【正文】 方便條件和場(chǎng)地條件。根據(jù)學(xué)校總體規(guī)劃，結(jié)合學(xué)校實(shí)際需要，制定本工程建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目建筑占地面積4108平方米，總建筑面積10319平方米，配套建設(shè)水、電、路、綠化、環(huán)保等設(shè)施。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注　1總用地面積平方米　　2建筑基底面積平方米4108　　3總建筑面積平方米10319　其中食堂平方米2000　2F學(xué)生公寓平方米3000　3F教師宿舍平方米2000　3F游泳池平方米250　體育館平方米2750　3F運(yùn)動(dòng)場(chǎng)平方米319　200m環(huán)形塑膠　4建筑密度%　　5容積率　　6綠化率%　6 工程建設(shè)方案本項(xiàng)目建設(shè)工程在寧鄉(xiāng)縣外國語實(shí)驗(yàn)小學(xué)原校區(qū)東南面的原有土地上建設(shè)，擬在原校區(qū)的東側(cè)擬建一個(gè)200m的環(huán)形塑膠田徑場(chǎng)、一個(gè)3層的體育館、一個(gè)游泳池，在南側(cè)擬建一棟3層的學(xué)生宿舍、一棟3層的教師宿舍、一個(gè)兩層的食堂。新建的學(xué)生宿舍、教師宿舍和游泳池建筑體型為長方形，體育館為正方形，食堂為不規(guī)則方形。建筑物附近留有一定空間的活動(dòng)場(chǎng)地、集中綠地、自行車存放處，區(qū)內(nèi)宜設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位。本項(xiàng)目建設(shè)為宿舍、食堂、田徑場(chǎng)、體育館、游泳池的建設(shè)。功能分區(qū)明確，采光通風(fēng)好。本工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、安全的原則。從整體入手，以簡潔的線條和體塊的局部構(gòu)造了一個(gè)寬敞、明亮、舒適的公寓形象。南向陽臺(tái)和北向窗戶用護(hù)窗封閉。頂樓必須建設(shè)提供本棟樓用水的水塔。公寓東向有另一棟綜合樓消防樓梯間，如能共有，可多設(shè)計(jì)一間住房。食堂功能分區(qū)明確，采光通風(fēng)好。（3）田徑場(chǎng)為200m環(huán)形跑道的田徑場(chǎng)，跑道中心區(qū)域設(shè)置一個(gè)塑膠足球場(chǎng)，在跑道東側(cè)設(shè)置主席臺(tái)以及學(xué)生看臺(tái)。用作學(xué)校文藝表演及體育比賽等用途，同時(shí)還可以作為會(huì)議禮堂。（5）游泳池建設(shè)在體育館的西側(cè)，呈長方形布置。擬建場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。根據(jù)鄰近場(chǎng)地地質(zhì)巖土勘察報(bào)告，結(jié)合擬建建筑物特點(diǎn)、場(chǎng)地及周圍環(huán)境條件，擬建建筑物宜采用樁基礎(chǔ)。按60W/m2估算，本項(xiàng)目總裝機(jī)容量為60KW，計(jì)算容量為27KW，計(jì)算視在功率為75KVA。本建筑物分層設(shè)低壓配電箱，配電箱采用鐵制成套配電箱，嵌墻暗裝。（2）建筑物內(nèi)均采用插座配電。照明裝置采用節(jié)能熒光燈、白熾燈、投射燈等，以節(jié)能熒光燈為主。動(dòng)力電纜選用VV1000型，導(dǎo)線選用BV500型。本項(xiàng)目建筑均屬三類防雷，在屋面設(shè)施避雷帶以防直擊雷。防雷接地、保護(hù)接地及計(jì)算機(jī)的接地和防靜電接地共用一接地裝置，其接地電阻不大于1歐姆。系統(tǒng)纜線均穿PVC阻燃管保護(hù)，縱向沿電纜井或沿墻暗敷，橫向沿吊天棚或沿墻暗敷設(shè)。由有生活泵加壓的校內(nèi)管網(wǎng)接入DN100給水管，供本項(xiàng)目建筑物生活及消防用水。校區(qū)排水采用分流制。屋面雨水為有組織排水，地面雨水經(jīng)道路邊溝排放。（2）本工程采用綜合布線系統(tǒng)，PVC阻燃管暗敷設(shè)。7 環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源按照可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，根據(jù)“構(gòu)建和諧社會(huì)”的基本精神，應(yīng)當(dāng)著力進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)將按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及其他政策文件，采取必要的治理措施保護(hù)環(huán)境，嚴(yán)格按照國家環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并報(bào)環(huán)保管理部門審定。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨著施工的結(jié)束而消失，但由于噪聲較強(qiáng)，且日夜連續(xù)工作，將會(huì)對(duì)周圍聲環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響，極易引起人們的反感，所以必須重視對(duì)施工期噪聲的控制。距施工機(jī)械不同距離處的聲級(jí)測(cè)試結(jié)果表序號(hào)設(shè)備名稱噪聲級(jí)dB(A)10m20m30m50m100m200m1打樁機(jī)80746660542挖掘機(jī)65595145393攪拌機(jī)60544640344載重汽車70645650445搭吊6559514539由上表可以看出，施工噪聲將使距聲源100米范圍內(nèi)的晝、夜聲級(jí)超過《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）2類標(biāo)準(zhǔn)。主要防治措施： （1）采用較先進(jìn)、噪聲較低的施工設(shè)備；（2）將噪聲級(jí)較大的施工活動(dòng)盡量安排在白天，夜間進(jìn)行噪聲級(jí)較小的施工活動(dòng)，對(duì)打樁機(jī)等主要噪聲源應(yīng)建議在中午（12：0014：00）停止施工，夜間（22：0006：00）禁止施工；（3）禁止夜間運(yùn)行的設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，若必須夜間施工，須先向環(huán)保部門申報(bào)并征得許可，同時(shí)事先通知周圍居民、單位，以取得諒解；（4）在不影響施工情況下將噪聲設(shè)備盡量不集中安排，并將其移至距離醫(yī)院、居民住宅等敏感點(diǎn)較遠(yuǎn)處，同時(shí)對(duì)固定的機(jī)械設(shè)備盡量入棚操作；（5）采用聲屏障措施：在施工場(chǎng)地周圍有敏感點(diǎn)的地方設(shè)立臨時(shí)聲屏障；在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對(duì)建筑物的外部也應(yīng)采用圍墻圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。為降低揚(yáng)塵產(chǎn)生量，保護(hù)大氣環(huán)境，建議施工單位采取如下措施防塵：（1）在施工過程中，作業(yè)場(chǎng)地將采取修建圍墻圍擋以減少揚(yáng)塵擴(kuò)散，圍擋對(duì)減少揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的污染有明顯作用，可使影響距離縮短40%。一般每天灑水1～2次；若遇到大風(fēng)或干燥天氣可適當(dāng)增加灑水次數(shù)。同時(shí)，車輛進(jìn)出、裝卸場(chǎng)地時(shí)應(yīng)用水將輪胎沖洗干凈；車輛行駛路線應(yīng)首選外環(huán)路，盡量避開居民區(qū)和市中心區(qū)；（4）使用商品混凝土，盡量避免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行施工作業(yè)。只要加強(qiáng)管理、切實(shí)落實(shí)好這些措施，施工場(chǎng)地?fù)P塵對(duì)環(huán)境的影響將會(huì)大大降低，同時(shí)其對(duì)環(huán)境的影響也將隨施工的結(jié)束而消失。生活廢水中主要含有懸浮物、石油類等，生活污水中主要含有COD、BODSS等污染物。所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀處理后再排入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。因此該部分污水必須處理后（設(shè)置沉砂池）方能外排。施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主。施工期的建筑垃圾應(yīng)隨時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理。施工期的生活垃圾量很少，主要是廚余，另外還有少量工人用餐后的廢棄飯盒、塑料袋等。采取定點(diǎn)堆放、即產(chǎn)即清的方法外運(yùn)至城市垃圾中轉(zhuǎn)站。五、施工期對(duì)交通的影響分析施工期間，現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要運(yùn)出，大量的建筑材料需要運(yùn)入，運(yùn)輸車輛將會(huì)對(duì)城市的交通帶來一定影響。另外建設(shè)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置，并不定期地檢查執(zhí)行的情況?？傊?，項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的上述影響，均為可逆的、短期的，項(xiàng)目建成后，影響即自行消除。本項(xiàng)目為公共事業(yè)項(xiàng)目，屬非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，只有少量的生活垃圾、生活污水，可通過在建筑物旁設(shè)密閉式垃圾收集點(diǎn)，然后統(tǒng)一送至附近的垃圾中轉(zhuǎn)站至城市垃圾處理場(chǎng)集中統(tǒng)一處理。為減少能源消耗，建議采取以下措施：（1）采用無功補(bǔ)償功能措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能損耗。（3）選用節(jié)能電氣產(chǎn)品、節(jié)電、發(fā)電效率高的新光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷，如采用節(jié)能型筒燈、日光燈采用電子啟動(dòng)器等。（4）采用各種類型的節(jié)電開關(guān)，如定時(shí)開關(guān)、聲控或觸摸延時(shí)開關(guān)，調(diào)光調(diào)速開關(guān)。（6）在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮所有房間均能自然通風(fēng)和自然采光，以減少能耗。同時(shí)，建設(shè)單位將委派專業(yè)施工監(jiān)督人員配合施工單位進(jìn)行質(zhì)量管理，堅(jiān)決避免出現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。（一）招投標(biāo)內(nèi)容本項(xiàng)目屬學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目，按照國家發(fā)展和改革委員會(huì)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，項(xiàng)目屬于《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第三條：關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍—科技、教育、文化等項(xiàng)目。根據(jù)以上規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容為本項(xiàng)目的施工活動(dòng)。（三）招標(biāo)的組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)采用委托招標(biāo)的形式進(jìn)行，由項(xiàng)目單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。參加本項(xiàng)目本項(xiàng)目主體工程施工投標(biāo)的單位，必須具有下列條件：①具有招標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書，并為獨(dú)立的法人實(shí)體；②承建過類似建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)工作，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄；③財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；④在最近三年內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)以及其他經(jīng)濟(jì)方面的嚴(yán)重違約行為；⑤近幾年有較好的安全記錄，投標(biāo)當(dāng)年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和特大安全事故。招標(biāo)基本情況表是否招標(biāo)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察否設(shè)計(jì)否建筑工程是√√√安裝工程是√√√監(jiān)理否設(shè)備否重要材料否為有效地保證和監(jiān)督施工質(zhì)量，應(yīng)建立相應(yīng)的監(jiān)理體制。監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)要求施工企業(yè)立即予以改正。具體進(jìn)度安排如下：（1）2011年10月， 完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（2）2011年11月——2012年6月，項(xiàng)目主體建筑土建工程及裝飾裝修工程；（3）2012年7月——2012年9月，完成水電安裝、道路及綠化整修等配套設(shè)施建設(shè)；（4）2012年9月底，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。遞延資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（前期費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、開辦費(fèi)等）均計(jì)入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。設(shè)備費(fèi)用，根據(jù)設(shè)備廠家發(fā)布價(jià)、經(jīng)銷單位咨詢價(jià)格估算。項(xiàng)目管理費(fèi)和開辦費(fèi)中的相關(guān)費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。經(jīng)估算，,詳細(xì)構(gòu)成及估算說明如下：（1）工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用主要包括綜合樓及綠化建設(shè)等，詳見下表：序號(hào)工程或費(fèi)用名稱費(fèi)用分類單位數(shù)量估算指標(biāo)估算價(jià)值(萬元)1工程費(fèi)用　　　　主要工程項(xiàng)目　　　　學(xué)生公寓　　　　　一般土建工程建筑工程平方米33001000330教師宿舍　　　　　一般土建工程建筑工程平方米19501000195食堂　　　　　一般土建工程建筑工程平方米5331200體育館　　　　　一般土建工程建筑工程平方米45361000公用工程項(xiàng)目　　　　130運(yùn)動(dòng)場(chǎng)