【正文】 5. 配合支持公司對外人事、行政事務工作； 6. 做好員工到任、離職的交接工作，保證各個崗位的工作銜接正常； 7. 公司的各種規(guī)章制度的落實和執(zhí)行； 8. 整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式； 9. 對外協(xié)調(diào)好政府勞動管理部門的關系； 10. 負責日常的接待工作。 職責： 1. 負責員工的招聘、解聘和日常管理工作； 2. 負責辦理員工的入職、離職手續(xù)； 3. 負責處理審核所有工資福利方面的表格及報告； 4. 草擬有關員工福利、待遇、工資、津貼方面的規(guī)章制度； 5. 建立并完善行政人事檔案管理系統(tǒng)、文件檔案管理系統(tǒng)，將各類文件打印、收發(fā)、歸檔； 6. 負責員工的調(diào)檔、考核評估及檔案管理工作； 7. 負責協(xié)助各部門進行新員工入職培訓；8. 根據(jù)工作實際情況，按照總經(jīng)理的要求，起 草工作規(guī)劃、計劃、報告、通知等公文函件； 9. 負責通知各部門召集的會議，認真準備做好每次例會的會議記錄； 10. 處理員工的違紀或犯規(guī)行為及調(diào)查報告； 11. 草擬有關行政部的各類表格，書面材料及備忘錄； 12. 處理、協(xié)調(diào)各部門間投訴及糾紛； 13. 傳達、轉(zhuǎn)告、呈報有關信息或指示； 14. 參與制定公司管理制度、完善和細化管理體系和業(yè)務流程； 6 15. 貫徹落實公司各類崗位責任制和工作標準； 16. 督促各類報告、文件的工作進度，跟進落實各項會議的會議紀要 ； 17. 協(xié)助公司領導做好員工、各部門及上級之間的溝通工作，協(xié)助對外聯(lián)絡與接待工作； 18. 組織開展各項集體活動或其它有利于團隊建設的工作，引導公司持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，建立正確健康的企業(yè)文化。 職責： 1. 做好車輛維護和保養(yǎng)工作，做到車輛干凈整潔，保證車輛狀態(tài)良好； 2. 根據(jù)辦公室派車任務出車，公車不得私用；3. 出車和行車期間不得飲酒，需保持頭腦清醒，精力充沛，保證安全駕駛； 4. 不得將車輛讓給他人駕駛，因此引發(fā)的責任事故，由專職司機負責； 5. 在發(fā)生交通事故的情況下，要及時向公司有關領導匯報情況，并保護現(xiàn)場，采取必要的 處理措施； 6. 做好車輛的年檢，和繳納車船使用費、保險費等事項。 A、會計 直接上級：總經(jīng)理 本職工作：嚴格遵守公司制定的財務制度。 B、 出納 直接上級：總經(jīng)理本職工作：按公司財務收支程序辦理各項出納業(yè)務。對各種收入憑證，應于次日清理完畢，落實到位 不得遺漏； 5. 嚴格審核報銷審批單并如數(shù)支付款項，付款后應加蓋 “ 現(xiàn)金付訖 ”印章； 6. 做好銀行存款和庫存現(xiàn)金的日清日結(jié)，編制資金收付存報表； 7. 及時與各家銀行對帳，按月編制銀行調(diào)節(jié)表，報財務經(jīng)理審批，及時清理未達帳項，對 于長期未達帳項應查明原因及時向領導匯報。 銷售部職責： 1. 完成公司的銷售指標，同其他部門一起努力完成公司制定的經(jīng)營目標； 2. 掌握市場動態(tài)，搜集市場信息、搞好市場預測，不斷提高市場占有率； 3. 根據(jù)市場預測銷售趨勢，編制月度、季度、年度銷售計劃； 4. 加強合同管理，建立客戶檔案，反饋客戶對產(chǎn)品的意見； 5. 努力與銀行、交易中心等相關單位建立良好 關系，樹立公司的良好形象； 6. 努力做好售后服務工作，樹立良好的企業(yè)形象，維護質(zhì)量，提高企業(yè)的知名度； 7. 參與公司樓盤策劃，提出樓盤廣告要求及建議，定期提供銷售業(yè)務活動分析，初審廣告稿，并配合策劃部做好企業(yè)產(chǎn)品的廣告宣傳工作； 8. 負責合同的簽訂，回收購房款，及時清理欠款，并將相關資料整理歸檔； 9. 管理和培養(yǎng)銷售隊伍，加強業(yè)務人員的專業(yè)知識學習，不斷提高專業(yè)人員素質(zhì)，解決銷售中遇到的困難，努力完成各樓盤的銷售目標； 8 10. 根據(jù)考核辦法，對部門各崗位的工作人員 進行考核，提出獎懲意見；11. 完成公司領導交辦的其他工作。 所轄人員：根據(jù)項目進展情況增減 職責： 1. 負責項目營銷工作的各項事務； 2. 項目策劃方案階段性工作的落實與執(zhí)行； 3. 協(xié)作單位的協(xié)調(diào)溝通； 4. 負責項目內(nèi)業(yè)管理； 5. 完成公司領導交辦的其他任務； 工作任務： 1. 根據(jù)項目的經(jīng)營計劃，制定本項目的周 /月 /季 /年銷售工作計劃及目標； 2. 嚴格執(zhí)行既定的銷售計劃和目標，每周 /月 /季 /年對計劃的落實情況進行有效的總結(jié)、 分析，提交總結(jié)報告，對下個周期的工作提出調(diào)整思路； 3. 深入研究市場，分析主要競爭項目的動態(tài)，制定和調(diào)整本項目的銷控策略、價格策略； 4. 組建配置合理的銷售團隊，制定有效的培訓方案，對銷售人員進行培訓，提升項目整體銷售力； 5. 組織項目各項 重大活動，如開盤、房展、簽約、客戶聯(lián)誼會等； 6. 按銷售經(jīng)理標準培養(yǎng)銷售主管人才，壯大公司銷售管理隊伍； 7. 處理客戶異議，促成銷售； 8. 處理項目突發(fā)事件及重大糾紛； 9. 協(xié)助搜集項目所在地行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，深入研究市場； 10. 參與項目策劃推廣方案的制定，協(xié)助策劃專案落實執(zhí)行； 11. 負責銷售現(xiàn)場來客來電客戶的信息來源統(tǒng)計分析，向策劃專案提出媒體策略建議； 12. 負責與開發(fā)機構或第三方的業(yè)績確認和代理費的結(jié)算工作； 13. 定期與開發(fā)機構或 第三方召開協(xié)調(diào)會，向協(xié)作單位提出任務要求； 14. 政府相關部門的關系維護； 15. 依員工考核獎懲辦法，公平、合理地處理、審核所屬人員的考核、獎懲、升降等事宜； 16. 定期與屬下人員進行溝通，了解其思想狀況，鼓勵屬下人員努力達成其銷售目標； 17. 嚴格執(zhí)行公司財務制度，節(jié)約項目開支，提高項目效益。 B、 各項目銷售經(jīng)理或銷售主管 直接上級：銷售總監(jiān) 直接下級：置業(yè)顧問、客服、見習置業(yè)顧問 本職工作：協(xié)助銷售經(jīng)理開展項目營銷工作 。 主要權利： 1. 項目銷售策略的建議權； 2. 項目推廣方案的建議權； 3. 對本項目組銷售人員獎懲的建議權； 4. 對本項目組銷售人員的工作有監(jiān)督、檢查權。市場信息反饋；售前售后服務工作及相關銷售文件的制作； 職責： 1. 項目營銷工作； 2. 市場信息反饋工作； 3. 售前售