濮陽經濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)新大廈物業(yè)管理服務項目-在線瀏覽
2025-06-03 06:59本頁面
【正文】 員按供應商簽到順序集中與單一供應商分別進行談判，并給予所有談判供應商平等的談判機會。驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。投標人存在下列情況之一的，投標無效，不再進行最終報價:（1）投標文件未按談判文件要求密封、簽署、蓋章的；（2）不具備談判文件中規(guī)定的資格要求的；（3）未按談判文件要求提交資格（資質）證書及身份證明原件或提交的資格（資質）證書原件不符合談判文件規(guī)定的；構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。談判小組根據兩次談判的內容及成交原則，確定成交供應商，編寫評審報告。嚴格按照競爭性談判文件的要求和條件進行綜合比較,在符合采購需求、質量和服務相等條件下以價格最低的為成交方。談判小組成員對評審報告有異議的，談判小組按照少數服從多數的原則推薦成交候選人，采購程序繼續(xù)進行。談判小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評審報告。十二、小、微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)優(yōu)惠政策為促進中小企業(yè)發(fā)展，根據《中華人民共和國政府采購法實施條例》“第六條”、財庫【2011】181號文《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》“第五條”的規(guī)定，給予中小型企業(yè)投標人的投標報價給予6%的扣除，用扣除后的投標報價參與評審，中小企業(yè)劃型標準見《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標規(guī)定的通知》（工信部聯企業(yè)[2011]300號），提供有效證明材料（相關行業(yè)主管部門開具的有效認定意見或按照“工信部聯企業(yè)[2011]300號”文件規(guī)定提供的人員、營業(yè)收入、資產總額、財務報表和縣級及以上工信部門出具的文件證明）（詳見《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》）。監(jiān)獄企業(yè)視同中小型企業(yè)，享受中小型企業(yè)同等政策待遇。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。十三、質疑依據相關規(guī)定，采購人、采購代理機構都是受理質疑的主體。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。為保證成交結果的公正性，談判期間直至授予供應商合同時，談判小組成員不得與供應商私下交換意見。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。談判結束后不退還談判響應文件。未成交供應商對成交結果提出異議的，待異議處理完畢后發(fā)出《成交通知書》。十五、簽定合同成交供應商持《成交通知書》按照談判文件確定的合同（草案）條款與需方簽定合同。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據實鰹贏。第四部分 談判項目采購內容及要求一、建筑面積：13687平方米二、人員要求：創(chuàng)新大廈在整樓啟用情況下，人數配備不低于15人，其中包括項目經理1人、保安6人 、保潔6人，維修工2人。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。氬嚕躑竄貿懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。每天對管轄區(qū)域內公共衛(wèi)生間進行徹底的情節(jié)。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。對人防院內的綠化草坪和樹木在夏季和秋季分別修建6次，全年澆水10次，并做好花草樹木的防治病蟲工作。諺辭調擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。1室外管轄區(qū)域內燈桿、宣傳牌、水池保持清潔，特殊天氣時，需及時打掃積雪和積水。四、安全保衛(wèi)及后勤保障工作需求在招標方的配合下，維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛交通秩序，對車輛的停放進行管理。根據招標方的要求，安排好重大事件時的公共秩序維護工作公共秩序維護服務指在維護區(qū)域內良好的辦公、生活環(huán)境，做好安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時及時向有關部門報告，協助做好救助工作。在保證工作內容和質量的前提下，年齡為20—60歲之間（退伍軍人優(yōu)先）其中50歲以下的不得低于總人數的50%。經培訓合格的人員方能上崗服務。否則招標方將扣除相應的物業(yè)管理服務費。中標方負責創(chuàng)新大廈的日常維護檢修，包括不限于電梯、消防設施、公共照明、安全指示燈具、線路、各層配電設施控制開關等設備設施。處罰方法：如因中標方工作失誤導致安全事故或造成經濟損失，中標方應承擔相應的損失補償，同時招標方有權解除合作關系。五、安全保衛(wèi)工作任務及要求服務標準24小時晝夜值班，對外來人員（辦事、施工、送貨等）實行進出管理；對進入辦公樓人員實施詳細登記；禁止閑雜人員進入；對物品進出是實施分類管；實行大件物品進出審驗制度；拒絕危險品進入；做好樓內巡視工作；個樓道公共們及時落鎖；做好院內安全工作。做好車輛（含汽車、摩托車、電動車、自行車）出入管理，禁止外來車輛隨意出入，進入車輛按規(guī)定位置停放。做好樓內公共照明燈具的巡視并及時開、關。做好樓內消防安全工作。（二）如招標方臨時有任務、重大活動等，投標方需根據需要增派人員，保質保量完成任務。清潔的范圍：樓內大廳、樓梯間、樓梯、電梯轎廂、走廊、衛(wèi)生間和綜合樓外指定區(qū)域的清潔的保潔、垃圾的清運等，不得在管理區(qū)域留下衛(wèi)生死角。根據不同的保潔項目的要求，制定不同的保潔標準監(jiān)督落實。項目經理負責日常管理工作，不能兼職。招標方認為不能滿足工作需要的服務人員，投標方負責及時更換。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。 八、其他要求投標人應根據國家《勞動法》《勞動合同法》《社會保險法》等法律法規(guī)和最新《河南省人民政府關于調整河南省最低工資標準的通知》有關規(guī)定，在充分考慮因政策調整等因素影響的基礎上，利用本項目資金依法、依規(guī)執(zhí)行合同期內員工最低工資標準發(fā)放、社會保險費用繳納規(guī)定要求，為合同期內員工足額繳納城鎮(zhèn)社會保險。項目有關要求：一、服務期限及地點：服務期限：簽訂合同之日起一年服務地點：采購人指定地點二、付款方式：（1）供方開具以需方單位名稱為抬頭的發(fā)票。如發(fā)現服務質量問題，采購人按照處罰規(guī)定進行罰款（從當月日常服務費里扣除），然后向物業(yè)單位支付除罰款以后的剩余日常服務費。第五部分合同(文本)（本合同為參考，以實際簽訂為準）采購編號：甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述項目范圍與相關服務驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻驃弒綈閶魎
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