)和商品房兩證的辦理工作。（六）負(fù)責(zé)公司竣工商品房的出租管理工作。拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織拆遷部的全面工作。（三）負(fù)責(zé)完成房屋、拆遷評估機(jī)構(gòu)的選定和拆遷調(diào)查摸底。（五）負(fù)責(zé)編制并報(bào)批拆遷安置補(bǔ)償方案。（六）負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定處理和解決征地拆遷過程中的各種糾紛，力求不留遺留問題。（八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時(shí)性工作。（二）參與拆遷調(diào)查摸底等前期工作。（四）按有關(guān)規(guī)定解決處理征地、拆遷過程中的各種糾紛。（六）負(fù)責(zé)完成拆遷部安排的其它臨時(shí)性工作。（二）負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營計(jì)劃的制定和落實(shí)，有計(jì)劃地拓展物業(yè)經(jīng)營范圍。（四）負(fù)責(zé)組織召開經(jīng)理辦公會，決定員工的聘用、辭退等工作。（六）負(fù)責(zé)組織召開公司員工會議和員工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。（八）完成公司總經(jīng)理辦公會安排的臨時(shí)性工作。（二）負(fù)責(zé)公司物業(yè)小區(qū)的水、電、管道、線路檢查和維修工作。（四）負(fù)責(zé)完成分公司經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。（二）按時(shí)完成各物業(yè)小區(qū)的水、電、氣、抄表、代收費(fèi)工作。（四）協(xié)助水電維修工對各物業(yè)小區(qū)的水、電和管道的維修工作。（六）完成公司安排的其它臨時(shí)性工作。（二）負(fù)責(zé)小區(qū)人員的進(jìn)出詢查、登記工作。）（三）對大件物品的進(jìn)出必須進(jìn)行嚴(yán)格查看、登記，凡出門的大件物品必須由戶主在登記冊上親自簽字認(rèn)可，方可放行，如因手續(xù)不全，而造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損的由護(hù)院人員承擔(dān)責(zé)任。二、部、室工作職責(zé)：辦公室工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行落實(shí)公司董事會、總經(jīng)理辦公會各項(xiàng)決議。（三）負(fù)責(zé)公司內(nèi)、外業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，上傳下達(dá)等工作。（五）負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)管理和固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備、車輛管理。（七）組織、開展公司職工的政治學(xué)習(xí)和職工的思想教育工作。清潔工工作職責(zé)（一）服從公司經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（三）接受各片區(qū)收費(fèi)員的監(jiān)督。（五）接受公司臨時(shí)性工作的安排。（二）編制公司年、季度、月的財(cái)務(wù)報(bào)表、損益表、現(xiàn)金流量表和單項(xiàng)工程成本核算報(bào)告。（四）負(fù)責(zé)公司的勞資工作。（六）負(fù)責(zé)公司的統(tǒng)計(jì)工作。（八）完成總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時(shí)性工作。（二）負(fù)責(zé)公司建設(shè)工作的預(yù)、決算工作。（四）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、圖紙資料的整理、保管和竣工驗(yàn)收工作。（六）負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的安全工作。（八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時(shí)性工作。完成公司的征地拆遷任務(wù)。（三）負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證和進(jìn)行拆遷公告。（五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決征地、拆遷、安置過程中的各種糾紛和問題。（七）負(fù)責(zé)辦理公司在征地、拆遷全過程與被拆遷人所發(fā)生的各種費(fèi)用結(jié)算問題。物業(yè)分公司工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)公司物業(yè)服務(wù)范圍的策劃和實(shí)施工作。（三）負(fù)責(zé)對業(yè)主及各小區(qū)的垃圾清掃，守樓護(hù)院工作。（五）負(fù)責(zé)落實(shí)各物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)維修工作。（七）擬訂物業(yè)公司的經(jīng)營管理制度，聘任或解聘物業(yè)公司員工。第四章 薪資管理制度第一條 公司內(nèi)部薪資分配，堅(jiān)持體現(xiàn)按勞取酬、按能提薪，“獎勤罰懶”的薪資分配原則。第三條 公司用工形式實(shí)行合同化管理，公司與職工簽訂有固定期限、無固定期限或以完成一項(xiàng)工作任務(wù)為期限的勞動合同。第四條 職工社會養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌金和職工待業(yè)保險(xiǎn)金、職工住房公積金、按不同的用工形式在用工合同中約定。物業(yè)分公司員工實(shí)行計(jì)件薪資。其中，獎勵工資占工資總額的20%。具體薪資標(biāo)準(zhǔn)由董事會確定。（三）年終獎勵津貼：凡公司在崗員工全年工作業(yè)績優(yōu)秀者，無重大失誤、無違章行為、無嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象，可發(fā)年終獎津，根據(jù)當(dāng)年盈利和工作量確定資金總額。全勤獎：每年除公司規(guī)定假日之外均無曠工、遲到、早退、違紀(jì)、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等記錄，計(jì)發(fā)全勤獎500元。第六條 薪資管理：一、凡公司員工自報(bào)到之日起計(jì)發(fā)薪資，至離職之日止停薪，新任用及退職員工當(dāng)月薪資均以其實(shí)際服務(wù)日乘以當(dāng)月薪金日額，若下旬二十六日以后報(bào)到的新進(jìn)員工，累計(jì)到下月一并計(jì)算薪資和發(fā)放。（二）每月1～5日為公司員工發(fā)放薪資時(shí)間。（四）凡公司從業(yè)員工均按在崗實(shí)際出勤日計(jì)算薪金。三、節(jié)、假日薪資管理和違紀(jì)薪資扣除制度：（一）遲到一次扣10元，一個(gè)月內(nèi)遲到三次或三次以上扣15元/次。（三）一般性事假不能超過兩天，兩天以內(nèi)扣工資每天20元。事假超過15天，即扣除當(dāng)月的獎勵薪資。（五）凡公司員工參加各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、考試的時(shí)間在5日內(nèi)不扣工資，5日以上按每天20元扣除，超過10日按日薪金額扣除。（七）喪假5日內(nèi)不扣工資，超過5日按本人當(dāng)月的日薪金額計(jì)扣。（九）婚假3日不扣工資，超過3日以上則按本人當(dāng)月日薪金額計(jì)扣。（十一）物業(yè)公司收費(fèi)員和管理人員失職造成損失承擔(dān)100%的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況處50～100元罰款。（十三）收費(fèi)員必須收回當(dāng)月收費(fèi)金額的95%以上，余下5%次月收回，每月收單后5日內(nèi)在公司結(jié)賬，每拖欠一天扣50元。選擇具有較高文化、較強(qiáng)工作能力的公司股東或社會公民成為公司職工。（一）社會招聘人才試用期一個(gè)月，在試用期間享受試用工薪資待遇，試用薪資由公司董事會決定。（三）公司在崗職工一律實(shí)行聘任上崗制度，根據(jù)公司崗位情況，本人向公司提出上崗申請，由公司董事會根據(jù)本人的業(yè)務(wù)、特長等考慮定崗。（五）凡被公司聘用上崗的職工，必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按照勞動合同條款履行其職責(zé)和義務(wù)。（一）總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的聘任方式，由公司董事會考核，董事會按《章程》規(guī)定程序任命或聘任。（三）凡被公司聘任的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人，由公司與受聘人員簽訂聘任合同，合同期限原則上為總經(jīng)理副總經(jīng)理三年一聘，部門負(fù)責(zé)人一年一聘。二、公司在選聘員工和負(fù)責(zé)人時(shí)將按德、能、勤、績四個(gè)方面進(jìn)行考核確定。（二）能：有一定的文化素養(yǎng)（高中文化以上）專業(yè)知識強(qiáng)，具有按時(shí)、按質(zhì)量、按要求完成公司董事會交給的任務(wù)，以及臨時(shí)性任務(wù)的能力，有勝任獨(dú)立完成本職工作的實(shí)際能力 。（四）績：為公司發(fā)展所做出的成績，以及公司工作期內(nèi)所取得各類業(yè)績獎勵記錄。一、固定合同工，勞動報(bào)酬和薪資計(jì)算方法按公司薪資管理制度有關(guān)條款和規(guī)定執(zhí)行，享受公司個(gè)人社會保險(xiǎn)、醫(yī)療等待遇。三、社會招聘用工，由于公司開發(fā)業(yè)務(wù)和經(jīng)營的擴(kuò)大，需要向社會招聘技術(shù)人才。第四條 勞動合同解除制度公司對嚴(yán)重違反《公司規(guī)章制度》以及致使公司經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)受到嚴(yán)重影響的實(shí)行勞動合同解除制度，凡被解除勞動合同的職工，公司將退還其本人的個(gè)人檔案資料。二、公司臨時(shí)用工，從解除臨時(shí)用工合同之日起計(jì)算，只計(jì)算本人實(shí)際服務(wù)日乘以日薪資數(shù)。四、觸犯國家有關(guān)司法、刑法、刑事犯罪的職工，公司一律移交司法機(jī)關(guān)處理。五、若公司發(fā)展受阻，開發(fā)項(xiàng)目減少或經(jīng)營處于暫時(shí)停滯，需要裁員、下崗、待崗、辭退公司固定合同工時(shí)根據(jù)公司當(dāng)時(shí)情況發(fā)給一定金額的基本生活費(fèi)。三、公司董事會對各類臨時(shí)用工人員轉(zhuǎn)正的考核內(nèi)容是：進(jìn)入公司的年限、本人的工作業(yè)績、本人表現(xiàn)、本人年齡、勞動紀(jì)律等幾個(gè)方面，即：（一）在總公司或物業(yè)分公司工作滿壹年，身體健康。（三）無經(jīng)濟(jì)挪用和拖欠現(xiàn)象。（五）個(gè)人品德良好，有一定文化素養(yǎng)，重集體榮譽(yù)、守紀(jì)律。符合以上條件的臨時(shí)用工，從宣布轉(zhuǎn)正之日起為公司正式員工，有對公司特別重大貢獻(xiàn)的，總公司優(yōu)先考慮。五、一經(jīng)被公司批準(zhǔn)的臨時(shí)員工，一律按公司正式員工參加社會保險(xiǎn)，標(biāo)準(zhǔn)按社保局參保人員有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并與公司簽訂正式勞動合同。七、凡被公司接收為正式員工，一律由公司統(tǒng)一繳納保費(fèi)，統(tǒng)一保管證件，享受公司其他同崗位員工同等待遇。第六條 社會保險(xiǎn)和醫(yī)療福利管理制度公司職工（固定合同用工）按中華人民共和國《勞動法》，實(shí)行享受社會保險(xiǎn)和醫(yī)療報(bào)銷的待遇。二、職工社會保險(xiǎn)是固定合同用工的由公司承擔(dān)20%，個(gè)人承擔(dān)6%。四、是社會招聘的特殊人才的職工，根據(jù)公司本人協(xié)議內(nèi)容由公司董事會另行決定。六、公司離崗人員的保險(xiǎn)金，本人自行繳納，公司不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。二、員工住院醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)。（二）除本條第一款病情外，住院治療費(fèi)按70%報(bào)銷，但最高不超過5000元，超出部分由本人自負(fù)，若特殊情況，須由公司董事會另行決定。（四）因公司工作的工傷，但未造成住院的門診治療費(fèi)，報(bào)銷比例由公司董事長審批。四、在生病住院醫(yī)療中，不得使用保健藥品、滋補(bǔ)藥品和國家規(guī)定的不予報(bào)銷的有關(guān)費(fèi)用，如違反本規(guī)定，公司不負(fù)擔(dān)所有住院費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)。（一）員工因工和非因工死亡，按公司所在地市政府現(xiàn)行文件規(guī)定執(zhí)行。（三）因工致殘住院期間需護(hù)理的，經(jīng)公司董事會研究，董事長批準(zhǔn)，護(hù)理費(fèi)可按每月300元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。（五）因搶險(xiǎn)救災(zāi)所受的因公傷、殘的醫(yī)療費(fèi)及薪資資金根據(jù)具體實(shí)情而定報(bào)銷。（