賽格廣場(chǎng)市場(chǎng)分析與廣告策劃案-在線瀏覽
2025-06-04 12:12本頁(yè)面
【正文】 中的劣勢(shì)分析 短期內(nèi)受經(jīng)濟(jì)不景氣大氣候影響，和在WTO正式簽署之前置業(yè)者持幣觀望的態(tài)度為 劣勢(shì)之一。此為劣勢(shì)之二。此為劣勢(shì)之三第三部分 推廣方案 廣告目標(biāo) [短期目標(biāo)]進(jìn)一步賽格廣場(chǎng)的知名度，提升其識(shí)別度和美譽(yù)度。 強(qiáng)力促銷 [長(zhǎng)期目標(biāo)]樹(shù)立明確正面的品牌形象； 通過(guò)物業(yè)形象的推廣使企業(yè)品牌形象得到進(jìn)一步確立； 為企業(yè)今后發(fā)售物業(yè)奠下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)； 廣告宣傳總策略 整合營(yíng)銷，全方位推廣，形成立體交叉廣告攻勢(shì)。 品牌先導(dǎo)，形象跟進(jìn)，強(qiáng)力消化。 借助前期廣告余威借勢(shì)造市。 小結(jié)： 從以上分析可以看出，一個(gè)物業(yè)的成功與否，是由地理位置、物業(yè)質(zhì)素、價(jià)格這三方面決定，同理，買家購(gòu)置物業(yè)最為關(guān)心的是：、地段、質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)和品牌。廣告創(chuàng)意思路： 本次廣告宣傳，處在物業(yè)的熱銷期，也即廣告周期的成熟期，因此，廣告的力度應(yīng)該非常強(qiáng)，投放量要大、投放周期要高度集中。 第一系列以創(chuàng)意性為主，講究出人意表、情理之中的驚奇效果，手法出新，注重幽默和懸念，對(duì)市場(chǎng)和目標(biāo)客戶帶來(lái)強(qiáng)烈的沖擊力和震撼第二系列以直銷式為主，將樓盤的主體形象合盤托出，不繞彎子，簡(jiǎn)潔明了，實(shí)話實(shí)說(shuō)。 訴求方式： 分三步走 新聞?lì)A(yù)熱→ 形象廣告→促銷廣告 廣告發(fā)布程序： 深圳方面： 多用１／2版面形象加促銷廣告，造成市場(chǎng)目光聚焦，激發(fā)有效需求； 每周五發(fā)一個(gè)小全版，保持銷售力度、密度和溫度控制； 每周二發(fā)一個(gè)１／４版，與半版穿插配合； 每半月一次軟性報(bào)道，進(jìn)行立體交叉攻勢(shì)； 每半個(gè)月搞一次促銷活動(dòng)，廣告圍繞活動(dòng)展開(kāi)重點(diǎn)主題攻擊； 每一個(gè)月月末，出一個(gè)整版廣告，整合各個(gè)賣點(diǎn)，再掀銷售高潮； 香港方面： 始終運(yùn)用中等版面，直接了當(dāng)?shù)貍鬟_(dá)信息； 前期適應(yīng)運(yùn)用整版廣告，大造聲勢(shì)，重磅出擊； 其后每周在《蘋果日?qǐng)?bào)》上發(fā)一個(gè)半版； 每周在《東方日?qǐng)?bào)》和上發(fā)一個(gè)1／4版；與《蘋果日?qǐng)?bào)》的半版穿插配合 廣告主標(biāo)及大標(biāo)題（模擬）： 中國(guó)高科技行業(yè)發(fā)展的里程碑式建筑 鼎力奉獻(xiàn)，經(jīng)典傳世； 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的經(jīng)典傳奇 坐鎮(zhèn)華強(qiáng) 雄睨四方 雄踞華強(qiáng)之首 坐擁經(jīng)商寶地 龍頭位置 鋪中之王 接觸科技前沿 把握商機(jī)無(wú)限 旺出淡市 傲視群雄 永遠(yuǎn)的賽格廣場(chǎng)圣焰 相伴華強(qiáng)路 今朝共輝煌 信息時(shí)代的智能辦公典范 創(chuàng)意表現(xiàn)方式：第一系列：精神與力量篇， 分四個(gè)側(cè)面表現(xiàn)： 第一側(cè)面：賽格廣場(chǎng)精神； 第二側(cè)面：竟技力量的美麗； 第三側(cè)面：文化的永存； 第四側(cè)面：智慧的完美； 第二系列：形象與配套篇， 分五個(gè)側(cè)面表現(xiàn)： 第一側(cè)面：商報(bào)社良好的企業(yè)形象； 第二側(cè)面：未來(lái)中心區(qū)的形象概念； 第三側(cè)面：樓盤質(zhì)素的5A級(jí)； 第四側(cè)面：優(yōu)越配套，滿足不同層面； 第五側(cè)面：交通的完善和便捷； 第三系列：功能篇 第一側(cè)面：人性傾向的智能化內(nèi)環(huán)境 第二側(cè)面：商務(wù)配套 第三側(cè)面：商務(wù)會(huì)所 第四側(cè)面：空中酒店 第五側(cè)面：辦公室自動(dòng)化系統(tǒng) 第六側(cè)面
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